{"id":1614,"date":"2017-10-03T10:57:24","date_gmt":"2017-10-03T08:57:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/argent\/a\/financement-des-travaux-quel-pret-choisir"},"modified":"2023-05-12T09:45:11","modified_gmt":"2023-05-12T07:45:11","slug":"financement-des-travaux-quel-pret-choisir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/argent\/a\/financement-des-travaux-quel-pret-choisir","title":{"rendered":"Financement des travaux : quel pr\u00eat choisir ?"},"content":{"rendered":"<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_estimer_le_cout_des_travaux\"><\/span>Comment estimer le co\u00fbt des travaux ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Avant de penser au financement des travaux, la premi\u00e8re \u00e9tape est d\u2019estimer leur co\u00fbt. Pour cela plusieurs questions sont \u00e0 se poser : quelle est la liste pr\u00e9cise des travaux ? Quel est le mat\u00e9riel n\u00e9cessaire ? Est-ce que je d\u00e9cide d\u2019effectuer les travaux moi-m\u00eame ? Est-ce que je fais appel \u00e0 un artisan, \u00e0 un architecte ?<\/p>\n<p>Plusieurs d\u00e9tails sont \u00e0 pr\u00e9ciser :<\/p>\n<ul>\n<li>la surface \u00e0 r\u00e9nover<\/li>\n<li>le type de travaux (gros \u0153uvre comme l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 ou la plomberie, travaux de finition ou de d\u00e9coration comme la peinture, la pose d\u2019un nouveau sol)<\/li>\n<li>l\u2019acc\u00e8s au chantier. Par exemple, si le logement est en centre-ville o\u00f9 il est difficile de se garer et o\u00f9 le stationnement est payant, l\u2019artisan pourra demander un surco\u00fbt<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ensuite, il est important de prendre un peu de temps pour se d\u00e9cider, comparer les prix dans diff\u00e9rents magasins, regarder les sites d\u2019achat en ligne, faire plusieurs demandes de <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/vie-pratique\/a\/devis-reparation-travaux-achat-reglementation-et-retractation\" target=\"_self\" rel=\"noopener noreferrer\">devis<\/a>. Dans l\u2019analyse du devis, il faut bien distinguer le co\u00fbt de la main d\u2019\u0153uvre et celui des fournitures. En ce qui concerne le mat\u00e9riel fourni, il est souvent possible de demander aux artisans si vous ne pouvez pas l\u2019acheter de votre c\u00f4t\u00e9 dans le cas o\u00f9 vous avez trouv\u00e9 moins cher.<\/p>\n<p>Pour avoir une id\u00e9e globale du co\u00fbt des travaux, le site <a href=\"https:\/\/www.hemea.com\/fr\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">hemea.com<\/a> a\u00a0r\u00e9alis\u00e9 une \u00e9tude sur le prix au m\u00b2 en fonction du type de r\u00e9novation :<\/p>\n<ul>\n<li>pour un simple rafra\u00eechissement (changement de moquette, remplacement du carrelage, r\u00e9fection des peintures&#8230;) : entre 80 et 300 euros par m\u00b2 TTC pour une maison et entre 100 et 300 euros par m\u00b2 TTC pour un appartement<\/li>\n<li>pour une r\u00e9novation compl\u00e8te incluant celle de la cuisine, de la salle de bain, cr\u00e9ation de cloisons, modifications \u00e9lectriques, de la plomberie\u2026 : entre 500 et 1.000 euros par m\u00b2 TTC pour une maison et entre 700 et 1.100 euros par m\u00b2 TTC pour un appartement<\/li>\n<li>pour une r\u00e9novation lourde demandant notamment la modification de la structure du plancher, la refonte compl\u00e8te de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, de la plomberie, de l\u2019isolation\u2026 : entre 1.000 et 1.200 euros par m\u00b2 TTC pour une maison et entre 1.100 et 1.500 euros par m\u00b2 TTC pour un appartement<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les particuliers qui envisagent de faire une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique de leur logement peuvent demander \u00e0 un professionnel de r\u00e9aliser un diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE). Il permet de savoir quels sont ceux \u00e0 effectuer en priorit\u00e9 pour r\u00e9duire sa facture \u00e9nerg\u00e9tique et quel sera leur co\u00fbt.