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Crise du logement : l’avis des Français avant la Présidentielle
A l'approche de la Présidentielle, les Français se sont exprimés sur la crise du logement, lors d'une enquête réalisée par le courtier Empruntis.com. Très sensibles à la hausse des prix, ils se révèlent aussi attachés aux aides existantes.
Un éco-prêt à taux zéro collectif créé par les députés pour la rénovation thermique des copropriétés
Le gouvernement a fait adopter par l'Assemblée nationale un amendement au projet de Budget rectificatif pour 2011 visant à instaurer un éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) collectif à destination des syndicats de copropriétaires en vue de financer des travaux d'économies d'énergie réalisés sur les parties communes de la copropriété ou les travaux d'intérêt collectif réalisés sur les parties privatives.
Crédit immobilier : baisse des taux de 0,5% pour les emprunts de moins de 25 ans en novembre 2011
Le courtier en ligne Empruntis constate pour le mois de novembre 2011 des baisses autour de 0,5% sur les taux moyens pour des crédits d'une durée égale ou inférieure à 20 ans. Les taux pour des emprunts plus longs restent stables.
Immobilier neuf : baisse des ventes de maisons et d’appartements au troisième trimestre
Selon le Ministère du développement durable, 23 900 ventes d'appartements ont été réalisées en France au troisième trimestre, et 2 542 ventes de maisons neuves. Ces chiffres sont en forte baisse par rapport à l'an dernier.
Immobilier région parisienne : une baisse sensible du nombre de ventes au troisième trimestre 2011
Au troisième trimestre 2011, 49 500 logements ont été vendus en Ile-de-France, ancien et neuf confondus, soit une baisse annuelle de 4%, d'après les notaires de Paris-Ile-de-France. A Paris, le recul pour l'ancien atteint 9% sur un an.
Immobilier Paris : le prix moyen dans l’ancien culmine à 8360 euros le m² au 3e trimestre 2011
Les prix de l'immobilier au mètre carré pour des appartements anciens dans la capitale sont désormais bien au-dessus des 8000 euros. Entre le troisième trimestre 2010 et le troisième trimestre 2011, la variation s'établit à 19,1%, révèle l'indice Insee-Notaires. Cette hausse s'est légèrement ralentie.
Immobilier : le prix des appartements anciens en Petite Couronne s’élève à 4490 euros le mètre carré au 3e trimestre 2011
Les prix des appartements anciens pour les trois départements Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis et Val-de-Marne ont augmenté de 12,5% entre le troisième trimestre 2011 et le troisième trimestre 2010, selon l'indice Insee-Notaires.
Grande Couronne : la hausse des prix des appartements anciens s’est ralentie au 3e trimestre 2011
La Seine-et-Marne, les Yvelines, l'Essonne et le Val d'Oise ont connu une modération de la hausse des prix des appartements anciens au troisième trimestre 2011, d'après l'indice Insee-Notaires des Notaires de Paris-Ile-de-France. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 3180 euros en Grande Couronne.
Crédit immobilier : les meilleurs taux sont à Toulouse et Strasbourg
Les taux de crédit immobilier les plus bas des dix plus grandes villes françaises sont pratiqués à Toulouse et à Strasbourg, selon le courtier Meilleurtaux.com. Paris sa hisse à la troisième place de ce classement établi d'après les taux de crédit pratiqués en novembre.
Immobilier : l’UNPI craint une « augmentation démesurée » de la taxe foncière
L'Union nationale de la propriété immobilière (UNPI) estime dans une étude que la hausse moyenne nationale des cotisations de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 22% depuis 5 ans et dénonce une « dérive». Cet accroissement national, supérieur à celui des salaires, des retraites et de l'inflation (8,05%, selon l'INSEE) inquiète la fédération sur « la capacité des plus modestes à rester propriétaires ».
La bonne santé de l’accession à la propriété des jeunes en France
Malgré des montants d'apports inférieurs à ceux du reste de la population, les acheteurs immobiliers de moins de 30 ans « ne sont pas dans une situation financière plus fragile que les autres ménages », nous apprend une enquête de l'Observatoire du financement du logement, réalisée par le CSA.
Les conditions de crédit immobilier « restent excellentes » (Observatoire Crédit Logement / CSA)
Légère décrue des taux des crédits immobiliers au mois d'octobre 2011. Le mois dernier, les taux des prêts octroyés par les banques ont reculé de 5 points de base sur un marché qualifié de « désormais très fragile » pour s'établir à 3,86%, contre 3,91% en septembre 2011, selon les chiffres trimestriels de l'observatoire du Crédit Logement en partenariat avec le CSA. Ce taux se situe dès lors à 3.90 % pour l'accession dans le neuf, contre 3.87 % pour l'accession dans l'ancien.
Prêts immobiliers : vers un recul plus important que prévu des montants octroyés en 2011 et 2012
Le marché du crédit immobilier devrait chuter de 16% l'an prochain en France dans le sillage du retournement brutal intervenu au troisième trimestre 2011, d'après le dernier Observatoire du financement des marchés résidentiels.
Crédit immobilier : moins de prêts accordés au troisième trimestre
Les octrois de prêts immobiliers ont chuté de 13,7% au troisième trimestre 2011 d'après l'Observatoire Crédit Logement - CSA, après un début d'année pourtant bien orienté, avec une production de crédits immobiliers en hausse de 19,1% au premier semestre.
Crédit immobilier : Empruntis confirme la stabilité des taux en octobre 2011
Le courtier en prêts immobiliers sur Internet constate un taux de 4,30% en octobre 2011 pour un prêt immobilier sur 20 ans. Ce taux est stable depuis avril 2011. Selon lui, la fin de l'année devrait se terminer sur la même tendance.
Crédit immobilier : vers une stabilisation des taux d’emprunt d’ici la fin de l’année
Le nouveau taux directeur fixé par la BCE (Banque Centrale Européenne) permet d'espérer une stabilité des taux d'emprunt pour les personnes souhaitent financer un achat immobilier en cette fin d'année 2011. Son nouveau directeur général, Mario Draghi, a en effet décidé de le baisser de 0,25%, ce qui le porte désormais à 1,25%.
Prix immobiliers stabilisés en octobre (PAP)
Selon l'indice PAP au 1er novembre 2011, les prix de l'immobilier dans les huit premières agglomérations de France ont très peu évolué au mois d'octobre, avec des variations respectives de +0,14% pour les appartements et de -0,11% pour les maisons.
Baisse des prix de l’immobilier ancien de 5 à 6 % en 2012 (Crédit Agricole)
Après 10 ans de hausse continue (1998 – 2007), il semble que l'ajustement attendu des prix de l'immobilier en France se fasse enfin ressentir, souligne une étude du Crédit Agricole. Le recul des ventes amorcé cette année tant dans l'ancien que dans le neuf se précisent. La tendance devrait s'accélérer en 2012.
Annonces immobilières : Paru Vendu en liquidation judiciaire, victime du succès du Bon Coin
Le tribunal de commerce de Lyon a prononcé jeudi 3 novembre 2011 la liquidation judiciaire de la Comareg, société éditrice du journal de petites annonces Paru Vendu et du site d'annonces gratuites ParuVendu.fr.
Capelli va bientôt proposer des prêts immobiliers
Jusque-là spécialisé dans la vente de terrains à bâtir destinés à la construction de maisons individuelles et la promotion immobilière, Capelli va se lancer dans le courtage en financement de biens immobiliers. Intitulée « Capelli financement », cette activité devrait faciliter les démarches des futurs propriétaires.
Guy Hoquet l’Immobilier se lance dans les ventes privées de maisons et d’appartements
Acheter une maison ou une appartement avec rabais via une vente privée... C'est ce que propose le réseau d'agences immobilières Guy Hoquet l'Immobilier jusqu'au 15 novembre 2011 aux personnes intéressées par un achat dans l'immobilier ancien.
