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Baisse des prix de l’immobilier ancien de 5,6% en Ile-de-France en 2009
Les notaires de la région parisiennes ont constaté un recul des prix des transactions de 3,9% à Paris. Fin 2009, le prix moyen au mètre carré s'élevait à 6 250 euros dans la capitale.
L’immobilier parisien a baissé en 2009
Voici les prix de vente par mètre carré des appartements anciens à Paris au quatrième trimestre 2009, et leur évolution sur 1 an.
Fonds immobiliers : la collecte des SCPI soutenue par le Scellier en 2009
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) ont généré un rendement de 6,05% à leurs souscripteurs en 2009 contre 5,74% en 2008.
34 communes pour le logement des seniors
Ces municipalités se sont engagées à créer des structures pour améliorer le confort de vie des personnes âgées.
logement des personnes âgées : 34 communes veulent améliorer le confort
Ces communes s'engagent à créer des structures adaptées afin d'accompagner le vieillissement de la population.
Immobilier résidentiel ancien : quelle évolution des prix en 2010 ?
De -5% à +3%, les prévisions des prix des logements ancien en France pour cette année font le grand écart.
Assurance-emprunteur : êtes vous bien informés ?
L'assurance emprunteur n'est pas obligatoire, mais il y a peu de chance que la banque accepte de prêter de l'argent à une personne qui en serait dépourvue.
Stabilisation des prix de l’immobilier ancien en janvier 2010
Selon la Fnaim, le prix des appartements a baissé de 0,8% le mois dernier alors que celui des maisons a progressé de 0,6%.
Construction de logements neufs : pas de redémarrage anticipé en 2010
Les ventes des promoteurs immobiliers ont rebondi en 2009 grâce au Scellier, mais le marché de l'accession à la propriété « reste en panne ».
Immobilier ancien : reprise des transactions attendue en 2010
Nexity constate une amplification de la reprise au quatrième trimestre 2009 dans ses agences immobilières franchisées. De son côté, le professeur Michel Mouillart évoque un rebond de 12% des achats de logements anciens en 2010.
75 000 éco-prêts à taux zéro ont été souscrits depuis avril 2009
Le montant moyen de ce crédit octroyé afin de réaliser des travaux améliorant les performances énergétiques d'une habitation s'élève à 17 000 euros.
Diagnostics immobiliers : la FNAIM met en garde contre les dérives des prix
La fédération d'agences immobilières s'inquiète d'une probable baisse de la qualité des prestations.
Les classes moyennes sont fortement exposées aux problèmes de logement
Un faible accès aux HLM et une volonté de se loger en centre-ville entraînent un plus grand effort d'investissement dans le logement pour les classes moyennes que pour les autres.
L’indice de référence des loyers en baisse au quatrième trimestre 2009
L'indice de référence des loyers (IRL), qui sert de base pour calculer l'augmentation des loyers d'habitation recule de 0,06% sur un an. Une première depuis sa création.
Les taux d’emprunt vont rester bas au premier trimestre 2010
Le courtier en ligne Meilleurtaux.com note cependant que certains dispositifs, comme le prêt à taux zéro et le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt sont devenus moins avantageux en 2010.
Quatrième profil fiscal : Monsieur et Madame SENIORIS
Couple, 60 ans, plus d'enfants à charge, 30.000 euros de revenus retraite + 40.000 euros de revenus fonciers existants, endettement nul. Seront à la retraite dans 5 ans environ.
Troisième profil fiscal : Monsieur et Madame FAMILIUS
Couple, 35 ans, 50.000 euros de salaire net annuel, 2 enfants, propriétaires de leur résidence principale.
Deuxième profil fiscal : Madame LOCAGERE
Veuve, 60.000 de salaire net annuel, propriétaire de sa résidence principale (endettement nul). Possède déjà 2 appartements en location qui rapportent en tout 12.000 euros de revenus fonciers nets / an.
Premier profil fiscal : Monsieur ROBINSON
Célibataire, 30 ans, cadre dynamique, 55.000 de salaire net annuel, propriétaire de sa résidence principale.
4 profils fiscaux-types pour vous guider vers le meilleur dispositif
Afin de vous guider sur la voie d'un bon investissement en immobilier locatif, la rédaction de toutsurl'immobilier.fr a établi en partenariat avec Etudefiscale.fr quatre profils fiscaux types et les conseils adaptés à chacun d'entre eux. Une bonne façon de trouver des repères.