<\/p>\n<p>Comme hemea.com, de nombreux sites Internet, tels que <a href=\"https:\/\/www.enchantier.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">enchantier.com<\/a> ou encore <a href=\"http:\/\/www.monchiffrage.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">monchiffrage.com<\/a> proposent de r\u00e9aliser des devis en ligne<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_differents_prets_possibles_lors_de_lachat_immobilier\"><\/span>Les diff\u00e9rents pr\u00eats possibles lors de l\u2019achat immobilier<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Une fois le co\u00fbt pr\u00e9cis des travaux \u00e9tabli, il est n\u00e9cessaire de r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 la fa\u00e7on dont ils pourront \u00eatre financ\u00e9s. Les solutions ne sont pas les m\u00eames si vous venez d\u2019acheter votre bien ou si vous y vivez d\u00e9j\u00e0 depuis plusieurs ann\u00e9es. Ainsi, si vous envisagez d\u2019entamer des travaux d\u00e8s l\u2019acquisition, il est possible de profiter de dispositifs particuliers.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_pret_immobilier\"><\/span>Le pr\u00eat immobilier<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En plus du prix d\u2019achat du bien, il est envisageable d\u2019inclure dans la demande de financement initial un montant d\u00e9di\u00e9 aux travaux. Ce dispositif permet de b\u00e9n\u00e9ficier du m\u00eame taux que celui propos\u00e9 pour le cr\u00e9dit immobilier.<\/p>\n<p>Attention, cette possibilit\u00e9 est tr\u00e8s encadr\u00e9e. Pour obtenir un cr\u00e9dit travaux coupl\u00e9 \u00e0 un cr\u00e9dit immobilier, il faut en amont \u00eatre en mesure de pr\u00e9senter un devis d\u2019un entrepreneur avec le montant des travaux \u00e0 r\u00e9aliser. Ensuite, pour d\u00e9biter les sommes de cet emprunt, il est n\u00e9cessaire de pr\u00e9senter des justificatifs de d\u00e9penses et de prouver que les travaux ont bien \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s par un artisan reconnu. Les personnes qui envisagent d\u2019effectuer des travaux elles-m\u00eames ne pourront pas souscrire un pr\u00eat travaux en m\u00eame temps que leur emprunt immobilier.<\/p>\n<p>Les sommes allou\u00e9es \u00e0 l\u2019achat de l\u2019appartement et \u00e0 la r\u00e9alisation des travaux sont \u00e0 rembourser en m\u00eame temps avec une seule mensualit\u00e9 au sein d\u2019un seul et unique cr\u00e9dit.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_pret_a_taux_zero_dans_lancien\"><\/span>Le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro dans l\u2019ancien<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Lors de l\u2019achat d\u2019un bien avec travaux, il est aussi possible de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un<a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/ptz-2017-conditions-calcul-et-remboursement-du-pret-a-taux-zero.html\" target=\"_self\" rel=\"noopener noreferrer\"> pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ)<\/a> ancien. Pour cela il est n\u00e9cessaire d\u2019\u00eatre propri\u00e9taire de sa r\u00e9sidence principale pour la premi\u00e8re fois ou de ne pas l\u2019avoir \u00e9t\u00e9 durant les deux derni\u00e8res ann\u00e9es, les revenus ne doivent pas d\u00e9passer un certain seuil.<\/p>\n<p>Le chantier doit repr\u00e9senter au minimum 25% du co\u00fbt total de l\u2019op\u00e9ration, c\u2019est-\u00e0-dire en additionnant le prix d\u2019achat, les frais d\u2019acquisition et le co\u00fbt des travaux. Pour en b\u00e9n\u00e9ficier, il faudra prouver l\u2019ampleur des travaux \u00e0 l\u2019\u00e9tablissement financier qui octroie le cr\u00e9dit. Il est donc important de demander \u00e0 plusieurs artisans de r\u00e9aliser des devis avant l\u2019achat.<\/p>\n<p>Le dispositif du PTZ dans l&rsquo;ancien est r\u00e9serv\u00e9 aux logements sur les zones moins tendues, soit celles o\u00f9 le besoin de logement n\u2019est pas important mais o\u00f9 il faut promouvoir la r\u00e9habilitation. Pour l&rsquo;obtenir<a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/comment-demander-et-obtenir-un-ptz-ancien-conditions-etapes.html\" target=\"_self\" rel=\"noopener noreferrer\"> plusieurs \u00e9tapes<\/a> sont \u00e0 respecter.