Au troisi\u00e8me trimestre 2026, le loyer moyen d’une location meubl\u00e9e atteint 38,25 euros\/m\u00b2 \u00e0 Paris, en hausse de 2,3% sur un an, selon le barom\u00e8tre publi\u00e9 jeudi 22 octobre par Lodgis, une\u00a0agence sp\u00e9cialis\u00e9e dans la location meubl\u00e9e et filiale du groupe Emeria. La hausse est plus marqu\u00e9e dans le centre de la capitale, o\u00f9 le loyer moyen grimpe de 3,5 %, \u00e0 43,48 euros\/m\u00b2.<\/p>\n
En r\u00e9gion, le loyer moyen s’\u00e9tablit \u00e0 19,59 euros\/m\u00b2, mais les situations varient fortement d’une ville \u00e0 l’autre. Les loyers baissent de 7% \u00e0 Lyon (20,40 euros\/m\u00b2), de 6,3% \u00e0 Montpellier et de 1,1% \u00e0 Toulouse. \u00c0 l’inverse, ils bondissent de 14,3% \u00e0 Aix-en-Provence et progressent de 2,2% \u00e0 Bordeaux.<\/p>\n
La rentr\u00e9e universitaire p\u00e8se lourd sur le march\u00e9. \u00c0 Paris, plus des deux tiers des locations sont motiv\u00e9es par les \u00e9tudes (67,5%, contre 60,6% un an plus t\u00f4t). La proportion atteint entre 68% et plus de 83% \u00e0 Bordeaux, Toulouse, Aix-en-Provence et Montpellier. Dans ces quatre villes, les baux de r\u00e9sidence principale ou \u00e9tudiants d\u00e9passent 90% des contrats sign\u00e9s. Dans la capitale, l’afflux d’\u00e9tudiants profite aux petites surfaces : les studios repr\u00e9sentent 46,8% des locations.<\/p>\n
\u00c0 Lyon, les \u00e9tudiants font leur retour. Les s\u00e9jours pour \u00e9tudes sup\u00e9rieures\u00a0repr\u00e9sentent d\u00e9sormais 53,5% des locations, contre 34,1% un an plus t\u00f4t. Le bail de r\u00e9sidence principale redevient dominant, avec plus de la moiti\u00e9 des contrats (contre 37,2% au troisi\u00e8me trimestre 2025), et le bail \u00e9tudiant passe de 4,7% \u00e0 12,9%. Port\u00e9e par l’ann\u00e9e universitaire, la dur\u00e9e moyenne des s\u00e9jours s’allonge dans la capitale des Gaules : 8,9 mois, contre 6,5 mois l’an dernier.<\/p>\n
Pour Lodgis, ce trimestre confirme que le march\u00e9 de la location meubl\u00e9e vit au rythme du calendrier universitaire, entre installations \u00e9tudiantes et s\u00e9jours professionnels.<\/p>\n
Le barom\u00e8tre repose sur les plus de 10 000 logements meubl\u00e9s g\u00e9r\u00e9s par l’agence, situ\u00e9s pour l’essentiel en \u00cele-de-France.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Les loyers meubl\u00e9s progressent en moyenne de 2,3% \u00e0 Paris mais reculent de 2,6% en r\u00e9gion au troisi\u00e8me trimestre 2026, selon Lodgis. \u00c0 Lyon, la rentr\u00e9e \u00e9tudiante s’accompagne d’un allongement des locations.<\/p>\n","protected":false},"author":13718,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2604","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-a-la-une"],"acf":[],"yoast_head":"\n