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PTZ+ : une application gratuite de calcul (nouveau)
SIMULATEUR PTZ PLUS. L'outil de notre partenaire Empruntis vous aide à calculer le prêt à taux zéro plus dont vous pouvez bénéficier, le montant de vos mensualités. En prime, vous pouvez comparer les offres de financement parmi une centaine de banques.
Prix au premier trimestre 2011 : le détail par région (Century 21)
Selon Les Echos, qui se base sur les estimations du réseau Century 21, les prix de l'immobilier ont augmenté de 2,67% en France mais ils sont en recul dans certaines régions comme l'Alsace ou la Bretagne.
Les prix de l’immobilier commencent à marquer le pas
Selon le journal Les Echos, qui se base sur les estimations du réseau Century 21, les prix de l'immobilier ont continué d'augmenter en France au premier trimestre 2011 mais pas partout.
Le PTZ+ permet une meilleure solvabilité des ménages en Ile-de-France
Selon l'indicateur Capacim, de l'université Paris-Dauphine et du Crédit foncier, les primo-accédants sont plus nombreux à Paris et dans la région parisienne grâce au nouveau prêt à taux zéro.
Retour en force des secondo-accédants sur le marché immobilier ancien
Sur les 702 000 transactions enregistrées l'an dernier dans l'immobilier ancien, près de la moitié concernait des secondes accessions selon Crédit Foncier.
La bible de l’immobilier pour les débutants
Auteur : Sylvie BernotPrix éditeur : 19,90 eurosOuvrage paru en 2011 aux QIdesign. Résumé éditeur : «...
« Si les prix continuent d’augmenter le marché immobilier risque de se retrouver bloqué » (Orpi)
En 2010, les prix de vente ont augmenté de 9,5% selon le réseau d'agences immobilières Orpi. Pour son président Bernard Cadeau, cette hausse doit cesser au risque de bloquer le marché de l'immobilier.
Orpi : 4 mois et demi pour vendre un bien immobilier
Le nombre de transactions est reparti à la hausse l'an passé, mais avec de fortes disparités régionales selon Bernard Cadeau, président du réseau d'agences immobilières Orpi.
Crédit immobilier : des moyens pour contrer la hausse des taux
Face à l'augmentation des taux d'emprunt, les particuliers peuvent conserver leur solvabilité affirme Meilleurtaux. Le courtier en ligne estime que l'utilisation du nouveau prêt à taux zéro et l'allongement de la durée d'emprunt atténuent les effets de la hausse.
Taux d’emprunt : une augmentation de 0,10 point en mars par rapport à février (Empruntis)
L'augmentation des taux d'intérêt pour un crédit immobilier se poursuit. Selon le courtier en ligne, la hausse concerne toutes les durées et toutes les régions françaises.
DPE : la FNAIM veut harmoniser la méthode de calcul
Alors que le gouvernement doit faire un premier bilan de l'efficacité du diagnostic de performance énergique le mois prochain, la Fédération nationale de l'immobilier lance une série de propositions visant à le fiabiliser.
Crédit immobilier : vive reprise des prêts octroyés par les établissements spécialisés en 2010
La production de prêts immobiliers réalisés par les établissements de crédits spécialisés est repartie à la hausse en 2010, après deux années de baisse selon le tableau de bord établi par l'ASF.
Crise du logement : Benoist Apparu veut taxer les loyers excessifs
Le secrétaire d'Etat au Logement souhaite instaurer une taxe sur les logements de moins de 13 mètres carrés dont le loyer dépasse 40 euros du mètre carré.
Taxe sur les loyers : « aucun changement pour les étudiants »
La Confédération étudiante estime que les mesures proposées par Benoist Apparu pour taxer les loyers abusifs seront inefficaces.
Près de 4 ans de revenus pour financer un projet immobilier en février 2011
Après une pause en janvier, le coût relatif moyen des opérations immobilières financées par emprunt remonte à nouveau en février selon l'Observatoire Crédit Logement-CSA.
Achat immobilier : augmentation des prêts d’une durée supérieure à 20 ans
En février 2011, la durée moyenne d'un crédit logement s'élevait à 17 ans et quatre mois. Elle a augmenté d'un trimestre en un mois, en raison d'une progression des emprunts de plus de 20 ans.
Prêts immobiliers : les taux continuent d’augmenter en février 2011
Les taux des prêts affichent de nouveau une hausse au mois de février, bien que plus modérée qu'au mois de janvier, selon l'Observatoire Crédit Logement-CSA.
Le Scellier dans le viseur de Bruxelles
INVESTISSEMENT LOCATIF. La Commission européenne pourrait remettre en cause le dispositif Scellier dans le cadre de la libre circulation des capitaux.
Bouygues Immobilier plaide pour une fiscalité plus incitative pour les primo-accédants
Les dispositifs fiscaux de soutien au secteur immobilier doivent répondre aux besoins des Français et ne pas provoquer des effets d'aubaine, selon François Bertière, le président et directeur général de Bouygues Immobilier.
Crédit immobilier : les taux continuent de remonter selon Empruntis
Le courtier en ligne note une augmentation des taux des prêts logements de 0,05 point entre février et mars 2011. Il estime que cette hausse va se poursuivre.
La taxation des plus-values de cession de la résidence principale enterrée par François Fillon
Le Premier ministre a rejeté la proposition de taxer les plus-values immobilières pour les résidences principales dont la valeur dépasse 1,2 million d'euros, émise par le député UMP Jérôme Chartier en janvier dernier.
Immobilier parisien : « la grande couronne doit rester accessible aux primo-accédants »
En 2010, les transactions immobilières ont augmenté de 38% en grande banlieue parisienne selon les notaires d'Ile-de-France. Mais cette tendance s'est accompagnée d'une hausse des prix de plus de 7%.
Région parisienne : une hausse des prix de l’immobilier difficilement tenable pour les notaires
En 2010, le prix moyen des appartements anciens vendus en Ile-de-France a augmenté de 14,1% et celui des maisons anciennes de 8,4%.
Immobilier ancien : hausse des prix de 9,5% en 2010 en France
Les prix grimpent de 8% en province et de 12,2% en région parisienne par rapport à 2009, d'après les indices Notaires-Insee.
