{"id":1734,"date":"2026-09-03T12:36:08","date_gmt":"2026-09-03T10:36:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?p=1734"},"modified":"2026-09-03T12:36:08","modified_gmt":"2026-09-03T10:36:08","slug":"credit-immobilier-les-banques-remontent-leurs-taux-en-septembre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/credit-immobilier-les-banques-remontent-leurs-taux-en-septembre","title":{"rendered":"Cr\u00e9dit immobilier : les banques remontent leurs taux en septembre"},"content":{"rendered":"<p>Le co\u00fbt du cr\u00e9dit \u00e0 l\u2019habitat augmente, dans le sillage des tensions sur le march\u00e9 obligataire. Les bar\u00e8mes des taux des cr\u00e9dits immobiliers ont \u00e9t\u00e9 revus \u00e0 la hausse par les banques, selon plusieurs courtiers.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Taux_en_hausse_sur_toutes_les_durees\"><\/span>Taux en hausse sur toutes les dur\u00e9es<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Vousfinancer fait \u00e9tat, dans les premiers bar\u00e8mes re\u00e7us pour septembre, d\u2019augmentations de 0,10 \u00e0 0,20 point de pourcentage selon les banques. Le courtier situe les taux moyens \u00e0 3,40% sur 15 ans, 3,50% sur 20 ans et 3,60% sur 25 ans. Pretto constate des taux moyens nationaux de 3,43%, 3,54% et 3,61% sur les m\u00eames dur\u00e9es, soit environ 0,10 point suppl\u00e9mentaire en moyenne, par rapport au mois d\u2019ao\u00fbt.<\/p>\n<p>\u00ab La rentr\u00e9e marque un changement de ton sur le march\u00e9 du cr\u00e9dit immobilier. Apr\u00e8s avoir absorb\u00e9 une partie de la hausse des taux de march\u00e9 pour pr\u00e9server leur production, les banques commencent \u00e0 r\u00e9duire leurs marges de n\u00e9gociation \u00bb, constate Pierre Chapon, directeur g\u00e9n\u00e9ral et cofondateur de Pretto, dans un communiqu\u00e9.<\/p>\n<p>Cette remont\u00e9e prolonge celle observ\u00e9e en ao\u00fbt. Le courtier Cafpi avait alors n\u00e9goci\u00e9 des taux moyens de 3,23% sur 15 ans, 3,43% sur 20 ans et 3,53% sur 25 ans, en hausse de 0,07, 0,13 et 0,10 point respectivement par rapport \u00e0 juillet. Cette <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/argent\/a\/taux-de-credit-immobilier-taux-immobilier-et-historique\">\u00e9volution des taux de cr\u00e9dit immobilier<\/a> s\u2019inscrit dans un mouvement de hausse visible depuis le mois de mai.<\/p>\n<p>Chez Pretto, aucun niveau de revenus n\u2019\u00e9chappe \u00e0 la hausse entre ao\u00fbt et septembre. Pour les emprunteurs gagnant jusqu\u2019\u00e0 40 000 euros nets par an avant imp\u00f4ts, elle atteint 0,15 point de pourcentage sur 15, 20 et 25 ans. Elle varie de 0,10 \u00e0 0,12 point entre 40 000 et 80 000 euros, et de 0,09 \u00e0 0,10 point au-del\u00e0 de 80 000 euros. Les revenus sup\u00e9rieurs \u00e0 120 000 euros sont moins touch\u00e9s : +0,05 point quelle que soit la dur\u00e9e.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_les_taux_pourraient_encore_augmenter\"><\/span>Pourquoi les taux pourraient encore augmenter<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La hausse trouve d\u2019abord son origine sur le march\u00e9 obligataire. L\u2019OAT \u00e0 10 ans, emprunt de r\u00e9f\u00e9rence de l\u2019\u00c9tat fran\u00e7ais, \u00e9volue au-dessus de 4% depuis plusieurs semaines. Autre facteur\u00a0: la reprise de l\u2019inflation en Europe. En France, les prix \u00e0 la consommation ont augment\u00e9 de 2,4% en ao\u00fbt selon les premi\u00e8res estimations de l\u2019Insee, apr\u00e8s 2,1% en juillet.<\/p>\n<p>Ce regain d\u2019inflation conduit les investisseurs \u00e0 anticiper une hausse d\u2019un quart de point de pourcentage des taux directeurs de la Banque centrale europ\u00e9enne (BCE) lors du Conseil de politique mon\u00e9taire du 10 septembre prochain.<\/p>\n<p>Dans ces conditions, Vousfinancer retient un sc\u00e9nario de \u00ab hausse progressive \u00bb des taux au quatri\u00e8me trimestre, si les tensions inflationnistes et obligataires venaient \u00e0 persister. Pretto juge \u00ab cr\u00e9dible \u00bb le risque de voir les taux immobiliers atteindre 4% d\u2019ici fin 2026, sans consid\u00e9rer ce niveau comme \u00ab une fatalit\u00e9 \u00bb, les banques continuant \u00e0 \u00ab cibler certains emprunteurs \u00bb, tels que les primo-acc\u00e9dants.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En septembre 2026, les taux de cr\u00e9dit immobilier subissent un mouvement haussier en France, sous l\u2019effet des tensions obligataires, selon les courtiers Vousfinancer et Pretto.