{"id":482,"date":"2026-04-24T11:46:45","date_gmt":"2026-04-24T09:46:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?p=482"},"modified":"2026-04-24T11:46:45","modified_gmt":"2026-04-24T09:46:45","slug":"location-des-passoires-thermiques-ce-que-lecornu-veut-changer-avec-son-projet-de-loi-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/location-des-passoires-thermiques-ce-que-lecornu-veut-changer-avec-son-projet-de-loi-logement","title":{"rendered":"Location des passoires thermiques : ce que Lecornu veut changer avec son projet de loi logement"},"content":{"rendered":"<p>Le gouvernement rouvre le dossier sensible de la location des passoires thermiques. Jeudi 23 avril, \u00e0 Marseille, le premier ministre S\u00e9bastien Lecornu a annonc\u00e9 un projet de loi logement qui sera pr\u00e9sent\u00e9 aux parlementaires \u00ab\u00a0\u00e0 l\u2019\u00e9t\u00e9\u00a0\u00bb en premi\u00e8re lecture. Le texte doit notamment permettre de remettre en location certains logements \u00e9nergivores, \u00e0 condition que les propri\u00e9taires s\u2019engagent \u00e0 r\u00e9aliser des travaux de r\u00e9novation.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_loi_Climat_rattrapee_par_la_penurie_de_logements\"><\/span>La loi Climat rattrap\u00e9e par la p\u00e9nurie de logements<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Cette mesure constitue une inflexion majeure du calendrier issu de la loi Climat et R\u00e9silience. Depuis le 1<sup>er<\/sup> janvier 2025, les logements class\u00e9s G au <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/diagnostic-de-performance-energetique-dpe-definition-contenu-validite.html\">diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE)<\/a> sont consid\u00e9r\u00e9s comme non d\u00e9cents et ne peuvent plus \u00eatre lou\u00e9s lors de la signature, du renouvellement ou de la reconduction tacite d\u2019un bail. Cette interdiction doit ensuite s\u2019\u00e9tendre aux logements class\u00e9s F au 1<sup>er<\/sup> janvier 2028, puis aux logements E au 1<sup>er<\/sup> janvier 2034.<\/p>\n<p>Mais cette trajectoire se heurte \u00e0 la crise du march\u00e9 locatif. Pour le gouvernement, l\u2019application stricte du calendrier risque de retirer du march\u00e9 plusieurs centaines de milliers de logements, dans un contexte d\u00e9j\u00e0 marqu\u00e9 par une forte p\u00e9nurie, notamment dans les zones tendues.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Passoires_thermiques_trois_a_cinq_ans_pour_realiser_les_travaux\"><\/span>Passoires thermiques : trois \u00e0 cinq ans pour r\u00e9aliser les travaux<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Concr\u00e8tement, un bailleur pourrait relouer un logement class\u00e9 F ou G \u00e0 condition de signer un contrat avec une entreprise de travaux. Les d\u00e9lais \u00e9voqu\u00e9s seraient de trois ans pour une maison individuelle et de cinq ans pour un appartement situ\u00e9 en copropri\u00e9t\u00e9. L\u2019objectif affich\u00e9 est de ne pas renoncer \u00e0 la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, tout en \u00e9vitant un nouvel ass\u00e8chement de l\u2019offre locative.<\/p>\n<p>Selon le ministre de la Ville et du Logement Vincent Jeanbrun, cette mesure pourrait permettre de maintenir ou de remettre sur le march\u00e9 entre 650 000 et 700 000 logements d\u2019ici 2028. Les volumes concern\u00e9s sont importants : 453 000 logements du parc locatif priv\u00e9 sont class\u00e9s G et 693 000 sont \u00e9tiquet\u00e9s F, selon les statistiques officielles cit\u00e9es par le gouvernement.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Un_arbitrage_entre_ecologie_et_logement\"><\/span>Un arbitrage entre \u00e9cologie et logement<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Pour Matignon, le logement est un \u00ab enjeu cl\u00e9 \u00bb qui ne peut pas attendre la pr\u00e9sidentielle de 2027. S\u00e9bastien Lecornu a aussi rappel\u00e9 son objectif de 2 millions de logements construits d\u2019ici 2030, soit 100 000 de plus par an qu\u2019aujourd\u2019hui.<\/p>\n<p>Reste que cette r\u00e9ouverture encadr\u00e9e du march\u00e9 locatif aux passoires thermiques devrait relancer les critiques. Les associations environnementales et de d\u00e9fense des locataires pourraient y voir un recul de l\u2019ambition climatique et une fragilisation de la protection des occupants.<\/p>\n<p>Reste une inconnue de taille : l&rsquo;adoption du texte est suspendue au vote du Parlement, o\u00f9 le gouvernement ne dispose pas de majorit\u00e9. Le calendrier comme le contenu de la r\u00e9forme pourraient donc encore \u00e9voluer.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le premier ministre S\u00e9bastien Lecornu a d\u00e9voil\u00e9, jeudi 23 avril \u00e0 Marseille, les grandes lignes de son projet de loi logement. Au c\u0153ur du texte : un assouplissement des r\u00e8gles sur la location des passoires thermiques, qui permettrait aux bailleurs de biens \u00e9nergivores de continuer \u00e0 louer en \u00e9change d&rsquo;un engagement de travaux de r\u00e9novation.