Crédit immobilier : une moyenne de 4,30% pour un prêt sur 20 ans selon Empruntis (chiffres régionaux)
Le courtier en ligne constate une stabilité des taux en octobre 2011 par rapport au mois précédent. Cependant, les meilleurs profils réussissent à obtenir des baisses selon Empruntis, alors qu'une hausse du coût des emprunts pourrait intervenir prochainement suite à l'augmentation de l'OAT 10 ans.
Prêt immobilier : « le robinet du crédit n’est pas fermé » pour Cafpi
Le courtier en prêt immobilier Cafpi constate que les taux d'emprunt proposés par les banques sont en diminution depuis deux mois.
Immobilier ancien : ralentissement des prix en région parisienne au mois d’août 2011 (Notaires)
Le marché de l'immobilier ancien se tasse progressivement en Île-de-France, où le nombre de ventes entre juin et août 2011 est en recul de 2% par rapport à la même période l'année dernière. Au niveau des prix, la hausse se fait moins vive à Paris.
PTZ Plus : 160 000 prêts signés au premier semestre 2011
Selon la Société de gestion du fonds de garantie de l'accession sociale à la propriété (SGFGAS), 160.059 nouveaux prêts à taux zéro ont été signés entre le 1er janvier et le 30 juin 2011 en France. Le montant moyen de ce PTZ+, réservé aux primo-accédants pour un achat immobilier, s'élève à 23 366 euros.
Assurance emprunteur : interdiction des frais de délégation d’assurance en vue
Les banques pourraient ne plus facturer de frais de délégations d'assurance de prêt lors de la souscription d'un financement immobilier. Cette interdiction sera inscrite dans le Code de la Consommation si le projet de loi renforçant les droits, la protection et l'information des consommateurs est adopté en l'état, après son vote le 11 octobre par les députés.
Le logement, 3ème source de préoccupation des français (sondage IFOP)
Et si le logement devenait un enjeu de l'élection présidentielle de 2012 ? Il représente en tout cas la troisième source de préoccupation des français, juste derrière la santé et le travail, nous apprend un sondage Ifop, destiné à connaître les attentes des français en matière de logement.
Réforme des plus-values immobilières : faut-il vendre tout de suite sa résidence secondaire ou ses placements immobiliers ?
AVIS D'EXPERTS A partir du 1er février 2012, l'exonération totale de plus-value ne pourra être obtenue qu'après 30 ans de détention d'une résidence secondaire, d'un terrain ou d'un appartement acheté en vue de le louer. Cette date s'applique aux actes signés, c'est-à-dire aux ventes finalisées. Faut-il vendre ou conserver son bien ? Comment échapper à la réforme ?
Plus-values immobilières : « Une entrave durable au marché de l’investissement immobilier »
3 questions à Jean Perrin, président de l'Unpi (Union Nationale de la Propriété Immobilière) sur les conséquences de la réforme du régime d'imposition des plus-values immobilières pour les propriétaires, et les propositions qu'il émet pour améliorer le dispositif.
Plus-values immobilières : « C’est maintenant ou jamais ! »
2 questions à maître Elodie Frémont, notaire à Paris (VIème arrondissement) sur l'impact du nouveau régime d'imposition des plus-values immobilières sur le marché immobilier et l'attitude à adopter pour les propriétaires d'un bien.
Plus-values immobilières : « Analyser la situation… et ne pas se précipiter… »
3 questions à maître Denis di Leonardo, avocat associé et conseil fiscal, au cabinet DLSi avocats sur la modification du mode de taxation des plus-values immobilières, hors résidence principale, intervenue dans le cadre du plan anti-déficit du gouvernement.
Investir dans les SCPI : interview vidéo de Jacqueline Faisant (BNP Paribas Real Estate Investment Management)
Le site Labourseetlavie.com a interviewé Jacqueline Faisant, présidente du directoire BNP Paribas Real Estate Investment Management, pour connaître les perspectives d'investissement dans les sociétés civiles de placements immobiliers (SCPI) en plein contexte de crise boursière. Retrouvez la vidéo de cette interview ci-dessous.
Ralentissement général de la hausse des prix de l’immobilier ancien (Notaires de France)
Au deuxième trimestre 2011 l'augmentation des prix de l'immobilier de l'ancien en France marque le pas. C'est ce que confirme l'indice des prix d'octobre 2011 calculé par les Notaires de France avec l'INSEE.
PTZ+ : pas d’exclusion des plus aisés du prêt à taux zéro plus après le rejet d’un amendement
L'Assemblée nationale a rejeté un amendement au projet de budget pour 2012 présenté par le député Michel Bouvard (UMP) puis repris par les députés de gauche visant à réserver le bénéfice du prêt à taux zéro plus (PTZ+) à 90% de la population dont les revenus sont les moins élevés.
Prix Immobiliers : 3ème mois consécutif de baisse en région parisienne (MeilleursAgents.com)
Selon le baromètre mensuel des prix de l'immobilier résidentiel à Paris et en Île-de-France publié par MeilleursAgents.com, les prix parisiens ont baissés de 1,2% en septembre, soit un recul de 4,1% depuis le mois de juillet après le pic constaté en juin.
Immobilier : Les générations de primo-accédant se suivent et se ressemblent (Etude Crédit Foncier)
« Sécurité, liberté, fierté ». Il ne s'agit pas du slogan d'un candidat aux élections présidentielles de 2012, mais de la vision commune et transgénérationnelle de l'accession à l'immobilier, telle que le révèle une étude réalisée par le Crédit Foncier.
Crédit immobilier : la stabilité des taux se poursuit en octobre 2011 (Empruntis)
Les taux des prêts immobiliers n'ont pas évolué au mois d'octobre selon le courtier en ligne Empruntis. La moyenne nationale s'élève à 4,05% pour un emprunt de 15 ans. Les régions Est et Ile-de-France restent les plus chères.
Ne plus subir l’impôt grâce à la défiscalisation immobilière : nouvelle chronique de Sébastien Charon
Face aux hausses d'impôts successives, comme la réforme de la taxation sur les plus-values immobilières, notre expert en gestion de patrimoine, rappelle dans son blog quelques solutions pour ne pas subir la fiscalité mais plutôt la transformer en patrimoine.
Ne subissez plus votre fiscalité en profitant des dispositifs immobiliers
Septembre aura été riche, sa rentrée des classes, l'automne, les marrons, les feuillages pourpres, la Braderie de Lille, et ... votre avis d'imposition. Cette...
PTZ+ : vers un rétablissement des conditions de ressources ?
Un amendement au projet de loi de finances 2012 propose de réintroduire un plafond de ressources pour bénéficier du prêt à taux zéro plus (PTZ+) proposé par les banques depuis le 1er janvier 2011. Contrairement aux anciens dispositifs d'accession à la propriété, le PTZ+ est accessible à tous, sans condition de revenu.
IRL : les loyers pourront augmenter de 1,90% au troisième trimestre 2011
L'indice de référence des loyers (IRL) atteint 120,95 points au troisième trimestre 2011 selon l'Insee.
Investissement locatif : les Français privilégient le rendement à la fiscalité attractive (IFOP-UFF)
Les Français patrimoniaux investissent davantage en 2011 dans des actifs immobiliers réels comme les logements anciens ou les résidences étudiantes pour obtenir une rentabilité, d'après l'Observatoire de la clientèle patrimoniale (IFOP-UFF). En revanche, les produits qui bénéficient d'une fiscalité attractive (Scellier, Malraux, Outre-Mer) sont en recul.
Immobilier ancien : les prix ont baissé au 3e trimestre 2011 (Century 21)
Dans une note de conjoncture, Century 21 qu'une correction des prix de l'immobilier a eu lieu au troisième trimestre 2011. En France, la baisse est de 2,7% par rapport au premier trimestre. Toutefois Paris enregistre toujours une hausse de 2,3%, le prix du mètre carré s'établissant à 8536 euros.
Achat immobilier : le coût relatif d’une opération a décroché en septembre 2011 (Crédit Logement CSA)
La hausse du coût relatif des opérations immobilières s'est fortement ralentie sur le marché de l'ancien et sur celui du neuf au mois de septembre 2011, d'après l'Observatoire Crédit logement CSA.
