{"id":443,"date":"2026-04-20T11:48:52","date_gmt":"2026-04-20T09:48:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?p=443"},"modified":"2026-04-20T11:48:52","modified_gmt":"2026-04-20T09:48:52","slug":"credits-immobiliers-les-taux-marquent-une-pause-en-mars-2026-apres-plusieurs-mois-de-hausse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/credits-immobiliers-les-taux-marquent-une-pause-en-mars-2026-apres-plusieurs-mois-de-hausse","title":{"rendered":"Cr\u00e9dits immobiliers : les taux marquent une pause en mars 2026 apr\u00e8s plusieurs mois de hausse"},"content":{"rendered":"<p>Les banques ont frein\u00e9 la hausse des taux des cr\u00e9dits immobiliers en mars 2026. Apr\u00e8s huit mois de remont\u00e9e progressive depuis le point bas de juin 2025 (3,05% en moyenne), le taux moyen s\u2019est maintenu \u00e0 3,23%, identique \u00e0 celui de f\u00e9vrier, selon l\u2019Observatoire Cr\u00e9dit Logement\/CSA.<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0Habituellement, le printemps est l\u2019occasion d\u2019observer un \u00ab\u00a0effort commercial\u00a0\u00bb de certaines banques pour capter le renouveau saisonnier des projets immobiliers. Mais cette ann\u00e9e les banques ont d\u00fb faire encore plus, face au repli de la demande de cr\u00e9dits, alors que les m\u00e9nages freinent leurs projets dans le climat anxiog\u00e8ne actuel\u00a0\u00bb, selon la note d\u2019analyse de l\u2019observatoire.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_banques_favorisent_la_solvabilite_des_emprunteurs\"><\/span>Les banques favorisent la solvabilit\u00e9 des emprunteurs<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Cette stabilisation n\u2019est pas anodine. Elle intervient dans un contexte de double contrainte pour les \u00e9tablissements bancaires : d\u2019un c\u00f4t\u00e9 la n\u00e9cessit\u00e9 de pr\u00e9server leurs marges sur les cr\u00e9dits pour renforcer leurs fonds propres et de l\u2019autre la volont\u00e9 de \u00ab\u00a0pr\u00e9server la solvabilit\u00e9 de leurs client\u00e8les en mod\u00e9rant les hausses des taux des cr\u00e9dits accord\u00e9s, face \u00e0 une demande qui h\u00e9site\u00a0\u00bb, souligne l\u2019observatoire.<\/p>\n<p>Le d\u00e9clenchement du conflit au Moyen-Orient en d\u00e9but de mois a en effet pes\u00e9 sur le moral des m\u00e9nages : ralentissement anticip\u00e9 de la croissance, rebond de l\u2019inflation, craintes sur l\u2019\u00e9volution du pouvoir d\u2019achat.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Duree_demprunt_record_21_ans\"><\/span>Dur\u00e9e d\u2019emprunt record (21 ans)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Par ailleurs, la dur\u00e9e moyenne des pr\u00eats continue de s\u2019allonger pour atteindre 252 mois (soit 21 ans), marquant un nouveau record. La dur\u00e9e moyenne a ainsi augment\u00e9 de quatre mois par rapport au deuxi\u00e8me trimestre de 2025. \u00ab\u00a0Alors que la demande de cr\u00e9dits chancelle, les banques tentent de conserver les capacit\u00e9s d\u2019emprunt des candidats \u00e0 l\u2019achat, les dur\u00e9es longues permettant d\u2019amortir la hausse du co\u00fbt des op\u00e9rations financ\u00e9es\u00a0\u00bb, note l\u2019observatoire.<\/p>\n<p>49% des pr\u00eats bancaires accord\u00e9s en mars 2026 ont une dur\u00e9e de 25 ans ou plus, contre 47,1% en 2025 et 51,1% en 2024.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px\">Comparez <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/acheter-ou-louer-en-2026-simulations-et-strategie-pour-bien-choisir.html\">achat et location : simulations 2026 pour bien choisir<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le taux moyen des cr\u00e9dits immobiliers s\u2019est stabilis\u00e9 en mars 2026 \u00e0 3,23 %, selon l\u2019Observatoire Cr\u00e9dit Logement\/CSA, apr\u00e8s huit mois de hausse presque ininterrompue depuis juin 2025. Une accalmie li\u00e9e \u00e0 l\u2019effort commercial des banques face aux craintes d\u2019essoufflement de la demande.<\/p>\n","protected":false},"author":13709,"featured_media":444,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-443","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-a-la-une"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Cr\u00e9dits immobiliers : les taux marquent une pause en mars 2026 apr\u00e8s plusieurs mois de hausse<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Taux immobiliers stables \u00e0 3,23% en mars 2026 apr\u00e8s 8 mois de hausse et dur\u00e9e moyenne record (21 ans). 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