Banlieue parisienne : une augmentation des prix de l’immobilier de 12,8% en 2010 en première couronne
La Chambre des notaires de Paris-Ile-de-France constate que les prix du marché de l'immobilier en première couronne parisienne ont retrouvé leur niveau record de l'été 2008.
Les quartiers populaires, un refuge face à l’augmentation des prix immobiliers à Paris
Avec une augmentation des prix de 17,5% en un an, l'achat d'un logement à Paris devient de plus en plus difficile. D'où un repli progressif pour les quartiers périphériques les moins chers.
Hausse des loyers du privé de 2,5% en 2010
Après une stabilisation en 2009, le marché des loyers du privé s'est ressaisi en 2010, avec une progression de 2,5%.
Réforme du PEL : les nouvelles modalités ont été publiées au Journal officiel
La prime d'Etat sera désormais accordée en fonction de l'efficacité énergétique du logement acheté.
Près des trois quarts des européens propriétaires de leur logement
73,5% de la population de l'Union européenne, possédait sa résidence principale en 2009. Mais les conditions de logement varient fortement d'un pays à l'autre.
Transactions immobilières : « Le DPE est un bon outil mais il est perfectible » pour la Fédération des diagnostiqueurs
INTERVIEW. Depuis la mise en place du nouveau prêt à taux zéro (PTZ+), le délégué général de la Fidi, Bruno Dumont Saint-Priest, estime que certains professionnels subissent une pression pour embellir le diagnostic de performance énergique (DPE).
Alain Dinin (Nexity) plaide pour un taux de TVA réduit pour le logement neuf
En contrepartie d'une telle baisse de la taxe sur la valeur ajoutée, le PDG du promoteur immobilier propose de réguler la marge de sa profession.
Logements anciens : peu d’impact de l’étiquette énergie sur le marché immobilier à ce stade
La rareté de l'offre de biens anciens ne permet pas à l'acheteur de choisir entre un logement économe et énergivore.
Immobilier neuf : Nexity anticipe une baisse de 9% des réservations en France en 2011
Alain Dinin, PDG du promoteur immobilier, invoque l'impact du coup de rabot sur la réduction d'impôt Scellier et le risque de remontée des taux d'intérêt d'emprunt.
A Paris, le DPE n’a pas d’influence sur les prix de vente selon Frédéric Monssu
INTERVIEW. Le directeur général du réseau d'agences immobilières Guy Hoquet estime que l'instauration du diagnostic de performance énergétique a une influence sur le marché immobilier, mais pas dans la capitale.
PTZ Plus : une capacité d’emprunt avant tout améliorée sur les zones A et B1
La solvabilité des acheteurs en zones tendues s'améliore de plus de 10% grâce au prêt à taux zéro + en vigueur depuis le 1er janvier 2011.
Diagnostic énergétique : le gouvernement veut fiabiliser le DPE
Le ministère de l'Ecologie veut faire un premier bilan de la fiabilité du diagnostic de performance énergétique (DPE) en avril.
Norme BBC : surcoût du logement acquis amorti sur plus de 20 ans (Nexity)
Pour un appartement neuf vendu 152.000 euros, la facture liée au BBC est estimée autour de 12.000 euros par le promoteur immobilier.
Les Français plus pessimistes sur la question du logement
Moins d'un Français sur six juge que le marché immobilier va s'améliorer dans les années qui viennent, d'après le dernier Observatoire du Logement de Nexity.
Promotion immobilière : les ventes de logements neufs ont augmenté en 2010
Près de 115.000 transactions immobilières ont été conclues l'an passé. Même s'il progresse, le niveau des ventes reste inférieur à celui d'avant la crise économique.
Des diagnostics de performance énergétique peu fiables selon l’UFC-Que Choisir
L'association de consommateurs dénonce un manque de rigueur dans l'établissement des diagnostics de performance énergétique (DPE).
Les taux d’emprunt immobilier remontent en février 2011 selon Empruntis
L'augmentation est moins forte qu'en janvier mais elle concerne la plupart des durées de crédit et des régions françaises.
Pas de baisse des prix de l’immobilier avant 2015
Dans sa dernière étude, le cabinet Xerfi estime que le prix des logements aura tendance à augmenter jusqu'en 2015, mais dans de faibles proportions.
Investissement locatif : Bruxelles demande à la France de changer les règles
La Commission européenne juge discriminatoire le fait que seuls les logements achetés en France soient éligibles aux dispositifs Robien, Borloo, Besson et Périssol.
Guy Nafilyan (Kaufman & Broad) : « la principale interrogation sur le marché en 2011 est l’évolution des taux d’intérêt »
Le promoteur immobilier souligne l'importance des dispositif de soutien gouvernemental à l'acquisition d'un bien immobilier neuf.
Immobilier neuf : les surcoûts de construction aux normes BBC revus en baisse
Le promoteur immobilier Kaufman & Broad estime que les opérateurs vont réussir à maîtriser les coûts supplémentaires dus à la prise en compte de la performance énergétique dans la construction.
Logements neufs : des prix de vente attendus en hausse de 2 à 3% en 2011
Selon le promoteur immobilier Kaufman & Broad, les prix des biens neufs devraient augmenter faiblement cette année.
La taxation des plus-values sur la résidence principale combattue par l’Unpi
L'Union nationale de la propriété immobilière (Unpi) estime que cette taxe, si elle était appliquée, engendrerait « une paralysie totale du marché immobilier ».
Crédit immobilier : Empruntis note une hausse des taux en janvier 2011 (détail par région)
Le courtier en ligne constate une augmentation des taux d'emprunt immobilier depuis novembre 2010. Selon les durées, ils ont augmenté de 0,40 à 0,50 point en deux mois.
Loyer : l’IRL a progressé de 1,45% au quatrième trimestre 2010
Servant de base pour le calcul de l'augmentation des baux, l'indice de référence des loyers a atteint 119,17 points à la fin de l'année 2010.
Hausse des prix de l’immobilier de 20,3% à Paris en 2010 selon MeilleursAgents.com
Le courtier en transactions immobilières estime que l'immobilier parisien est entré dans une bulle spéculative fin 2010.