Prêt immobilier : les taux ont légèrement reculé en septembre 2011 (Crédit Logement CSA)
D'après l'Observatoire du Crédit Logement CSA, le taux moyen pour un emprunt immobilier en septembre s'élevait à 3,89% contre 3,91% en août 2011. Quant à la durée moyenne des crédits, elle a également reculé.
Loi Scellier : l’avantage fiscal devrait passer à 14% en 2012 (PLF 2012)
Le projet de loi de finances 2012 (PLF 2012) prévoit un passage de la réduction d'impôt au titre de l'investissement locatif Scellier de 22% à 14%. De plus, les possibilités d'acheter un bien labellisé bâtiment basse consommation (BBC) seraient réduites, « ce qui permettrait de parachever le verdissement du dispositif initié en 2010 ».
Résidence de services : la réduction d’impôt du Censi-Bouvard à 12% dès 2012 selon le PLF 2012
Le projet de loi de finances 2012 (PLF 2012) propose de diminuer la réduction d'impôt accordée lors d'un investissement dans une résidence de services ou de tourisme en Censi-Bouvard : de 18% aujourd'hui à 12% l'an prochain. Néanmoins, le dispositif serait prolongé jusqu'à la fin de l'année 2015.
Sotheby’s International Realty commercialise la 2ème tranche du programme immobilier Edenarc 1800
Sotheby's International Realty, le département immobilier de la maison de vente aux enchères Sotheby's, commercialise en exclusivité depuis début septembre 2011 la deuxième tranche de la résidence de tourisme Les Souverains du complexe haut de gamme Edenarc 1800 (Les Arcs, Savoie) pour une livraison en décembre 2012.
Salon immobilier de Paris 2011 : le point sur la situation du marché
SPECIAL SALON IMMOBILIER DE PARIS Entre la réforme de la taxation des plus-values immobilières, une stabilisation des taux s'emprunt, une diminution des prix de vente ou encore un éventuel coup de rabot sur le dispositif d'investissement locatif Scellier, les participants au Salon immobilier de Paris 2011 (du 23 au 25/09/2011) peuvent se poser des questions sur l'état du marché immobilier. Voici donc un récapitulatif de la situation actuelle.
Marché immobilier : Henri Buzy-Cazaux prévoit une baisse des ventes et des destructions d’emplois en 2012
Alors que se tient pendant trois jours le Salon immobilier de Paris du 23 au 25 septembre 2011, Henry Buzy-Cazaux, président de l'institut du management des services immobiliers, livre son analyse sur la situation actuelle du marché immobilier et sur les perspectives.
Le Salon immobilier de Paris ouvre ses portes le vendredi 23 septembre 2011
La 17e édition du Salon immobilier de Paris se tient du vendredi 23 au dimanche 25 septembre 2011 à l'Espace Champerret dans le 17e arrondissement de la capitale.
Tout savoir sur la réforme des plus-values immobilières applicable à partir du 1er février 2012
Dossier spécial. A partir du 1er février 2012, le régime d'imposition des plus-values immobilières change.
Plus-values immobilières : la réforme officialisée par la publication au JO de la LFR 2011
La deuxième loi de finances rectificative pour 2011 (LFR 2011) a été publiée au Journal officiel. Elle peut désormais entrer en application. Cette loi numéro 2011-1117 du 19 septembre 2011 réforme la taxation des plus-values immobilières.
PTZ+ : un emprunt moyen de 22 026 euros
Lancé en début d'année, un premier bilan du nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) fait état de 60.121 signatures pour un montant moyen de 22.026 euros au premier trimestre 2011. Destiné au primo-accédants, la majorité des PTZ+ se concentre dans l'ancien, pour des biens ayant une performance énergétique moyenne. Néanmoins, il bénéficie aux catégories sociales les moins aisées, plus qu'aux cadres et professions intermédiaires.
Immobilier de rapport : les dangers de la défiscalisation expliqués dans un livre
Dirigeant et fondateur de JPB Groupe, une société de conseil en gestion de patrimoine, Jean Patrice Billiet publie un livre sur l'investissement immobilier et les dangers de la défiscalisation. Il détaille les questions clés à se poser avant de se lancer.
Faire Construire Sa Maison, l’édition 2011 du salon du 16 au 18 septembre
L'édition 2011 du salon Faire Construire Sa Maison se tient du 16 au 18 septembre à Paris, Porte de Versailles (Hall 6).
Crise boursière : l’immobilier coté résiste mieux que le CAC 40
Comment se comporte l'immobilier coté en Bourse en pleine crise financière ?
Immobilier ancien : le BIPE anticipe une baisse des prix en 2012
Les prix des logements anciens vont baisser « dès 2012 ». C'est l'une des principales conclusions du cabinet d'études BIPE sur les comportements financiers des Français de 2011 à 2016.
Smoovup.com, un site de colocation par affinités sur Internet
LOGEMENT ETUDIANT Dur de trouver un logement à l'approche de la rentrée étudiante. La colocation peut être une solution pas chère à condition de s'entendre avec ses « colocs ». C'est tout l'objectif du site Smoovup.com qui propose de trouver une colocation dont les membres ont les mêmes goûts ou loisirs que vous.
Immobilier : les primo-accédants « totalement exclus du marché » parisien
TROIS QUESTION A. Xavier Boutiron, notaire au sein de l'étude Cheuvreux estime que le marché immobilier à Paris devrait se calmer à la fin de l'année.
La nouvelle taxation sur les plus-values immobilières devrait inciter les propriétaires à vendre « très vite » (PAP.fr)
Alors que l'Assemblée nationale a adopté mercredi 7 septembre 2011 le nouveau régime d'imposition des plus-values immobilières, hors résidence principale, le groupe De particulier à particulier (PAP.fr) a fait la comparaison avec le système actuel et la mesure initiale annoncée par le gouvernement dans le PLFR 2011.
Crédit immobilier : les taux ne vont pas baisser dans les mois à venir (Empruntis)
Selon le courtier en ligne Empruntis, les banques ne sont pas dans une dynamique de baisse des taux d'emprunts immobiliers. La tendance générale est à la prudence.
Plus-values immobilières : adoption de la réforme par le Sénat
Les sénateurs ont adopté la réforme des plus-values immobilières dans le cadre du projet de loi de finances rectificative pour 2011 (PFLR 2011). La Chambre haute a voté sans modification le texte adopté par l’Assemblée nationale. La mesure, qui prévoit une exonération des plus-values au bout de 30 ans de détention, doit entrer en vigueur pour les actes authentiques signés après le 1er février 2011.
Appartements anciens en Ile de France : prix en petite couronne en hausse de 15% au deuxième trimestre
D'après la Chambre de notaires de Paris, les prix moyens des appartements anciens pour la banlieue parisienne ont atteint 4410 euros le mètre carré en petite couronne et 3070 euros en grande couronne, au deuxième trimestre 2011.
Immobilier en banlieue parisienne : les ventes d’appartements anciens ont bondi de 23% dans le Val d’Oise (2e trimestre 2011)
Les ventes d'appartements anciens en Ile de France ont augmenté de 3% en un an au deuxième trimestre 2011, selon la Chambre des notaires de Paris. Le département du Val d'Oise connaît la plus forte progression de ses volumes de transactions.
Paris : le mètre carré se négocie à 8 150 euros au deuxième trimestre selon les notaires
La Chambre des notaires de Paris constate une augmentation des prix de 22,5% entre le deuxième trimestre 2010 et le deuxième trimestre 2011. Le prix du mètre carré se négocie désormais à 8.150 euros dans la capitale. Les prix les moins chers se situent dans le 19e arrondissement et les plus chers dans le 6e. Dans cet arrondissement, les prix ont néanmoins diminué par rapport au premier trimestre 2011.
