{"id":1582,"date":"2017-06-27T10:32:53","date_gmt":"2017-06-27T08:32:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/argent\/a\/pret-parcours-residentiel-conditions-plafonds-montant"},"modified":"2018-07-19T15:10:51","modified_gmt":"2018-07-19T15:10:51","slug":"pret-parcours-residentiel-conditions-plafonds-montant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/argent\/a\/pret-parcours-residentiel-conditions-plafonds-montant","title":{"rendered":"Qui peut profiter du Pr\u00eat parcours r\u00e9sidentiel pour devenir propri\u00e9taire ?"},"content":{"rendered":"\n

Sommaire
<\/strong>
Pr\u00eat parcours r\u00e9sidentiel, d\u00e9finition et fonctionnement<\/a><\/strong>
Conditions d\u2019attribution du Pr\u00eat parcours r\u00e9sidentiel<\/a><\/strong>
Plafonds de revenus du Pr\u00eat parcours r\u00e9sidentiel<\/a><\/strong>
Montants du Pr\u00eat parcours r\u00e9sidentiel<\/a><\/strong>
Les banques qui distribuent le Pr\u00eat parcours r\u00e9sidentiel<\/a><\/strong><\/p>\n

<\/span><\/a>Pr\u00eat parcours r\u00e9sidentiel, d\u00e9finition et fonctionnement<\/span><\/h2>\n

Le Pr\u00eat parcours r\u00e9sidentiel (PPR), mis en place en 2009 par la mairie de Paris, permet aux Parisiens occupant un logement social de sortir du parc HLM pour devenir propri\u00e9taire de leur prochain toit. Il s\u2019agit d\u2019un pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, \u00e0 l\u2019instar du PTZ ou encore du Pr\u00eat Paris logement (PPL)<\/a><\/strong>, une autre aide propos\u00e9e par la Ville de Paris pour faciliter l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 des habitants de la capitale. Le PPR n\u2019a donc pas vocation \u00e0 financer l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 de l\u2019achat immobilier : il s\u2019agit plut\u00f4t d\u2019un cr\u00e9dit de plusieurs milliers d\u2019euros sans int\u00e9r\u00eat d\u2019emprunt destin\u00e9 \u00e0 compl\u00e9ter le cr\u00e9dit immobilier principal souscrit aupr\u00e8s d\u2019une banque. Il doit \u00eatre rembours\u00e9 sous quinze ans mais il est \u00e9galement autoris\u00e9 de proc\u00e9der \u00e0 un remboursement anticip\u00e9 \u00e0 tout moment sans p\u00e9nalit\u00e9s.<\/p>\n

Le PPR permet de financer l\u2019acquisition de tout type de logement : ancien ou neuf, avec ou sans travaux, etc. En revanche, il ne permet pas d\u2019acqu\u00e9rir le logement social occup\u00e9 en tant que locataire.<\/p>\n

A noter :<\/strong> le PPR peut se cumuler avec un PTZ<\/strong><\/a> mais pas avec le Pr\u00eat Paris logement.<\/p>\n

<\/span><\/a>Conditions d\u2019attribution du Pr\u00eat parcours r\u00e9sidentiel<\/span><\/h2>\n

L\u2019octroi du Pr\u00eat parcours r\u00e9sidentiel n\u2019est pas ouvert \u00e0 tous les Parisiens. Outre des plafonds de revenus \u00e0 respecter (voir plus loin), la mairie de Paris impose les conditions suivantes aux emprunteurs :
– Etre locataire d\u2019un logement social situ\u00e9 dans Paris intra-muros. \u00ab Par logement social, la Ville de Paris comprend tous les logements appartenant \u00e0 un organisme HLM ou une soci\u00e9t\u00e9 d\u2019\u00e9conomie mixte de logement ou g\u00e9r\u00e9 par l\u2019un de ces organismes<\/em> \u00bb, pr\u00e9cise la mairie de Paris sur son site internet.
– Ne pas avoir \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire de sa r\u00e9sidence principale au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es
– Acheter un logement \u00e0 Paris dans le secteur priv\u00e9, ce qui exclut automatiquement l\u2019acquisition de son propre logement HLM
– Faire du bien achet\u00e9 sa r\u00e9sidence principale : il est donc interdit de mettre le logement en location d\u00e8s le d\u00e9part. En revanche, la mise en location est possible par la suite.
– Justifier d\u2019un an de r\u00e9sidence dans Paris intra-muros. Cette condition n\u2019est pas exig\u00e9e pour les personnes suivantes : agents de la Ville de Paris ou du centre d\u2019action social de la Ville de Paris, policiers de la pr\u00e9fecture de police, sapeurs-pompiers de Paris, personnel soignant de la fonction publique hospitali\u00e8re dans les h\u00f4pitaux parisiens de l\u2019Assistance publique des h\u00f4pitaux de Paris (AP-HP), personnes handicap\u00e9es qui ach\u00e8tent un logement adapt\u00e9 \u00e0 leurs besoins en tant que r\u00e9sidence principale.<\/p>\n