Immobilier : ce qui change en 2011
Hausse des plus-values sur les ventes, coup de rabot sur le dispositif d'investissement locatif Scellier... Voici tout ce qui change en matière d'immobilier à partir du 1er janvier 2011.
Investissement Scellier : tout ce qui change en 2011
Nouveaux plafonds de loyers, nouvelles zones, baisse de la réduction d'impôt et apparition de la norme environnementale BBC. Voici ce qui change concernant l'investissement locatif Scellier en 2011.
La Fnaim prévoit une hausse des prix de l’immobilier ancien comprise entre 3 et 6% en 2011
Malgré des faveurs favorables à une baisse, la Fédération nationale de l'immobilier estime que la demande et les taux bas des crédits permettront aux prix de progresser.
Emprunt : les taux des crédits immobiliers se sont stabilisés en janvier 2011
Selon le courtier en ligne Empruntis, les taux d'emprunt immobilier sont restés stables après avoir progressé fin 2010. Ils devraient continuer à augmenter cette année.
Les annonces immobilières devront comporter la performance énergétique à partir du 1er janvier 2011
L'étiquetage énergétique concerne à la fois les biens à louer et à vendre. Un décret paru au Journal Officiel a précisé les modalités d'application. Il est à télécharger à la fin de cet article.
L’UFC-Que Choisir dénonce la trop grande proximité de certains notaires avec les promoteurs immobiliers
L'association de consommateurs estime que certaines études ont failli à leurs obligations en n'avertissant pas suffisamment leur client sur le prix ou le risque de programmes de défiscalisation.
Le rapport du député Philippe Pemezec à l’origine de la création du PTZ+
La réforme de l'accession à la propriété voulue par Nicolas Sarkozy autour de la création du prêt à taux zéro plus (PTZ+) trouve son origine dans la remise d'un rapport de Philippe Pemezec, député UMP des Hauts-de-Seine à Benoist Apparu, Secrétaire d'Etat chargé du Logement et de l'Urbanisme.
Le B.A.-ba du PTZ+
 Depuis 2011, les aides à l'accession à la propriété seront regroupées en une seule : le prêt à taux zéro plus (PTZ+). Ce PTZ+ permet de financer une partie d'un achat immobilier avec un crédit sans intérêt.
PTZ + : un nouveau zonage
Comme pour le prêt à taux zéro ancienne formule, le montant du PTZ+ sera modulé en fonction du lieu d'achat.
Le prêt à taux zéro plus (PTZ+) en 5 points
> Première accession à la propriétéBaptisé PTZ+, le nouveau prêt à taux zéro est réservé aux emprunteurs primo-accédants, qu'ils achètent dans le neuf...
PTZ + : qui sera plus favorisé ?
Le PTZ + vise a priori à étendre le dispositif puisque 380.000 bénéficiaires sont prévus en France pour le prêt à taux zéro plus contre 200.000 à 250.000 pour le PTZ ancienne formule.
Scellier non BBC à 25% : l’acte authentique possible jusqu’au 31 janvier 2011
La commission mixte paritaire a finalement fixé à fin janvier la conclusion d'un acte de vente authentique d'un bien en Scellier aux conditions 2010.
Hausse des prix de l’immobilier : Benoist Apparu plaide pour la construction de plus de logements
Le secrétaire d'Etat au Logement a insisté sur le fait que le déficit de logements en France se concentrait en région parisienne.
Crédit immobilier : Topdutaux lance des enchères inversées
Ce site Internet propose un moyen original d'obtenir un crédit immobilier : vous décrivez votre projet et les banques font des offres. La moins chère remporte la mise.
Scellier : la liste des communes en zone A bis publiée
La loi de finances 2011 a créé une nouvelle zone pour l'investissement Scellier : la A bis, qui correspond à certaines zones de la banlieue parisienne.
Investissement locatif : le choix de l’emplacement est primordial, la nouvelle chronique de notre expert de Sébastien Charon
BLOG EXPERT. Sébastien Charon, directeur commercial de JPB Groupe,s’étonne des imprécisions de certains prospectus de programmes immobiliers .
L’emplacement, L’emplacement, L’emplacement
Un matin de la semaine dernière, j'ai reçu une lettre. Pas une simple lettre, une belle enveloppe immaculée, grand format, personnalisée. Et j'ai eu envie...
Le Plan d’épargne logement réservé à l’achat d’une résidence principale
Dans le cadre du projet de loi de Finances rectificative pour 2010, les députés ont adopté un amendement limitant l'utilisation d'un PEL à l'achat d'une résidence principale.
Crédit immobilier : hausse des taux par région en décembre 2010
Le courtier en ligne Empruntis note une hausse des taux d'emprunt immobilier en décembre 2010 par rapport à novembre. Voici les taux moyens sur 20 ans par régions sur le mois.
Immobilier : panorama complet du marché fin 2010
Comment se porte le marché immobilier ? Comment a évolué la capacité d'achat des ménages depuis 2008 ? Quel est le profil-type de l'emprunteur (âge, revenus, apport, montant et durée moyens du prêt) ? Quels sont les prix de l'ancien au m² à Paris, Lyon, Bordeaux et Marseille ? Le point avec Empruntis.com
Le prêt à taux zéro pour les enseignants va disparaître (presse)
A partir de février 2011, les professeurs de l'Education nationale ne pourront plus contracter un crédit sans intérêt pour un achat immobilier auprès de leur ministère.
Immobilier ancien : la hausse de 2010 et 2011 va effacer les baisses de 2008 et 2009
Selon le Conseil supérieur du notariat, les prix de l'immobilier sont en augmentation à deux chiffres dans la plupart des grandes villes de France.
Prix de l’immobilier ancien à Paris : 8 000 euros le m² en 2011 selon les notaires
Les notaires parisiens estiment que les prix de la pierre dans la capitale vont augmenter de 20% cette année et continueront de croître en 2011.
Syndic de copropriété : une pétition afin d’obtenir un compte séparé pour chaque immeuble
L'Union nationale des associations des responsables de copropriété (Unarc) demande l'instauration de comptes bancaires séparés de celui des syndics pour la gestion des immeubles.
