{"id":1641,"date":"2026-08-28T11:56:15","date_gmt":"2026-08-28T09:56:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?p=1641"},"modified":"2026-08-28T11:56:15","modified_gmt":"2026-08-28T09:56:15","slug":"taxe-fonciere-87-des-avis-verifies-surevalues-que-controler-avant-le-paiement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/taxe-fonciere-87-des-avis-verifies-surevalues-que-controler-avant-le-paiement","title":{"rendered":"Taxe fonci\u00e8re : 87% des avis v\u00e9rifi\u00e9s sur\u00e9valu\u00e9s, que contr\u00f4ler avant le paiement ?"},"content":{"rendered":"<p>Payez-vous trop de taxe fonci\u00e8re sans le savoir ? 87% des dossiers analys\u00e9s par la start-up Orka.tax, sp\u00e9cialis\u00e9e dans la v\u00e9rification de la taxe fonci\u00e8re, font appara\u00eetre une sur\u00e9valuation. En cause : \u00ab un descriptif erron\u00e9 du logement \u00bb, explique la soci\u00e9t\u00e9, cofond\u00e9e par deux avocats.<\/p>\n<p>La plateforme s&rsquo;est bas\u00e9e sur l&rsquo;analyse de 1 351 avis de taxe fonci\u00e8re depuis son lancement, qu&rsquo;elle a recalcul\u00e9s. R\u00e9sultat, une sur\u00e9valuation de 260 euros par an en moyenne. Ce d\u00e9calage avec la r\u00e9alit\u00e9 \u00ab se cumule, silencieusement, jusqu&rsquo;\u00e0 ce que quelqu&rsquo;un la corrige \u00bb, souligne Manon Bellin, avocate associ\u00e9e chez Neora Avocats, co-fondatrice d&rsquo;Orka.tax, cit\u00e9e dans un communiqu\u00e9 de presse.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Fiche_devaluation_le_document_a_demander_aux_impots\"><\/span>Fiche d&rsquo;\u00e9valuation : le document \u00e0 demander aux imp\u00f4ts<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L&rsquo;avis d&rsquo;imposition n&rsquo;aide pas \u00e0 y voir clair : il affiche un r\u00e9sultat, pas le calcul qui y conduit. Les \u00e9l\u00e9ments permettant \u00e0 la Direction g\u00e9n\u00e9rale des finances publiques (DGFiP) de d\u00e9terminer la valeur locative cadastrale, la <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/taxe-fonciere-mode-d-emploi.html\">base de calcul de la taxe fonci\u00e8re<\/a>, figurent sur un autre document, la fiche d&rsquo;\u00e9valuation cadastrale (formulaire 6675), que l&rsquo;administration ne transmet que sur demande. Elle s&rsquo;obtient gratuitement en contactant la DGFiP via la messagerie s\u00e9curis\u00e9e de l\u2019espace Finances publiques sur imp\u00f4ts.gouv.fr ou aupr\u00e8s du centre des finances publiques.<\/p>\n<p>Orka.tax souligne qu\u2019il y a cinq points \u00e0 v\u00e9rifier sur sa fiche d&rsquo;\u00e9valuation. La surface retenue, d&rsquo;abord, mesur\u00e9e au sol et de mur \u00e0 mur selon une m\u00e9thode qui diff\u00e8re de la loi Carrez. \u00ab\u00a0Un \u00e9cart de quelques m\u00e8tres carr\u00e9s avec vos plans se r\u00e9percute sur toute la cha\u00eene de calcul\u00a0\u00bb, pr\u00e9vient la start-up. Viennent ensuite les \u00e9quivalences de confort, des m\u00e8tres carr\u00e9s fictifs ajout\u00e9s pour chaque \u00e9quipement. Par exemple, une baignoire supprim\u00e9e, dont l\u2019administration n\u2019a pas eu vent, entra\u00eene un surplus de m\u00e8tres carr\u00e9s qui ne devraient pas \u00eatre retenus.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Un_proprietaire_a_paye_le_double_de_ce_quil_devait\"><\/span>Un propri\u00e9taire a pay\u00e9 le double de ce qu\u2019il devait<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le coefficient d&rsquo;entretien, qui \u00ab\u00a0traduit l&rsquo;\u00e9tat du bien \u00e0 l&rsquo;origine\u00a0\u00bb, est quant \u00e0 lui \u00ab\u00a0rarement r\u00e9vis\u00e9\u00a0\u00bb. Attention \u00e9galement \u00e0 la prise en compte des d\u00e9pendances, surtout si elles ont \u00e9t\u00e9 vendues ou d\u00e9truites. Enfin, la mention \u00ab sans mise \u00e0 jour \u00bb, qui signale une \u00e9valuation qui n\u2019a jamais \u00e9t\u00e9 revue depuis l&rsquo;origine. \u00ab\u00a0C&rsquo;est le signal le plus simple \u00e0 rep\u00e9rer\u00a0\u00bb, avertit l\u2019entreprise.<\/p>\n<p>Les dossiers trait\u00e9s donnent la mesure des \u00e9carts. Orka.tax mentionne l\u2019exemple d\u2019un propri\u00e9taire, dont le jardin avait \u00e9t\u00e9 comptabilis\u00e9 comme surface b\u00e2tie, a acquitt\u00e9 pendant des ann\u00e9es une taxe deux fois sup\u00e9rieure \u00e0 ce qu&rsquo;il devait.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Contester_sa_taxe_fonciere_quatre_mois_pour_revenir_sur_lavis_2025\"><\/span>Contester sa taxe fonci\u00e8re : quatre mois pour revenir sur l\u2019avis 2025<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En 2026, deux avis restent contestables. Celui de 2025 jusqu&rsquo;au 31 d\u00e9cembre 2026, celui de 2026 jusqu&rsquo;au 31 d\u00e9cembre 2027. Pass\u00e9 ce d\u00e9lai, le trop-pay\u00e9 est acquis au Tr\u00e9sor. Il n\u2019est donc pas n\u00e9cessaire d&rsquo;attendre <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/taxe-fonciere-2026-les-avis-arrivent-combien-allez-vous-payer-cette-annee\">l&rsquo;avis de taxe fonci\u00e8re 2026<\/a> pour s\u2019y atteler.<\/p>\n<p>La r\u00e9clamation se d\u00e9pose depuis la messagerie s\u00e9curis\u00e9e de l&rsquo;espace personnel sur impots.gouv.fr. Elle ne dispense pas de r\u00e9gler la taxe : <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/taxe-fonciere-date-de-reception-et-de-paiement.html\">la date limite de paiement<\/a> reste fix\u00e9e au 15 octobre 2026, ou au 20 octobre pour un paiement en ligne. Une anomalie corrig\u00e9e ouvre droit au remboursement des sommes vers\u00e9es en trop et \u00e0 la rectification de la valeur locative pour l&rsquo;avenir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La start-up Orka.tax a recalcul\u00e9 1 351 avis de taxe fonci\u00e8re depuis son lancement. 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