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_pret_epargne_logement\"><\/span>Le pr\u00eat \u00e9pargne logement<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les d\u00e9tenteurs d\u2019un <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/cel-compte-epargne-logement-un-complement-du-pel.html\" target=\"_self\" rel=\"noopener noreferrer\">compte \u00e9pargne logement (CEL)<\/a> ou d\u2019un <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/le-pel.html\">plan d\u2019\u00e9pargne logement (PEL)<\/a> peuvent demander l\u2019octroi d\u2019un pr\u00eat \u00e9pargne logement pour financer les travaux de r\u00e9novation du logement destin\u00e9 \u00e0 \u00eatre leur r\u00e9sidence principale. Les conditions ne sont pas les m\u00eames.<br \/>\nLes d\u00e9tenteurs d\u2019un CEL peuvent obtenir un pr\u00eat \u00e9pargne logement \u00e0 condition que ce compte soit ouvert depuis plus de 18 mois et qu\u2019ils aient acquis un minimum d\u2019int\u00e9r\u00eats : 37 euros pour des travaux et 22,5 euros pour des travaux d\u2019\u00e9conomie d\u2019\u00e9nergie. Le montant maximum du cr\u00e9dit octroy\u00e9 est de 23.000 euros pour une dur\u00e9e comprise entre 2 \u00e0 15 ans.<\/p>\n<p>Depuis le 1<sup>er<\/sup> ao\u00fbt 2015, le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat est de 2% hors assurance. Il est le m\u00eame quel que soit l\u2019\u00e9tablissement bancaire choisi pour souscrire son cr\u00e9dit. Par ailleurs, son obtention donne le droit \u00e0 une prime de l\u2019\u00c9tat repr\u00e9sentant 50% des int\u00e9r\u00eats acquis, dans la limite de 1.144 euros.<\/p>\n<p>Les particuliers qui ont ouvert un Plan d\u2019\u00e9pargne logement peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un cr\u00e9dit pour financer leurs travaux, \u00e0 condition qu\u2019il soit ouvert depuis au moins 3 ans. Le montant maximal de ce pr\u00eat est de 92.000 euros si l\u2019on cumule PEL et CEL. Le taux octroy\u00e9 d\u00e9pend de la date d\u2019ouverture du plan. Ainsi, pour les plans ouverts depuis le 1<sup>er<\/sup> ao\u00fbt 2016, il est de 2,20%, pour ceux ouverts entre 1<sup>er<\/sup> f\u00e9vrier 2016 et le 31 juillet 2016, il est de 2,70 %. Avant, il d\u00e9passe les 3,20 %, ce qui peut se r\u00e9v\u00e9ler tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9 compar\u00e9 \u00e0 d\u2019autres cr\u00e9dits propos\u00e9s. \u00c0 cela s\u2019ajoute une prime de l\u2019\u00c9tat qui ne peut pas d\u00e9passer 1.000 euros. Cette prime a \u00e9t\u00e9 supprim\u00e9e pour tous les plans ouverts depuis le 1<sup>er<\/sup> janvier 2018.<\/p>\n<p>Tous les types de travaux ne peuvent pas \u00eatre financ\u00e9s par le pr\u00eat \u00e9pargne logement. L\u2019article L315-2 du Code de la construction et de l\u2019habitation indique qu\u2019il peut servir pour les d\u00e9penses de construction, d&rsquo;acquisition, d&rsquo;extension ou certaines d\u00e9penses de r\u00e9paration et d&rsquo;am\u00e9lioration. Il peut par exemple s\u2019agir de travaux d\u2019extension, de sur\u00e9l\u00e9vation, de modernisation, d\u2019assainissement ou encore d\u2019isolation thermique. Il ne peut pas \u00eatre utilis\u00e9 pour des travaux de d\u00e9coration, comme la peinture ou le changement des sols.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_differents_financements_possibles_apres_lachat_du_bien\"><\/span>Les diff\u00e9rents financements possibles apr\u00e8s l\u2019achat du bien<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_pret_travaux\"><\/span>Le pr\u00eat travaux<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Pour financer les travaux, il est possible de souscrire un cr\u00e9dit \u00e0 la consommation. Son montant est compris entre 200 et 75.000 euros. De nombreux \u00e9tablissements financiers proposent ce type de produit. Il est important de savoir quel est le montant \u00e0 emprunter, celui des mensualit\u00e9s que votre budget est en mesure de supporter ainsi que la dur\u00e9e souhait\u00e9e du cr\u00e9dit. Ensuite, pour comparer, il est important de regarder le TAEG fixe (Taux annuel effectif global), le montant des frais de dossier et le co\u00fbt de l\u2019assurance emprunteur qui est facultative. Des comparateurs de cr\u00e9dit en ligne peuvent aider \u00e0 faire son choix.