{"id":4571,"date":"2016-10-26T11:04:59","date_gmt":"2016-10-26T09:04:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/assurance\/location-maison-copropriete-faut-il-une-assurance-pour-son-garage.html"},"modified":"2025-12-23T16:42:48","modified_gmt":"2025-12-23T15:42:48","slug":"location-maison-copropriete-faut-il-une-assurance-pour-son-garage","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/assurance\/location-maison-copropriete-faut-il-une-assurance-pour-son-garage.html","title":{"rendered":"Location, maison, copropri\u00e9t\u00e9 : faut-il une assurance pour son garage ?"},"content":{"rendered":"

<\/span>L’assurance garage est-elle obligatoire ?<\/span><\/h2>\n

Assurer un garage n’est obligatoire que dans le cadre d’une location. Cet imp\u00e9ratif s’applique aussi bien \u00e0 la location d’un logement comprenant un garage qu’\u00e0 celle d’un box. A minima, le locataire doit souscrire une garantie responsabilit\u00e9 civile<\/a><\/strong> qui le prot\u00e8ge des \u00e9ventuels d\u00e9g\u00e2ts qu’il pourrait causer \u00e0 autrui via son garage ou son box : son propri\u00e9taire, les voisins et des tiers. La compagnie d’assurance se substituera alors \u00e0 l’assur\u00e9 afin de d\u00e9dommager les victimes du sinistre (d\u00e9g\u00e2ts mat\u00e9riels et corporels).<\/p>\n

\u00c0 noter<\/strong> : sans autre garantie que la responsabilit\u00e9 civile, seuls les dommages caus\u00e9s \u00e0 autrui sont couverts.<\/p>\n

 <\/p>\n

En dehors de ces deux cas de figure, il n’est pas obligatoire d’assurer son garage. Cependant, opter pour une protection est vivement conseill\u00e9. En effet, si le garage ne b\u00e9n\u00e9ficie pas d’une assurance, tout dommage caus\u00e9 \u00e0 autrui ainsi que les pertes dues \u00e0 un sinistre (incendie, inondation, vol, …) ne seront pas indemnis\u00e9s. La totalit\u00e9 de la facture sera enti\u00e8rement aux frais du propri\u00e9taire.<\/p>\n

<\/span>Comment souscrire une assurance garage<\/span><\/h2>\n

Premi\u00e8re chose \u00e0 savoir, il n’existe pas \u00e0 proprement parler \u00ab d’assurance garage \u00bb. Par ailleurs, les modalit\u00e9s de souscription varient selon sa situation. On peut ainsi identifier trois cas de figure.<\/p>\n

<\/span>Mon garage se situe dans une maison individuelle<\/span><\/span><\/h3>\n

C’est le cas le plus fr\u00e9quent. Il existe deux possibilit\u00e9s :<\/p>\n

– Le garage se trouve accol\u00e9 \u00e0 la maison<\/strong> : l’assur\u00e9 peut y acc\u00e9der sans avoir \u00e0 sortir de sa maison.
\n– Le garage est s\u00e9par\u00e9 de la maison : i<\/strong>l faut sortir de la maison pour y acc\u00e9der mais le garage reste dans le p\u00e9rim\u00e8tre de la maison.<\/p>\n

Lorsque le garage est rattach\u00e9 \u00e0 la maison, il est g\u00e9n\u00e9ralement inclus via une clause dans le contrat d’assurance multirisques habitation (MRH)<\/a> <\/strong>qui couvre d\u00e9j\u00e0 la maison. Toutefois, mieux vaut v\u00e9rifier que le garage b\u00e9n\u00e9ficie effectivement des garanties du contrat.<\/p>\n

S’il n’est pas accol\u00e9 \u00e0 la maison, il est consid\u00e9r\u00e9 comme une d\u00e9pendance. Or les d\u00e9pendances ne sont en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale pas couvertes d’office par l’assurance habitation de la maison d\u00e8s lorsqu’il n’existe pas de communication directe avec le logement. Si tel est le cas, il faut contacter son assureur et lui demander une extension de garantie : le garage sera alors couvert.<\/p>\n

