{"id":2606,"date":"2026-10-22T18:26:50","date_gmt":"2026-10-22T16:26:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?p=2606"},"modified":"2026-10-22T18:26:50","modified_gmt":"2026-10-22T16:26:50","slug":"immobilier-haut-de-gamme-dans-les-alpes-francaises-les-prix-grimpent-de-12-en-cinq-ans","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/immobilier-haut-de-gamme-dans-les-alpes-francaises-les-prix-grimpent-de-12-en-cinq-ans","title":{"rendered":"Immobilier haut de gamme dans les Alpes fran\u00e7aises : les prix grimpent de 12% en cinq ans"},"content":{"rendered":"<p>\u00c0 quelques semaines de l&rsquo;ouverture des domaines skiables et \u00e0 moins de quatre ans des JO Jeux olympiques d&rsquo;hiver de 2030, l\u2019<em>Alpine Report 2026-2027 <\/em>du cabinet de conseil immobilier Knight Frank, publi\u00e9 le jeudi 22 octobre, fait \u00e9tat d\u2019une hausse de 12% des prix des biens haut de gamme dans les Alpes fran\u00e7aises en cinq ans, contre 29% en Suisse.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">D&rsquo;une station \u00e0 l&rsquo;autre, les \u00e9carts se creusent. Selon l&rsquo;indice des prix de l&rsquo;immobilier de montagne de Knight Frank, pr\u00e8s de 18 points de pourcentage s\u00e9parent sur un an la plus forte hausse (+ 14,5% \u00e0 Davos, en Suisse) de la plus forte baisse, contre 11 points un an plus t\u00f4t.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">En France, Courchevel Village (Savoie) arrive en t\u00eate avec + 6,1% en un an et des prix allant de 17 300 \u00e0 19 200 euros le m\u00e8tre carr\u00e9. \u00c0 l&rsquo;inverse, Morzine (Haute-Savoie), en queue de classement, recule de 3,3%, avec des prix allant de 9 000 \u00e0 9 900 euros le m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n<p>L&rsquo;altitude a une influence sur la valeur des biens haut de gamme, selon les donn\u00e9es de Knight Frank. Dans les stations situ\u00e9es sous 1 200 m\u00e8tres, les prix reculent en moyenne de 1% sur un an. En revanche, au-dessus de 1 500 m\u00e8tres, ils progressent de 5%. Pour les acheteurs, c&rsquo;est un crit\u00e8re \u00e0 surveiller, au m\u00eame titre que les infrastructures et les services de la station.<\/p>\n<p>Autre tendance : environ 80% des acqu\u00e9reurs empruntent, d\u2019apr\u00e8s l\u2019\u00e9tude, m\u00eame lorsqu\u2019ils pourraient payer comptant, pour conserver leurs liquidit\u00e9s. Sur un an, le nombre de pr\u00eats sign\u00e9s a bondi de 89%, et les montants emprunt\u00e9s de 160%.<\/p>\n<p>Pour les propri\u00e9taires, la location estivale devient un atout : dans les stations fran\u00e7aises, la demande progresse d&rsquo;environ 10% par an, ce qui permet de percevoir des revenus au-del\u00e0 de la saison de ski.<\/p>\n<p>Lire aussi : <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/les-regles-de-la-location-meublee-de-courte-duree-type-airbnb.html\">R\u00e9glementation de la location meubl\u00e9e de courte dur\u00e9e de type Airbnb, Abritel<\/a><\/p>\n<p>LF\/OB<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Selon Knight Frank, la valeur de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel haut de gamme a progress\u00e9 de 6,1% en un an \u00e0 Courchevel Village. 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