<\/p>\n<p>Il existe deux types de cr\u00e9dit :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>le pr\u00eat personnel.<\/strong> La somme pr\u00eat\u00e9e peut \u00eatre utilis\u00e9e sans avoir \u00e0 donner de justificatifs. Ce cr\u00e9dit n\u2019est pas li\u00e9 aux achats effectu\u00e9s. En r\u00e9sum\u00e9, si l\u2019acquisition est annul\u00e9e, le cr\u00e9dit sera quand m\u00eame enclench\u00e9 et il sera obligatoire de continuer \u00e0 le rembourser. Pour obtenir ce type de pr\u00eat, certains \u00e9tablissements financiers peuvent demander un montant minimum d\u2019apport personnel<\/li>\n<li><strong>le pr\u00eat affect\u00e9.<\/strong> Comme son nom l\u2019indique, le cr\u00e9dit est li\u00e9 \u00e0 une d\u00e9pense pr\u00e9cise. Ainsi, si le projet n\u2019a pas lieu comme pr\u00e9vu, le pr\u00eat ne sera pas enclench\u00e9. Dans certains cas, c\u2019est l\u2019organisme qui octroie le cr\u00e9dit qui paie le prestataire ou sinon, pour obtenir les fonds, il est indispensable de fournir des justificatifs comme des devis ou des factures<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_pret_de_la_CAF\"><\/span>Le pr\u00eat de la CAF<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La Caisse d\u2019allocations familiales (CAF) peut attribuer une aide financi\u00e8re pour des travaux d\u2019am\u00e9lioration de l\u2019habitat. Elle est accord\u00e9e au propri\u00e9taire ou au locataire, \u00e0 condition qu\u2019il s\u2019agisse de la r\u00e9sidence principale situ\u00e9e en France et que le m\u00e9nage per\u00e7oive une prestation familiale de la CAF. Aucune condition de ressources n\u2019est fix\u00e9e. Toutefois, la CAF pr\u00e9cise qu\u2019elle \u00ab <em>\u00e9tudiera la demande en fonction des travaux envisag\u00e9s et des cr\u00e9dits disponibles<\/em> \u00bb.<\/p>\n<p>Le montant de ce cr\u00e9dit peut repr\u00e9senter au maximum 80% des d\u00e9penses engag\u00e9es dans la limite de 1.067,14 euros. Il peut \u00eatre souscrit pour un maximum de trois ans avec un taux de 1%. Il est possible de proc\u00e9der \u00e0 un remboursement anticip\u00e9.<\/p>\n<p>Pour l\u2019obtenir, il est n\u00e9cessaire de remplir <a href=\"https:\/\/wwwd.caf.fr\/wps\/portal\/caffr\/aidesetservices\/lesservicesenligne\/faireunedemandedeprestation\/pretalameliorationdelhabitat\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">un formulaire<\/a> disponible sur le site caf.fr. Ce document doit \u00eatre accompagn\u00e9 des devis d\u00e9taill\u00e9s (quantit\u00e9, m\u00e8tre et prix unitaire) des travaux ou des factures des fournitures pour ceux qui effectuent les travaux eux-m\u00eames. Les locataires doivent joindre l\u2019autorisation du propri\u00e9taire. Pour les travaux soumis \u00e0 autorisation, il est n\u00e9cessaire d\u2019envoyer la copie du permis de construire.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Leco-PTZ_pour_des_travaux_de_renovation_energetique\"><\/span>L\u2019\u00e9co-PTZ pour des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Comme son nom l\u2019indique, l\u2019<a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/eco-ptz-les-conditions-en-vigueur-en-2015.html\" target=\"_self\" rel=\"noopener noreferrer\">\u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (\u00e9co-PTZ)<\/a> est un emprunt sans aucun int\u00e9r\u00eat de remboursement. Il est distribu\u00e9 par les banques aux m\u00e9nages r\u00e9alisant certains travaux de r\u00e9novation et d\u2019am\u00e9lioration de la performance \u00e9nerg\u00e9tique. Son montant maximum est de 50.000 euros et n\u2019est pas soumis \u00e0 des conditions de revenus.