{"id":1694,"date":"2026-09-01T12:00:58","date_gmt":"2026-09-01T10:00:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?p=1694"},"modified":"2026-09-01T12:02:00","modified_gmt":"2026-09-01T10:02:00","slug":"scpi-amundi-jusqu-a-15-de-baisse-du-prix-des-parts-au-28-aout-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/scpi-amundi-jusqu-a-15-de-baisse-du-prix-des-parts-au-28-aout-2026","title":{"rendered":"SCPI Amundi : jusqu’\u00e0 15% de baisse du prix des parts au 28 ao\u00fbt 2026"},"content":{"rendered":"

Nouvelle baisse de prix de part pour les porteurs de parts des principales soci\u00e9t\u00e9s civiles de placement immobilier (SCPI) g\u00e9r\u00e9es par Amundi Immobilier. La soci\u00e9t\u00e9 de gestion a annonc\u00e9, le 27 ao\u00fbt 2026, dans les bulletins d\u2019information adress\u00e9s aux porteurs de parts, la fixation de nouveaux prix de part en vigueur depuis le 28 ao\u00fbt, pour ses SCPI Edissimmo, Rivoli Avenir Patrimoine et G\u00e9n\u00e9pierre, inf\u00e9rieurs aux prix pr\u00e9c\u00e9dents.<\/p>\n

<\/span>Valeurs d’expertise en baisse<\/span><\/h2>\n

Amundi Immobilier invoque, pour ses trois SCPI, des baisses de valeurs d\u2019expertise, li\u00e9es \u00ab\u00a0principalement \u00e0 une poursuite de la baisse sur les immeubles de bureau\u00a0\u00bb. Or les immeubles de bureau repr\u00e9sentent respectivement, au 30 juin 2026, 66,9% du patrimoine de G\u00e9n\u00e9pierre, 68% de celui d\u2019Edissimmo et 76,6% de celui de Rivoli Avenir Patrimoine. Les valeurs d\u2019expertise au 30 juin 2026 sont en repli de 4,8% pour G\u00e9n\u00e9pierre, 4,42% pour Edissimmo et 3,6% pour Rivoli Avenir Patrimoine.<\/p>\n

G\u00e9n\u00e9pierre subit la correction la plus forte. Son prix de souscription passe de 180 \u00e0 153 euros, soit 15% de moins. Il s’agit de sa cinqui\u00e8me baisse depuis juillet 2023, quand la part valait encore 270 euros. Le prix a, en un peu plus de trois ans, fondu de 43,3%. Celui d\u2019Edissimmo revient de 172 \u00e0 150 euros au 28 ao\u00fbt, soit un repli de 12,79%. Au terme de quatre r\u00e9ductions successives, son prix de part a abandonn\u00e9 36,7% par rapport aux 237 euros en vigueur avant juillet 2023. Rivoli Avenir Patrimoine descend de 228 \u00e0 203 euros au 28 ao\u00fbt, soit 10,96% de moins. Il s\u2019agit aussi de sa quatri\u00e8me baisse de prix depuis juillet 2023, pour un prix amput\u00e9 de 33,7% par rapport aux 306 euros de d\u00e9but 2023. Les prix de retrait, qui repr\u00e9sentent la somme per\u00e7ue par l’associ\u00e9 qui revend, tombent \u00e0 140,76 euros pour G\u00e9n\u00e9pierre, 138,01 euros pour Edissimmo et 186,77 euros pour Rivoli Avenir Patrimoine.<\/p>\n

<\/span>Distribution en baisse et retraits en attente chez les SCPI d’Amundi<\/span><\/h2>\n

Ces baisses s’ajoutent \u00e0 une s\u00e9rie de mauvaises nouvelles. En janvier 2026, Amundi Immobilier a ramen\u00e9 la distribution 2025 d’Edissimmo \u00e0 6,80 euros par part, contre 8,53 euros les quatre ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, soit un recul de 20,30%. Celle de Rivoli Avenir Patrimoine est pass\u00e9e de 10,25 \u00e0 8,40 euros (-18%) et celle de G\u00e9n\u00e9pierre a recul\u00e9 de 19,50%. La soci\u00e9t\u00e9 de gestion avait jusque-l\u00e0 soutenu ses versements en puisant dans le report \u00e0 nouveau, la r\u00e9serve aliment\u00e9e par les b\u00e9n\u00e9fices non distribu\u00e9s et les plus-values de cessions : ce pr\u00e9l\u00e8vement repr\u00e9sentait 16,76% du montant distribu\u00e9 par Edissimmo en 2024 et 13,56% pour Rivoli Avenir Patrimoine.<\/p>\n

Elle a aussi activ\u00e9 \u00e0 deux reprises, en novembre 2024 puis en mai 2025, un fonds de remboursement vou\u00e9 \u00e0 racheter \u00e0 prix d\u00e9cot\u00e9 les parts des associ\u00e9s ayant pass\u00e9 des ordres non satisfaits depuis plus de six mois. Au 30 juin 2026, les demandes de retrait non satisfaites portaient encore sur 6,6% de la capitalisation de G\u00e9n\u00e9pierre, 6,4% de celle de Rivoli Avenir Patrimoine et 4,89% de celle d’Edissimmo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Amundi Immobilier a abaiss\u00e9 le 28 ao\u00fbt 2026 le prix de part de ses SCPI Edissimmo, Rivoli Avenir Patrimoine et G\u00e9n\u00e9pierre, sous l’effet du recul de la valeur d\u2019expertise de ses immeubles, principalement des bureaux.<\/p>\n","protected":false},"author":13709,"featured_media":1695,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1694","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-a-la-une"],"acf":[],"yoast_head":"\nSCPI Amundi : jusqu'\u00e0 15% de baisse du prix des parts au 28 ao\u00fbt 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Edissimmo, Rivoli Avenir Patrimoine, G\u00e9n\u00e9pierre : les nouveaux prix de part au 28 ao\u00fbt 2026 et les baisses cumul\u00e9es depuis juillet 2023.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, 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