{"id":2154,"date":"2026-09-30T11:48:05","date_gmt":"2026-09-30T09:48:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?p=2154"},"modified":"2026-09-30T11:48:05","modified_gmt":"2026-09-30T09:48:05","slug":"credit-immobilier-les-nouvelles-grilles-doctobre-remontent-encore","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/credit-immobilier-les-nouvelles-grilles-doctobre-remontent-encore","title":{"rendered":"Cr\u00e9dit immobilier : les nouvelles grilles d\u2019octobre remontent encore"},"content":{"rendered":"<p>La tendance se poursuit en octobre 2026 dans les nouvelles grilles bancaires. Apr\u00e8s <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/credit-immobilier-les-banques-remontent-leurs-taux-en-septembre\">les hausses de la rentr\u00e9e<\/a>, le <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/argent\/a\/taux-de-credit-immobilier-taux-immobilier-et-historique\">taux standard moyen des cr\u00e9dits immobiliers<\/a>\u00a0transmis par les banques partenaires de Meilleurtaux atteint 3,86% avant n\u00e9gociation, contre 3,69% d\u00e9but septembre, pour une dur\u00e9e moyenne d\u2019environ 23 ans.<\/p>\n<p>Apr\u00e8s n\u00e9gociation, le courtier table pour octobre sur 3,40% sur 15 ans, 3,50% \u00e0 3,55% sur 20 ans et 3,60% \u00e0 3,65% sur 25 ans, hors assurance emprunteur.<\/p>\n<p>Selon Vousfinancer, la plupart des banques ont relev\u00e9 leurs taux de 0,10 point de pourcentage en moyenne en septembre, certaines jusqu\u2019\u00e0 0,25 point. Le courtier affiche pour ce mois des niveaux moyens de 3,50% sur 15 ans, 3,60% sur 20 ans et 3,70% sur 25 ans.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Jusqua_1_point_decart_selon_le_profil\"><\/span>Jusqu\u2019\u00e0 1 point d\u2019\u00e9cart selon le profil<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Meilleurtaux mesure un \u00e9cart proche d\u2019un point entre les propositions faites aux dossiers jug\u00e9s difficiles et celles obtenues par les emprunteurs les plus recherch\u00e9s. Chez Vousfinancer, les moins bons profils se voient parfois d\u00e9j\u00e0 proposer des taux sup\u00e9rieurs \u00e0 4% sur 20 et 25 ans.<\/p>\n<p data-pm-slice=\"1 1 []\"><span>\u00c0 l\u2019autre extr\u00e9mit\u00e9 (pour les dossiers les plus solides), Empruntis affiche au 30 septembre des conditions pouvant descendre \u00e0 2,85 % sur 15 ans, 3 % sur 20 ans et 3,35 % sur 25 ans, hors assurance.<\/span><\/p>\n<h2 class=\"wordsection1\" style=\"line-height: 150%\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Jusqua_047_point_decart_entre_les_regions\"><\/span>Jusqu&rsquo;\u00e0 0,47 point d&rsquo;\u00e9cart entre les r\u00e9gions<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Sur 20 ans, le barom\u00e8tre r\u00e9gional d&rsquo;Empruntis affiche \u00e0 fin septembre 3,50% en Provence-Alpes-C\u00f4te d&rsquo;Azur et en Occitanie, apr\u00e8s une hausse de 0,05 point sur le mois. Ailleurs, la progression atteint 0,10 \u00e0 0,15 point. L&rsquo;\u00cele-de-France et le Grand Est culminent \u00e0 3,70%.<\/p>\n<p>Les meilleurs conditions divergent davantage. Toujours sur 20 ans, ils restent \u00e0 3% en Auvergne-Rh\u00f4ne-Alpes, en Corse, en Occitanie et en Provence-Alpes-C\u00f4te d&rsquo;Azur. Ils passent \u00e0 3,30% dans le Grand Est, les Hauts-de-France et en Normandie, et \u00e0 3,40% en Bourgogne-Franche-Comt\u00e9, Bretagne, Nouvelle-Aquitaine et Pays de la Loire. Ils atteignent 3,47% en Centre-Val de Loire et en \u00cele-de-France, soit un \u00e9cart de 0,47 point entre les r\u00e9gions.<\/p>\n<p>Ces barom\u00e8tres ne sont pas strictement comparables : ils portent sur des indicateurs et des p\u00e9riodes diff\u00e9rents. <span>Tous font n\u00e9anmoins ressortir le m\u00eame mouvement de hausse.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_taux_sorientent_vers_4_dici_a_la_fin_de_lannee\"><\/span>Les taux s&rsquo;orientent vers 4% d&rsquo;ici \u00e0 la fin de l&rsquo;ann\u00e9e<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p data-pm-slice=\"1 1 []\"><span>Selon Meilleurtaux, les taux \u00ab s\u2019orientent donc vers les 4 % \u00bb, sous l\u2019effet de la persistance de l\u2019inflation et des tensions sur les march\u00e9s de capitaux. Pour Vousfinancer comme pour Pretto, ce seuil pourrait \u00eatre atteint d\u2019ici \u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e.<\/span><\/p>\n<p><span>Le rendement de l\u2019OAT \u00e0 10 ans, r\u00e9f\u00e9rence de l\u2019emprunt de l\u2019\u00c9tat, a franchi 4,65% le 25 septembre, rappelle Pretto. Son \u00e9volution p\u00e8se sur les conditions de financement des banques et, \u00e0 terme, sur leurs bar\u00e8mes de cr\u00e9dit.<\/span><\/p>\n<p><span>Le seuil de l\u2019usure (le plafond au-del\u00e0 duquel les banques n\u2019ont pas le droit de pr\u00eater), <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/credit-immobilier-le-taux-d-usure-grimpe-a-540-au-1er-octobre\">passe \u00e0 5,40% au 1er octobre pour les pr\u00eats de 20 ans et plus<\/a>. Il s\u2019applique au TAEG, qui int\u00e8gre notamment les int\u00e9r\u00eats du cr\u00e9dit, l\u2019assurance emprunteur ainsi que les frais de dossier et de garantie.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les banques rel\u00e8vent leurs taux de cr\u00e9dit immobilier en octobre 2026, sur fond de hausse du co\u00fbt d\u2019emprunt de l\u2019\u00c9tat. Sur 20 ans, les conditions n\u00e9goci\u00e9es devraient osciller entre 3,50 % et 3,55 %, avec des \u00e9carts marqu\u00e9s selon les profils et les r\u00e9gions.<\/p>\n","protected":false},"author":13719,"featured_media":2160,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2154","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-a-la-une"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Cr\u00e9dit immobilier : les nouvelles grilles d\u2019octobre remontent encore<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Cr\u00e9dit immobilier : les taux remontent en octobre 2026. 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