Les SCPI aussi concernées par la réforme des plus-values immobilières
La fiscalité des sociétés civiles de placements immobiliers (SCPI) est calquée sur celle de l'immobilier classique. La pierre-papier n'échappe donc pas à la réforme de la taxe sur la plus-value.
Plus-values immobilières : l’exonération totale portée de 15 à 30 ans de détention (2nd PLFR 2011)
Une première mesure du plan de rigueur présenté par François Fillon le 24 août a été votée dans la nuit de mardi à mercredi par les députés à l'Assemblée nationale. Il s'agit de l'aménagement du régime d'imposition des plus-values immobilières des résidences secondaires et de l'immobilier de placement, qui conduit désormais à une exonération au bout de 30 ans de détention.
Des députés UMP préconisent le report du nouveau régime d’imposition des plus-values immobilières au 1er décembre 2011
Quatorze députés de la majorité ont déposé un amendement au second PLFR 2011 pour demander le démarrage de la nouvelle taxation sur les plus-values immobilières au 1er décembre au lieu du 25 août 2011.
Immobilier : les prix des appartements et des maisons stables en août à Paris, Lyon, Marseille et Lille (indice PAP)
D'après l'indice mensuel PAP (De particulier à particulier), les prix des logements dans les huit premières agglomérations françaises ont peu évolué en août 2011, avec une variation de +0,24% pour les appartements et de 0,06% pour les maisons.
Plus-values immobilières à la revente : vers une exonération après 30 ans de détention
Le gouvernement a lâché du lest sur le régime d'imposition des plus-values immobilières dans le cadre des négociations avec les parlementaires sur le premier train de mesures du plan de rigueur de 12 milliards d'euros dont l'examen débute aujourd'hui à l'Assemblée nationale.
Crédit immobilier : taux quasi-stables à 3,91% en moyenne en août 2011 (Crédit Logement CSA)
En août 2011, le taux des emprunts immobiliers (hors assurances et coût des sûretés) n'ont presque pas bougé pour s'établir à 3,91%, selon l'Observatoire Crédit Logement CSA. La stabilité s'est donc confirmée cet été, après un début d'année en hausse.
Plus-values immobilières : du nouveau sur l’aménagement du régime d’imposition prévu au PLFR 2011 ?
Les députés pourraient proposer au gouvernement d'allonger la durée de détention au terme de laquelle l'exonération des plus-values immobilières est acquise de 15 à 25 ans avec un abattement annuel réduit de 10 à 5% par an.
Réforme des plus-values : quelles conséquences pour les biens immobiliers achetés en 2010 ?
Comme pour les années précédentes, l'imposition de la plus-value est nulle en raison d'une trop courte période entre l'achat et la revente.
Réforme des plus-values : quelles conséquences pour les biens immobiliers achetés en 2009 ?
Année du rebond immobilier, les biens achetés cette année ne sont néanmoins pas imposables.
Emprunt immobilier : les taux n’ont pas varié au mois d’août 2011 (Empruntis)
Les taux des crédits immobiliers aux particuliers sont restés stables entre début juin et fin août 2011, d'après le courtier en ligne Empruntis. Sur un emprunt de 20 ans, le taux moyen s'établit toujours à 4,30%.
Réforme des plus-values : quelles conséquences pour les biens immobiliers achetés en 2008 ?
L'immobilier en 2008 amorçait un recul. Les biens achetés cette année-là risquent d'être revendus à perte. Ils ne seront donc pas imposés.
Réforme des plus-values : quelles conséquences pour les biens immobiliers achetés en 2007 ?
Pour les achats immobiliers réalisés en 2007, l'imposition sur les plus-values est nulle en raison du recul des prix qui avaient atteint un point haut juste avant le début de la crise financière.
Réforme des plus-values : quelles conséquences pour les biens immobiliers achetés en 2006 ?
Les propriétaires qui ont acheté un bien immobilier en 2006 ne sont pas imposables s'ils vendent, et cela avec les anciennes ou nouvelles règles.
Réforme des plus-values : quelles conséquences pour les biens immobiliers achetés en 2005 ?
Les propriétaires qui ont acheté un bien immobilier en 2005 ne sont pas imposables s'ils vendent, et cela avec les anciennes ou nouvelles règles.
Réforme des plus-values : quelles conséquences pour les biens immobiliers achetés en 2004 ?
Les propriétaires qui ont acheté un bien immobilier en 2004 sont avantagés par la réforme de la fiscalité des plus-values. Ils ne paieront pas d'impôt s'ils vendent cette année.
Réforme des plus-values : quelles conséquences pour les biens immobiliers achetés en 2003 ?
Les propriétaires qui ont acheté un bien immobilier en 2003 sont avantagés par la réforme de la fiscalité des plus-values. Ils paieront deux fois moins d'impôt.
Réforme des plus-values : quelles conséquences pour les biens immobiliers achetés en 2002 ?
L'écart d'imposition entre les anciennes et nouvelles règles de taxation de la plus-value est minime pour un bien acheté en 2002.
Réforme des plus-values : quelles conséquences pour les biens immobiliers achetés en 2001 ?
L'imposition augmente de 3.000 euros pour un bien acheté en 2001 et vendu avant ou après la réforme de la fiscalité de la plus-value.
Réforme des plus-values : quelles conséquences pour les biens immobiliers achetés en 2000 ?
L'impôt sur les plus-values double pour un bien acheté en 2000 et revenu en 2011 suite à la réforme de la fiscalité.
Réforme des plus-values : quelles conséquences pour les biens immobiliers achetés en 1999 ?
Pour un bien acheté en 1999, la réforme de la fiscalité des plus-values multiplie la taxe due par 2,5.
Réforme des plus-values : quelles conséquences pour les biens immobiliers achetés en 1998 ?
Si un bien immobilier acheté en 1998 est vendu fin 2011, la réforme de la fiscalité des plus-values change la donne. L'impôt est multiplié par 4 !
L’exonération de plus-values immobilières reste la règle pour la résidence principale
La réforme des plus-values immobilières ne concernent que les résidences secondaires et les biens locatifs. L'exonération de taxe sur les gains lors de la revente de la résidence principale reste en place.
La réforme des plus-values immobilières prévue par le PLFR 2011
DOSSIER SPECIAL. François Fillon a annoncé des mesures pour lutter contre les déficits. L'immobilier est mis à contribution, même si la résidence principale est épargnée. Ainsi, si le projet est adopté par le parlement, l'abattement de 10% par année de détention d'un bien, qui permettait de ne pas payer d'impôt à la revente au bout de 15 ans, sera supprimé.
Passeport logement étudiant : le dispositif sera rétroactif à partir des locations de juillet 2011 à Lyon et Lille
Laurent Wauquiez, ministre de l'Enseignement supérieur, a officiellement lancé l'expérimentation du « Passeport logement étudiant ». Ce dispositif, qui offre à la fois une caution solidaire et le dépôt de garantie d'un mois exigé pour les locations, s'adresse à tous les étudiants des académies de Lille et Lyon. Il sera opérationnel avant la fin septembre.
Immobilier : les amendements au projet de réforme de la fiscalité des plus-values (PLFR 2011)
Après le temps des annonces du gouvernement, voici celui des amendements des députés. François Fillon propose de supprimer l'abattement de 10% par année de détention sur les biens immobiliers, le député UMP de Savoie Michel Bouvard souhaite introduire un nouvel abattement. En outre, il souhaite exonérer les personnes qui possèdent une résidence secondaire, mais qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale.
Réforme des plus-values immobilières : décryptage du projet de loi
François Fillon a annoncé vouloir modifier la fiscalité des gains lors de la vente d'un bien immobilier. Voici le texte tel qu'il a été présenté dans le projet de loi de finances rectificative 2011.
Plus-values immobilières : le texte intégral du projet de loi
Voici l'article 1er A du projet de loi de finance rectificatives 2011 qui réforme la fiscalité des plus-values immobilières.
