{"id":1124,"date":"2026-07-04T08:00:27","date_gmt":"2026-07-04T06:00:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?p=1124"},"modified":"2026-07-04T10:05:01","modified_gmt":"2026-07-04T08:05:01","slug":"immobilier-pourquoi-65-des-francais-vendent-leur-logement-sous-la-contrainte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/immobilier-pourquoi-65-des-francais-vendent-leur-logement-sous-la-contrainte","title":{"rendered":"Immobilier : pourquoi 65% des Fran\u00e7ais vendent leur logement sous la contrainte"},"content":{"rendered":"

L’achat immobilier est un choix, la vente est souvent une obligation. C’est le principal enseignement du premier Observatoire des trajectoires immobili\u00e8res du r\u00e9seau d\u2019agences Nestenn(*)<\/em>, qui analyse les raisons qui poussent les Fran\u00e7ais \u00e0 acheter ou vendre un logement.<\/p>\n

Publi\u00e9e le 30 juin 2026, cette enqu\u00eate s’int\u00e9resse aux parcours r\u00e9sidentiels qui se cachent derri\u00e8re les transactions immobili\u00e8res. Le constat est sans appel : 73,7% des achats sont des projets choisis, tandis que 65% des ventes sont dict\u00e9es par une contrainte.<\/p>\n

<\/span>Acheter pour mieux vivre, sans forc\u00e9ment d\u00e9m\u00e9nager loin<\/span><\/h2>\n

L’acquisition d\u2019un logement reste avant tout un projet de vie. Huit acheteurs sur dix acqui\u00e8rent une r\u00e9sidence principale, et pr\u00e8s d’un sur deux (48,8%) pr\u00e9voit d’y vivre au moins dix ans. Ce n’est pas un \u00e9v\u00e9nement familial qui d\u00e9clenche l’achat, mais la recherche d’un meilleur cadre de vie (30%). Les s\u00e9parations ou les divorces (7,5%), les mutations professionnelles (5,5%) ou encore l’arriv\u00e9e d’un enfant (2,6%) arrivent loin derri\u00e8re.<\/p>\n

Cette aspiration ne rime pas forc\u00e9ment avec un d\u00e9m\u00e9nagement sur longue distance. Pr\u00e8s d’un acqu\u00e9reur sur deux (47,8%) ach\u00e8te \u00e0 moins de 20 kilom\u00e8tres de son ancien logement, tandis que plus d’un tiers (34,4%) reste dans la m\u00eame commune ou dans une commune voisine. Les seniors d’ailleurs les plus mobiles : plus de la moiti\u00e9 des acheteurs de 65 ans et plus (52,7%) changent de r\u00e9gion et repr\u00e9sentent la moiti\u00e9 des acquisitions interr\u00e9gionales.<\/p>\n

<\/span>Pourquoi les propri\u00e9taires vendent malgr\u00e9 eux<\/span><\/h2>\n

\u00c0 l’inverse, les propri\u00e9taires vendent le plus souvent \u00e0 la suite d’un changement de vie. S\u00e9paration, succession, adaptation du logement ou \u00e9volution de la situation familiale figurent parmi les principales raisons invoqu\u00e9es.<\/p>\n

Pr\u00e8s d’un vendeur sur trois (30%) affirme avoir rencontr\u00e9 des difficult\u00e9s pour vendre, d\u2019apr\u00e8s l\u2019observatoire. Les principaux freins cit\u00e9s sont un march\u00e9 immobilier jug\u00e9 peu dynamique, le manque de visites, un prix de d\u00e9part trop \u00e9lev\u00e9 ou les difficult\u00e9s des acheteurs \u00e0 obtenir un cr\u00e9dit immobilier. Cons\u00e9quence : six vendeurs sur dix ont d\u00fb revoir leur prix initial \u00e0 la baisse.<\/p>\n

<\/span>Les crit\u00e8res environnementaux s’imposent lors des achats<\/span><\/h2>\n

L’\u00e9tude confirme l’importance croissante des crit\u00e8res environnementaux dans les d\u00e9cisions d’achat. Plus de huit acqu\u00e9reurs sur dix (80,8%) prennent en compte le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE). Pr\u00e8s d’un sur deux inclut \u00e9galement le risque climatique dans sa r\u00e9flexion et pr\u00e8s d’un quart (24,3%) a d\u00e9j\u00e0 renonc\u00e9 \u00e0 un bien pour cette raison. Le DPE n’a influenc\u00e9 la d\u00e9cision de vendre que pour 14,8% des propri\u00e9taires.<\/p>\n

Autre enseignement : un vendeur sur huit redevient locataire apr\u00e8s avoir vendu son logement. Cette situation concerne surtout les personnes seules et les familles monoparentales, souvent apr\u00e8s une s\u00e9paration.<\/p>\n

(*)<\/sup><\/em> M\u00e9thodologie :\u00a0enqu\u00eate nationale r\u00e9alis\u00e9e du 30 avril au 26 mai 2026 aupr\u00e8s de 1 161 clients de Nestenn (586 acqu\u00e9reurs et 575 vendeurs) ayant achet\u00e9 ou vendu un bien au cours des douze derniers mois.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

