{"id":1244,"date":"2016-05-03T14:45:44","date_gmt":"2016-05-03T12:45:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/argent\/a\/credit-immobilier-des-taux-records-et-des-economies-consequentes"},"modified":"2021-07-28T15:30:47","modified_gmt":"2021-07-28T13:30:47","slug":"credit-immobilier-des-taux-records-et-des-economies-consequentes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/argent\/a\/credit-immobilier-des-taux-records-et-des-economies-consequentes","title":{"rendered":"Cr\u00e9dit immobilier : des taux records et des \u00e9conomies cons\u00e9quentes"},"content":{"rendered":"

Acheter son prochain logement \u00e0 cr\u00e9dit n’a jamais co\u00fbt\u00e9 aussi peu cher. Si les taux bas ne surprennent plus personne, les chiffres restent saisissants : l’observatoire Cr\u00e9dit Logement\/CSA rel\u00e8ve ainsi en avril 2016 une moyenne de 1,81*% sur une dur\u00e9e de 17 ans et 7 mois dans ses donn\u00e9es pr\u00e9sent\u00e9es le 3 mai. Plus parlant encore, un pr\u00eat de 20 ans se n\u00e9gocie en moyenne \u00e0 1,87%, contre 2,29% en janvier dernier.<\/p>\n

<\/span>12.000 euros \u00e9conomis\u00e9s sur un pr\u00eat de 20 ans depuis janvier<\/span><\/h2>\n

Concr\u00e8tement, les emprunteurs ont gagn\u00e9 plusieurs milliers d’euros sur le co\u00fbt global de leur cr\u00e9dit depuis le d\u00e9but de l’ann\u00e9e. Le courtier<\/strong><\/a> Meilleurtaux.com calcule ainsi un gain de 5.943 euros sur un pr\u00eat de 150.000 euros rembours\u00e9 sur 15 ans et une mensualit\u00e9 all\u00e9g\u00e9e de 32 euros. Pour un cr\u00e9dit de 200.000 euros sur 20 ans, ces \u00e9conomies respectives se chiffrent \u00e0 12.142 et 51 euros. Enfin, un emprunt de 250.000 euros sur 25 ans co\u00fbte 21.931 euros de moins, tandis que la charge mensuelle de remboursement diminue de 61 euros.<\/p>\n

\"Les<\/p>\n

<\/span>Taux attractifs m\u00eame pour les moins bons dossiers<\/span><\/h2>\n

Au-del\u00e0 des moyennes, la baisse atteint des records pour les meilleurs profils<\/strong><\/a>. Selon Meilleurtaux.com, le taux excellent, r\u00e9serv\u00e9 \u00e0 ces derniers, est tomb\u00e9 \u00e0 1,41% pour un cr\u00e9dit immobilier sur 20 ans. L’observatoire Cr\u00e9dit Logement\/CSA affirme pour sa part que les 25% de meilleurs dossiers ont \u00e9t\u00e9 n\u00e9goci\u00e9s en avril \u00e0 1,32% sur 15 ans et 1,86% sur 25 ans.<\/p>\n

Si le proverbe veut que l’on ne pr\u00eate qu’aux riches, force est de constater que les emprunteurs plus modestes aussi ont droit \u00e0 des offres attractives. Sur le quart des cr\u00e9dits immobiliers affichant les taux les plus \u00e9lev\u00e9s, les emprunteurs ont pu obtenir en moyenne 1,98% sur 25 ans, 2,21% sur 20 ans et 2,59% sur 25 ans en avril d’apr\u00e8s l’observatoire.<\/p>\n

\u00ab De lui-m\u00eame, le mouvement de baisse des taux que l’on constate permet \u00e0 la demande de s’exprimer dans des conditions<\/em> \u00bb particuli\u00e8rement favorables, d\u00e9veloppe le responsable des \u00e9tudes Cr\u00e9dit Logement\/CSA Michel Mouillart. En comparaison, il estime que la chute constat\u00e9e depuis d\u00e9cembre 2013 \u00ab est \u00e9quivalente \u00e0 une baisse des prix de 12%<\/em> \u00bb. Un gain de pouvoir d’achat bien sup\u00e9rieur \u00e0 celui procur\u00e9 par la seule correction des prix, qui touche \u00e0 sa fin en 2016<\/strong>.<\/p>\n

<\/span>\u00ab Un bel effet PTZ<\/em> \u00bb dans le neuf<\/span><\/h2>\n

Dans le d\u00e9tail, les m\u00e9nages jeunes et modestes, davantage repr\u00e9sent\u00e9s parmi les dossiers aux taux les plus \u00e9lev\u00e9s, se montrent plus actifs sur le march\u00e9 de l’immobilier neuf. La part des emprunteurs de moins de 35 ans qui ach\u00e8tent un logement neuf grimpe ainsi \u00e0 48,4% en 2016, en progression depuis l’ann\u00e9e pass\u00e9e (46,8%). L’envol\u00e9e s’av\u00e8re plus spectaculaire pour les m\u00e9nages qui gagnent moins de trois Smic, de 36 \u00e0 40,4%.<\/p>\n

Le red\u00e9marrage de l’immobilier neuf (+20,4% de dossiers de financement sur un an) est ainsi largement port\u00e9 par les jeunes (+24,5%) et les foyers les plus modestes (+35,1%). \u00ab Un bel effet pr\u00eat \u00e0 tau<\/strong>x<\/strong> z\u00e9ro<\/strong><\/em> \u00bb, r\u00e9sume Michel Mouillart. Autrement dit, c’est le moment de se lancer dans un achat immobilier<\/strong> et d’acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

*Taux et montants hors assurance de pr\u00eat<\/em><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les Fran\u00e7ais n’ont jamais n\u00e9goci\u00e9 des taux de cr\u00e9dit immobilier aussi bas qu’au printemps 2016. De quoi r\u00e9duire consid\u00e9rablement le co\u00fbt d’un emprunt et les mensualit\u00e9s de remboursement. \u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":13710,"featured_media":1242,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[35],"tags":[],"class_list":["post-1244","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-credit"],"acf":[],"yoast_head":"\nCr\u00e9dit immobilier : des taux records et des \u00e9conomies cons\u00e9quentes<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Les Fran\u00e7ais n'ont jamais n\u00e9goci\u00e9 des taux de cr\u00e9dit immobilier aussi bas qu'au printemps 2016. 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