Abattement sur les plus-values immobilières : une niche « inefficace » qui entretient la pénurie de logements et la hausse des prix (V. Pécresse)
La suppression dès 2011 de l'abattement sur les plus-values immobilières en raison de la durée de détention devrait rapporter 200 millions cette année, a expliqué Valérie Pécresse dans le cadre de son audition devant la Commission des finances de l'Assemblée nationale sur les dispositions du second PLFR 2011.
Logement étudiant : le passeport Wauquiez ne répond pas à l’urgence, estime la Confédération étudiante
Dans une interview donnée au Monde, Laurent Wauquiez, ministre de l'enseignement supérieur a annoncé la création d'un « passeport logement étudiant » consistant en un fonds de garantie pour une location. Une idée qui doit être précisée indique la Confédération étudiante (Cé) et qui ne répond pas aux besoins immédiats.
Immobilier neuf : recul des ventes accentué pour les maisons au premier semestre 2011
Selon le ministère de l'Ecologie, du Développement durable, des Transports et du Logement, la commercialisation de logements neufs par les promoteurs immobiliers diminue sur la première partie de l'année : -33% pour les maisons et -17,8% pour les appartements. Le rabot sur le Scellier, le PTZ+ et la remontée des taux d'emprunt expliquent sans doute ce recul des ventes, dont les délais se sont allongés.
Logements neufs : les ventes de maisons et d’appartements par région au premier semestre 2011
La commercialisation de logements neufs a diminué de 33% pour les maisons et de 17,8% pour les ensembles collectifs au premier semestre 2011. Qu'en est-il dans les régions françaises ?
Niches fiscales immobilières : le Scellier décrié, le PTZ salué (rapport IGF)
Dans un rapport commandé par François Fillon, l'Inspection générale des finances (IGF) distribue les bons et mauvais points aux différentes niches fiscales et sociales. Parmi les dispositifs qui concernent l'immobilier, le Prêt à taux zéro (PTZ) obtient la meilleure note tandis que le Scellier est jugé peu efficace.
Taxation des plus-values immobilières : réactions négatives de l’Unpi et du Snal
La modification de l'imposition des plus-values réalisées sur la vente de biens immobiliers, dans le cadre du plan de rigueur Fillon, suscite les réactions des professionnels du bâtiment et des propriétaires. Le Snal regrette l'absence de concertation tandis que l'UNPI y voit une « réforme scandaleuse ».
Scellier, BBC… La Fédération des promoteurs immobiliers déplore les annonces de François Fillon
La Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) affirme que les mesures de rigueur annoncées par François Fillon sont en contradiction avec les objectifs du gouvernement. Selon elle, le nouveau coup de rabot sur les niches fiscales, applicable au dispositif Scellier, va entrainer une baisse des ventes d'environ 40.000 logements. La FPI estime également que cette diminution se fera au détriment des habitations respectant la norme énergétique BBC.
Résidences secondaires, immobilier locatif : la double peine infligée par François Fillon
Outre la suppression de l'abattement de 10% par année de détention, la fiscalité des plus-values immobilières va aussi augmenter. En effet, les cotisations sociales passent de 12,3% à 13,5%.
Plus-values immobilières : application de la modification de la taxation dès le 25 août 2011
François Fillon a dévoilé ses mesures de rigueur afin de juguler le déficit de la France. Parmi elles, la fin de l'abattement de 10% par an de la taxation des plus-values sur la vente des biens immobiliers. Si elle est adoptée, cette mesure s'appliquera aux promesses et compromis de vente signés après le 24 août 2011.Elle doit rapporter 2,2 milliards d'euros. La résidence principale reste totalement exonérée d'impôt.
Scellier : un nouveau coup de rabot sur la niche fiscale
François Fillon a annoncé un nouveau coup de rabot de 10% sur les niches fiscales en 2012. Cela devrait concerner le dispositif d'investissement locatif Scellier. Cette réduction sera aussi applicable au dispositf Bouvard et d'investissement en Outre-mer notamment.
Plus-values immobilières : vers une modification de la taxation à la revente
Le premier ministre François Fillon souhaite modifier le mode de calcul de l'imposition des gains lors de la revente d'un bien immobilier. L'abattement de la durée de détention serait remplacé par une prise en compte de l'inflation. La résidence principale reste épargnée.
Accession à la propriété : les moins de 30 ans et les revenus modestes en augmentation depuis dix ans
Depuis 1990, l'Observation du financement du logement CSA étudie les tendances de l'accession à la propriété en France sur la base des dossiers de prêts immobiliers. Si le montant des opérations a fortement augmenté, les parts des moins de 30 ans et des revenus modestes se sont consolidées.
Logement locatif privé : l’UFC Que Choisir dénonce des pratiques abusives, parfois illégales
L'UFC Que Choisir a réalisé une enquête auprès de 1056 agences immobilières en France sur les abus et manquements intervenant au moment de l'accès à la location. L'association de défense des consommateurs fait plusieurs constats : un manque de transparence et d'informations, des garanties excessives et des honoraires prohibitifs.
L’immobilier fait salon du 23 au 25 septembre 2011 à Paris à l’Espace Champerret
Pour connaître les tendances du marché immobilier dans la capitale, bénéficier de conseils pour acheter dans le neuf ou l'ancien, découvrir les différentes solutions de prêt pour votre investissement, rendez-vous à la 17e édition du Salon de l'immobilier de Paris, du 23 au 25 septembre 2011, à l'Espace Champerret.
Immobilier : les prix stables en juillet à Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Bordeaux et Nice (PAP)
Les prix des logements sont restés stables en juillet par rapport au mois précédent dans les 8 premières agglomérations françaises, révèle l'indice PAP. En revanche sur un an, la hausse s'établit entre 2% et 5,6%.
Logement neuf : les ventes ont chuté de 19% au premier semestre 2011
La diminution du nombre de transactions dans l'immobilier neuf s'est poursuivie au deuxième trimestre 2011, d'après la Fédération des promoteurs immobiliers, qui s'attend à enregistrer moins de 100 000 ventes cette année.
1% Logement : le prélèvement par l’Etat de 3,25 milliards d’euros menace les programmes de construction
Action Logement dénonce la décision du gouvernement de prélever 3,25 milliards d'euros entre 2012 et 2014 sur le fonds 1% Logement. Il estime que cette ponction menace la construction de 70 000 logements sociaux.
Marché immobilier à Paris et en banlieue : atterrissage en douceur ou chute brutale des prix d’ici fin 2011 ?
Dans son dernier baromètre immobilier du marché francilien, le courtier en ligne MeilleursAgents.com envisage une rentrée sous le signe du ralentissement. Il a imaginé deux scénarios : un atterrissage progressif ou une brusque chute des prix.
Prêts immobiliers : les taux stabilisés à 3,90% en moyenne en juillet 2011
Après avoir progressé au premier trimestre, les taux des crédits immobiliers (hors assurance et coût des sûretés) tendent à se stabiliser progressivement selon l'Observatoire Crédit Logement CSA. En juillet, ils ont atteint 3,90% en moyenne contre 3,86% au mois de juin.
Immobilier : les coûts liés au logement dissuadent les actifs de changer d’emploi (Credoc)
Les prix de l'immobilier constituent un frein à la mobilité professionnelle, selon une étude du Credoc, commandée par le Medef sur les conséquences de la crise du logement sur l'emploi. Ainsi 70% des Français refuseraient une opportunité professionnelle s'ils devaient augmenter leurs dépenses d'habitation.
Les prix de l’immobilier ancien en Ile de France ont continué d’augmenter au mois de mai 2011 (notaires)
Le nombre de ventes et les prix des logements anciens étaient toujours à la hausse au mois de mai 2011, selon les derniers chiffres des notaires Paris-Ile de France. Le prix d'un appartement a atteint 5420 euros le mètre carré.
Logements neufs : les mises en chantier et les permis ont progressé dans le collectif au deuxième trimestre 2011
D'après les dernières statistiques du ministère du Logement sur les habitations neuves, les mises en chantier et les permis de construire sont en augmentation au deuxième trimestre 2011 par rapport à la même période un an plus tôt. Le secteur du collectif est le plus dynamique.
