{"id":1234,"date":"2016-04-12T14:02:44","date_gmt":"2016-04-12T12:02:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/argent\/a\/7-regles-d-or-pour-renegocier-son-credit-immobilier-en-2016"},"modified":"2017-12-06T12:56:41","modified_gmt":"2017-12-06T12:56:41","slug":"7-regles-d-or-pour-renegocier-son-credit-immobilier-en-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/argent\/a\/7-regles-d-or-pour-renegocier-son-credit-immobilier-en-2016","title":{"rendered":"7 r\u00e8gles d\u2019or pour ren\u00e9gocier son cr\u00e9dit immobilier en 2017"},"content":{"rendered":"\n

Cette ann\u00e9e encore, vous pouvez faire des \u00e9conomies sur votre emprunt immobilier. La chute des taux vous donne l’opportunit\u00e9 de ren\u00e9gocier votre pr\u00eat souscrit lorsque les taux de cr\u00e9dit immobilier<\/a><\/strong>  intaient inf\u00e9rieurs aux conditions actuelles. Encore faut-il se mettre dans les meilleurs dispositions pour tirer parti de cette aubaine.<\/p>\n

<\/span>\u2022 Monter son dossier de pr\u00eat comme pour un nouveau cr\u00e9dit<\/span><\/h2>\n

Que les choses soient claires : ren\u00e9gocier votre cr\u00e9dit<\/strong><\/a> ne s’improvise pas. Pour mettre toutes les chances de votre c\u00f4t\u00e9, vous devez monter votre dossier comme si vous comptiez contracter un nouvel emprunt.<\/p>\n

Rassemblez donc vos trois derniers relev\u00e9s de compte et bulletins de paie, vos deux derniers avis d’imposition, votre titre de propri\u00e9t\u00e9, votre dernier avis de taxe fonci\u00e8re ainsi que votre \u00e9tat civil. Et surtout, n’oubliez pas le tableau d’amortissement de votre cr\u00e9dit actuel.<\/p>\n

<\/span>\u2022 S’assurer de l’int\u00e9r\u00eat financier de la ren\u00e9gociation<\/span><\/h2>\n

Deux conditions doivent \u00eatre r\u00e9unies pour bien ren\u00e9gocier : un \u00e9cart de taux minimum (entre 0,7 et 1 point) et une dur\u00e9e de remboursement suffisamment longue. Pour le courtier en cr\u00e9dit<\/strong><\/a> Meilleurtaux.com, l’op\u00e9ration n’est int\u00e9ressante que durant les sept premi\u00e8res ann\u00e9es du pr\u00eat initial.<\/p>\n

Pour vous \u00e9clairer, le graphique ci-dessous, r\u00e9alis\u00e9 par le courtier Vousfinancer.com, illustre les \u00e9conomies potentielles sur un emprunt de 200.000 euros sur 20 ans dans des conditions id\u00e9ales (nouveau pr\u00eat \u00e0 1,40% sur 15 ans).<\/p>\n

\"Economies<\/p>\n

\u00ab Lecture du graphique : un cr\u00e9dit de 200.000 euros souscrit sur 20 ans en janvier 2012 \u00e0 4,30% hors assurance et ren\u00e9goci\u00e9 aujourd’hui \u00e0 1,40% sur 15 ans en gardant la m\u00eame mensualit\u00e9 permet d’\u00e9conomiser 33.900 euros sur le co\u00fbt total du cr\u00e9dit, tout frais inclus.<\/em> \u00bb<\/p>\n

<\/span>\u2022 R\u00e9duire la dur\u00e9e ou les mensualit\u00e9s<\/span><\/h2>\n

Vous avez le choix. Si vous cherchez \u00e0 mieux respirer financi\u00e8rement dans l’imm\u00e9diat, vous pouvez opter pour la diminution des mensualit\u00e9s de remboursement.<\/p>\n

Mais si vous pouvez vous le permettre, raccourcir la dur\u00e9e du pr\u00eat peut s’av\u00e9rer plus int\u00e9ressante : \u00ab L’\u00e9conomie g\u00e9n\u00e9r\u00e9e sera plus importante qu’en diminuant sa mensualit\u00e9 car l’amortissement du cr\u00e9dit sera plus rapide et le taux sera plus faible sur une dur\u00e9e plus courte<\/em> \u00bb, d\u00e9taille Vousfinancer.com.<\/p>\n

<\/span>\u2022 Ren\u00e9gocier une deuxi\u00e8me ou troisi\u00e8me fois n’est pas interdit<\/span><\/h2>\n

Certains emprunteurs pensent que la ren\u00e9gociation est un fusil \u00e0 un coup et qu’il n’est pas possible d’en faire plusieurs pour le m\u00eame cr\u00e9dit.<\/p>\n

Dans les faits, ce n’est pas le cas : \u00ab Une deuxi\u00e8me ou troisi\u00e8me ren\u00e9gociation n’est pas plus difficile<\/strong><\/a> et il ne s’agit pas d’un privil\u00e8ge r\u00e9serv\u00e9 aux meilleurs clients<\/em> \u00bb, insiste le fondateur du courtier Immopr\u00eat Ulrich Maurel.<\/p>\n

<\/span>\u2022 Faire jouer la concurrence<\/span><\/h2>\n

Vous voulez ren\u00e9gocier mais votre banque ne vous suit pas ? Tant pis pour elle. Compte tenu de l’opportunit\u00e9 que se pr\u00e9sente \u00e0 vous, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 aller voir ailleurs.<\/p>\n

Si vous changez de banque, soyez pr\u00eat \u00e0 transf\u00e9rer vos comptes et \u00e0 souscrire des produits d’\u00e9pargne. Le nouvel \u00e9tablissement n’acceptera sans doute pas de vous prendre sous son aile uniquement pour vous permettre de faire des \u00e9conomies.<\/p>\n

<\/span>\u2022 Anticiper les frais<\/span><\/h2>\n

Baisser le taux de son cr\u00e9dit se paye. A moins d’avoir convenu de leur suppression \u00e0 l’avance, votre ancienne banque vous impose des indemnit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9 (IRA). Elles s’\u00e9l\u00e8vent \u00e0 six mois d’int\u00e9r\u00eats, dans la limite de 3% du capital restant d\u00fb.<\/p>\n

A cela s’ajoutent les frais de dossier et de garantie du nouveau cr\u00e9dit, qui peuvent grimper jusqu’\u00e0 2% du montant emprunt\u00e9.<\/p>\n

<\/span>\u2022 Se concentrer sur l’assurance de pr\u00eat<\/span><\/h2>\n

Selon votre situation personnelle et votre sant\u00e9, changer d’assurance emprunteur peut vous faire gagner plusieurs milliers d’euros<\/strong><\/a>. C’est particuli\u00e8rement vrai si vous ne l’avez jamais n\u00e9goci\u00e9e et avez souscrit le contrat de groupe de votre banque.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Faire des \u00e9conomies sur son vieux cr\u00e9dit immobilier, c’est encore possible en d\u00e9cembre 2017. Mais pas question de ren\u00e9gocier son pr\u00eat sans \u00eatre bien pr\u00e9par\u00e9. \u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":13710,"featured_media":1232,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[35],"tags":[],"class_list":["post-1234","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-credit"],"acf":[],"yoast_head":"\n7 r\u00e8gles d\u2019or pour ren\u00e9gocier son cr\u00e9dit immobilier en 2017<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Faire des \u00e9conomies sur son vieux cr\u00e9dit immobilier, c'est encore possible en 2017. 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