{"id":275,"date":"2026-03-30T11:58:15","date_gmt":"2026-03-30T09:58:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?p=275"},"modified":"2026-03-30T11:58:15","modified_gmt":"2026-03-30T09:58:15","slug":"credit-immobilier-evolution-contrastee-des-taux-maximum-pour-le-deuxieme-trimestre-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/credit-immobilier-evolution-contrastee-des-taux-maximum-pour-le-deuxieme-trimestre-2026","title":{"rendered":"Cr\u00e9dit immobilier : \u00e9volution contrast\u00e9e des taux maximum pour le deuxi\u00e8me trimestre 2026"},"content":{"rendered":"<p>Une actualisation \u00e0 plusieurs vitesses. Les seuils de l\u2019usure, les taux plafonds tout compris au-del\u00e0 desquels une banque ne peut pr\u00eater, sont en repli pour les cr\u00e9dits immobiliers de courte \u00e0 moyenne dur\u00e9e alors qu\u2019ils augmentent sur les dur\u00e9es longues, d\u2019apr\u00e8s leur mise \u00e0 jour trimestrielle pour les mois d\u2019avril, mai et juin 2026 communiqu\u00e9e par la Banque de France, charg\u00e9e de leur calcul.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"519_maximum_jusquen_juin_pour_les_prets_de_20_ans_et_plus\"><\/span>5,19% maximum jusqu\u2019en juin pour les pr\u00eats de 20 ans et plus<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Pr\u00e9cis\u00e9ment, pour les emprunteurs sur des dur\u00e9es de moins de 10 ans, le taux d\u2019usure descend \u00e0 4% pour le deuxi\u00e8me trimestre, contre 4,12% de janvier \u00e0 mars. Pour les cr\u00e9dits d\u2019immobiliers d\u2019une dur\u00e9e interm\u00e9diaire (comprise entre 10 ans et moins de 20 ans), ils refluent \u00e9galement \u00e0 4,48% contre 4,59% au premier trimestre.<\/p>\n<p>\u00c0 l\u2019oppos\u00e9, les taux plafonds passent \u00e0 5,19% pour les pr\u00eats d\u2019une dur\u00e9e de 20 ans ou plus, marquant une l\u00e9g\u00e8re hausse par rapport au premier trimestre (5,13%). Or ces taux correspondant aux \u00e9ch\u00e9ances les plus r\u00e9pandues sur le march\u00e9, la dur\u00e9e moyenne des cr\u00e9dits immobiliers se situant autour de 21 ans, selon l\u2019Observatoire Cr\u00e9dit Logement \/ CSA. Le seuil pour les pr\u00eats-relais est \u00e9galement relev\u00e9 \u00e0 6,20%, \u00e0 comparer \u00e0 6,15% au premier trimestre.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Crainte_dexclusion_de_certains_emprunteurs\"><\/span>Crainte d\u2019exclusion de certains emprunteurs<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Ces variations contrast\u00e9es traduisent les taux moyens pratiqu\u00e9s par les banques au premier trimestre, qui servent de r\u00e9f\u00e9rence pour le calcul de la Banque de France. Si la hausse du taux d\u2019usure est en apparence une bonne nouvelle pour les personnes empruntant sur les plus longues p\u00e9riodes, elle risque de s\u2019av\u00e9rer insuffisante en cas de remont\u00e9e rapide des taux de cr\u00e9dit.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px\">Pour en savoir plus, consulter notre guide sur le <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/argent\/a\/taux-dusure-fonctionnement-calcul-taux-par-type-de-prets\">fonctionnement et le calcul du taux d&rsquo;usure<\/a>.<\/p>\n<p>Ce risque est r\u00e9el\u00a0: les taux \u00e0 long terme sur les march\u00e9s financiers ont vivement rebondi depuis le lancement de l\u2019intervention am\u00e9ricano-isra\u00e9lienne en Iran initi\u00e9e le 28 f\u00e9vrier dernier. La prochaine actualisation des taux d\u2019usure n\u2019\u00e9tant pr\u00e9vue qu\u2019\u00e0 la fin juin, certains courtiers redoutent un blocage du march\u00e9 d\u2019ici cet \u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0\u00c0 ce jour cela ne pose pas encore de soucis, mais ces taux d\u2019usure sont valables jusqu\u2019\u00e0 la fin juin. Si la hausse des taux se poursuit, le risque est donc de constater dans les prochaines semaines un effet ciseau qui pourrait exclure du cr\u00e9dit certains emprunteurs se voyant refuser leurs pr\u00eats au motif que le taux d\u00e9passe celui de l\u2019usure, comme ce fut le cas en 2022 et 2023\u00a0\u00bb explique Sandrine Allonier, porte-parole du courtier Vousfinancer, dans un communiqu\u00e9.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pour le deuxi\u00e8me trimestre 2026, les taux d\u2019usure des pr\u00eats immobiliers, calcul\u00e9s par la Banque de France, s\u2019inscrivent en baisse sur les dur\u00e9es courtes et en hausse pour les pr\u00eats de longue dur\u00e9e et les pr\u00eats-relais destin\u00e9s aux particuliers.<\/p>\n","protected":false},"author":13709,"featured_media":276,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-275","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-a-la-une"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.9 - 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