Appartements anciens : l’évolution des prix du mètre carré à Amiens, Bordeaux, Nantes, Strasbourg, Lyon, etc.
Dans leur note de conjoncture publiée en juillet, les Notaires de France détaillent l'évolution des prix au mètre carré des appartements anciens par ville entre le premier trimestre 2010 et le premier trimestre 2011. Découvrez ces prix immobiliers dans le tableau ci-dessous :
Logements anciens : les prix de l’immobilier reculent en province
Le marché de l'immobilier ancien est de plus en plus hétérogène, constatent les notaires de France dans leur dernière note de conjoncture. Sur le premier trimestre 2011, les prix des appartements ont augmenté de 4,2% en région parisienne alors qu'ils ont diminué de 0,4% en province.
Investissement immobilier : la confiance des Français dans le marché était en baisse au printemps (TNS Sofres)
Une enquête de TNS Sofres révèle que l'indice de confiance des futurs acquéreurs immobiliers mesuré en avril 2011 a diminué de 12,3 points dernier par rapport à janvier. Ce recul laisse présager une stagnation de la demande dans les mois suivants.
Accession à la propriété : la solvabilité des ménages se maintient grâce à la hausse de la durée des crédits, de l’apport personnel et au PTZ+
Selon l'Observatoire du Crédit Logement CSA, la solvabilité des ménages pour un achat immobilier se maintient en dépit de la hausse des prix et des taux d'emprunt. La raison : l'apparition du PTZ+, l'augmentation de la durée des prêts et celle des apports personnels. Cependant, l'indicateur de solvabilité se dégrade pour l'achat d'un logement ancien.
Taux d’emprunt immobilier : la stabilité se confirme en juillet d’après Empruntis
La stabilité de taux de crédit immobilier observée au mois de juin 2011 par le courtier en ligne Empruntis se confirme en juillet. La moyenne nationale pour un emprunt de 20 ans s'élève à 4,30% hors assurance.
Loyer : l’IRL en augmentation de 1,73% au deuxième trimestre 2011
L'indice de référence des loyers (IRL) atteint 120,31 points au deuxième trimestre 2011.
Immobilier : le PTZ + a franchi le cap des 200 000 souscriptions après six mois d’existence
Mis en place pour faciliter l'accession à la propriété, le Prêt à taux zéro plus (PTZ+) a atteint les 200 000 souscriptions, six mois après son lancement. Nathalie Kosciusko-Morizet, ministre de l'Ecologie, se dit « satisfaite du produit ».
Crédit : les conséquences de la hausse des taux pour un achat immobilier
DOSSIER SPECIAL. Entre novembre 2010 et juin 2011, les taux d'emprunt pour un achat immobilier ont progressé de 0,8 point. Cette remontée n'est pas sans conséquence pour les futurs propriétaires : elle a entraîné une baisse du pouvoir d'achat d'environ 8%. Il existe cependant des solutions pour atténuer cette hausse : appel à des courtiers, taux mixtes, délégation de l'assurance emprunteur, prêt à taux zéro...
Limiter la hausse des taux : les emprunts aidés
Le PTZ+, en place depuis le 1er janvier 2011, peut financer la moitié d'un crédit immobilier à taux zéro.
Limiter la hausse des taux : jouer sur les conditions du crédit
Les montants des travaux peuvent être inclus dans le crédit pour l'achat afin de limiter la multiplication des emprunts.
Limiter la hausse des taux avec la délégation d’assurance emprunteur
La loi Lagarde sur la réforme du crédit a facilité la délégation d'assurance de prêt immobilier. Depuis le 1er septembre 2010, un particulier peut choisir une assurance pour son crédit autre que celle proposée par l'établissement auquel il emprunte.
Limiter la hausse des taux avec les taux mixtes (fixe + variable)
Les taux mixtes permettent de rembourser une partie du crédit à taux fixe et l'autre à taux variable.
Limiter la hausse des taux : faire jouer la concurrence
Ce conseil peut paraître évident, mais à y regarder de plus près, il apparaît essentiel.
Taux d’emprunt immobilier : que faire pour limiter la hausse ?
Même si les taux des crédits immobiliers augmentent, ils existent des solutions pour limiter cette augmentation.
Crédit immobilier : simulation de capacité d’emprunt avant et après la hausse des taux
Selon les simulations réalisées par Artemis Courtage, la hausse des taux de crédit immobilier a entraîné une diminution de 8% de la capacité d'emprunt.
Crédit immobilier : malgré la hausse des taux, l’activité du marché est restée soutenue en juin 2011
Les taux d'intérêt d'emprunt du marché immobilier ont poursuivi leur progression en juin 2011 à 3,86% en moyenne, hors assurance et coût des sûretés, indique l'Observatoire Crédit Logement-CSA.
Immobilier : 61 % des Français ne savent pas qu’ils sont libres de choisir leur assurance emprunteur
Depuis septembre 2010, la loi Lagarde une personne qui souscrit un crédit immobilier peut contracter une assurance emprunteur auprès de l'établissement de son choix. Une étude Ifop pour la Macif montre que cette disposition est encore peu connue des Français.
Taux d’emprunt immobilier : les conséquences de la hausse
Le coût d'un crédit augmente. Le prix de l'immobilier est en hausse... Ces phénomènes ne sont pas sans conséquence sur la solvabilité des emprunteurs.
Taux de crédit immobilier : la hausse va-t-elle durer ?
Après six mois d'augmentation, le taux moyen d'emprunt s'est stabilisé. Pourtant, cette pause ne semble pas précéder un retournement de tendance.
Taux d’emprunt immobilier : +0,5 point en 6 mois
Entre décembre 2010 et juin 2011, le taux moyen d'un emprunt immobilier sur 20 ans a augmenté de 0,5 point selon le courtier en ligne Empruntis. Il est passé de 3,7% à 4,3%.
Taux des prêts immobiliers : les conséquences de la remontée
DOSSIER SPECIAL. Après avoir chuté entre la fin 2008 et la fin de l'année 2010, les taux d'emprunt immobilier remontent depuis 2011. En moyenne, ils ont pris 0,5 point en six mois, après avoir perdu près de 2 points durant la crise économique et financière. Cette chute avait permis au marché de l'accession de se maintenir. Aujourd'hui, quelles sont les conséquences d'une telle hausse pour les acheteurs potentiels ?
Coocoonhome.com : un nouveau réseau social de l’immobilier pour réunir particuliers et professionnels
Le site Coocoonhome.com se présente comme le premier réseau social immobilier. Il a l'ambition de décloisonner ce marché et de faciliter les contacts entre tous les acteurs du secteur, qu'ils soient professionnels ou particuliers. Ruth Negri, sa fondatrice, nous présente son concept.
La Fnaim estime que les prix de l’immobilier ancien vont augmenter de 3 à 6% en 2011
Dans un contexte de hausse des taux d'emprunt, de baisse du moral des ménages et de leur solvabilité, la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim), considère que les prix des logements anciens devraient continuer à progresser en 2011 : de 3 à 6%. Cependant, le réseau d'agence immobilière n'exclut pas une diminution des prix à la fin de l'année. Le nombre de transactions serait aussi légèrement en baisse..
Immobilier ancien : la Fnaim constate une hausse de 6,8% des prix au deuxième trimestre 2011
Entre le deuxième trimestre 2010 et le deuxième trimestre 2011 les prix de l'immobilier ancien ont augmenté de 6,8% selon les données de la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim). A 2.599 euros le mètre carré, le prix d'un logement retrouve son niveau de 2007, avant la crise financière et économique. Cette augmentation est plus forte pour les appartements que pour les maisons, et plus importante en province qu'en Ile-de-France.
Taux d’emprunt : l’été sera calme selon Empruntis
Selon le courtier en prêts immobiliers sur Internet, les taux de crédit pour l'acquisition d'un logement sont équivalents à ceux de l'été 2009. Ils ne devraient pas évoluer fortement avant l'automne.