<\/p>\n","protected":false},"author":13719,"featured_media":484,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-482","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-a-la-une"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Location des passoires thermiques : ce que Lecornu veut changer avec son projet de loi logement<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Le gouvernement veut permettre aux bailleurs de relouer leur passoire thermique en s&#039;engageant \u00e0 r\u00e9nover dans un d\u00e9lai de 3 \u00e0 5 ans.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/location-des-passoires-thermiques-ce-que-lecornu-veut-changer-avec-son-projet-de-loi-logement\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Location des passoires thermiques : ce que Lecornu veut changer avec son projet de loi logement\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Le gouvernement veut permettre aux bailleurs de relouer leur passoire thermique en s&#039;engageant \u00e0 r\u00e9nover dans un d\u00e9lai de 3 \u00e0 5 ans.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/location-des-passoires-thermiques-ce-que-lecornu-veut-changer-avec-son-projet-de-loi-logement\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Actualit\u00e9s\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-04-24T09:46:45+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2026\/04\/logement_energivore-scaled.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"823\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"549\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Loic Farge\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Loic Farge\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/location-des-passoires-thermiques-ce-que-lecornu-veut-changer-avec-son-projet-de-loi-logement\",\"url\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/location-des-passoires-thermiques-ce-que-lecornu-veut-changer-avec-son-projet-de-loi-logement\",\"name\":\"Location des passoires thermiques : ce que Lecornu veut changer avec son projet de loi logement\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/location-des-passoires-thermiques-ce-que-lecornu-veut-changer-avec-son-projet-de-loi-logement#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/location-des-passoires-thermiques-ce-que-lecornu-veut-changer-avec-son-projet-de-loi-logement#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2026\/04\/logement_energivore-scaled.webp\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#\/schema\/person\/441d2f49b49f36caada20af210ea82db\"},\"description\":\"Le gouvernement veut permettre aux bailleurs de relouer leur passoire thermique en s'engageant \u00e0 r\u00e9nover dans un d\u00e9lai de 3 \u00e0 5 ans.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/location-des-passoires-thermiques-ce-que-lecornu-veut-changer-avec-son-projet-de-loi-logement#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/location-des-passoires-thermiques-ce-que-lecornu-veut-changer-avec-son-projet-de-loi-logement\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/location-des-passoires-thermiques-ce-que-lecornu-veut-changer-avec-son-projet-de-loi-logement#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2026\/04\/logement_energivore-scaled.webp\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2026\/04\/logement_energivore-scaled.webp\",\"width\":823,\"height\":549,\"caption\":\"Le gouvernement veut permettre la location des passoires thermiques sous certaines conditions\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/location-des-passoires-thermiques-ce-que-lecornu-veut-changer-avec-son-projet-de-loi-logement#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Location des passoires thermiques : ce que Lecornu veut changer avec son projet de loi logement\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/\",\"name\":\"Actualit\u00e9s\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#\/schema\/person\/441d2f49b49f36caada20af210ea82db\",\"name\":\"Loic Farge\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d6ba1a4c295f842490f4602774c31c1d?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d6ba1a4c295f842490f4602774c31c1d?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Loic Farge\"},\"description\":\"Lo\u00efc Farge est journaliste sp\u00e9cialis\u00e9 en immobilier. Il travaille chez\u00a0ToutSurMesFinances.com\u00a0depuis pr\u00e8s de 10 ans. Il couvre l\u2019ensemble des th\u00e9matiques li\u00e9es \u00e0 l\u2019immobilier : march\u00e9, financement, r\u00e9glementation, fiscalit\u00e9 et investissement locatif.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/author\/loic\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/loc-farge-4b742725\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Location des passoires thermiques : ce que Lecornu veut changer avec son projet de loi logement","description":"Le gouvernement veut permettre aux bailleurs de relouer leur passoire thermique en s'engageant \u00e0 r\u00e9nover dans un d\u00e9lai de 3 \u00e0 5 ans.