<\/p>\n","protected":false},"author":13709,"featured_media":1735,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1734","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-a-la-une"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Cr\u00e9dit immobilier : les banques remontent leurs taux en septembre<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Cr\u00e9dit immobilier : les taux remontent en septembre 2026. D\u00e9couvrez les hausses selon la dur\u00e9e et le profil, et les perspectives d\u2019ici fin 2026.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/credit-immobilier-les-banques-remontent-leurs-taux-en-septembre\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Cr\u00e9dit immobilier : les banques remontent leurs taux en septembre\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Cr\u00e9dit immobilier : les taux remontent en septembre 2026. D\u00e9couvrez les hausses selon la dur\u00e9e et le profil, et les perspectives d\u2019ici fin 2026.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/credit-immobilier-les-banques-remontent-leurs-taux-en-septembre\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Actualit\u00e9s\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-09-03T10:36:08+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2026\/09\/immobilier-taux-septembre2026-scaled.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"823\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"463\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Olivier Brunet\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Olivier Brunet\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/credit-immobilier-les-banques-remontent-leurs-taux-en-septembre\",\"url\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/credit-immobilier-les-banques-remontent-leurs-taux-en-septembre\",\"name\":\"Cr\u00e9dit immobilier : les banques remontent leurs taux en septembre\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/credit-immobilier-les-banques-remontent-leurs-taux-en-septembre#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/credit-immobilier-les-banques-remontent-leurs-taux-en-septembre#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2026\/09\/immobilier-taux-septembre2026-scaled.webp\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#\/schema\/person\/f3692b3163890cd1408bd0dc68a1b55a\"},\"description\":\"Cr\u00e9dit immobilier : les taux remontent en septembre 2026. D\u00e9couvrez les hausses selon la dur\u00e9e et le profil, et les perspectives d\u2019ici fin 2026.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/credit-immobilier-les-banques-remontent-leurs-taux-en-septembre#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/credit-immobilier-les-banques-remontent-leurs-taux-en-septembre\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/credit-immobilier-les-banques-remontent-leurs-taux-en-septembre#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2026\/09\/immobilier-taux-septembre2026-scaled.webp\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2026\/09\/immobilier-taux-septembre2026-scaled.webp\",\"width\":823,\"height\":463,\"caption\":\"Taux de cr\u00e9dit immobilier en hausse en septembre\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/credit-immobilier-les-banques-remontent-leurs-taux-en-septembre#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Cr\u00e9dit immobilier : les banques remontent leurs taux en septembre\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/\",\"name\":\"Actualit\u00e9s\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#\/schema\/person\/f3692b3163890cd1408bd0dc68a1b55a\",\"name\":\"Olivier Brunet\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/59a19214b7bb3163a27d873fa61f9a80?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/59a19214b7bb3163a27d873fa61f9a80?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Olivier Brunet\"},\"description\":\"Olivier Brunet est cofondateur de\u00a0ToutSurMesFinances.com\u00a0et r\u00e9dacteur en chef sp\u00e9cialis\u00e9 en placements et fiscalit\u00e9\u00a0des particuliers. Pr\u00e9sent\u00a0au sein du\u00a0m\u00e9dia\u00a0depuis sa cr\u00e9ation, il en est l\u2019un des piliers \u00e9ditoriaux. Il analyse les strat\u00e9gies d\u2019investissement,\u00a0suit\u00a0les \u00e9volutions fiscales et les\u00a0probl\u00e9matiques\u00a0patrimoniales\u00a0avec une vision long terme, forg\u00e9e par des ann\u00e9es de pratique et de suivi des march\u00e9s.\u00a0\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/author\/olivier\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/obrunet\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Cr\u00e9dit immobilier : les banques remontent leurs taux en septembre","description":"Cr\u00e9dit immobilier : les taux remontent en septembre 2026. D\u00e9couvrez les hausses selon la dur\u00e9e et le profil, et les perspectives d\u2019ici fin 2026.