{"id":4453,"date":"2016-03-31T09:47:02","date_gmt":"2016-03-31T07:47:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/assurance\/un-proprietaire-peut-souscrire-une-assurance-pour-le-compte-du-locataire.html"},"modified":"2021-07-28T16:13:57","modified_gmt":"2021-07-28T14:13:57","slug":"un-proprietaire-peut-souscrire-une-assurance-pour-le-compte-du-locataire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/assurance\/un-proprietaire-peut-souscrire-une-assurance-pour-le-compte-du-locataire.html","title":{"rendered":"Un propri\u00e9taire peut souscrire une assurance pour le compte du locataire"},"content":{"rendered":"<section class=\"l-section wpb_row height_small\"><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row via_flex valign_top type_default stacking_default\"><div class=\"vc_col-sm-12 wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p>Souscrire une assurance est obligatoire dans le cadre d&rsquo;une location vide. En effet, la loi du 6 juillet 1989 tendant \u00e0 am\u00e9liorer les rapports locatifs dispose que \u00ab <em>le locataire est oblig\u00e9 de s&rsquo;assurer contre les risques dont il doit r\u00e9pondre en sa qualit\u00e9 de locataire et d&rsquo;en justifier lors de la remise des cl\u00e9s puis, chaque ann\u00e9e, \u00e0 la demande du bailleur<\/em> \u00bb.<\/p>\n<p>Afin de donner un filet de s\u00e9curit\u00e9 suppl\u00e9mentaire au propri\u00e9taire, la loi Alur pour l&rsquo;acc\u00e8s au logement et un urbanisme r\u00e9nov\u00e9, autorise le bailleur \u00e0 souscrire lui-m\u00eame une assurance pour le compte de son locataire. Toutefois, cette possibilit\u00e9 n&rsquo;est permise qu&rsquo;\u00ab <em>\u00e0 d\u00e9faut de la remise de l&rsquo;attestation d&rsquo;assurance et apr\u00e8s un d\u00e9lai d&rsquo;un mois \u00e0 compter d&rsquo;une mise en demeure non suivie d&rsquo;effet<\/em> \u00bb. Celle-ci doit informer le locataire des intentions du propri\u00e9taire et \u00ab <em>vaut renoncement \u00e0 la mise en \u0153uvre de la clause pr\u00e9voyant, le cas \u00e9ch\u00e9ant, la r\u00e9siliation de plein droit du contrat de location pour d\u00e9faut d&rsquo;assurance du locataire<\/em> \u00bb.<\/p>\n<h2>Majoration de 10% autoris\u00e9e<\/h2>\n<p>Point non n\u00e9gligeable, l&rsquo;assurance est \u00ab <em>r\u00e9cup\u00e9rable aupr\u00e8s du locataire par douzi\u00e8me \u00e0 chaque paiement du loyer<\/em> \u00bb. Autrement dit, si l&rsquo;occupant du logement a failli \u00e0 son obligation et que le bailleur d\u00e9cide de prendre une assurance \u00e0 sa place, il devra rembourser le montant de la prime au propri\u00e9taire. Le montant de l&rsquo;assurance pr\u00e9lev\u00e9 chaque mois devra figurer sur l&rsquo;avis d&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance du contrat et sur la quittance de loyer. De son c\u00f4t\u00e9, le propri\u00e9taire est en droit \u00ab <em>de majorer le montant total de la prime d&rsquo;assurance annuelle et ainsi d&rsquo;indemniser les d\u00e9marches entreprises \u00e0 son profit<\/em> \u00bb, est-indiqu\u00e9 dans un d\u00e9cret publi\u00e9 au Journal Officiel le 31 mars 2016. Cette majoration est limit\u00e9e \u00e0 10% du montant total de la prime.<\/p>\n<p>Par ailleurs, le bailleur doit se limiter \u00e0 la couverture de la responsabilit\u00e9 locative, couvrant les dommages \u00e9ventuels caus\u00e9s par l&rsquo;occupant des lieux, \u00e0 savoir les d\u00e9g\u00e2ts des eaux, incendies et explosions. Une copie du contrat d&rsquo;assurance doit \u00eatre remise au locataire.<\/p>\n<p>Enfin, le locataire peut finalement d\u00e9cider de prendre une assurance. Il devra remettre une attestation \u00e0 son bailleur, qui r\u00e9siliera le contrat qu&rsquo;il avait souscrit \u00ab <em>dans le d\u00e9lai le plus bref permis par la l\u00e9gislation en vigueur<\/em> \u00bb. En attendant, la prime reste \u00e0 la charge du locataire.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A d\u00e9faut d&rsquo;une assurance souscrite par le locataire pour le logement qu&rsquo;il occupe, un propri\u00e9taire est en droit de prendre un contrat \u00e0 sa place. La prime, alors \u00e0 la charge du locataire, est pr\u00e9lev\u00e9e en m\u00eame temps que le loyer chaque mois. Son montant peut \u00eatre major\u00e9 de 10% par le bailleur.  \u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":13712,"featured_media":4452,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-4453","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-assurance-habitation"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Un propri\u00e9taire peut souscrire une assurance pour le compte du locataire<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"A d\u00e9faut d&#039;une assurance souscrite par le locataire pour le logement qu&#039;il occupe, un propri\u00e9taire est en droit de prendre un contrat \u00e0 sa place. La prime, alors \u00e0 la charge du locataire, est pr\u00e9lev\u00e9e en m\u00eame temps que le loyer chaque mois. 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