{"id":2818,"date":"2026-11-04T11:58:32","date_gmt":"2026-11-04T10:58:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?p=2818"},"modified":"2026-11-04T11:58:32","modified_gmt":"2026-11-04T10:58:32","slug":"secheresse-jusqua-305-de-la-valeur-du-patrimoine-immobilier-fortement-menacee-dici-2100","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/secheresse-jusqua-305-de-la-valeur-du-patrimoine-immobilier-fortement-menacee-dici-2100","title":{"rendered":"S\u00e9cheresse : jusqu\u2019\u00e0 30,5% de la valeur du patrimoine immobilier fortement menac\u00e9e d\u2019ici 2100"},"content":{"rendered":"

De 0,3% sur la p\u00e9riode actuelle (2005-2034) \u00e0 30,5% en 2100 : dans le sc\u00e9nario climatique le plus d\u00e9favorable, la part de la valeur du patrimoine immobilier des particuliers fortement expos\u00e9e au retrait-gonflement des argiles (RGA)<\/a> s\u2019envolerait. Ces chiffres figurent dans un document de travail de l\u2019Institut national de la statistique et des \u00e9tudes \u00e9conomiques (Insee), publi\u00e9 mardi 3 novembre 2026.<\/p>\n

Ces travaux n\u2019engagent que leurs quatre auteurs et ne refl\u00e8tent pas la position de l\u2019institut de la statistique. Ils couvrent le RGA, les feux de for\u00eat, les crues de cours d\u2019eau et la submersion marine.<\/p>\n

<\/span>Sols argileux : une exposition qui s\u2019aggrave avec le r\u00e9chauffement<\/span><\/h2>\n

Les sols argileux se r\u00e9tractent lors des s\u00e9cheresses et gonflent avec la pluie. Ces mouvements peuvent fissurer les maisons aux fondations peu profondes. Le degr\u00e9 de risque d\u00e9pend de la nature du terrain et du nombre d\u2019\u00e9pisodes secs attendus.<\/p>\n

Sur cette p\u00e9riode de trente ans, retenue par les mod\u00e8les pour repr\u00e9senter le climat actuel, un risque moyen p\u00e8se sur 10,8% de la valeur du patrimoine. D\u2019ici 2100, la proportion fortement menac\u00e9e passerait \u00e0 6,9% dans le sc\u00e9nario interm\u00e9diaire du Groupe d\u2019experts intergouvernemental sur l\u2019\u00e9volution du climat (Giec), qui pr\u00e9voit un r\u00e9chauffement mondial de 2,7 \u00b0C \u00e0 cet horizon. Elle s\u2019\u00e9l\u00e8verait \u00e0 30,5 % dans le sc\u00e9nario le plus d\u00e9favorable, qui table sur une hausse de 5 \u00b0C.<\/p>\n

<\/span>Feux de for\u00eat : 15,9% de la valeur immobili\u00e8re expos\u00e9e<\/span><\/h2>\n

Les auteurs \u00e9valuent \u00e0 15,9% la part de la valeur du patrimoine menac\u00e9e par les feux de for\u00eat<\/a>, dont 8,8% \u00e0 un niveau moyen ou fort. Cette derni\u00e8re proportion monterait \u00e0 11,1% en 2085 dans le sc\u00e9nario interm\u00e9diaire.<\/p>\n

Les zones de crue exceptionnelle (un risque sur 500 par an) regroupent 4,2% de cette valeur. La submersion marine en concerne 0,63%, et 1,4% si les plus hautes mar\u00e9es gagnaient un m\u00e8tre, sans dispositif de protection.<\/p>\n

<\/span>Assurance habitation : 43 milliards d\u2019euros de sinistres li\u00e9s aux argiles d\u2019ici 2050<\/span><\/h2>\n

Le r\u00e9gime des catastrophes naturelles (Cat-Nat) indemnise notamment les d\u00e9g\u00e2ts li\u00e9s au RGA et aux inondations, mais pas les incendies de for\u00eat. La f\u00e9d\u00e9ration professionnelle\u00a0France Assureurs chiffre \u00e0 43 milliards d\u2019euros le co\u00fbt des sinistres li\u00e9s aux argiles entre 2020 et 2050, soit le triple des trente ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes.<\/p>\n

Face aux tensions sur l\u2019\u00e9quilibre financier du dispositif, la surprime appliqu\u00e9e aux contrats d\u2019assurance habitation est pass\u00e9e de 12% \u00e0 20% au 1er<\/sup>\u00a0janvier 2025.<\/p>\n

<\/span>Les m\u00e9nages interm\u00e9diaires plus expos\u00e9s au retrait-gonflement des argiles<\/span><\/h2>\n

L\u2019exposition varie aussi selon les ressources des propri\u00e9taires. Pr\u00e8s de la moiti\u00e9 des logements poss\u00e9d\u00e9s par les m\u00e9nages situ\u00e9s entre les 10% les plus modestes et les 40% les plus ais\u00e9s sont expos\u00e9s au RGA, rel\u00e8vent les auteurs. Calcul\u00e9e en nombre de logements, cette proportion est inf\u00e9rieure d\u2019environ 10 points de pourcentage\u00a0chez les 10% de propri\u00e9taires les plus modestes, et de 25 points chez les plus ais\u00e9s, dont le parc compte davantage d\u2019appartements.<\/p>\n

Les estimations en valeur portent sur le patrimoine immobilier des particuliers, hors Alsace-Moselle et Outre-mer, aux prix de 2017. Elles correspondent \u00e0 la valeur totale des biens concern\u00e9s et ne mesurent ni une d\u00e9pr\u00e9ciation immobili\u00e8re, ni le co\u00fbt des d\u00e9g\u00e2ts, ni les indemnisations futures.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Encore marginale en France, la part de la valeur du patrimoine immobilier des m\u00e9nages fortement expos\u00e9e au retrait-gonflement des argiles pourrait bondir d\u2019ici la fin du si\u00e8cle, selon un document de travail de l\u2019Insee.<\/p>\n","protected":false},"author":13719,"featured_media":2825,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2818","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-a-la-une"],"acf":[],"yoast_head":"\nS\u00e9cheresse : jusqu\u2019\u00e0 30,5% de la valeur du patrimoine immobilier fortement menac\u00e9e d\u2019ici 2100<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Jusqu\u2019\u00e0 30,5% de la valeur du patrimoine immobilier tr\u00e8s expos\u00e9e aux risques climatiques en 2100, selon un document de travail de l\u2019Insee.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, 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