{"id":1441,"date":"2026-08-07T11:49:11","date_gmt":"2026-08-07T09:49:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?p=1441"},"modified":"2026-08-07T11:49:11","modified_gmt":"2026-08-07T09:49:11","slug":"scpi-la-collecte-tient-mais-53-des-fonds-baissent-leur-acompte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/scpi-la-collecte-tient-mais-53-des-fonds-baissent-leur-acompte","title":{"rendered":"SCPI : la collecte tient, mais 53% des fonds baissent leur acompte"},"content":{"rendered":"

Les SCPI tiennent leur cap, malgr\u00e9 un coup de frein au deuxi\u00e8me trimestre. Selon les donn\u00e9es publi\u00e9es le 5 ao\u00fbt 2026 par l’Association fran\u00e7aise des soci\u00e9t\u00e9s de placement immobilier (Aspim) et l’Institut de l’\u00e9pargne immobili\u00e8re et fonci\u00e8re (IEIF), la collecte brute des soci\u00e9t\u00e9s civiles de placement immobilier<\/a> atteint 2,7 milliards d’euros sur le semestre, soit un rythme annualis\u00e9 de 5,6 milliards qui ram\u00e8ne le march\u00e9 \u00e0 son r\u00e9gime de 2018, avant l’emballement des ann\u00e9es 2019 \u00e0 2022.<\/p>\n

Le printemps a toutefois marqu\u00e9 le pas : 1,3 milliard d’euros ont \u00e9t\u00e9 souscrits entre avril et juin, contre 1,4 milliard au premier trimestre, soit un repli de 5,1% sur trois mois et de 1,6% sur un an. La collecte nette r\u00e9siste mieux, \u00e0 2,2 milliards d’euros sur six mois, en hausse de 2,5%, malgr\u00e9 un deuxi\u00e8me trimestre \u00e0 1,1 milliard (-7,4%).<\/p>\n

<\/span>Plus d’un fonds sur deux rabote son acompte<\/span><\/h2>\n

Le taux de distribution pond\u00e9r\u00e9 ressort \u00e0 2,30% sur le semestre, quasi stable par rapport \u00e0 2025 (2,29%). Derri\u00e8re cette moyenne, l’acompte vers\u00e9 recule de 7% sur un an : 53% des SCPI ont r\u00e9duit leur distribution, de 14% en moyenne, quand 47% l’ont maintenue ou augment\u00e9e. Les plus expos\u00e9es aux bureaux franciliens p\u00e2tissent des d\u00e9parts de locataires et des ren\u00e9gociations de loyers \u00e0 la baisse.<\/p>\n

Le prix de part moyen c\u00e8de, lui, 2,4%. La stabilit\u00e9 domine du c\u00f4t\u00e9 des SCPI \u00e0 capital variable, avec une seule baisse de prix de souscription pour cinq hausses, quand le prix moyen des SCPI \u00e0 capital fixe chute de 33% depuis janvier.<\/p>\n

\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u27a1\ufe0f Lire aussi notre article sur le\u00a0<\/span>classement des taux de rendement 2025<\/a><\/p>\n

<\/span>1,9 milliard d’euros de parts toujours en attente<\/span><\/h2>\n

La r\u00e9sistance de la collecte ne signe pas la fin des tensions sur la liquidit\u00e9. Au 30 juin, la valeur des parts en attente de retrait atteint 1,9 milliard d’euros, soit 2,2% de la capitalisation du march\u00e9. Le stock a certes fondu de 31% depuis fin d\u00e9cembre, soit environ 870 millions d’euros.<\/p>\n

Mais cette baisse tient aux onze SCPI ayant suspendu temporairement la variabilit\u00e9 de leur capital : carnets d’ordres r\u00e9initialis\u00e9s et parts r\u00e9inscrites sur des march\u00e9s secondaires expliquent un recul de 1,2 milliard d’euros.<\/p>\n

Chez les SCPI rest\u00e9es \u00e0 capital variable, le stock a au contraire gonfl\u00e9 de 330 millions d’euros depuis janvier. Les \u00e9changes demeurent soutenus, avec 489 millions d’euros de rachats compens\u00e9s et de parts \u00e9chang\u00e9es, soit 18% de la collecte brute.<\/p>\n

<\/span>Les SCPI diversifi\u00e9es concentrent 71% de la collecte<\/span><\/h2>\n