PTZ+ : confirmation au Sénat des aménagements introduits par les députés
Le projet de budget de l'Etat pour 2011 (PLF 2011) a été voté par le Sénat dans son ensemble, dont l'article 56 portant sur le prêt à taux zéro plus adopté en tant que tel le 5 décembre.
Prêt à taux zéro + : décret en vue pour réserver la majoration du PTZ+ aux locataires de HLM
Philippe Marini, rapporteur général de la commission des finances du Sénat, a retiré son amendement visant à réserver le bonus de 5 points du PTZ+ aux locataires de HLM. La mesure sera prise par décret.
Crédit immobilier : les taux d’emprunt remontent en novembre 2010
Pour la première fois depuis deux ans, les taux des crédits immobiliers sont en hausse selon le courtier en ligne Empruntis.
PTZ + : création d’un prêt à taux zéro plus renforcé pour les acheteurs occupants de HLM
Un amendement adopté au Sénat en commission des finances réserve le bonus de 5 points du nouveau PTZ aux acheteurs locataires de HLM.
Résidences de tourisme : suppression de l’investissement Demessine en vue à la fin 2010
L'investissement en zone de revitalisation rurale (ZRR) sera conservé pour les rénovations de logement, mais supprimé pour les nouvelles constructions.
Promotion immobilière : les ventes de logements neufs progressent au troisième trimestre 2010
Les ventes de maisons neuves marquent le pas alors que celles d'appartements sont toujours en augmentation.
Nouveau ! Découvrez le blog de Sébastien Charon (JPB Groupe), notre blogueur-expert en investissement immobilier
BLOG EXPERT. Sébastien Charon, directeur commercial de JPB Groupe, nous donne son éclairage sur l'amendement Carrez-Scellier-de Courson relatif au report au 31 mars 2011 d'enregistrement des actes d'un projet immobilier en Scellier.
Délai supplémentaire pour acter un investissement Scellier : gare aux déconvenues
Malgré le report du 31 décembre 2010 au 31 mars 2011 la signature des actes, des règles de bons sens sont à respecter pour réussir un investissement immobilier locatif en Scellier.
Le Scellier non BBC à 25% actable jusqu’au 31 mars 2011
DEFISCALISATION. Un amendement permet d'acter l'achat d'un bien d'ici la fin du premier trimestre 2010 à condition de l'avoir réservé avant le 31 décembre 2010.
Scellier, Bouvard, etc : « Le grand bluff fiscal de fin d’année », parce qu’un investisseur averti en vaut deux !
Mesdames, Messieurs, investisseurs en immobilier défiscalisant,   A de nombreuses reprises ces derniers jours, et par plusieurs canaux différents, j'ai reçu des informations sur...
Votre expert immobilier : Sébastien Charon
Les chroniques >> L'emplacement, L'emplacement, L'emplacement>> Scellier, Bouvard, etc : « Le grand bluff fiscal de fin d’année », parce qu’un investisseur averti...
Prix de l’immobilier à Paris : 7 030 euros le mètre carré au troisième trimestre 2010, en hausse de 13,8% en un an
La chambre des notaires de Paris-Ile de France constate que les volumes de vente de logement ancien dans la capitale augmentent. Ils ne sont cependant pas revenus aux niveaux d'avant 2007.
Crédit immobilier : les taux d’emprunt par région en novembre 2010
Le courtier en ligne Empruntis confirme une stabilisation des taux d'emprunt immobilier, après deux ans de baisse. Voici les taux moyens sur 20 ans par régions en novembre 2010 :
APL : l’Assemblée nationale vote la fin de la rétroactivité de l’aide au logement
Lors de l'examen du projet de loi de financement de la sécurité sociale (PFLSS) pour 2011, les députés ont mis fin à la rétroactivité des allocations logement.
Pass-Foncier : bouclage des opérations exigé le 31 décembre 2010 à cause de la création du PTZ Plus
Les acquéreurs bénéficiaires du dispositif Pass-Foncier d'accession populaire à la propriété mis en place par l'Etat et les partenaires sociaux du 1% Logement pour acheter une maison ou un appartement doivent obtenir leur offre de prêt avant la fin de l'année.
Réforme du plan épargne logement en vue
Bercy envisage de modifier le mode de calcul de la rémunération du plan épargne logement (PEL), afin de rendre plus attractif ce placement en perte de vitesse.
Immobilier : la capacité d’emprunt augmente avec la baisse des taux d’intérêt
Le courtier en prêts immobiliers Meilleurtaux note néanmoins que la baisse des taux des crédits ne compense pas la hausse des prix.
Immobilier : « Il est actuellement possible d’obtenir un crédit à taux variable à 2,5%, capé à un point »
INTERVIEW. Christian Camus, DG du courtier en prêts immobiliers Meilleurtaux, estime que les taux d'emprunt ont peu de chance de remonter à court terme.
Le rôle du notaire dans une transaction immobilière : obligatoire pour l’acte final
Un délai de plusieurs mois existe entre le compromis de vente et l'acte final d'une transaction immobilière.
Le rôle du notaire dans une transaction immobilière : les émoluments
Vous n'y échapperez pas. Lors d'un achat immobilier, vous allez devoir payer des frais supplémentaires qui iront au notaire et à l'Etat.
Question – réponse du notaire : puis-je avoir un devis avant la transaction ?
Réponse des notaires de France : « Il est possible demander un devis à son notaire avant la transaction, devis qui donnera le montant approximatif des frais. Le montant exact des frais ne sera connu qu'une fois l'acte signé et toutes les formalités accomplies. »
Marché immobilier : la confiance des Français repart à la hausse (sondage TNS Sofres – Logic-Immo.com)
L'indice de confiance de l'immobilier, mesuré par TNS Sofres et le magazine d'annonces immobilières Logic-Immo.com montre un regain de confiance des Français dans l'immobilier.
Les taux d’emprunt immobilier se stabilisent en novembre (Empruntis)
Selon les chiffres du courtier en ligne Empruntis.com, les taux sont restés stables entre octobre et novembre 2010.