Immobilier ancien à Paris et en banlieue : les chiffres du marché en avril 2011 (notaires)
Les notaires d'Ile de France ont publié les chiffres du marché de l'immobilier ancien au mois d'avril 2011. Découvrez ci-dessous les évolutions annuelle et trimestrielle du nombre de ventes et des prix par département.
La hausse des prix de l’immobilier ancien à Paris et en banlieue s’est poursuivie en avril 2011 (notaires)
Alors que le nombre de ventes de logements anciens en Ile de France a baissé entre février et avril 2011, les prix ont continué de flamber d'après les chiffres des notaires. Le prix d'un appartement ancien a atteint 5360 euros le mètre carré.
Taux d’emprunt : stabilité au mois de juin (par région)
Selon le courtier en ligne Empruntis, les taux d'emprunt immobilier se sont stabilités au mois de juin 2011 par rapport au mois de mai. Une première depuis le début de l'année.
Topdutaux.com, un nouveau site qui met aux enchères votre projet de crédit immobilier
Le site Topdutaux.com lance un système d'enchères inversées sur Internet pour aider les accédants à la propriété à trouver le meilleur prêt immobilier. L'objectif affiché est d'obtenir le taux le plus bas en seulement deux jours.
Logement : les copropriétés mal gérées font l’objet d’une mission de réflexion
Benoist Apparu, secrétaire d'Etat en charge du logement, a confié à Dominique Braye, sénateur des Yvelines et président de l'Agence nationale de l'habitat, une mission sur le thème des copropriétés.
Les Français en majorité satisfaits de leur logement mais pas de l’action des pouvoirs publics (TNS Sofres)
Plus de 90 % des Français se disent satisfaits de leur habitation selon une enquête TNS Sofres pour les Etats généraux du logement. Mais plus d'un quart veulent que ce sujet soit l'une des priorités de la campagne présidentielle en 2012.
Immobilier ancien : après un bon début d’année 2011, Guy Hoquet constate un ralentissement en mai
Le réseau d'agences immobilières Guy Hoquet a dressé un bilan pour le début de l'année 2011. Alors que le prix moyen au mètre carré continue de progresser, son réseau d'agences a enregistré 6460 transactions à fin mai.
Immobilier : « pas d’effondrement du marché en 2011 ni de grands écarts » par rapport à 2010
Malgré la baisse observée au début de l'année, le nombre de transactions immobilières devrait être à peu près équivalent à celui de 2010, estime la société de courtage Mantica, implantée en région parisienne.
Immobilier : « le PTZ + présente un intérêt pour les achats dans le neuf »
Le prêt à taux zéro plus (PTZ +) a été instauré début 2011. La société Mantica, courtier en financement immobilier et basée en région parisienne, revient sur cette nouvelle formule et ses impacts.
Crédit immobilier : la hausse des taux se poursuit à 3,82% en moyenne en mai 2011
Les taux d'intérêt d'emprunt du marché immobilier ont continué leur progression en mai à 3,82%, hors assurance, selon le dernier Observatoire Crédit Logement-CSA.
Immobilier marocain : des biens « en moyenne 4 à 5 fois moins chers que leur équivalent en France »
La 8e édition du salon de l'immobilier marocain à Paris se tient du 2 au 5 juin à Paris. Samir El Chammah, PDG du groupe Smap qui organise l'événement, explique les objectifs de ce rendez-vous et dresse un état des lieux du marché immobilier au Maroc.
Le salon de l’immobilier marocain Smap se tient à Paris du 2 au 5 juin 2011
Si vous avez envie d'acheter une résidence secondaire au Maroc, rendez-vous au salon de l'immobilier marocain, qui ouvre ses portes le 2 juin, à Paris. Près de 50 000 visiteurs sont attendus pour cette 8e édition. Si vous avez envie d'acheter une résidence secondaire au Maroc, rendez-vous au salon de l'immobilier marocain, qui ouvre ses portes le 2 juin, à Paris. Près de 50 000 visiteurs sont attendus pour cette 8e édition.
Logement neuf : les ventes d’appartements par région au premier trimestre 2011
La région Poitou-Charentes voit le nombre de transaction d'appartements neufs rebondir au premier trimestre 2011. Mais dans la plupart des régions, les ventes chutent.
Logement neuf : les ventes de maisons par région au premier trimestre 2011
La Franche-Comté connaît une forte hausse du nombre de ses ventes de maisons neuves (lotissement). Les transactions reculent cependant dans la plupart des régions.
Promotion immobilière : les ventes de logements neufs chutent au premier trimestre 2011
Selon le ministère le ministère de l'Ecologie, du Développement durable, des Transports et du Logement, 22 200 logements neufs ont été vendus au premier trimestre 2011, un chiffre inférieur de 17,2% aux transactions du premier trimestre 2010.
Immobilier : les prix de l’ancien continuent de flamber en France métropolitaine
D'après l'indice Notaires-Insee, les prix des logements anciens ont progressé de 1,5% en France métropolitaine au premier trimestre 2011. La hausse est plus importante pour les appartements.
Immobilier de la Grande Couronne : le prix au mètre carré de l’ancien atteint un record
Les notaires d'Ile-de-France révèlent que le prix du mètre carré des appartements ancien de la Grande Couronne a dépassé 3000 euros au premier trimestre 2011.
Immobilier en région parisienne : les ventes ont diminué tandis que les prix ont augmenté au premier trimestre 2011 (indice Notaires-Insee)
Le volume des ventes d'appartements en Ile-de-France est en baisse de 4% au premier trimestre 2011. A l'inverse, la hausse des prix dans l'ancien et le neuf se poursuit.
Prix de l’immobilier à Paris : 7780 euros le mètre carré au premier trimestre 2011 (+20,8% en un an)
La Chambre des notaires Paris-Ile-de-France constate que les volumes de ventes de logements ont chuté dans la capitale au 1er trimestre 2011, tandis que la hausse des prix s'accélère.
Foncier viticole : baisse de la valeur du marché en trompe l’œil en 2010
L'étude de la FNSafer sur le marché foncier viticole révèle que les prix des vignes poursuivent leur progression ralentie. Mais certains bassins ont entraîné la valeur totale des transactions à la baisse.
Marché foncier rural : le prix des terres agricoles libres gagne 1,9% en 2010 (FNSafer)
Les prix moyens des terres et prés libres s'élèvent à 5230 euros par hectare selon les données de la FNSafer. La hausse est de 1,9% par rapport à 2009.
Immobilier rural : le prix des maisons de campagne repart à la hausse en 2010 (FNSafer)
Après deux années de baisse, le prix moyen des maisons à la campagne progresse de 6,3% pour s'établir à 169 000 euros. En 2010, ce marché a représenté 6,6 milliards d'euros.
Crédit immobilier : un emprunt moyen de 166 239 euros en 2010
Selon le courtier en ligne Empruntis, le revenu moyen des emprunteurs ne cesse d'augmenter. Il progresse plus rapidement que les salaires.
Prêt immobilier : un crédit moyen de 213.695 euros en Ile-de-France en 2010 (Empruntis)
Sans surprise, les montants empruntés pour acheter un logement sont plus élevées en Ile-de-France qu'ailleurs. Par contre les durées d'emprunt les plus longues se situent dans l'est de la France.
Les marchés fonciers ruraux donnent des signes de reprise en 2010
Après une fermeture en 2009, la tendance des marchés fonciers ruraux est à la reprise pour 2010, avec une augmentation des prix, des surfaces et du nombre de transactions, selon les chiffres de la Fédération nationale des sociétés d'aménagement rural (FNSafer)
Crédit immobilier : la hausse des taux se poursuit en mai 2011 selon Empruntis (détail par région)
En moyenne, le taux d'intérêt (hors assurance) pour un prêt immobilier sur 20 ans s'élève à 4,30% en mai. En avril, l'intérêt moyen s'établissait à 4,25% et à 4,10% en mars.
