{"id":2855,"date":"2009-04-06T15:03:30","date_gmt":"2009-04-06T13:03:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/assurance\/l-assurance-dommages-ouvrage-obligatoire-pour-toute-construction.html"},"modified":"2014-09-22T09:23:49","modified_gmt":"2014-09-22T09:23:49","slug":"l-assurance-dommages-ouvrage-obligatoire-pour-toute-construction","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/assurance\/l-assurance-dommages-ouvrage-obligatoire-pour-toute-construction.html","title":{"rendered":"L’assurance dommages-ouvrage : obligatoire pour toute construction"},"content":{"rendered":"\n

Lorsque vous avez fait construire votre maison individuelle, vous avez forc\u00e9ment souscrit une assurance \u00ab dommages-ouvrage \u00bb. En effet, vous devez obligatoirement souscrire cette assurance avant l’ouverture du chantier, en tant que ma\u00eetre de l’ouvrage. Elle est m\u00eame l\u00e9galement obligatoire depuis d\u00e9j\u00e0 plus de 30 ans (1979) ! Sans celle-ci, le contrat de construction de maison individuelle ne peut \u00eatre valide et le constructeur ou l’entrepreneur principal a la possibilit\u00e9 de refuser d’ex\u00e9cuter les travaux.<\/p>\n

Comment souscrire ?<\/strong><\/p>\n

Le constructeur peut vous proposer une assurance avec votre contrat de construction. Mais vous n’\u00eates pas oblig\u00e9 d’y souscrire, vous avez m\u00eame une libert\u00e9 totale ! Contactez votre assureur, il peut peut-\u00eatre vous faire une proposition plus int\u00e9ressante. Essayez aussi de vous adresser \u00e0 plusieurs compagnies ou de comparer des offres sur Internet: vous obtiendrez probablement de meilleurs tarifs.<\/p>\n

\u00ab Exigez avant l’ouverture du chantier, que vous soient remis l’attestation d’assurance, les coordonn\u00e9es de l’assureur et un exemplaire du contrat souscrit. Ils vous seront utiles en cas de sinistre ou de litige. Il peut \u00eatre \u00e9galement utile de pr\u00e9voir, d\u00e8s l’ouverture du chantier, une assurance contre les intemp\u00e9ries (gr\u00eale, inondations), et une police incendie \u00e0 partir du moment o\u00f9 la maison est couverte \u00bb, conseille l’ANIL, Agence nationale pour l’information sur le logement.<\/p>\n

Le cas des logements collectifs Dans le cas de l’achat d’un appartement neuf, c’est promoteur immobilier ou le vendeur qui doit souscrire cette assurance au b\u00e9n\u00e9fice des propri\u00e9taires successifs.<\/p>\n

Les risques couverts<\/strong><\/p>\n

L’assurance\u00ab dommages-ouvrage \u00bb vous garantit le paiement des r\u00e9parations des d\u00e9sordres dont sont responsables pendant dix ans, architectes, entrepreneurs, constructeurs et techniciens \u00e9tant intervenus lors de la construction de votre maison. Votre assureur se retourne alors vers le professionnel en question.
Sont concern\u00e9s les vices ou dommages qui compromettent la solidit\u00e9 de l’ouvrage, ou qui le rendent impropre \u00e0 sa destination : d\u00e9fauts dans la construction tels que l’effondrement de la charpente, l’affaissement d’un plancher, les d\u00e9fauts d’\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 (infiltrations d’eau par la toiture par exemple), la rupture d’une canalisation, les fissures dans un mur, etc.<\/p>\n

M\u00eames les d\u00e9fauts et d\u00e9sordres qui r\u00e9sultent d’un vice du sol sont concern\u00e9s. Les \u00e9quipements qui ne peuvent pas \u00eatre dissoci\u00e9s de votre maison (le chauffage central en est le meilleur exemple) sont eux aussi couverts.<\/p>\n\n\n\n
\n

A savoir<\/strong> : le propri\u00e9taire n’aucune franchise \u00e0 r\u00e9gler. La garantie d\u00e9cennale obligatoire comporte syst\u00e9matiquement une franchise. Son montant est variable selon les contrats. Cette franchise est inopposable aux victimes. Autrement dit, votre assureur vous indemnise int\u00e9gralement, puis se fait rembourser le montant de la franchise par le professionnel responsable.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Les risques non-couverts<\/strong><\/p>\n

