{"id":576,"date":"2026-05-06T12:01:14","date_gmt":"2026-05-06T10:01:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?p=576"},"modified":"2026-05-06T12:01:14","modified_gmt":"2026-05-06T10:01:14","slug":"taxe-fonciere-la-hausse-ralentit-nettement-en-2025-1-117-euros-en-moyenne-pour-un-particulier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/taxe-fonciere-la-hausse-ralentit-nettement-en-2025-1-117-euros-en-moyenne-pour-un-particulier","title":{"rendered":"Taxe fonci\u00e8re : la hausse ralentit nettement en 2025, 1 117 euros en moyenne pour un particulier"},"content":{"rendered":"

La taxe fonci\u00e8re augmente encore et toujours, mais moins vite. Les propri\u00e9taires de biens immobiliers ont vers\u00e9 55,1 milliards d’euros de taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties (TFPB) au titre de l’ann\u00e9e 2025, frais de gestion per\u00e7us par l\u2019\u00c9tat et taxes annexes inclus, contre 53,6 milliards d’euros en 2024, d’apr\u00e8s les donn\u00e9es publi\u00e9es par la Direction g\u00e9n\u00e9rale des Finances publiques (DGFiP) le 5 mai 2026. La hausse s’\u00e9tablit \u00e0 2,8% sur un an, son rythme le plus mod\u00e9r\u00e9 depuis 2021.<\/p>\n

Lors des deux derni\u00e8res ann\u00e9es, la taxe fonci\u00e8re avait flamb\u00e9, de 5,4% en 2024 et de 9,7% en 2023, principalement en raison de l\u2019indexation des bases d\u2019imposition sur l\u2019inflation.<\/p>\n

<\/span>35 euros de plus en moyenne pour un propri\u00e9taire particulier<\/span><\/h2>\n

Les 31 millions de propri\u00e9taires particuliers (hors soci\u00e9t\u00e9s civiles immobili\u00e8res) ont pay\u00e9 en moyenne 1 117 euros de taxe fonci\u00e8re en 2025, contre 1 082 euros un an plus t\u00f4t, soit 35 euros de plus (+ 3,2%). Les particuliers repr\u00e9sentent \u00e0 eux seuls 63% du produit de la TFPB, avec 34,7 milliards d’euros vers\u00e9s (+ 2,6% par rapport \u00e0 2024).<\/p>\n

Tous propri\u00e9taires confondus (entreprises, SCI, copropri\u00e9t\u00e9s, offices HLM), la cotisation moyenne s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1 669 euros, contre 1 617 euros en 2024 (+ 3,2%).<\/p>\n

<\/span>L\u2019inflation principal moteur de l\u2019augmentation<\/span><\/h2>\n

Le ralentissement de 2025 s’explique par une moindre revalorisation des bases d’imposition (+1,7%) et surtout, dans un contexte pr\u00e9\u00e9lectoral, par une mod\u00e9ration des taux vot\u00e9s par les communes et intercommunalit\u00e9s. Leur \u00e9volution n\u2019ayant contribu\u00e9 qu\u2019\u00e0 hauteur de 0,2 point de pourcentage \u00e0 la hausse des sommes per\u00e7ues en 2025. \u00c0 l’approche des \u00e9lections municipales de 2026, peu d’\u00e9lus ont relev\u00e9 les taux d’imposition, un ph\u00e9nom\u00e8ne d\u00e9j\u00e0 observ\u00e9 en 2019.<\/p>\n

Enfin, la hausse est due \u00e0 l’augmentation du nombre de biens taxables et\/ou \u00e0 leur agrandissement (+ 0,9 point).<\/p>\n

<\/span>Des hausses \u00e0 anticiper apr\u00e8s les municipales<\/span><\/h2>\n

Le r\u00e9pit pourrait \u00eatre de courte dur\u00e9e dans un contexte de regain d\u2019inflation. En 2026, les bases d\u2019imposition vont augmenter de 0,8%. Les avis d’imposition re\u00e7us \u00e0 l’automne 2026 refl\u00e8teront les premiers arbitrages des nouveaux conseils municipaux.<\/p>\n

L’exp\u00e9rience des pr\u00e9c\u00e9dents mandats municipaux montre que les \u00e9lus rel\u00e8vent fr\u00e9quemment leurs taux apr\u00e8s les \u00e9lections : en 2023, \u00e0 mi-mandat, l’effet taux avait ajout\u00e9 3,4 points de pourcentage \u00e0 la hausse de la taxe fonci\u00e8re, d\u2019apr\u00e8s les statistiques de la DGFiP.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le montant total de taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties a atteint un nouveau record de 55,1 milliards d’euros en 2025, en hausse de 2,8%, selon une note de l\u2019administration fiscale publi\u00e9e le 5 mai 2026. La progression est presque deux fois moins forte qu’en 2024 (+ 5,4%) et pr\u00e8s de quatre fois moindre qu’en 2023 (+ 9,7%).<\/p>\n","protected":false},"author":13709,"featured_media":577,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-576","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-a-la-une"],"acf":[],"yoast_head":"\nTaxe fonci\u00e8re : la hausse ralentit nettement en 2025, 1 117 euros en moyenne pour un particulier<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La taxe fonci\u00e8re a progress\u00e9 de 2,8 % en 2025, selon la DGFiP. 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