{"id":2854,"date":"2009-04-06T14:53:55","date_gmt":"2009-04-06T12:53:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/assurance\/assurance-de-responsabilite-decennale-l-assurance-du-constructeur-ou-de-l-entrepreneur.html"},"modified":"2025-09-08T12:47:20","modified_gmt":"2025-09-08T10:47:20","slug":"assurance-de-responsabilite-decennale-l-assurance-du-constructeur-ou-de-l-entrepreneur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/assurance\/assurance-de-responsabilite-decennale-l-assurance-du-constructeur-ou-de-l-entrepreneur.html","title":{"rendered":"Assurance de responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale : l’assurance du constructeur ou de l’entrepreneur"},"content":{"rendered":"

Cette assurance concerne uniquement les professionnels (constructeurs, artisans et entrepreneurs du b\u00e2timent) afin de se garantir des dommages dont ils pourraient \u00eatre responsables au titre de la garantie d\u00e9cennale pendant l’ex\u00e9cution des travaux.<\/p>\n

L’article 1792 du Code Civil pr\u00e9voit en effet que tout constructeur est responsable, pendant dix ans vis-\u00e0-vis du ma\u00eetre de l’ouvrage (le client futur propri\u00e9taire), des vices ou dommages qui compromettent la solidit\u00e9 de l’ouvrage, ou qui le rendent impropre \u00e0 sa destination : d\u00e9fauts dans la construction, d\u00e9sordres visuels, tels que l’effondrement de la charpente, l’affaissement d’un plancher, les d\u00e9fauts d’\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 (infiltrations d’eau par la toiture par exemple), la rupture d’une canalisation, les fissures dans un mur, etc.<\/p>\n

M\u00eames les d\u00e9fauts et d\u00e9sordres qui r\u00e9sultent d’un vice du sol sont concern\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
\u00c0 savoir<\/b> : le constructeur ou l’entrepreneur qui ne souscrit pas d’assurance de responsabilit\u00e9 encourt des sanctions p\u00e9nales.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Les d\u00e9fauts qui touchent les \u00e9l\u00e9ments d’\u00e9quipement de votre maison dits \u00ab dissociables \u00bb (autrement dit ceux qui peuvent \u00eatre \u00f4t\u00e9s et remplac\u00e9s sans d\u00e9t\u00e9riorer le gros \u0153uvre) ne sont en revanche pas concern\u00e9s par la garantie d\u00e9cennale : c’est le cas des carrelages coll\u00e9s, de la plomberie apparente, des radiateurs, des faux-plafonds, des rev\u00eatements muraux. Ce type de soucis est couvert par la garantie de bon fonctionnement (VOIR PLUS BAS), dont l’assurance est facultative pour le constructeur.<\/p>\n

L’assurance d\u00e9cennale, qui doit \u00eatre souscrite avant le d\u00e9marrage du chantier, couvre une p\u00e9riode 10 ans \u00e0 partir de la r\u00e9ception des travaux (acte obligatoire selon lequel le client accepte l’ouvrage r\u00e9alis\u00e9, avec ou sans r\u00e9serve). La garantie de parfait ach\u00e8vement constitue la premi\u00e8re ann\u00e9e de cette assurance (VOIR PLUS BAS)<\/p>\n

\u00ab Toute clause du contrat de construction qui limiterait la responsabilit\u00e9 de constructeur ou de l’entrepreneur en contradiction avec ce texte est nulle et r\u00e9put\u00e9e non \u00e9crite. Faites inscrire au contrat les num\u00e9ros de police d’assurance et les coordonn\u00e9es de l’assureur (pour chaque intervenant au chantier si vous n\u00e9gociez avec plusieurs entreprises). A d\u00e9faut, demandez que les r\u00e9f\u00e9rences du contrat d’assurance vous soient fournies lors de l’ouverture du chantier \u00bb, conseille l’ANIL, Agence nationale pour l’information sur le logement.<\/p>\n

Les autres garanties du constructeur<\/strong><\/p>\n

Garantie de parfait ach\u00e8vement<\/span><\/p>\n

Pendant 1 an apr\u00e8s la r\u00e9ception des travaux, le constructeur est oblig\u00e9 de r\u00e9parer les d\u00e9sordres de deux types : ceux qui ont fait l’objet de r\u00e9serves lors de la r\u00e9ception et ceux signal\u00e9s par le nouveau propri\u00e9taire pendant la premi\u00e8re ann\u00e9e suivant la r\u00e9ception. Aucune assurance ne couvre ce type de d\u00e9sagr\u00e9ments, qui sont \u00e0 la charge du constructeur ou de l’artisan qui a construit le logement. La garantie de parfait ach\u00e8vement ne joue que si l’entrepreneur refuse de r\u00e9parer la malfa\u00e7on apr\u00e8s y avoir \u00e9t\u00e9 mis en demeure.<\/p>\n

Garantie de bon fonctionnement<\/span><\/p>\n

Pendant 2 ans apr\u00e8s la r\u00e9ception des travaux, le constructeur est tenu de corriger les d\u00e9fauts de fonctionnement des \u00e9quipements de votre maison dits \u00ab dissociables \u00bb (autrement dit ceux qui peuvent \u00eatre \u00f4t\u00e9s et remplac\u00e9s sans d\u00e9t\u00e9riorer le gros \u0153uvre) : c’est le cas des carrelages coll\u00e9s, des radiateurs, des faux-plafonds, de la plomberie apparente, des rev\u00eatements muraux, etc. Facultative pour le constructeur, cette assurance est souvent propos\u00e9e dans le contrat qui couvre la responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale. \u00c0 vous de v\u00e9rifier si elle figure dans le contrat de construction, voire de l’exiger.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le constructeur du logement neuf, maison individuelle ou immeuble, est tenu d’\u00eatre assur\u00e9 pour les travaux que vous lui avez confi\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"author":13718,"featured_media":22463,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-2854","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-autres-assurances"],"acf":[],"yoast_head":"\nAssurance d\u00e9cennale : garantie constructeur obligatoire sur 10 ans<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Assurance d\u00e9cennale : couverture obligatoire des constructeurs pour garantir les d\u00e9fauts graves compromettant un ouvrage pendant 10 ans post-r\u00e9ception.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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