S\u00e9paration, succession ou mutation\u2026 Selon une \u00e9tude, pr\u00e8s de deux propri\u00e9taires sur trois vendent leur logement en raison d’un changement de vie. \u00c0 l’inverse, 74% des acquisitions sont le fruit d\u2019un choix.<\/p>\n","protected":false},"author":13719,"featured_media":1136,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1124","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-a-la-une"],"acf":[],"yoast_head":"\nImmobilier : pourquoi 65% des Fran\u00e7ais vendent leur logement sous la contrainte<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Selon une \u00e9tude du r\u00e9seau d'agences Nestenn, 65% des Fran\u00e7ais vendent leur logement sous la contrainte, quand l'achat reste un choix.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?p=1124\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Immobilier : pourquoi 65% des Fran\u00e7ais vendent leur logement sous la contrainte\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Selon une \u00e9tude du r\u00e9seau d'agences Nestenn, 65% des Fran\u00e7ais vendent leur logement sous la contrainte, quand l'achat reste un choix.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?p=1124\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Actualit\u00e9s\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-07-04T06:00:27+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-07-04T08:05:01+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2026\/07\/pancarte_maison_16x9-scaled.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"823\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"463\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Loic Farge\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Loic Farge\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?p=1124\",\"url\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?p=1124\",\"name\":\"Immobilier : pourquoi 65% des Fran\u00e7ais vendent leur logement sous la contrainte\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?p=1124#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?p=1124#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2026\/07\/pancarte_maison_16x9-scaled.webp\",\"dateModified\":\"2026-07-04T08:05:01+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#\/schema\/person\/441d2f49b49f36caada20af210ea82db\"},\"description\":\"Selon une \u00e9tude du r\u00e9seau d'agences Nestenn, 65% des Fran\u00e7ais vendent leur logement sous la contrainte, quand l'achat reste un choix.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?p=1124#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?p=1124\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?p=1124#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2026\/07\/pancarte_maison_16x9-scaled.webp\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2026\/07\/pancarte_maison_16x9-scaled.webp\",\"width\":823,\"height\":463,\"caption\":\"65 % des Fran\u00e7ais vendent leur logement sous la contrainte, selon l'Observatoire Nestenn 2026\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?p=1124#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Immobilier : pourquoi 65% des Fran\u00e7ais vendent leur logement sous la contrainte\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/\",\"name\":\"Actualit\u00e9s\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#\/schema\/person\/441d2f49b49f36caada20af210ea82db\",\"name\":\"Loic Farge\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d6ba1a4c295f842490f4602774c31c1d?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d6ba1a4c295f842490f4602774c31c1d?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Loic Farge\"},\"description\":\"Lo\u00efc Farge est journaliste sp\u00e9cialis\u00e9 en immobilier. Il travaille chez\u00a0ToutSurMesFinances.com\u00a0depuis pr\u00e8s de 10 ans. Il couvre l\u2019ensemble des th\u00e9matiques li\u00e9es \u00e0 l\u2019immobilier : march\u00e9, financement, r\u00e9glementation, fiscalit\u00e9 et investissement locatif.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/author\/loic\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/loc-farge-4b742725\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Immobilier : pourquoi 65% des Fran\u00e7ais vendent leur logement sous la contrainte","description":"Selon une \u00e9tude du r\u00e9seau d'agences Nestenn, 65% des Fran\u00e7ais vendent leur logement sous la contrainte, quand l'achat reste un choix.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?p=1124","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Immobilier : pourquoi 65% des Fran\u00e7ais vendent leur logement sous la contrainte","og_description":"Selon une \u00e9tude du r\u00e9seau d'agences Nestenn, 65% des Fran\u00e7ais vendent leur logement sous la contrainte, quand l'achat reste un choix.","og_url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?p=1124","og_site_name":"Actualit\u00e9s","article_published_time":"2026-07-04T06:00:27+00:00","article_modified_time":"2026-07-04T08:05:01+00:00","og_image":[{"width":823,"height":463,"url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2026\/07\/pancarte_maison_16x9-scaled.webp","type":"image\/webp"}],"author":"Loic Farge","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Loic Farge","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"3 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?p=1124","url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?p=1124","name":"Immobilier : pourquoi 65% des Fran\u00e7ais vendent leur logement sous la contrainte","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?p=1124#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?p=1124#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2026\/07\/pancarte_maison_16x9-scaled.webp","dateModified":"2026-07-04T08:05:01+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#\/schema\/person\/441d2f49b49f36caada20af210ea82db"},"description":"Selon une \u00e9tude du r\u00e9seau d'agences Nestenn, 65% des Fran\u00e7ais vendent leur logement sous la contrainte, quand l'achat reste un choix.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?p=1124#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?p=1124"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?p=1124#primaryimage","url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2026\/07\/pancarte_maison_16x9-scaled.webp","contentUrl":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2026\/07\/pancarte_maison_16x9-scaled.webp","width":823,"height":463,"caption":"65 % des Fran\u00e7ais vendent leur logement sous la contrainte, selon l'Observatoire Nestenn 2026"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?p=1124#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Immobilier : pourquoi 65% des Fran\u00e7ais vendent leur logement sous la contrainte"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#website","url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/","name":"Actualit\u00e9s","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#\/schema\/person\/441d2f49b49f36caada20af210ea82db","name":"Loic Farge","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d6ba1a4c295f842490f4602774c31c1d?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d6ba1a4c295f842490f4602774c31c1d?s=96&d=mm&r=g","caption":"Loic Farge"},"description":"Lo\u00efc Farge est journaliste sp\u00e9cialis\u00e9 en immobilier. Il travaille chez\u00a0ToutSurMesFinances.com\u00a0depuis pr\u00e8s de 10 ans. Il couvre l\u2019ensemble des th\u00e9matiques li\u00e9es \u00e0 l\u2019immobilier : march\u00e9, financement, r\u00e9glementation, fiscalit\u00e9 et investissement locatif.","sameAs":["https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/author\/loic","https:\/\/www.linkedin.com\/in\/loc-farge-4b742725\/"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1124","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13719"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1124"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1124\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1137,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1124\/revisions\/1137"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1136"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1124"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1124"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1124"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}