Investissement immobilier locatif : que faire en 2010 ?
L'année 2010 devrait être une année relativement « calme » : un marché immobilier stable ou en légère baisse, des taux bancaires très bas, et même s'ils passent de 3,8% à 4,3% environ, ils restent toujours très attractifs pour emprunter dans le cadre de dispositifs fiscaux immobiliers.
Investissement immobilier locatif : zoom sur la loi de finances 2010
Un panorama global des mouvements fiscaux produits par la loi de finances s'impose pour en cerner ses conséquences sur un investissement immobilier.
Etat des lieux du marché immobilier début 2010
Comment envisager 2010 ? Pour répondre, il faut d'abord comprendre plusieurs facteurs influençant le marché :
Dossier spécial investissement immobilier locatif : nos conseils pour 2010
Faut-il encore investir en immobilier locatif défiscalisant en 2010 ? Nos analyses et nos recommandations, par Eric Soty, directeur associé de Etudefiscale.fr.
Immobilier : ce qui change en 2010
Prolongement de l'investissement locatif Scellier, diminution du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt... Voici ce qui attend les particuliers en 2010 dans le secteur du logement.
Propriété immobilière : le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt devient moins avantageux en 2010
Il sera égal à 35% des intérêts la première année, puis à 15% pour les quatre années suivantes pour l'achat d'une résidence principale.
Hausse de 1% des prix de l’immobilier ancien en novembre 2009
Selon la FNAIM, le prix d'un appartement ancien a progressé de 1,4% et celui d'une maison de 0,5% en un mois.
La réduction d’impôt de 25% du dispositif Scellier prolongée jusqu’en 2011
L'avantage fiscal de cet investissement immobilier locatif devait auparavant passer à 20% dès 2010.
Jean Perrin réélu président de l’UNPI
Il a été désigné par le comité fédéral de l'Union nationale pour la propriété immobilière pour un nouveau mandat de 3 ans.
Les moins-values immobilières contenues en 2009
Dans son étude sur le patrimoine des Français, la société d'études économiques BIPE note un ralentissement de la baisse des prix des logements anciens.
Les charges de copropriété ont augmenté de 1,2% en 2008
En moyenne annuelle, les charges communes s'établissent à 22,1 euros par mètre carré de surface habitable.
L’arrêté majorant le prêt à taux zéro est paru
Un bonus de 20 000 euros est rajouté au prêt à taux zéro pour l'achat d'un logement respectant la norme « bâtiment basse consommation » (BBC).
Dictionnaire encyclopédique de la copropriété : Connaître et maîtriser de A à Z !
Auteurs : ouvrage collectifPrix éditeur : 55 eurosOuvrage paru aux Editions Le Particulier en 2009. Résumé éditeur : ...
L’accession à la propriété malmenée par la montée du chômage en France
L'Association pour la promotion et l'étude du logement des salariés (APELS) s'inquiète des conséquences de la montée du chômage sur l'accession à la propriété.
Home staging : l’enseigne de décoration Côté Maison propose un service par Internet
A partir de vos photos, le site Cotemaison.com vous envoie dans un délai de 3 semaines des visuels retouchés de votre intérieur accompagnés de conseils personnalisés.
Immobilier : légère hausse des prix à Paris au troisième trimestre
La chambre des notaires note cependant une baisse de 7,2% des prix de l'immobilier ancien dans la capitale française.
Légère hausse des prix de l’immobilier en octobre
Selon la FNAIM, les prix des logements anciens devraient néanmoins diminuer de 5% sur l'ensemble de l'année 2009.
Dossier spécial répartition des charges entre le locataire et le propriétaire : les litiges
Les relations entre le bailleur et le locataire ne sont pas toujours au beau fixe. En cas de désaccord, il faudra peut être en passer par le Tribunal d'instance.
Les prix de l’immobilier parisien en hausse de 2,6% entre septembre et octobre 2009
Selon le baromètre MeilleursAgents.com, cette hausse résulte d'une demande des investisseurs et des primo-accédants sur les petites surfaces.