3 questions à Maël Bernier : « Avec la baisse des taux certaines personnes renégocient une seconde fois leur prêt immobilier »
La porte-parole du courtier en ligne Empruntis estime que la situation actuelle de taux d'emprunt historiquement bas est idéale pour renégocier son crédit immobilier.
Hausse des prix de l’immobilier au deuxième trimestre 2010 selon les notaires
Le Conseil supérieur du notariat note une augmentation des prix de 6,3% pour les appartements anciens et de 5,7% pour les maisons.
Crédit immobilier : critères d’octroi « légèrement » assouplis par les banques
Pour la première fois en trois ans et demi, les établissements de crédit ont desserré leurs conditions d'octroi des prêts à l'habitat au cours de l'été 2010.
EDENARC1800 : devenir propriétaire d’un bien d’exception à la montagne
PUBLI-REPORTAGE - Toutsurlimmobilier.fr - Novembre 2010EDENARC1800, une occasion exceptionnelle d'acquérir votre résidence au coeur des Alpes. A saisir avant qu'il ne soit trop tard. 
PTZ+ : mode d’emploi du simulateur de calcul officiel
Comment fonctionne le simulateur de calcul du nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) ? Suivez le guide pour calculer le montant du PTZ plus auquel vous pouvez avoir droit.
Immobilier locatif : dossier spécial sur le dispositif Solibail – Nouveau !
Gestion locative assurée, entretien délégué de votre bien mis en location, possibilité de bénéficier de déductions fiscales sur les revenus fonciers, les biens éligibles, les loyers : tout savoir sur le dispositif Solibail.
Prix de l’immobilier : 7 139 euros par mètre carré à Paris en octobre selon MeilleursAgents.com
L'intermédiaire en transactions immobilières note une augmentation des prix de l'immobilier parisien de 20% en un an.
Crédit immobilier : les taux d’emprunt se stabilisent en octobre 2010
Après avoir baissé en septembre, les taux des crédits immobiliers se sont stabilités en octobre 2010 selon le courtier en ligne Empruntis.
Crédit immobilier : le taux d’emprunt par régions en octobre 2010
Relevés par le courtier en ligne Empruntis, voici les taux d'emprunt immobilier moyen sur 20 ans par régions en octobre 2010 :
Location : l’IRL a augmenté de 1,10% au troisième trimestre 2010
L'indice de référence des loyers a atteint 118,70 points. Il sert de base pour le calcul de revalorisation des baux
Travaux de rénovation : les contribuables ont bénéficié d’un crédit d’impôt développement durable moyen de 1 795 euros
Selon une étude de l'Insee réalisée entre 2005 et 2008, le montant des travaux s'est élevé à 23,6 milliards d'euros. L'inflation des dépenses est due à la forte progression des installations photovoltaïques.
Diagnostics immobiliers : interdiction de la pratique du commissionnement
Un décret interdit le diagnostiqueur ou son employeur de recevoir toute rétribution ou avantage de la part d'une entreprise pouvant effectuer des travaux en lien avec l'établissement du diagnostic immobilier.
Investissement locatif : Edenarc 1800, une résidence de tourisme dans les Alpes au pied des pistes l’hiver, aux abords du golf l’été (éligible loi Bouvard 2010)
Eligible au dispositif Bouvard permettant une réduction d'impôt de 25%, le complexe touristique situé dans la station des Arcs compte encore quelques lots « actables » en 2010. L'une des dernières opportunités à saisir pour bénéficier pleinement de cette défiscalisation.
Immobilier locatif : prix et surfaces des appartements de la résidence de tourisme Edenarc 1800 (éligible loi Bouvard 2010)
Le programme Edenarc 1800 comporte 4 types de biens affichant un prix moyen de 5800 € HT par m²
Crédit immobilier : les taux d’intérêt au plus bas depuis l’Après-guerre
Selon l'Observatoire Crédit Logement / CSA, les taux ont encore baissé en septembre, conduisant à améliorer la solvabilité des ménages accédant à la propriété.
Logement : plus de 20 000 logements HLM inoccupés selon Le Parisien/Aujourd’hui en France
Selon une enquête du quotidien, certains bailleurs sociaux affichent des taux de vacances de 10 à 12%, soit trois à quatre fois plus que la moyenne.
Réforme du prêt à taux zéro : la présentation vidéo officielle en intégralité
ACCESSION A LA PROPRIETE. Le Président de la République Nicolas Sarkozy a dévoilé les contours du nouveau prêt à taux zéro (PTZ). Baptisé PTZ+, le dispositif vise à simplifier les aides pour les personnes souhaitant devenir propriétaire de leur maison ou de leur appartement. A visionner ci-dessous :
Défiscalisation immobilière : dernière ligne droite pour profiter des avantages actuels du Scellier
Le 1er janvier 2011, il sera trop tard : les conditions du Scellier seront durcies avec une réduction d'impôt ramenée de 25% à 20%.
Taux d’emprunt immobilier : encore des baisses en septembre selon Empruntis
Après une stabilisation en août, le courtier en ligne estime que les taux d'emprunt des crédits immobiliers sont repartis à la baisse en septembre en raison du « second temps fort habitat ».
Crédit immobilier : le détail des taux dans les régions françaises en septembre 2010
Voici la moyenne des taux d'emprunt immobilier sur 20 ans estimés par Empruntis en septembre 2010 et septembre 2009, par zone géographique :
Les professionnels du logement accueillent plutôt bien la réforme des aides à l’accession à la propriété
Le Président de la République Nicolas Sarkozy a présenté le nouveau dispositif du prêt à taux zéro. Baptisé PTZ+, il semble recueillir les faveurs de la profession.
A télécharger : la présentation de la réforme du prêt à taux zéro
Vous trouverez tous les plafonds et les montants du nouveau PTZ+ dans le document de présentation de la réforme des aides à l'accession à la propriété.
Accession à la propriété : Nicolas Sarkozy détaille les conditions du nouveau prêt à taux zéro
Le Président de la République a dévoilé les contours du nouveau PTZ, qui doit se substituer au pass foncier et au crédit d'impôt sur les intérêts de l'emprunt.