Cette dynamique profite in\u00e9galement aux strat\u00e9gies. Les fonds diversifi\u00e9s captent 70,9% des souscriptions du semestre, contre 64% un an plus t\u00f4t. Les SCPI de bureaux arrivent loin derri\u00e8re (21,5%), devant la logistique et les locaux d’activit\u00e9 (2,6%) et la sant\u00e9 et l’\u00e9ducation (2,4%).<\/p>\n

Les commerces ne repr\u00e9sentent que 1,3% de la collecte, devant le r\u00e9sidentiel (0,8%) et l’h\u00f4tellerie, le tourisme et les loisirs (0,5%). L’offre continue parall\u00e8lement de s’\u00e9toffer : huit projets de cr\u00e9ation de SCPI ont \u00e9t\u00e9 identifi\u00e9s depuis janvier.<\/p>\n

Au 30 juin, la capitalisation du march\u00e9 s’\u00e9tablit \u00e0 86 milliards d’euros, en repli de 3% sur un trimestre et de 1% sur un an.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En France, les soci\u00e9t\u00e9s civiles de placement immobilier ont collect\u00e9 2,7 milliards d’euros au premier semestre 2026, en hausse de 2,6% sur un an. Mais plus d’un fonds sur deux a r\u00e9duit ses versements, dans un march\u00e9 o\u00f9 la liquidit\u00e9 reste tendue.<\/p>\n","protected":false},"author":13719,"featured_media":1444,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1441","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-a-la-une"],"acf":[],"yoast_head":"\nSCPI : la collecte tient, mais 53% des fonds baissent leur acompte<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Les SCPI ont collect\u00e9 2,7 milliards d'euros au premier semestre 2026. Mais 53% des fonds ont baiss\u00e9 leur acompte et la liquidit\u00e9 reste tendue.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/scpi-la-collecte-tient-mais-53-des-fonds-baissent-leur-acompte\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"SCPI : la collecte tient, mais 53% des fonds baissent leur acompte\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Les SCPI ont collect\u00e9 2,7 milliards d'euros au premier semestre 2026. Mais 53% des fonds ont baiss\u00e9 leur acompte et la liquidit\u00e9 reste tendue.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/scpi-la-collecte-tient-mais-53-des-fonds-baissent-leur-acompte\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Actualit\u00e9s\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-08-07T09:49:11+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2026\/08\/Investissement_SCPI_Immeubles_16x9_50ko-scaled.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"823\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"463\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Loic Farge\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Loic Farge\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/scpi-la-collecte-tient-mais-53-des-fonds-baissent-leur-acompte\",\"url\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/scpi-la-collecte-tient-mais-53-des-fonds-baissent-leur-acompte\",\"name\":\"SCPI : la collecte tient, mais 53% des fonds baissent leur acompte\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/scpi-la-collecte-tient-mais-53-des-fonds-baissent-leur-acompte#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/scpi-la-collecte-tient-mais-53-des-fonds-baissent-leur-acompte#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2026\/08\/Investissement_SCPI_Immeubles_16x9_50ko-scaled.webp\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#\/schema\/person\/441d2f49b49f36caada20af210ea82db\"},\"description\":\"Les SCPI ont collect\u00e9 2,7 milliards d'euros au premier semestre 2026. Mais 53% des fonds ont baiss\u00e9 leur acompte et la liquidit\u00e9 reste tendue.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/scpi-la-collecte-tient-mais-53-des-fonds-baissent-leur-acompte#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/scpi-la-collecte-tient-mais-53-des-fonds-baissent-leur-acompte\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/scpi-la-collecte-tient-mais-53-des-fonds-baissent-leur-acompte#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2026\/08\/Investissement_SCPI_Immeubles_16x9_50ko-scaled.webp\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2026\/08\/Investissement_SCPI_Immeubles_16x9_50ko-scaled.webp\",\"width\":823,\"height\":463,\"caption\":\"Entre collecte solide et liquidit\u00e9 sous tension, le march\u00e9 des SCPI affiche un bilan contrast\u00e9 au premier semestre 2026\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/scpi-la-collecte-tient-mais-53-des-fonds-baissent-leur-acompte#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"SCPI : la collecte tient, mais 53% des fonds baissent leur acompte\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/\",\"name\":\"Actualit\u00e9s\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#\/schema\/person\/441d2f49b49f36caada20af210ea82db\",\"name\":\"Loic Farge\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d6ba1a4c295f842490f4602774c31c1d?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d6ba1a4c295f842490f4602774c31c1d?