Le logement pèse de plus en plus dans le budget des Français
Selon une étude de l'Insee, la part de l'immobilier dans le budget des ménages prend de plus en plus de place.
Crédit immobilier : poursuite de la hausse des taux à 3,74% hors assurance en avril 2011
Selon le dernier l'observatoire Crédit Logement CSA, les taux d'intérêt d'emprunt servant à financer un achat immobilier grimpent de 0,27 point en moyenne depuis janvier.
Des taux d’emprunt immobilier en hausse en avril 2011 selon Empruntis
Le courtier en ligne note cependant que l'augmentation est moins forte qu'attendu.
Crédits immobiliers : la demande des ménages en baisse au premier trimestre
Pour la première fois depuis 2 ans, les ménages français ont demandé moins de crédits à l'habitat de janvier à mars 2011, selon une enquête de la Banque de France.
Fonctionnaires : bientôt une nouvelle classification pour l’indemnité de résidence
Le gouvernement souhaite une meilleure adéquation avec les prix réels du marché immobilier selon le secteur de leur résidence.
Prêts immobiliers : avril 2011, quatrième mois de hausse de taux selon Empruntis (détail par région)
La progression des taux d'intérêt pour un crédit immobilier se poursuit. Selon le courtier en ligne, elle s'élève à 0,15 point pour un crédit sur 20 ans en avril 2011 par rapport à mars.
Logement : pourquoi pas un diagnostic de la qualité de la connexion Internet ?
Après le DPE... Le sénateur de l'Eure, Hervé Maurey, attire l'attention du secrétaire d'État chargé du logement sur les informations attendues par les futurs acquéreurs ou locataires en termes de la qualité d'accès à Internet d'un logement.
Loyer : l’IRL a progressé de 1,60% au premier trimestre 2011
L'indice de référence des loyers (IRL) sert de base de calcul à l'augmentation des baux. Il atteint 119,69 points au début de l'année 2011.
« Pas d’impact du PTZ+ ni du rabot sur le Scellier pour nos ventes » (Fabrice Desrez, Les Nouveaux Constructeurs)
INTERVIEW Fabrice Desrez, directeur général du promoteur immobilier Les Nouveaux Constructeurs depuis le 1er janvier 2011, s'inquiète d'une surenchère sur les prix du foncier.
Bien acheter votre logement (Nouveau)
Auteur : Christian MicheaudPrix éditeur : 12,90 eurosOuvrage paru en février 2011. Résumé éditeur : L'acquisition de son...
Location, mode d’emploi (Nouveau)
Auteurs : Yves RouquetPrix éditeur : 19 eurosOuvrage paru en janvier 2011. Résumé éditeur : Près de 110...
Les nouvelles règles de la location meublée (Nouveau)
Auteurs : Jean-Louis Le Boulc'hPrix éditeur : 28,80 eurosOuvrage qui paraitra le 11 aout 2011. Résumé éditeur : ...
Transactions immobilières entre particuliers : la hausse des prix se poursuit en mars 2011 (pap)
Les prix des appartements vendus directement entre particuliers ont augmenté de 0,24% et ceux des maisons de 0,97% le mois dernier.
Les propositions de l’OCDE pour fluidifier le marché immobilier
Dans son étude parue le 11 avril 2011, l'OCDE émet plusieurs propositions visant à améliorer la politique du logement en France et à lutter contre le mal logement, encore trop présent en France selon elle.
Le PTZ + inefficace pour les ménages à revenus modestes selon les sociétés d’HLM
Le Prêt à taux zéro plus serait surtout profitable aux revenus les plus élevés d'après la Fédération nationale des Sociétés coopératives d'HLM (FNSCHLM).
Les Français refusent d’investir plus pour acquérir un logement vert (FNAIM)
Seulement un Français sur huit se dit prêt à débourser plus d'argent pour dénicher un bien immobilier écologique selon la FNAIM.
La part des primo-accédants est faible sur le marché immobilier ancien selon la FNAIM
A Paris comme en province, les primo-accédants sont peu nombreux sur le marché de l'immobilier ancien au premier trimestre 2011.
Immobilier ancien : la pénurie d’offres se confirme au premier trimestre 2011
Plus de la moitié des professionnels de l'immobilier interrogés par la FNAIM ont constaté une pénurie de biens à vendre dans leur région durant les trois premiers mois de l'année 2011.
Immobilier ancien : la hausse des prix se calme au premier trimestre 2011 selon la FNAIM
Après une envolée en fin d'année 2010, le prix des appartements anciens a légèrement diminué au cours des trois premiers mois de 2011. En revanche, les tarifs des maisons continuent de grimper selon les derniers chiffres de la Fédération nationale de l'immobilier.
La BCE relève son taux directeur de 1 à 1,25% : quel impact pour l’emprunteur immobilier ?
La Banque Centrale Européenne vient d'annoncer une hausse de son principal taux directeur de 25 points de base. Mais selon Empruntis, la majorité des particuliers ne devraient pas voir leurs taux de crédit bondir brutalement.
Prêts immobiliers : les taux d’emprunt continuent d’augmenter en mars 2011 (Crédit Logement)
En un mois, les taux des crédits immobiliers aux particuliers sont passés de 3,53% en février à 3,67% en mars 2011.
Un prêt immobilier coûte l’équivalent de 3,85 années de revenus en mars 2011
Le coût relatif des opérations immobilières financées par emprunt se rapproche peu à peu de son maximum atteint il y a quatre ans.
17 ans et 8 mois pour rembourser un prêt immobilier (Crédit logement)
En mars 2011, la durée moyenne des prêts s'élevait à 214 mois contre 209 mois en février selon l'observatoire Crédit Logement CSA.
Immobilier ancien : la hausse des prix ralentit en région parisienne
Certes, les prix ont continué d'augmenter entre octobre et janvier 2011, mais la hausse est inférieure à celle enregistrée les mois précédents d'après la Chambre des Notaires Paris Ile-de-France.
Le nombre de transactions immobilières en Ile-de-France a baissé en janvier 2011
Le début d'année a été marqué par une chute des transactions sur le marché de l'immobilier ancien. Difficile cependant pour la Chambre des Notaires de Paris Ile-de-France de déterminer s'il s'agit d'un phénomène durable.
Bientôt un droit de propriété limité à 99 ans à Paris ?
Alors que les prix de l'immobilier continuent de grimper en région parisienne, la mairie de Paris étudie un nouveau dispositif qui permettrait aux parisiens de s'offrir plus facilement un logement.
Le logement est l’une des priorités du PS pour les présidentielles de 2012
Le PS présentera officiellement son projet pour les prochaines présidentielles à l'issue du bureau national du parti mardi 5 avril.
Petites annonces : PagesJaunes rachète A Vendre A Louer à PriceMinister
Déjà propriétaire du site Internet AnnoncesJaunes, l'éditeur du « bottin » se renforce dans le secteur des petites annonces immobilières en ligne.
Logement : un locataire sur deux renonce à devenir propriétaire (sondage)
47% des locataires se résignent à ne jamais devenir propriétaire par manque de moyens financiers selon un sondage réalisé par Ipsos pour le réseau d'agences immobilières Orpi.
Le Salon national de l’immobilier ouvre ses portes à Paris
Que vous soyez investisseur, propriétaire, locataire, ou futur acquéreur, rendez-vous jusqu'au 3 avril 2011 Porte de Versailles pour farte le point sur vos différents projets immobiliers.
Investissement locatif : comment est calculée la revalorisation des plafonds de loyer ?
Chaque année, le montant du loyer maximum applicable aux locataires d'un bien Scellier, Robien, Borloo ou Besson, change. Voici comment est fixée l'évolution.
Investissement Besson : les plafonds pour 2011
L'administration fiscale vient de publier les plafonds de loyer et de ressources concernant l'investissement locatif Besson.
Investissement locatif : les plafonds de loyers du dispositif Borloo pour 2011
Le fisc vient de déterminer les plafonds de loyers et de revenus applicables au dispositif Borloo pour l'année 2011.