Financement : Banque Patrimoine et Immobilier lance un prêt à taux révisable à triple sécurité
Nommé Saphir, ce crédit immobilier amortissable à taux révisable est capé sur toute la durée du prêt.
Crédit immobilier : des taux d’emprunt au plus bas historique
Le courtier en ligne Empruntis estime que les taux pour contracter un crédit immobilier n'ont jamais été aussi faibles.
Accession à la propriété : hausse des ventes de logements neufs au premier semestre 2010
Le délai moyen de vente est passé de plus de 9 mois à moins de 7 mois en un an pour les logements collectif et de plus de 12 mois et demi à 8 mois pour les maisons individuelles.
Assurance emprunteur : la nouvelle loi entre en vigueur au 1er septembre 2010
La loi Lagarde sur le crédit à la consommation interdit aux banques d'imposer leur assurance emprunteur aux personnes contractant un prêt chez elles.
Défiscalisation immobilière : vers une baisse des plafonds de loyer du Scellier
Dans une interview au journal Les Echos, le secrétaire d'Etat au logement Benoist Apparu a indiqué qu'il comptait créer deux plafonds de loyers pour la zone A du Scellier et diminuer le plafond pour les zone B1 et B2.
Aide au logement des étudiants : Nicolas Sarkozy siffle la fin de la polémique sur les APL
Le chef de l'Etat a enterré le projet de modification de l'attribution de l'aide au logement pour les étudiants.
Fiscalité : l’aide au logement pourrait être aménagée en fonction des ressources
Le gouvernement ne semble plus vouloir supprimer le cumul entre APL et demi-part fiscale supplémentaire.
Marché immobilier : regain de confiance des Français (Sondage TNS Sofres – Logic-Immo.com)
Négatif lors de la dernière enquête menée en mai (-2,5), l'indice de confiance de l'immobilier mesuré par TNS Sofres et le magazine gratuit d'annonces immobilières Logic-Immo.com, est redevenu positif en juillet à +5,9.
Crédit immobilier : Empruntis se félicite de la mise en place du nouveau PTZ dédié aux primo-accédants
Réagissant aux propos tenu par Christine Lagarde, le courtier en prêts immobiliers estime que le futur dispositif mis en place en 2011 va donner un « gros coup de pouce » aux classes moyennes.
Accession à la propriété : simplification des aides fiscales autour d’un prêt à taux zéro (PTZ) renforcé
Dans une interview accordée aux Echos, la ministre de l'Economie Christine Lagarde a confirmé la suppression du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt immobilier, l'une des mesures emblématiques prises après l'élection de Nicolas Sarkozy.
Crédits immobiliers : accélération de la demande à fin juin 2010
Les banques n'ont pas modifié leurs critères d'octroi de prêts et devraient les maintenir au troisième trimestre.
Le dispositif Scellier – Investissements, Bénéficiaires, Location, Réduction d’impôt, Imposition des loyers, Scellier SCPI
Auteur : Olivier PurenPrix éditeur : 23 eurosOuvrage paru en 2009 aux Editions Le Particulier. Résumé éditeur : ...
Dossier spécial prix de l’immobilier ancien depuis 1995
Entre 1995 et 2010, les prix de l'immobilier ancien ont bondi de 111%, soit un doublement sur 15 ans. Voici, selon les chiffres de la Fnaim, tous les prix des transactions au début de chaque année.
Crédit immobilier : mieux vaut emprunter dans l’Ouest de la France
Le courtier en ligne Empruntis a constaté que les taux d'emprunt étaient moins élevés dans l'Ouest de la France et en Rhône-Alpes que dans les autres régions françaises. Dans l'ensemble, les taux sont historiquement bas.
Loyer : l’IRL a progressé de 0,57% au deuxième trimestre 2010
Au deuxième trimestre 2010, l'indice de référence des loyers a atteint 118,26 points. Les progressions annuelles des loyers se calculent à partir de cet indice de l'Insee.
Accession à la propriété : le gouvernement souhaite réduire les avantages fiscaux
Le pass foncier et le crédit d'impôt sur les intérêts de l'emprunt sont dans le viseur du secrétaire d'Etat au Logement, Benoist Apparu.
La baisse des prix dans l’immobilier ancien est terminée selon la Fnaim
Le réseau d'agences immobilières a constaté une diminution des prix des transactions dans l'immobilier ancien de 0,7% sur un an.
Aide à l’accession immobilière : fin du doublement du prêt à taux zéro
Le dispositif de doublement du PTZ a pris fin le 30 juin 2010. Il avait été mis en place début 2009 pour les primo-accédants qui achètent un logement neuf.
Les prix de l’immobilier ancien ont progressé de 5,3% à Paris en un an selon les notaires
La Chambre des notaires de Paris-Ile-de-France a constaté une reprise des transactions dans la capitale française.
Crédit immobilier : des emprunts à 3,65% sur 20 ans en juin 2010
Le courtier en ligne Empruntis constate une tendance à la stabilisation de la baisse des taux des prêts.
« Les prix de l’immobilier n’ont pas assez baissé » estime Geoffroy Bragadir
Le fondateur du courtier en ligne Empruntis constate que le marché de l'immobilier est encore trop élevé pour les primo-accédants.
Logements HLM : des hausses de loyers supérieures aux plafonds prévus en 2010
Près des deux-tiers des organismes d'habitat à loyer modéré (HLM) ont augmenté leurs loyers au-delà de 1%, plafond fixé en 2009 par Benoist Apparu.
Nouveau ! Consulter notre dossier spécial sur la constitution du capital en vue d’acheter un bien immobilier
Vous êtes locataire et avez un projet d'achat de maison ou d'appartement. Comment effectuer l'apport le plus important possible pour obtenir les meilleures conditions d'emprunt ?
Financer son accession à la propriété : obtenir une aide financière de ses proches
Vous voulez devenir propriétaire de votre maison ou de votre appartement ? Dans le cadre familial, vous pouvez « lever des fonds » auprès de vos proches, soit sous forme de don, soit sous forme de prêt, pour compléter votre financement.