Bon \u00e0 savoir :<\/strong> si le garage se situe \u00e0 une dizaine de kilom\u00e8tres de la maison, il reste consid\u00e9r\u00e9 comme une d\u00e9pendance et peut b\u00e9n\u00e9ficier d’une extension de garantie \u00e0 l’assurance MRH.<\/p>\n

 <\/p>\n

Concr\u00e8tement, afin de couvrir son garage, l’assur\u00e9 devra mentionner sa surface ainsi que les biens qui y sont entrepos\u00e9s.<\/strong> Il ne faut rien n\u00e9gliger : un v\u00e9hicule \u2013 voiture, moto, quad, … – mais aussi tout objet qui y est entrepos\u00e9, surtout ceux de valeur. Cela permet \u00e0 la compagnie d’assurance de proposer un capital des biens assur\u00e9s ainsi que de fixer un tarif, qui viendra s’ajouter \u00e0 la prime acquitt\u00e9e dans le cadre du contrat d’habitation en proportion de l’augmentation du risque. Il est toutefois possible que l’assureur n’applique pas de hausse des cotisations.<\/p>\n

Une fois l’extension souscrite, le garage profite syst\u00e9matiquement des garanties de base de l’assurance MRH : incendie, explosion, d\u00e9g\u00e2t des eaux, temp\u00eates, catastrophes naturelles ainsi qu’une garantie responsabilit\u00e9 civile pour les d\u00e9g\u00e2ts \u00e9ventuels caus\u00e9s \u00e0 autrui.<\/p>\n

Attention<\/strong>, la garantie vol<\/a> <\/strong>n’est quasi jamais incluse d’office dans un contrat MRH : elle est \u00e0 demander \u00e0 son assureur. Des mesures de s\u00e9curit\u00e9 \u2013 surtout si le garage n’est pas rattach\u00e9 \u00e0 la maison \u2013 sont syst\u00e9matiquement exig\u00e9es (serrure, alarme, …) pour que la garantie joue en cas de sinistre.<\/p>\n

De m\u00eame, si le garage est couvert par les garanties de base du contrat MRH, mieux vaut v\u00e9rifier la totalit\u00e9 des garanties inscrites au contrat li\u00e9es \u00e0 la protection du garage. En effet, certains assureurs appliquent des conditions particuli\u00e8res, l’indemnisation pouvant varier, notamment selon la localisation du garage. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, un garage accol\u00e9 \u00e0 la maison profite d’un \u00ab meilleur \u00bb niveau de prise en charge qu’une d\u00e9pendance.
\nD’une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, lors de toute souscription d’une assurance, il convient d’\u00eatre attentif aux exclusions, plafonds et franchises appliqu\u00e9s.<\/p>\n

<\/span>Mon garage se situe dans un parking collectif<\/span><\/span><\/h3>\n

Lorsqu’un garage se trouve dans un parking collectif, autrement dit dans une copropri\u00e9t\u00e9, c’est en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale l’assurance de la copropri\u00e9t\u00e9 qui joue. En effet, le garage est alors consid\u00e9r\u00e9 comme une partie commune de l’immeuble. Pour \u00eatre certain que le garage soit couvert, locataire ou propri\u00e9taire doit se tourner vers le syndicat de copropri\u00e9t\u00e9, en charge de souscrire les contrats d’assurance de la copropri\u00e9t\u00e9. Si tel n’est pas le cas, l’utilisateur du garage devra souscrire une extension de garantie \u00e0 son contrat multirisques habitation.<\/p>\n

Attention<\/strong> \u00e9galement aux garanties incluses dans le contrat de la copropri\u00e9t\u00e9 : la plupart prennent en charge les d\u00e9g\u00e2ts subis par le copropri\u00e9taire et ses biens suite \u00e0 un incendie ou encore un d\u00e9g\u00e2t des eaux. Toutefois, il existe des exclusions<\/strong> comme des produits dangereux qui seraient entrepos\u00e9s dans le garage. Si ces derniers sont par exemple \u00e0 l’origine d’un incendie, l’assurance de la copropri\u00e9t\u00e9 risque de ne pas jouer et le particulier ne sera pas indemnis\u00e9 et devra en plus payer les d\u00e9g\u00e2ts caus\u00e9s aux autres copropri\u00e9taires de sa poche. Mieux vaut donc \u00eatre prudent et demander \u00e0 lire les conditions g\u00e9n\u00e9rales du contrat de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