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/location-des-passoires-thermiques-ce-que-lecornu-veut-changer-avec-son-projet-de-loi-logement","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Location des passoires thermiques : ce que Lecornu veut changer avec son projet de loi logement","og_description":"Le gouvernement veut permettre aux bailleurs de relouer leur passoire thermique en s'engageant \u00e0 r\u00e9nover dans un d\u00e9lai de 3 \u00e0 5 ans.","og_url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/location-des-passoires-thermiques-ce-que-lecornu-veut-changer-avec-son-projet-de-loi-logement","og_site_name":"Actualit\u00e9s","article_published_time":"2026-04-24T09:46:45+00:00","og_image":[{"width":823,"height":549,"url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2026\/04\/logement_energivore-scaled.webp","type":"image\/webp"}],"author":"Loic Farge","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Loic Farge","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"3 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/location-des-passoires-thermiques-ce-que-lecornu-veut-changer-avec-son-projet-de-loi-logement","url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/location-des-passoires-thermiques-ce-que-lecornu-veut-changer-avec-son-projet-de-loi-logement","name":"Location des passoires thermiques : ce que Lecornu veut changer avec son projet de loi logement","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/location-des-passoires-thermiques-ce-que-lecornu-veut-changer-avec-son-projet-de-loi-logement#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/location-des-passoires-thermiques-ce-que-lecornu-veut-changer-avec-son-projet-de-loi-logement#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2026\/04\/logement_energivore-scaled.webp","author":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#\/schema\/person\/441d2f49b49f36caada20af210ea82db"},"description":"Le gouvernement veut permettre aux bailleurs de relouer leur passoire thermique en s'engageant \u00e0 r\u00e9nover dans un d\u00e9lai de 3 \u00e0 5 ans.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/location-des-passoires-thermiques-ce-que-lecornu-veut-changer-avec-son-projet-de-loi-logement#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/location-des-passoires-thermiques-ce-que-lecornu-veut-changer-avec-son-projet-de-loi-logement"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/location-des-passoires-thermiques-ce-que-lecornu-veut-changer-avec-son-projet-de-loi-logement#primaryimage","url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2026\/04\/logement_energivore-scaled.webp","contentUrl":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2026\/04\/logement_energivore-scaled.webp","width":823,"height":549,"caption":"Le gouvernement veut permettre la location des passoires thermiques sous certaines conditions"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/location-des-passoires-thermiques-ce-que-lecornu-veut-changer-avec-son-projet-de-loi-logement#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Location des passoires thermiques : ce que Lecornu veut changer avec son projet de loi logement"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#website","url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/","name":"Actualit\u00e9s","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#\/schema\/person\/441d2f49b49f36caada20af210ea82db","name":"Loic Farge","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d6ba1a4c295f842490f4602774c31c1d?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d6ba1a4c295f842490f4602774c31c1d?s=96&d=mm&r=g","caption":"Loic Farge"},"description":"Lo\u00efc Farge est journaliste sp\u00e9cialis\u00e9 en immobilier. Il travaille chez\u00a0ToutSurMesFinances.com\u00a0depuis pr\u00e8s de 10 ans. Il couvre l\u2019ensemble des th\u00e9matiques li\u00e9es \u00e0 l\u2019immobilier : march\u00e9, financement, r\u00e9glementation, fiscalit\u00e9 et investissement locatif.","sameAs":["https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/author\/loic","https:\/\/www.linkedin.com\/in\/loc-farge-4b742725\/"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/482","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13719"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=482"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/482\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":488,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/482\/revisions\/488"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/media\/484"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=482"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=482"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=482"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}