Epargner en vue d’acheter un bien immobilier : PEL ou assurance vie ?
Des produits d'épargne plus classiques que le plan d'épargne logement (PEL) peuvent vous permettre de vous constituer un capital si vous avez un projet d'achat de maison ou d'appartement.
Devenir propriétaire de sa maison ou de son appartement grâce au plan d’épargne logement (PEL)
Pour favoriser le financement d'un projet immobilier d'accession à la propriété, ouvrir un plan d'épargne logement (PEL) est tout indiqué.
Réforme des retraites : hausse de 1 point des prélèvements sur les plus-values immobilières
Le gouvernement a décidé une augmentation des prélèvements forfaitaires sur les revenus du capital et du patrimoine d'un point pour injecter des ressources nouvelles dans le système de financement des retraites.
L’Etat va mettre en vente 1 700 biens immobiliers
Dans le cadre d'un plan de cessions pluriannuelles, l'administration va vendre 1 700 biens immobiliers, comme des terrains, casernes ou d'anciens tribunaux.
Douze propositions pour adapter le logement au vieillissement de la population
Le secrétaire d'Etat chargé du Logement, Benoist Apparu, a présenté un rapport visant à « adapter l'habitat au vieillissement de la population ».
Crédit immobilier : le plus fort de la baisse des taux d’intérêt est passé selon Empruntis
Le courtier en ligne Empruntis note encore de légères diminuions des taux d'emprunt au mois de mai 2010.
Investir dans la pierre à l’étranger : le Salon de l’immobilier tunisien a lieu à Paris du 4 au 6 juin 2010
La 3e édition du SITAP réunit les différents acteurs de l'immobilier tunisien dans la capitale française.
Terrains à bâtir : chute des ventes de foncier d’origine rurale en 2009
Le recul est principalement lié au reports de projets des promoteurs et des particuliers, limités par leurs capacités d'emprunt. Le prix au m² pour le particulier a tout de même augmenté de 3,1% à 26,60€/ha.
Marché immobilier rural : chute des transactions sur le foncier en 2009
Aucun des segments n'a été épargné par la crise en 2009. Le marché recul de 22% en valeur à 13,6 milliards d'euros.
La forte demande fait repartir les prix de l’immobilier parisien à la hausse selon les notaires
La Chambre des notaires de Paris-Ile-de-France a constaté une hausse des prix de 1,7% dans l'ancien à Paris. Dans la capitale, le prix moyen du mètre carré s'élève à 6 430 euros.
Réforme des retraites : l’UNPI ne veut d’une taxe sur les revenus immobiliers
L'union nationale de la propriété immobilière ne souhaite pas que les biens immobiliers soient mis à contribution pour financer les régimes de retraite.
Crédit immobilier : Rhône-Alpes est toujours la région la moins chère pour emprunter
Le courtier en ligne Empruntis constate une tendance générale à la stabilisation de la baisse des taux d'emprunt.
Investissement locatif : vers une modification du dispositif immobilier Scellier
Le gouvernement veut rassurer les investisseurs en réadaptant les plafonds de loyer et en interdisant la commercialisation du Scellier dans certaines villes.
Dossier spécial résidence senior : une résidence de services
Selon les estimations de l'Insee, 10 millions de personnes de plus de 65 ans vivaient en France début 2010, soit environ 16% de la population. Or en raison du vieillissement de la population, les équipements de la vie courante vont devoir s'adapter à cette nouvelle problématique.
Promotion immobilière : activité contrastée pour Nexity au premier trimestre 2010
Le leader français de la promotion immobilière a accusé une baisse de ses réservations de logements neufs compensées par les réservations de lots de terrains à bâtir.
Terrains à bâtir : bond de 58% des réservations de Nexity au premier trimestre
Le groupe bénéficie des dispositifs de soutien publics à l'achat immobilier et de la recherche de foncier par les promoteurs cherchant à relancer les opérations de logements neufs.
Syndic de copropriété : un projet de loi présenté en juillet
Présenté par le ministère de la Justice, ce projet de loi viserait à mieux encadrer les administrateurs de biens.
Maisons environnementales à ossature bois : AST Groupe lance son premier programme de logements labellisés THPE
Le promoteur, constructeur et lotisseur lyonnais poursuit le développeent de Natilia, sont réseau de franchise spécialisé dans la vente de maisons à ossature bois pour primo-accédants.
Construction de maisons individuelles : les ventes de Maisons France Confort au beau fixe début 2010
La hausse de près de 20% des prises de commandes du deuxième constructeurs français de maisons individuelles s'explique notamment par le retour progressif des secundo-accédants et les premières ventes de maisons BBC.
Accession à la propriété : Capelli lance Villa-Duplex, un concept de logement à mi-chemin entre maison et appartement
La cible du groupe, historiquement positionné sur la vente de terrains à bâtir, sur cette activité de promotion, est le couple de primo-accédants avec enfants qui souhaite rester à proximité des centres-villes.
Promotion immobilière : Les Nouveaux Constructeurs présente 2010 comme une « année de transition »
Au terme du premier trimestre 2010, le promoteur immobilier les Nouveaux Constructeurs a enregistré un chiffre d'affaires de 98,4M€, en progression de 16% par rapport au premier trimestre 2009.
Accession à la propriété : les promoteurs immobiliers soulignent la difficulté de mettre en place des Pass Foncier
Une cellule de crise aurait été constituée par le gouvernement sur la question, ce que l'entourage du secrétaire d'Etat au Logement Benoist Apparu réfute.
Emprunt immobilier : un taux moyen de 3,75% pour un crédit sur 20 ans
Selon Empruntis, les taux fixes des crédits immobiliers aux particuliers ont atteint leur plancher.
Entre février 2009 et 2010, les prix de l’immobilier ancien ont reculé de 0,4% à Paris
La Chambre des notaires de Paris-Ile-de-France note cependant une augmentation des volumes de ventes de 38% en un an.
Construction de logements : hausse de 11,1% du nombre de permis de construire au premier trimestre 2010
Le nombre de chantiers débutés est cependant en baisse de 3,3% par rapport au trois premiers mois de l'année 2009.