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/credit-immobilier-les-banques-remontent-leurs-taux-en-septembre","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Cr\u00e9dit immobilier : les banques remontent leurs taux en septembre","og_description":"Cr\u00e9dit immobilier : les taux remontent en septembre 2026. D\u00e9couvrez les hausses selon la dur\u00e9e et le profil, et les perspectives d\u2019ici fin 2026.","og_url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/credit-immobilier-les-banques-remontent-leurs-taux-en-septembre","og_site_name":"Actualit\u00e9s","article_published_time":"2026-09-03T10:36:08+00:00","og_image":[{"width":823,"height":463,"url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2026\/09\/immobilier-taux-septembre2026-scaled.webp","type":"image\/webp"}],"author":"Olivier Brunet","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Olivier Brunet","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"3 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/credit-immobilier-les-banques-remontent-leurs-taux-en-septembre","url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/credit-immobilier-les-banques-remontent-leurs-taux-en-septembre","name":"Cr\u00e9dit immobilier : les banques remontent leurs taux en septembre","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/credit-immobilier-les-banques-remontent-leurs-taux-en-septembre#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/credit-immobilier-les-banques-remontent-leurs-taux-en-septembre#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2026\/09\/immobilier-taux-septembre2026-scaled.webp","author":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#\/schema\/person\/f3692b3163890cd1408bd0dc68a1b55a"},"description":"Cr\u00e9dit immobilier : les taux remontent en septembre 2026. D\u00e9couvrez les hausses selon la dur\u00e9e et le profil, et les perspectives d\u2019ici fin 2026.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/credit-immobilier-les-banques-remontent-leurs-taux-en-septembre#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/credit-immobilier-les-banques-remontent-leurs-taux-en-septembre"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/credit-immobilier-les-banques-remontent-leurs-taux-en-septembre#primaryimage","url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2026\/09\/immobilier-taux-septembre2026-scaled.webp","contentUrl":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2026\/09\/immobilier-taux-septembre2026-scaled.webp","width":823,"height":463,"caption":"Taux de cr\u00e9dit immobilier en hausse en septembre"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/credit-immobilier-les-banques-remontent-leurs-taux-en-septembre#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Cr\u00e9dit immobilier : les banques remontent leurs taux en septembre"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#website","url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/","name":"Actualit\u00e9s","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#\/schema\/person\/f3692b3163890cd1408bd0dc68a1b55a","name":"Olivier Brunet","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/59a19214b7bb3163a27d873fa61f9a80?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/59a19214b7bb3163a27d873fa61f9a80?s=96&d=mm&r=g","caption":"Olivier Brunet"},"description":"Olivier Brunet est cofondateur de\u00a0ToutSurMesFinances.com\u00a0et r\u00e9dacteur en chef sp\u00e9cialis\u00e9 en placements et fiscalit\u00e9\u00a0des particuliers. Pr\u00e9sent\u00a0au sein du\u00a0m\u00e9dia\u00a0depuis sa cr\u00e9ation, il en est l\u2019un des piliers \u00e9ditoriaux. Il analyse les strat\u00e9gies d\u2019investissement,\u00a0suit\u00a0les \u00e9volutions fiscales et les\u00a0probl\u00e9matiques\u00a0patrimoniales\u00a0avec une vision long terme, forg\u00e9e par des ann\u00e9es de pratique et de suivi des march\u00e9s.\u00a0","sameAs":["https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/author\/olivier","https:\/\/www.linkedin.com\/in\/obrunet\/"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1734","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13709"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1734"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1734\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1736,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1734\/revisions\/1736"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1735"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1734"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1734"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1734"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}