La location meubl\u00e9e gagne du terrain. Selon une \u00e9tude de l\u2019Agence nationale pour l\u2019information sur le logement (Anil), publi\u00e9e mercredi 28 octobre, le nombre de logements meubl\u00e9s a plus que doubl\u00e9 entre 2006 et 2022. Il d\u00e9passait alors un million, soit pr\u00e8s de 14% du parc locatif priv\u00e9. Ces logements sont bien plus pr\u00e9sents dans les annonces que dans le parc, notamment parce que leurs locataires d\u00e9m\u00e9nagent plus souvent.<\/p>\n
\u00c0 surface et nombre de pi\u00e8ces comparables, un logement meubl\u00e9 se loue en moyenne 10% plus cher qu\u2019un logement vide, constate l\u2019Anil. L\u2019\u00e9cart d\u00e9passe 15% dans plusieurs grandes villes. \u00c0 Paris, il repr\u00e9sente plus de 1 000 euros par an pour un studio.<\/p>\n
Les \u00e9tudiants sont surrepr\u00e9sent\u00e9s parmi les utilisateurs de meubl\u00e9s : ils repr\u00e9sentent 23% des locataires de ce type de logement, contre 4% dans la location vide.<\/p>\n
Pour les bailleurs, la fiscalit\u00e9 reste avantageuse, souligne l\u2019Anil. Avec le r\u00e9gime simplifi\u00e9 des loueurs en meubl\u00e9, dit micro-BIC, un abattement de 50% s\u2019applique aux recettes locatives : seule la moiti\u00e9 est donc retenue pour le calcul de l\u2019imp\u00f4t. Il faut, pour cela, que ces recettes ne d\u00e9passent pas 83 600 euros par an, sauf pour les meubl\u00e9s de tourisme non class\u00e9s (seuil de 15 000 euros et abattement de 30%).<\/p>\n
En location vide, le r\u00e9gime \u00e9quivalent, appel\u00e9 micro-foncier, applique un abattement de 30%, pour des revenus locatifs ne d\u00e9passant pas 15 000 euros par an.<\/p>\n