De plus, l\u2019emprunteur b\u00e9n\u00e9ficiaire d\u2019un PPR doit s\u2019engager \u00e0 lib\u00e9rer le logement social qu\u2019il occupait jusqu\u2019alors. Cela peut sembler \u00e9vident mais cette pr\u00e9cision est importante, puisqu\u2019elle exclut les enfants qui vivent chez leurs parents : \u00ab Un enfant qui vivait avec ses parents dans un logement social et qui ach\u00e8te un logement pour lui seul n\u2019a (\u2026) pas droit au Pr\u00eat parcours r\u00e9sidentiel puisque ses parents continuent \u00e0 occuper le logement social<\/em> \u00bb, indique ainsi la mairie de Paris sur son site internet.<\/p>\n

<\/span><\/a>Plafonds de revenus du Pr\u00eat parcours r\u00e9sidentiel<\/span><\/h2>\n

Les seuils de revenus \u00e0 ne pas d\u00e9passer sont identiques pour le Pr\u00eat Paris logement et le Pr\u00eat parcours r\u00e9sidentiel. Le revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence (RFR)<\/a><\/strong> des emprunteurs ne doit donc pas d\u00e9passer :<\/p>\n

– 37.160 euros pour une personne seule
– 52.426 euros pour un couple sans enfant
– 68.723 euros pour un couple avec une personne \u00e0 charge
– 82.049 euros pour un couple avec deux personnes \u00e0 charge
– 97.620 euros pour un m\u00e9nage de cinq personnes ou plus.<\/p>\n

<\/span><\/a>Montants du Pr\u00eat parcours r\u00e9sidentiel<\/span><\/h2>\n

Le montant du PPR est d\u00e9termin\u00e9 uniquement en fonction du nombre de personnes composant le m\u00e9nage. Il ne varie pas selon le prix du logement achet\u00e9 ou le niveau de revenus des emprunteurs. Le montant accord\u00e9 correspond \u00e0 :<\/p>\n

– 27.500 euros pour une personne seule
– 45.000 euros pour deux personnes
– 60.000 euros pour trois personnes
– 70.000 euros pour quatre personnes
– 80.000 euros pour cinq personnes et plus<\/p>\n

<\/span><\/a>Les banques qui distribuent le Pr\u00eat parcours r\u00e9sidentiel<\/span><\/h2>\n

Tous les \u00e9tablissements financiers ne sont pas habilit\u00e9s \u00e0 proposer le PPR. Seules les banques ayant sign\u00e9 une convention avec la Ville de Paris peuvent octroyer ce pr\u00eat. Il s\u2019agit des banques suivantes :<\/p>\n

– Ark\u00e9a (Cr\u00e9dit Mutuel)
– Banques Populaires : Bred, Banque Populaire Rives de Paris, Banque Populaire Val de France, Banque Populaire du Massif Central et la Soci\u00e9t\u00e9 de Banque et d\u2019Expansion (SBE)
– Banque Postale
– BNP-Paribas
– Caisse d\u2019Epargne Ile-de-France-Paris
– Banque Chalus
– Cr\u00e9dit Agricole
– Cr\u00e9dit Coop\u00e9ratif
– Cr\u00e9dit Foncier
– CIC (Cr\u00e9dit Industriel et Commercial) et Iberbanco
– Compagnie de financement foncier
– LCL (Le Cr\u00e9dit Lyonnais)
– Cr\u00e9dit Mutuel
– Cr\u00e9dit du Nord
– Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale
– Soci\u00e9t\u00e9 financi\u00e8re pour l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 (SOFIAP)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les Parisiens locataires d\u2019un logement social peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro mis en place par la mairie de Paris, le Pr\u00eat parcours r\u00e9sidentiel, pour devenir propri\u00e9taires dans la capitale. Accord\u00e9e sous conditions de revenus, cette aide ne permet cependant pas d\u2019acheter son logement social.<\/p>\n","protected":false},"author":13710,"featured_media":1581,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[35],"tags":[],"class_list":["post-1582","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-credit"],"acf":[],"yoast_head":"\nPr\u00eat parcours r\u00e9sidentiel 2017 : conditions, plafonds, montant<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Les Parisiens locataires d\u2019un logement social peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro mis en place par la mairie de Paris, le Pr\u00eat parcours r\u00e9sidentiel, pour devenir propri\u00e9taires dans la capitale. 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