HLM : le nombre de logements sociaux en augmentation de 0,4% en 2009
Selon le ministère de l'Ecologie, la France comptait 4,54 millions d'HLM au premier janvier 2009.
Promotion immobilière en Alsace : Stradim renoue avec la croissance
Coté en Bourse sur Alternext, le promoteur immobilier alsacien a enregistré 660 réservations d'appartements représentant plus de 100 millions d'euros TTC de ventes en 2009.
Accession à la propriété: faible progression du nombre de prêts à taux zéro accordés en 2009 selon la SGFGAS
Les montants accordés sont cependant en forte hausse, en raison du doublement du PTZ pour l'acquisition d'un logement neuf, d'après la société de gestion du fonds de garantie de l'accession sociale à la propriété (SGFGAS).
Crédit immobilier : les taux d’emprunt en avril 2010
Selon le courtier en ligne Empruntis, les particuliers peuvent emprunter sur 20 ans à un taux moyen de 3,80% en avril.
Immobilier : les taux de crédit encore en baisse en avril 2010
Les régions les moins chères pour contracter un emprunt immobilier se situent dans l'Ouest de la France, selon le courtier en ligne Empruntis.
Promotion immobilière : nette reprise des ventes et réservations de Kaufman & Broad
Le promoteur immobilier prévoit de lancer en 2010 116 programmes nouveaux contre 63 en 2009 représentant environ 8500 logements.
Les prix de l’immobilier ancien remontent au premier trimestre 2010 selon la Fnaim
Le réseau d'agences immobilières note une progression des prix de 1,8% par rapport au premier trimestre 2009.
Century 21 : les prix des logements anciens ont augmenté de 6,4% au premier trimestre 2010
Les ventes du réseau d'agences immobilières ont augmenté de 38% en un an sur la période.
Immobilier : 71% des Français jugent que c’est le moment d’acheter mais seuls 6% ont une intention d’achat certaine
D'après un sondage BVA pour Seloger.com, 15% des Français se situent dans une perspective d'acquérir un bien immobilier, dont 6% avec certitude.
Prêts immobiliers : vers une modification du crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt
Les députés penchent sur une réforme du dispositif d'aide à l'accession à la propriété immobilière. Le crédit d'impôt serait ainsi transformé en une aide instantanée.
Investissement défiscalisant : les avantages du Scellier pourraient diminuer
Le gouvernement chercherait à modifier certaines niches fiscales, comme celles sur les investissements immobiliers ou l'électricité solaire.
Baisse des prix de l’immobilier ancien de 3,8% en région parisienne sur un an
Les notaires de la région Ile-de-France constatent une baisse des prix plus prononcée pour les ventes de maisons que pour celles des appartements.
Les seuils d’exonérations pour 2010 de la taxe d’habitation
Allez-vous payer moins ou pas du tout de taxe d'habitation en 2010 ? L'arrêté du ministère de l'Economie définissant les plafonds de ressources pour cette année a été publié. Ces plafonds concernent les revenus imposables du foyer en 2009.
Légère augmentation des prix de l’immobilier ancien février 2010
La Fnaim affirme que le prix des appartements est en hausse alors que celui des maisons reste stable.
Un arrêté pour clarifier les services des syndics de copropriété
Il doit lister les services inclus dans un forfait de gestion courant que payent chaque année les copropriétaires.
Un profond changement dans la TVA immobilière…
La loi de finances rectificatives pour 2010 comportant, de manière très peu discrète, la réforme de la TVA immobilière a été publiée le 11...
Expulsions : mise en place d’un numéro d’urgence en cas de loyers impayés
L'Agence nationale d'information sur le logement (Anil) a mis en place un numéro de téléphone afin de trouver des solutions en cas de difficultés à payer son loyer. Il s'agit d'éviter des expulsions alors que la trêve hivernale a pris fin le 15 mars 2010.
Crédits immobiliers : 123.000 projets d’accession à la propriété ou de rénovation financés par La Banque Postale en 2009
L'établissement public compte désormais un million de contrats de prêts immobiliers en portefeuille.
Crédit Immobilier : plus optimistes, les Français ont plus de projets
5,6% des ménages français déclaraient fin 2009 avoir l'intention de souscrire un emprunt immobilier dans les prochains mois contre 4,8% fin 2008.
Immobilier : les moins de 30 ans plus nombreux à accéder à la propriété
21,2% des moins de 30 ans ont un crédit immobilier en cours en novembre 2009 contre 19,2% en novembre 2008.
Dispositif Robien : tous les plafonds de loyers 2010
Le ministère du Budget a publié les seuils 2010 des loyers applicables dans le cadre des dispositifs d'immobilier locatif défiscalisant Robien classique et recentré.
Dispositif Besson : tous les plafonds de loyers et de ressources 2010
Le ministère du Budget a publié les seuils 2010 des loyers et des ressources applicables dans le cadre des dispositifs d'immobilier locatif défiscalisant Besson neuf et ancien.
Dispositif Scellier : tous les plafonds de loyers et de ressources 2010
Le ministère du Budget a publié les seuils 2010 des loyers et des ressources applicables dans le cadre des dispositifs d'immobilier locatif défiscalisant Scellier classique, intermédiaire et d'outre-mer.
Baisse des taux d’emprunt en région en mars 2010
Selon le courtier en ligne Empruntis,  Rhône-Alpes est région la moins chère pour emprunter sur 20 ans.
Logement : les loyers sont restés stables en 2009 après 20 ans de hausse
Selon l'observatoire Clameur, les propriétaires qui relouent un logement ne devraient pas augmenter leur loyer en 2010.
Clameur : les loyers dans les grandes villes françaises
Les loyers à la relocation début 2010 ont diminué de 0,8% à Paris. Ils ont à l'inverse progressé de 2,4% à Montpellier.
Maisons individuelles : 32% des Français ont un projet d’achat ou de construction
Le dernier baromètre l'Union des maisons françaises montre une remontée des intentions d'achat des Français par rapport à février 2009.
Les taux d’emprunt baisse encore en février 2010
Le coût d'un crédit immobilier devrait désormais être stable au premier semestre de l'année selon Empruntis.