<\/span>Je loue un garage privatif<\/span><\/span><\/h3>\n

Dernier cas de figure : vous n’avez pas la possibilit\u00e9 d’avoir un garage l\u00e0 o\u00f9 se trouve votre r\u00e9sidence principale et vous d\u00e9cidez de louer un garage ou un box privatif dans un immeuble. Premi\u00e8re chose \u00e0 savoir, l’assurance de la copropri\u00e9t\u00e9 ne s’applique pas puisqu’il s’agit l\u00e0 non de parties communes mais bien d’un espace privatif.<\/p>\n

Avant d’entamer toute d\u00e9marche assurantielle de son c\u00f4t\u00e9, le locataire doit demander au propri\u00e9taire du garage ou du box s’il a lui-m\u00eame souscrit une assurance et ce qu’elle couvre. Par ailleurs, le bailleur peut tr\u00e8s bien exiger la remise d’une attestation d’assurance pour la location de son box ou garage. Ce qui est d’ailleurs tr\u00e8s fr\u00e9quemment le cas. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, le propri\u00e9taire exige a minima une garantie responsabilit\u00e9 civile qui couvrira les d\u00e9g\u00e2ts caus\u00e9s \u00e0 un tiers par le garage ou le box.<\/p>\n

Pour assurer le garage ou box lou\u00e9 et les biens qui s’y trouvent, le locataire doit se tourner vers son assureur habitation et lui demander d’\u00e9tendre les garanties du contrat au box ou garage.<\/p>\n

Probl\u00e8me :<\/strong> certains assureurs refusent de couvrir un local qui ne se trouve pas \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de la r\u00e9sidence principale de l’assur\u00e9. Ceux-ci fixent ainsi une limite de distance \u00e0 ne pas d\u00e9passer entre la r\u00e9sidence principale et le garage ou le box, g\u00e9n\u00e9ralement de 50 kilom\u00e8tres.<\/p>\n

Si votre assureur ne veut pas \u00e9tendre les garanties de votre assurance MRH \u00e0 votre garage ou box, deux solutions se pr\u00e9sentent : soit demander \u00e0 celui du propri\u00e9taire du box s’il ne peut pas \u00e9galement assurer vos propres risques, soit changer d’assureur habitation. En effet, rien n’oblige une compagnie d’assurance qui couvre d\u00e9j\u00e0 le logement principal d’un assur\u00e9 \u00e0 \u00e9galement prot\u00e9ger un box ou un garage.<\/p>\n

<\/span>Ma voiture ou ma moto est dans mon garage, mais je ne l’utilise pas<\/span><\/h3>\n

La voiture est rang\u00e9e au garage et elle n’est pas utilis\u00e9e ? Il faut tout de m\u00eame l’assurer. En effet, la loi exige a minima la souscription d’une garantie responsabilit\u00e9 civile pour les dommages que pourrait causer le v\u00e9hicule \u00e0 autrui. Par exemple, s’il a \u00e9t\u00e9 vol\u00e9 et qu’un accident a lieu avec.<\/p>\n

 <\/p>\n

A lire sur le m\u00eame sujet :<\/strong> <\/span>
\nD\u00e9claration de sinistre assurance habitation : comment faire ?<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vous poss\u00e9dez un garage ? Qu’il se trouve dans un immeuble en copropri\u00e9t\u00e9, dans une maison individuelle ou que ce soit un box lou\u00e9 en dehors de votre r\u00e9sidence principale, la question de l’assurance se pose. Est-elle obligatoire ? Que couvre-t-elle ? Que faire si je ne peux pas assurer mon garage ? R\u00e9ponses. \u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":13712,"featured_media":22462,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-4571","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-assurance-habitation"],"acf":[],"yoast_head":"\nLocation, maison, copropri\u00e9t\u00e9 : faut-il une assurance pour son garage ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous poss\u00e9dez un garage ? 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