{"id":234,"date":"2026-03-24T11:30:30","date_gmt":"2026-03-24T10:30:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?p=234"},"modified":"2026-03-24T11:31:55","modified_gmt":"2026-03-24T10:31:55","slug":"immobilier-il-ny-a-pas-quen-france-quil-est-difficile-de-devenir-proprietaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/immobilier-il-ny-a-pas-quen-france-quil-est-difficile-de-devenir-proprietaire","title":{"rendered":"Immobilier\u00a0: il n\u2019y a pas qu\u2019en France qu\u2019il est difficile de devenir propri\u00e9taire"},"content":{"rendered":"

Il est souvent pertinent de prendre de la hauteur pour analyser une situation. C\u2019est ce que permet une vaste \u00e9tude de 41 pages sur les march\u00e9s immobiliers europ\u00e9ens d\u00e9voil\u00e9e le 23 mars 2026 et r\u00e9alis\u00e9e par l\u2019agence immobili\u00e8re\u00a0Terrera sur huit pays (France, Allemagne, Royaume-Uni, Italie, Espagne, Portugal, Belgique et Suisse). On y voit que, s\u2019il est compliqu\u00e9 de devenir propri\u00e9taire dans l\u2019Hexagone, ce n\u2019est pas mieux ailleurs en Europe.<\/p>\n

Premier enseignement\u00a0: les prix immobiliers sont certes \u00e9lev\u00e9s en France, mais il y a pire. Un logement de 70 m2 se vend, en moyenne, 253 000 euros dans notre pays. Il s\u2019agit du troisi\u00e8me montant le plus cons\u00e9quent pour une telle superficie parmi les huit pays \u00e9tudi\u00e9s, derri\u00e8re le Royaume-Uni (261 000 euros) et surtout la Suisse (662 000 euros).<\/p>\n

<\/span>4,7 ans de revenus pour s\u2019acheter\u00a070 m2 en France<\/span><\/h3>\n

Pour autant, il suffit de \u00ab seulement\u00a0\u00bb 4,7 ans de revenus en moyenne pour acqu\u00e9rir ce m\u00eame logement de 70 m2 en France, contre 4,8 ans en Espagne, 5,6 ans au Royaume-Uni, 6 ans au Portugal et\u2026 7,7 ans en Suisse. Reste que Paris fait exception.<\/p>\n

Il faut, en moyenne, 11,2 ans de revenus pour s\u2019acheter un appartement de 60 m2 dans la Ville lumi\u00e8re. Soit nettement plus que les autres capitales europ\u00e9ennes, comme Bruxelles (3,5 ans), Rome (5,5 ans), Lisbonne (8,1 ans), Madrid (8,5 ans) et m\u00eame Londres (9,5 ans). Seule Gen\u00e8ve est encore moins accessible (11,6 ans de revenus).<\/p>\n

<\/span>De jeunes primo-acc\u00e9dants fran\u00e7ais<\/span><\/h3>\n

Contre toute\u00a0attente, l\u2019\u00e2ge moyen d\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 (33 ans) est le plus faible en France parmi les pays \u00e9tudi\u00e9s. La palme revient, sans surprise, \u00e0 la Suisse (48 ans), qui devance l\u2019Espagne (41 ans) et l\u2019Allemagne (39 ans).<\/p>\n

Il faut, en moyenne,19 ans de loyers en France pour \u00e9galer le prix d\u2019achat d\u2019un m\u00e8tre carr\u00e9. L\u00e0 aussi, c\u2019est moins qu\u2019en Allemagne (21 ans), en Belgique (22 ans) et en Suisse (23 ans).<\/p>\n

<\/span>Paris, pas si rentable<\/span><\/h3>\n

Paris figure parmi les capitales europ\u00e9ennes o\u00f9 louer un logement est le moins rentable.\u00a0La rentabilit\u00e9 locative se situe, en moyenne, \u00e0 3,94% dans la capitale fran\u00e7aise, versus 4,2% pour Bruxelles, 4,65% pour Madrid, 5,46% pour Lisbonne et m\u00eame 6,03% pour Rome. \u00c0 noter\u00a0: Londres rapporte encore moins que Paris (3,6% de rentabilit\u00e9 locative).<\/p>\n

D\u2019une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, il ressort de l\u2019\u00e9tude de Terrera que l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 n\u2019est facile dans aucun des huit pays europ\u00e9ens analys\u00e9s. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne r\u00e9sulte de deux facteurs qui peuvent sembler contraires \u00e0 premi\u00e8re\u00a0vue : le d\u00e9veloppement des foyers unipersonnels et celui des familles recompos\u00e9es.<\/p>\n

Le premier, qui r\u00e9sulte en partie de l\u2019augmentation du nombre de c\u00e9libataires, limite le pouvoir d\u2019achat immobilier. Le second, qui n\u00e9cessite des surfaces plus grandes, freine les achats immobiliers. Mais c\u2019est surtout la chute de la construction immobili\u00e8re en Europe depuis la crise du Covid qui, en r\u00e9duisant l\u2019offre, explique la chert\u00e9, et par ricochet, la faible accessibilit\u00e9 des biens immobiliers sur le Vieux\u00a0Continent.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

S\u2019il est de plus en plus compliqu\u00e9 d\u2019acqu\u00e9rir un bien immobilier dans l\u2019Hexagone et plus particuli\u00e8rement \u00e0 Paris, l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 n\u2019est gu\u00e8re meilleur dans les pays limitrophes, comme le montre une r\u00e9cente \u00e9tude europ\u00e9enne.<\/p>\n","protected":false},"author":13713,"featured_media":235,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-234","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-a-la-une"],"acf":[],"yoast_head":"\nImmobilier\u00a0: il n\u2019y a pas qu\u2019en France qu\u2019il est difficile de devenir propri\u00e9taire - Actualit\u00e9s<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/immobilier-il-ny-a-pas-quen-france-quil-est-difficile-de-devenir-proprietaire\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Immobilier\u00a0: il n\u2019y a pas qu\u2019en France qu\u2019il est difficile de devenir propri\u00e9taire - 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