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_pret_travaux_amelioration_daction_logement\"><\/span>Le pr\u00eat travaux am\u00e9lioration d\u2019action logement<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le pr\u00eat travaux am\u00e9lioration d\u2019Action Logement (ex-1% Logement) permet de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un cr\u00e9dit \u00e0 un taux de 1,5% hors assurance obligatoire. Il est destin\u00e9 aux salari\u00e9s du secteur priv\u00e9 non agricole travaillant dans des entreprises de dix salari\u00e9s et plus et propri\u00e9taires de leur logement. Il peut permettre de financer jusqu\u2019\u00e0 100% des travaux dans la limite de 10.000 euros. Sa dur\u00e9e maximale est de 10 ans.<\/p>\n<p>Pour l\u2019obtenir, l\u2019accord de l\u2019employeur n\u2019est plus requis. La liste des travaux \u00e9ligibles \u00e0 ce cr\u00e9dit est tr\u00e8s large : peinture, papier peint, rev\u00eatements de sol, mise aux normes du chauffage, des sanitaires, isolation thermique\u2026<\/p>\n<p>Attention : ce pr\u00eat est r\u00e9serv\u00e9 aux propri\u00e9taires occupants de leur r\u00e9sidence principale (il ne sert pas \u00e0 financer sa r\u00e9sidence secondaire). Il peut, en revanche, \u00eatre ouvert aux propri\u00e9taires bailleurs pour les seuls travaux d\u2019am\u00e9lioration de la performance \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n<p>Les fonds sont d\u00e9bloqu\u00e9s dans un d\u00e9lai maximum de trois mois suivant l\u2019ach\u00e8vement des travaux. Pour en b\u00e9n\u00e9ficier, il est n\u00e9cessaire de pr\u00e9senter les factures des entreprises qui sont intervenues. Un <a href=\"https:\/\/www.actionlogement.fr\/travaux\/calculette\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">simulateur<\/a> permet de conna\u00eetre le montant du cr\u00e9dit dont vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier. La demande se fait en ligne via un <a href=\"https:\/\/www.actionlogement.fr\/demande-pret\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">formulaire<\/a>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_aides_des_caisses_de_retraite\"><\/span>Les aides des caisses de retraite<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les retrait\u00e9s qui envisagent de r\u00e9aliser des travaux dans leur r\u00e9sidence principale peuvent se tourner vers leur caisse de retraite. Elles sont nombreuses \u00e0 proposer des pr\u00eats travaux \u00e0 des taux int\u00e9ressants.<\/p>\n<p>D\u2019une caisse \u00e0 l\u2019autre les conditions diff\u00e8rent. Les sommes octroy\u00e9es ainsi que les taux ne sont pas les m\u00eames. Autre diff\u00e9rence, certaines caisses de retraite financent uniquement les travaux permettant d\u2019adapter son logement \u00e0 la perte d\u2019autonomie alors que d\u2019autres acceptent l\u2019acc\u00e8s au pr\u00eat pour des travaux de peinture ou de r\u00e9novation des pi\u00e8ces d\u2019eau.<\/p>\n<p>Ces cr\u00e9dits peuvent \u00e9galement \u00eatre accord\u00e9s en fonction du niveau de ressources. Il est donc conseill\u00e9 de contacter son organisme de retraite pour savoir dans quelle mesure il est possible de l\u2019obtenir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>R\u00e9aliser des travaux dans son logement est une op\u00e9ration qui a un co\u00fbt souvent important. Qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019une nouvelle habitation ou d\u2019un bien acquis depuis plusieurs ann\u00e9es, diff\u00e9rentes formes de pr\u00eats existent pour financer un projet de r\u00e9novation.<\/p>\n","protected":false},"author":13714,"featured_media":1613,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[35],"tags":[],"class_list":["post-1614","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-credit"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Financement des travaux : quel pr\u00eat choisir ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"R\u00e9aliser des travaux dans son logement est une op\u00e9ration qui a un co\u00fbt souvent important. 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