{"id":2678,"date":"2026-10-27T11:09:15","date_gmt":"2026-10-27T10:09:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?p=2678"},"modified":"2026-10-27T11:09:15","modified_gmt":"2026-10-27T10:09:15","slug":"taxe-dhabitation-sur-les-residences-secondaires-10-de-logements-taxes-en-moins-en-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/taxe-dhabitation-sur-les-residences-secondaires-10-de-logements-taxes-en-moins-en-2025","title":{"rendered":"Taxe d\u2019habitation sur les r\u00e9sidences secondaires : 10% de logements tax\u00e9s en moins en 2025"},"content":{"rendered":"<p>Moins de logements ont \u00e9t\u00e9 soumis \u00e0 la taxe d\u2019habitation sur les r\u00e9sidences secondaires (THRS) en 2025. Le nombre d\u2019appartements impos\u00e9s a chut\u00e9 de 12,4% et celui des maisons de 8,4% par rapport \u00e0 2024, selon une note statistique publi\u00e9e le 20 octobre 2026 par la Direction g\u00e9n\u00e9rale des finances publiques (DGFiP). Globalement, le nombre de locaux impos\u00e9s a d\u00e9clin\u00e9 de 10,6% d\u2019une ann\u00e9e sur l\u2019autre, pour tomber \u00e0 2,7 millions, contre 3 millions en 2024.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Une_baisse_liee_a_la_correction_des_erreurs_de_taxation\"><\/span>Une baisse li\u00e9e \u00e0 la correction des erreurs de taxation<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Cette diminution s\u2019explique principalement par une meilleure identification des logements imposables. L\u2019administration fiscale a am\u00e9lior\u00e9 ses proc\u00e9dures de taxation, notamment apr\u00e8s les corrections apport\u00e9es l\u2019outil \u00ab G\u00e9rer mes biens immobiliers \u00bb (GMBI). Depuis 2023, les propri\u00e9taires doivent y d\u00e9clarer l\u2019occupation de leurs logements et signaler les changements de situation. Cette <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/declaration-biens-immobiliers.html?utm_source=chatgpt.com\">d\u00e9claration des biens immobiliers<\/a> permet au fisc de distinguer les r\u00e9sidences principales, d\u00e9sormais exon\u00e9r\u00e9es de taxe d\u2019habitation, des r\u00e9sidences secondaires et des logements vacants.<\/p>\n<p>Le lancement de GMBI s\u2019est toutefois accompagn\u00e9 de nombreux dysfonctionnements. Selon la Cour des comptes, plus d\u2019un million de contribuables avaient \u00e9t\u00e9 impos\u00e9s par erreur en 2023 \u00e0 la taxe d\u2019habitation ou \u00e0 la taxe sur les logements vacants. Les d\u00e9gr\u00e8vements avaient d\u00e9pass\u00e9 1,3 milliard d\u2019euros, enti\u00e8rement support\u00e9s par l\u2019\u00c9tat.<\/p>\n<p>Les erreurs de taxation ont notamment touch\u00e9 les \u00e9tudiants. En novembre 2023, plusieurs milliers d\u2019entre eux ont re\u00e7u \u00e0 tort un avis de THRS pour leur logement \u00e9tudiant. Dans une r\u00e9ponse parlementaire publi\u00e9e le 4 juin 2024, le gouvernement a expliqu\u00e9 que ces erreurs provenaient notamment de l\u2019absence ou de l\u2019inexactitude de l\u2019adresse du logement \u00e9tudiant dans la d\u00e9claration de revenus de leurs parents. Le fisc ne pouvait alors pas recouper correctement cette information avec la d\u00e9claration d\u2019occupation remplie par le propri\u00e9taire. L\u2019administration a depuis modifi\u00e9 la d\u00e9claration de revenus pour limiter ces erreurs.<\/p>\n<p>La fiabilisation des donn\u00e9es a permis de r\u00e9duire les d\u00e9gr\u00e8vements de THRS de 700 millions d\u2019euros en 2024 \u00e0 300 millions en 2025, soit une baisse de 57%.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Taxe_dhabitation_de_1_094_euros_en_moyenne_en_2025\"><\/span>Taxe d\u2019habitation de 1 094 euros en moyenne en 2025<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le montant total de taxe d\u2019habitation sur les r\u00e9sidences secondaires mis \u00e0 la charge des contribuables a recul\u00e9 de 9,7%, pour tomber \u00e0 2,9 milliards d\u2019euros en 2025. En ajoutant les d\u00e9gr\u00e8vements pris en charge par l\u2019\u00c9tat, les recettes des collectivit\u00e9s locales ont diminu\u00e9 de 17,9%, passant de 3,9 \u00e0 3,2 milliards d\u2019euros.<\/p>\n<p>Malgr\u00e9 ce recul des sommes encaiss\u00e9es, la facture moyenne a l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9, passant de 1 083 euros en 2024 \u00e0 1 094 euros en 2025. Elle atteint 1 282 euros pour un appartement en 2025, contre 1 251 euros en 2024, et 1 051 euros pour une maison, contre 1 010 euros.<\/p>\n<p>La THRS concerne principalement les particuliers : ils repr\u00e9sentent 92% des redevables. Parmi les r\u00e9sidences secondaires dont l\u2019occupant d\u00e9clare ses revenus en France, 36% sont occup\u00e9es par des foyers appartenant aux 10% les plus ais\u00e9s. Ces derniers acquittent environ un milliard d\u2019euros de THRS, soit un tiers du total.<\/p>\n<p>Enfin, quelque 260 000 r\u00e9sidences secondaires, soit environ 10%, sont occup\u00e9es par des contribuables r\u00e9sidant \u00e0 l\u2019\u00e9tranger. Le montant total de THRS correspondant a augment\u00e9 de 3% en 2025, contrairement \u00e0 celui des autres redevables.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La fiabilisation des donn\u00e9es fiscales a permis de r\u00e9duire le nombre de r\u00e9sidences secondaires tax\u00e9es en 2025. 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