{"id":852,"date":"2026-06-05T11:52:04","date_gmt":"2026-06-05T09:52:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/?p=852"},"modified":"2026-06-05T11:58:01","modified_gmt":"2026-06-05T09:58:01","slug":"retraite-60-des-seniors-prets-a-utiliser-leur-logement-pour-financer-leur-maintien-a-domicile","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/actualites\/a\/retraite-60-des-seniors-prets-a-utiliser-leur-logement-pour-financer-leur-maintien-a-domicile","title":{"rendered":"Retraite : 60% des seniors pr\u00eats \u00e0 utiliser leur logement pour financer leur maintien \u00e0 domicile"},"content":{"rendered":"

Poss\u00e9der son logement ne met plus forc\u00e9ment \u00e0 l’abri. Selon la premi\u00e8re \u00e9dition du barom\u00e8tre \u00ab Seniors, Patrimoine et Transmission \u00bb, r\u00e9alis\u00e9 par OpinionWay pour la start-up Merci Prosper aupr\u00e8s de 1 003 personnes \u00e2g\u00e9es de 60 ans et plus (*)<\/em>, 47% des seniors propri\u00e9taires se d\u00e9clarent sous pression financi\u00e8re en fin de mois. Dans cette \u00e9tude, rendue publique le 4 juin 2026, 42% des personnes interrog\u00e9es indiquent devoir arbitrer chaque d\u00e9pense et 5% puisent d\u00e9j\u00e0 dans leur \u00e9pargne ou sollicitent une aide ext\u00e9rieure.<\/p>\n

Les femmes (53%), les \u00ab jeunes seniors \u00bb de 60 \u00e0 64 ans (53%), les personnes seules (56%) et les habitants des zones rurales (53%) sont les plus expos\u00e9s. Plus de huit sond\u00e9s sur dix gagnant moins de 24 000 euros par an se disent en difficult\u00e9 financi\u00e8re.<\/p>\n

<\/span>Le logement, une r\u00e9serve pour la retraite<\/span><\/h2>\n

Face \u00e0 ce constat, et alors que les d\u00e9penses li\u00e9es au vieillissement augmentent, le logement appara\u00eet comme une ressource de plus en plus strat\u00e9gique. Sur le principe, 46% des seniors\u00a0accepteraient d\u2019utiliser la valeur de leur r\u00e9sidence principale, quitte \u00e0 r\u00e9duire la part transmise \u00e0 leurs h\u00e9ritiers. Ce taux grimpe \u00e0 60% d\u00e8s lors qu’une raison concr\u00e8te leur est propos\u00e9e.<\/p>\n

En t\u00eate des motivations : le maintien \u00e0 domicile. Plus d’un tiers des r\u00e9pondants (36%) envisageraient de vendre une partie de leur bien pour financer des services d’aide ou des travaux d’adaptation en cas de perte d’autonomie. Viennent ensuite l’entr\u00e9e en r\u00e9sidence seniors ou en Ehpad (32%), les d\u00e9penses de sant\u00e9 importantes (26%), l’aide financi\u00e8re aux enfants (20%) et le compl\u00e9ment de revenus (16%).<\/p>\n

Ces besoins expliquent l\u2019int\u00e9r\u00eat croissant pour les solutions permettant de transformer une partie du patrimoine immobilier en liquidit\u00e9s, sans vendre totalement son logement ni le quitter. Reste que ces dispositifs demeurent encore mal identifi\u00e9s par les seniors concern\u00e9s.<\/p>\n

<\/span>La vente partielle, une solution encore ignor\u00e9e<\/span><\/h2>\n

L’\u00e9tude met aussi en lumi\u00e8re un paradoxe : 95% des seniors connaissent le viager, mais 93% ignorent l’existence de la vente partielle. Ce dispositif, act\u00e9 devant notaire, permet de c\u00e9der une fraction de la propri\u00e9t\u00e9 de son logement afin d’obtenir un capital, tout en continuant \u00e0 y vivre \u00e0 100%. Il ne s’agit ni d’un cr\u00e9dit, ni d’un viager puisqu’il ne comporte pas d’al\u00e9a sur la dur\u00e9e de vie.<\/p>\n

Utiliser son logement ne signifie pas pour autant renoncer \u00e0 transmettre. Si 81% des seniors restent attach\u00e9s \u00e0 l’h\u00e9ritage, cet attachement n’exclut plus la mon\u00e9tisation : parmi les r\u00e9pondants favorables \u00e0 une vente partielle de leur r\u00e9sidence principale, 72% prendraient cette d\u00e9cision en concertation avec leurs enfants. \u00c0 savoir : Merci Prosper, le commanditaire de l\u2019\u00e9tude, est justement sp\u00e9cialis\u00e9 dans\u2026 la vente partielle immobili\u00e8re pour les seniors.<\/p>\n

(*) <\/sup>M\u00e9thodologie : sondage OpinionWay r\u00e9alis\u00e9 en ligne du 13 au 20 avril 2026 aupr\u00e8s d’un \u00e9chantillon repr\u00e9sentatif de 1 003 personnes \u00e2g\u00e9es de 60 ans et plus, propri\u00e9taires d’un ou de plusieurs biens immobiliers (m\u00e9thode des quotas).<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La pression financi\u00e8re touche pr\u00e8s d’un senior propri\u00e9taire sur deux, selon une \u00e9tude OpinionWay. Six sur dix envisageraient de mobiliser leur patrimoine immobilier pour pr\u00e9server leur autonomie et leur niveau de vie.<\/p>\n","protected":false},"author":13719,"featured_media":855,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-852","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-a-la-une"],"acf":[],"yoast_head":"\nRetraite : 60% des seniors pr\u00eats \u00e0 utiliser leur logement pour financer leur maintien \u00e0 domicile<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Pr\u00e8s d'un senior propri\u00e9taire sur deux est sous pression financi\u00e8re. 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