{"id":1237,"date":"2016-04-15T15:23:44","date_gmt":"2016-04-15T13:23:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/argent\/a\/qui-peut-obtenir-un-pret-immobilier-sur-20-ans-a-moins-de-2"},"modified":"2016-04-15T15:24:10","modified_gmt":"2016-04-15T15:24:10","slug":"qui-peut-obtenir-un-pret-immobilier-sur-20-ans-a-moins-de-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/argent\/a\/qui-peut-obtenir-un-pret-immobilier-sur-20-ans-a-moins-de-2","title":{"rendered":"Qui peut obtenir un pr\u00eat immobilier sur 20 ans \u00e0 moins de 2% ?"},"content":{"rendered":"\n

Avez-vous le bon profil pour profiter des meilleurs taux ? Le courtier en cr\u00e9dit immobilier<\/strong><\/a> Vousfinancer.com apporte des \u00e9l\u00e9ments de r\u00e9ponse \u00e0 cette question avec son barom\u00e8tre des \u00ab chouchous des banques \u00bb, en faisant le point sur qui peut emprunter \u00e0 moins de 2%* sur 20 ans.<\/p>\n

<\/span>Pas de taux \u00ab mini \u00bb \u00e0 moins de 3.000 euros de revenus mensuels<\/span><\/h2>\n

Premier constat qui va en d\u00e9primer plus d’un : les meilleurs taux sont r\u00e9serv\u00e9s aux plus hauts revenus. Aucun des acqu\u00e9reurs mis en avant par le courtier ne gagne moins de 3.000 euros par mois pour une personne seule ou 4.000 euros pour un couple. Et encore, avec de telles ressources, un couple de primo-acc\u00e9dants situ\u00e9 \u00e0 Clermont-Ferrand a obtenu un taux \u00e0 peine en-de\u00e7\u00e0 de 2%, pour son acquisition de 220.000 euros (1,90%). Autre localisation, mais aussi autres revenus : un couple de Metz touchant 8.900 euros nets par mois, lui aussi acc\u00e9dant pour la premi\u00e8re fois \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, a souscrit son cr\u00e9dit \u00e0 1,50% seulement, pour un achat immobilier de 385.000 euros. Plus globalement, tous les emprunteurs ayant n\u00e9goci\u00e9 un cr\u00e9dit \u00e0 1,60% ou moins affichent des ressources \u00e9gales ou sup\u00e9rieures \u00e0 7.000 euros par mois.<\/p>\n

Au-del\u00e0 de 1,60%, le niveau de revenus exig\u00e9 reste \u00e9lev\u00e9. D’ailleurs, un couple de secundo-acc\u00e9dants strasbourgeois percevant 7.000 euros mensuels a d\u00fb se \u00ab contenter \u00bb d’un taux de 1,65%. Soit 10 points de plus qu’un couple marseillais disposant des m\u00eames salaires et d’un apport similaire (10%) devenu propri\u00e9taire \u00e0 40 ans. Ici, la diff\u00e9rence peut s’expliquer par le montant des projets immobiliers, \u00e0 savoir 500.000 euros pour les premiers contre 300.000 euros pour les seconds. Les autres profils d’acheteurs retenus par Vousfinancer.com disposent quant \u00e0 eux de revenus variant de 3.000 \u00e0 5.850 euros.<\/p>\n

Une exception, la ren\u00e9gociation :<\/strong> Un couple de 35 ans a obtenu un pr\u00eat \u00e0 1,75% alors qu’il ne gagne \u00ab que \u00bb 2.500 euros par mois et n’a pas d’apport personnel. Mais ces derniers ont su profiter des taux bas pour ren\u00e9gocier un cr\u00e9dit existant<\/strong><\/a> et non pour financer un achat immobilier.<\/p>\n

\"Les<\/p>\n

<\/span>Un gros apport n’est pas toujours indispensable<\/span><\/h2>\n

Outre les revenus, l’apport personnel des emprunteurs influence \u00e9galement le taux propos\u00e9 par la banque. Pour la plupart des profils pr\u00e9sent\u00e9s, les acqu\u00e9reurs ont d\u00fb piocher au moins 20.000 euros dans leurs \u00e9conomies pour obtenir l’aval de la banque.<\/p>\n

Mais n’allez pas croire que c’est une condition sine qua non \u00e0 l’obtention d’un pr\u00eat bon march\u00e9 : un cadre parisien de 34 ans sans apport, mais avec 4.000 euros de revenus mensuels, a pu ainsi devenir propri\u00e9taire de sa r\u00e9sidence principale d’une valeur de 300.000 euros \u00e0 un taux de 1,70%. Un c\u00e9libataire lillois avec deux enfants (3.200 euros\/mois) a profit\u00e9 de conditions similaires pour financer un achat de 236.000 euros.<\/p>\n

Par d\u00e9duction, on comprend donc qu’une banque peut fermer les yeux sur l’absence d’apport personnel, du moment que les salaires et les perspectives de carri\u00e8re sont au rendez-vous. Ne placez toutefois pas vos r\u00eaves trop haut : dans la plupart des cas, financer un achat immobilier sans apport, quel que soit le taux, reste bien difficile \u00e0 n\u00e9gocier.<\/p>\n

*Taux hors assurance de pr\u00eat<\/p>\n

<\/strong><\/a><\/em><\/p>\n

A lire \u00e9galement<\/strong>
La baisse des taux profite \u00e0 tous les projets immobiliers<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les taux de cr\u00e9dit immobilier sont au plancher et certains emprunteurs en profitent davantage que d’autres. Focus sur les \u00ab chouchous des banques \u00bb qui souscrivent un pr\u00eat sur 20 ans \u00e0 moins de 2%. \u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":13710,"featured_media":1235,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[35],"tags":[],"class_list":["post-1237","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-credit"],"acf":[],"yoast_head":"\nQui peut obtenir un pr\u00eat immobilier sur 20 ans \u00e0 moins de 2% ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Les taux de cr\u00e9dit immobilier sont au plancher et certains emprunteurs en profitent davantage que d'autres. 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