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Loic Farge\"},\"description\":\"Lo\u00efc Farge est journaliste sp\u00e9cialis\u00e9 en immobilier. Il travaille chez\u00a0ToutSurMesFinances.com\u00a0depuis pr\u00e8s de 10 ans. Il couvre l\u2019ensemble des th\u00e9matiques li\u00e9es \u00e0 l\u2019immobilier : march\u00e9, financement, r\u00e9glementation, fiscalit\u00e9 et investissement locatif.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/author\/loic\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/loc-farge-4b742725\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"SCPI : la collecte tient, mais 53% des fonds baissent leur acompte","description":"Les SCPI ont collect\u00e9 2,7 milliards d'euros au premier semestre 2026. Mais 53% des fonds ont baiss\u00e9 leur acompte et la liquidit\u00e9 reste tendue.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/scpi-la-collecte-tient-mais-53-des-fonds-baissent-leur-acompte","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"SCPI : la collecte tient, mais 53% des fonds baissent leur acompte","og_description":"Les SCPI ont collect\u00e9 2,7 milliards d'euros au premier semestre 2026. Mais 53% des fonds ont baiss\u00e9 leur acompte et la liquidit\u00e9 reste tendue.","og_url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/scpi-la-collecte-tient-mais-53-des-fonds-baissent-leur-acompte","og_site_name":"Actualit\u00e9s","article_published_time":"2026-08-07T09:49:11+00:00","og_image":[{"width":823,"height":463,"url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2026\/08\/Investissement_SCPI_Immeubles_16x9_50ko-scaled.webp","type":"image\/webp"}],"author":"Loic Farge","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Loic Farge","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"3 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/scpi-la-collecte-tient-mais-53-des-fonds-baissent-leur-acompte","url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/scpi-la-collecte-tient-mais-53-des-fonds-baissent-leur-acompte","name":"SCPI : la collecte tient, mais 53% des fonds baissent leur acompte","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/scpi-la-collecte-tient-mais-53-des-fonds-baissent-leur-acompte#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/scpi-la-collecte-tient-mais-53-des-fonds-baissent-leur-acompte#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2026\/08\/Investissement_SCPI_Immeubles_16x9_50ko-scaled.webp","author":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#\/schema\/person\/441d2f49b49f36caada20af210ea82db"},"description":"Les SCPI ont collect\u00e9 2,7 milliards d'euros au premier semestre 2026. Mais 53% des fonds ont baiss\u00e9 leur acompte et la liquidit\u00e9 reste tendue.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/scpi-la-collecte-tient-mais-53-des-fonds-baissent-leur-acompte#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/scpi-la-collecte-tient-mais-53-des-fonds-baissent-leur-acompte"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/scpi-la-collecte-tient-mais-53-des-fonds-baissent-leur-acompte#primaryimage","url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2026\/08\/Investissement_SCPI_Immeubles_16x9_50ko-scaled.webp","contentUrl":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2026\/08\/Investissement_SCPI_Immeubles_16x9_50ko-scaled.webp","width":823,"height":463,"caption":"Entre collecte solide et liquidit\u00e9 sous tension, le march\u00e9 des SCPI affiche un bilan contrast\u00e9 au premier semestre 2026"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/scpi-la-collecte-tient-mais-53-des-fonds-baissent-leur-acompte#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"SCPI : la collecte tient, mais 53% des fonds baissent leur acompte"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#website","url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/","name":"Actualit\u00e9s","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#\/schema\/person\/441d2f49b49f36caada20af210ea82db","name":"Loic Farge","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d6ba1a4c295f842490f4602774c31c1d?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d6ba1a4c295f842490f4602774c31c1d?s=96&d=mm&r=g","caption":"Loic Farge"},"description":"Lo\u00efc Farge est journaliste sp\u00e9cialis\u00e9 en immobilier. Il travaille chez\u00a0ToutSurMesFinances.com\u00a0depuis pr\u00e8s de 10 ans. Il couvre l\u2019ensemble des th\u00e9matiques li\u00e9es \u00e0 l\u2019immobilier : march\u00e9, financement, r\u00e9glementation, fiscalit\u00e9 et investissement locatif.","sameAs":["https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/author\/loic","https:\/\/www.linkedin.com\/in\/loc-farge-4b742725\/"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1441","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13719"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1441"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1441\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1446,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1441\/revisions\/1446"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1444"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1441"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1441"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1441"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}