{"id":2223,"date":"2026-10-02T11:33:28","date_gmt":"2026-10-02T09:33:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?p=2223"},"modified":"2026-10-02T11:33:28","modified_gmt":"2026-10-02T09:33:28","slug":"ptz-2027-les-parents-deja-proprietaires-pourraient-y-avoir-droit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/ptz-2027-les-parents-deja-proprietaires-pourraient-y-avoir-droit","title":{"rendered":"PTZ 2027 : les parents d\u00e9j\u00e0 propri\u00e9taires pourraient y avoir droit"},"content":{"rendered":"

Un enfant arrive, le logement devient trop petit ? Selon l’Institut national de la statistique et des \u00e9tudes \u00e9conomiques (Insee), cit\u00e9 par le gouvernement, une naissance double la probabilit\u00e9 de d\u00e9m\u00e9nager dans les quatre ann\u00e9es suivantes.<\/p>\n

Pour ces familles, le projet de loi de finances (PLF) pour 2027 veut desserrer un verrou. Le texte, d\u00e9pos\u00e9 le 1er<\/sup>\u00a0octobre \u00e0 l’Assembl\u00e9e nationale<\/a>, envisage d’ouvrir le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ) \u00e0 certains parents d\u00e9j\u00e0 propri\u00e9taires.<\/p>\n

<\/span>PTZ : la primo-accession reste la r\u00e8gle<\/span><\/h2>\n

Aujourd’hui, le PTZ est, sauf exceptions, r\u00e9serv\u00e9 aux primo-acc\u00e9dants, c’est-\u00e0-dire aux m\u00e9nages qui n’ont pas \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taires de leur r\u00e9sidence principale au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es, sous conditions de ressources. L’arriv\u00e9e d’un enfant ne suffit pas, \u00e0 elle seule, \u00e0 y donner acc\u00e8s.<\/p>\n

Un m\u00e9nage qui revend un logement achet\u00e9 avec un pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro peut certes transf\u00e9rer, sous conditions, le capital restant d\u00fb sur un nouvel achat, mais sans recalcul du pr\u00eat selon sa nouvelle situation familiale.<\/p>\n

Depuis le 1er<\/sup>\u00a0avril 2025, le PTZ a par ailleurs \u00e9t\u00e9 \u00e9largi \u00e0 l’achat de logements neufs partout en France, maisons comme appartements. Cette extension court actuellement jusqu’au 31 d\u00e9cembre 2027.<\/p>\n

<\/span>PTZ parentalit\u00e9 : qui pourrait en b\u00e9n\u00e9ficier ?<\/span><\/h2>\n

L’article 7 du PLF 2027 l\u00e8verait, dans un cas pr\u00e9cis, la condition de primo-accession. Pour obtenir le PTZ, l’emprunteur devrait justifier, au moment de l’offre de pr\u00eat, \u00ab soit d’un enfant \u00e0 na\u00eetre, soit de la charge effective d’au moins un enfant \u00e2g\u00e9 de moins de trois ans \u00bb.<\/p>\n

Cons\u00e9quence : \u00eatre d\u00e9j\u00e0 propri\u00e9taire ne fermerait plus automatiquement la porte au pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro. La mesure pourrait \u00e9galement b\u00e9n\u00e9ficier \u00e0 des m\u00e9nages ayant d\u00e9j\u00e0 obtenu un PTZ.<\/p>\n

Le gouvernement lui assigne un objectif d\u00e9mographique. Selon l’\u00e9valuation pr\u00e9alable, ce PTZ \u00ab parentalit\u00e9 \u00bb contribuera \u00ab de fa\u00e7on indirecte \u00bb au soutien \u00e0 la natalit\u00e9. En 2025, 645 000 b\u00e9b\u00e9s sont n\u00e9s en France et l’indicateur de f\u00e9condit\u00e9 est tomb\u00e9 \u00e0 1,56 enfant par femme, selon les chiffres de l’Insee repris dans le PLF.<\/p>\n

Pourquoi un enfant \u00e2g\u00e9 de moins de trois ans et pas un nouveau-n\u00e9 ? Parce qu’un projet immobilier prend \u00ab souvent plusieurs mois, parfois plus d’un an \u00bb, justifie le gouvernement dans l’expos\u00e9 des motifs. Ce seuil doit laisser aux familles le temps de le mener \u00e0 bien.<\/p>\n

<\/span>Une seule fois, avec une sanction en cas d’octroi irr\u00e9gulier<\/span><\/h2>\n

Ce droit ne pourrait \u00eatre utilis\u00e9 qu’une fois par b\u00e9n\u00e9ficiaire. Les justificatifs \u00e0 fournir seraient pr\u00e9cis\u00e9s par arr\u00eat\u00e9. Si ces conditions n’\u00e9taient pas respect\u00e9es, l’emprunteur devrait rembourser l’avantage ind\u00fbment per\u00e7u, major\u00e9 de 25%.<\/p>\n

Le texte ne fixe pas de montant sp\u00e9cifique pour ce PTZ parentalit\u00e9. Selon l’\u00e9valuation pr\u00e9alable du PLF 2027, son co\u00fbt est estim\u00e9 \u00e0 466 millions d’euros pour l’ensemble des PTZ parentalit\u00e9 \u00e9mis sur une ann\u00e9e.<\/p>\n

Rien n’est encore acquis. Le PTZ parentalit\u00e9 ne pourra s’appliquer qu’apr\u00e8s l’adoption d\u00e9finitive du budget 2027 par le Parlement et sa publication au Journal officiel<\/em>. Le gouvernement pr\u00e9voit une entr\u00e9e en vigueur en 2027.<\/p>\n

<\/span>Une prolongation annonc\u00e9e, mais pas inscrite dans le PLF<\/span><\/h2>\n

Autre sujet : l’avenir du PTZ apr\u00e8s 2027. Le premier ministre S\u00e9bastien Lecornu a annonc\u00e9, en septembre, sa prolongation au-del\u00e0 de cette date. Mais elle ne figure pas, \u00e0 ce stade, dans le projet de loi pr\u00e9sent\u00e9 jeudi. L’extension actuelle reste donc pr\u00e9vue\u00a0jusqu’au 31 d\u00e9cembre 2027.<\/p>\n

Le projet de budget envisage toutefois de supprimer le plafond annuel de 2,1 milliards d’euros de cr\u00e9dits d’imp\u00f4t accord\u00e9s aux banques pour compenser les int\u00e9r\u00eats qu’elles ne per\u00e7oivent pas sur les PTZ. Ce plafond est inchang\u00e9 depuis 2016. Pr\u00e8s de 73 000 PTZ ont \u00e9t\u00e9 \u00e9mis en 2025, contre 44 466 en 2024.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dans son projet de budget 2027, le gouvernement pr\u00e9voit d\u2019ouvrir le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro aux m\u00e9nages attendant un enfant ou ayant un enfant de moins de 3 ans, m\u00eame d\u00e9j\u00e0 propri\u00e9taires. Ce PTZ \u00ab parentalit\u00e9 \u00bb, sous conditions de ressources, ne pourrait \u00eatre accord\u00e9 qu\u2019une fois par b\u00e9n\u00e9ficiaire.<\/p>\n","protected":false},"author":13719,"featured_media":2229,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2223","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-a-la-une"],"acf":[],"yoast_head":"\nPTZ 2027 : les parents d\u00e9j\u00e0 propri\u00e9taires pourraient y avoir droit<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Le PLF 2027 ouvrirait le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro aux futurs parents et aux parents d'un enfant de moins de 3 ans, m\u00eame d\u00e9j\u00e0 propri\u00e9taires, sous conditions.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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