L’assurance dommages-ouvrage ne couvre pas l’abandon de chantier, le non-ach\u00e8vement des travaux dans les d\u00e9lais impartis (d’autres garanties s’en chargent) ni les sinistres qui peuvent se produite durant les travaux (ex : incendie, vols, d\u00e9g\u00e2ts des eaux, etc.). Ces derniers rel\u00e8vent de l’assurance professionnelle du constructeur ou de l’entrepreneur, si celui-ci a pris le soin d’assurer contre ces risques. Inutile de pr\u00e9ciser que les dommages r\u00e9sultant de faits intentionnels de l’assur\u00e9, de l’usure normale, du d\u00e9faut d’entretien et de causes \u00e9trang\u00e8res (catastrophes naturelles, incendie ou une explosion, sauf si ceux-ci sont la cons\u00e9quence d’un sinistre couvert par le contrat) ne sont pas non plus couverts.<\/p>\n

Astuces utiles en cas de dommage<\/strong><\/p>\n

Ne vous pr\u00e9cipitez pas pour d\u00e9clarer un d\u00e9sordre \u00e0 votre assureur. Prenez d’abord le soin de v\u00e9rifier si ce dommage ne rel\u00e8ve pas d’une autre assurance comme votre multirisque habitation. N’h\u00e9sitez pas non plus \u00e0 chercher une solution n\u00e9goci\u00e9e avec le constructeur, l’artisan ou l’architecte auquel vous avez confi\u00e9 les travaux. Si le d\u00e9sordre est mineur, sa r\u00e9paration peut \u00eatre plus rapide \u00e0 mettre en \u0153uvre que le versement d’une indemnit\u00e9.<\/p>\n

Aussi, votre constructeur, qu’il s’agisse d’un immeuble ou d’une maison individuelle de marque, devra vous voir fourni \u00e0 la r\u00e9ception du lieu un constat d’assurance qui pourra servir \u00e0 votre d\u00e9claration de dommage (comme mod\u00e8le pour \u00e9crire ensuite sur papier libre, ou comme support de votre constat). En cas d’ennui, remplissez-le et envoyez-le par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception en joignant un maximum d’\u00e9l\u00e9ments \u00e0 votre courrier. Sur votre devront figurer les \u00e9l\u00e9ments qui suivent : num\u00e9ro du contrat d’assurance (obligatoire), nom du propri\u00e9taire et adresse de la construction endommag\u00e9e, la date de la r\u00e9ception des travaux, la date d’apparition des dommages, leurs description et leur localisation. Il va sans dire que des documents annexes comme des photographies (avant\/apr\u00e8s) seront des atouts de poids pour le r\u00e8glement rapide de votre dossier.<\/p>\n

En mati\u00e8re d’assurance courant sur une certaine dur\u00e9e, n’oubliez pas que les dates ont leur r\u00f4le \u00e0 jouer et que ce moyen d’exp\u00e9dition (lettre recommand\u00e9e avec AR) fournit une preuve inattaquable.<\/p>\n

Fiches pratiques<\/p>\n

<\/strong>Conseils pour mieux comprendre et utiliser votre assurance Dommages-Ouvrage en maison individuelle : http:\/\/www.qualiteconstruction.com\/uploads\/tx_commerceaddons\/domi_01.pdf<\/a> (fichier PDF<\/span>, ouverture dans une nouvelle fen\u00eatre)<\/p>\n

Ce document est \u00e9dit\u00e9 par l’Agence qualit\u00e9 construction (AQC), association loi 1901 qui regroupe toutes les organisations professionnelles de la construction dans le but de pr\u00e9venir les d\u00e9sordres et les sinistres dans le b\u00e2timent et am\u00e9liorer la qualit\u00e9 de la construction.<\/p>\n

Le Centre de documentation et d’information de l’assurance a \u00e9galement \u00e9tabli un dossier complet sur l’assurance construction du logement<\/strong><\/a> (fichier PDF<\/span>, ouverture dans une nouvelle fen\u00eatre). Une r\u00e9f\u00e9rence.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vous avez fait construire votre pavillon depuis moins de 10 ans et celui-ci est travers\u00e9 par des fissures dans un ou plusieurs murs ? Ne vous inqui\u00e9tez pas.<\/p>\n","protected":false},"author":13718,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-2855","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-autres-assurances"],"acf":[],"yoast_head":"\nL'assurance dommages-ouvrage : une obligation<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"L'assurance dommages-ouvrage : obligatoire pour toute construction\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/assurance\/l-assurance-dommages-ouvrage-obligatoire-pour-toute-construction.html\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"L'assurance dommages-ouvrage : une 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