Les députés prolongent l’avantage fiscal du Scellier
Les parlementaires ont adopté un amendement supprimant le verdissement de l'investissement locatif pour 2010.
La réforme des valeurs locatives va être reportée
Le gouvernement veut d'abord lancer une concertation avec les parlementaires et les élus locaux avant de modifier ces indicateurs.
Le Conseil d’Etat va se saisir du projet de réforme des valeurs locatives
Le gouvernement compte transmettre à cette juridiction administration son projet de réforme de la base de calcul des impôts locaux (taxe foncière et habitation) qui n'a pas été révisée depuis les années 70.
Les prix de l’immobilier ancien en Ile-de-France ont reculé de 9,1% en août 2009
La baisse d'élève à 7,6% à Paris et à 8,3% en petite couronne selon les notaires parisiens.
Un bonus de 20 000 euros va s’ajouter au prêt à taux zéro pour les logements à basse consommation
Au total, le PTZ pourrait tripler pour l'achat d'une habitation respectant la norme « bâtiment basse consommation ».
Une affaire d’indemnités de départ éclabousse le système du 1% logement
Le président de l'un des plus gros organismes collecteurs de France a été contraint de démissionner après avoir accordé 1,3 million d'euros pour le départ de l'un de ses directeurs.
Home staging : se sortir de l’impasse de la non-vente et du prêt-relais
Comment, dans un contexte de crise, vendre son ancienne maison sans être étranglé par un crédit-relais ou éviter qu'un acheteur potentiel ne négocie un peu trop à la baisse le prix de vente de votre bien ?
Les mises en chantier et les permis de construire reculent encore au troisième trimestre 2009
Entre juillet et septembre, le nombre de permis de construire est en diminution de 18,6% et celui des chantiers commencés de 35,4%.
Vers une réglementation accrue des syndics de copropriété
Le secrétaire d'Etat chargé du Commerce, Hervé Novelli, souhaite clarifier la liste des prestations fournie par les syndics de copropriété.
Comment gérer une SCI? (2011-2012)
Auteur : Guillaume DuprezPrix éditeur : 26 eurosOuvrage paru aux Editions du Puits fleuri enmars 2011. Résumé éditeur : ...
Créez et gérez votre SCI
Auteur : Christian MicheaudPrix éditeur : 12,90 eurosOuvrage paru en octobre 2008 aux éditions Mieux vivre votre argent Résumé éditeur : ...
La guerre des voisins de A à Z
Auteur : Hervé PoucholPrix éditeur : 14,90 eurosOuvrage paru en 2009 aux Editions Esprit libre. Résumé éditeur : ...
Comprendre la crise du logement
Auteur : Christian JuliennePrix éditeur : 21 eurosOuvrage paru en 2009 aux Editions Les belles lettres. Résumé éditeur : ...
Le guide des revenus locatifs
Auteur : Olivier PurenPrix éditeur : 16 eurosOuvrage paru en 2009 aux Editions Le Particulier. Résumé éditeur : ...
Hausse des loyers HLM de 1% en 2010
Le gouvernement demande aux services de l'Etat d'être vigilants vis-à-vis des organismes HLM qui dépasseraient cette augmentation.
Location meublée et saisonnière
Auteurs : Ouvrage collectifPrix éditeur : 26 eurosOuvrage paru en 2009 aux Editions Le Particulier. Résumé éditeur : ...
Ce qu’il faut savoir pour louer un logement
Auteur : Eric RoigPrix éditeur : 7,90 eurosOuvrage paru en 2009 aux Editions Dunod. Résumé éditeur : ...
Propriétaire et locataire
Auteur : Suzanne LanneréePrix éditeur : 19,80 eurosOuvrage paru en 2008 aux Editions Puits Fleuri. Résumé éditeur : ...
Copropriété
Auteur : Cyril SabatiéPrix éditeur : 42 eurosOuvrage paru en 2009 aux Editions Delmas. Résumé éditeur : « L'administration...
Crédit immobilier, empruntez malin, dépensez moins
Auteur : Joël BoumendilPrix éditeur : 13 eurosOuvrage paru en 2008 aux Editions Vuibert. Résumé éditeur : « Les...
L’immobilier pour les nuls
Auteurs : Laurent Boccara et Catherine SabbahPrix éditeur : 22,90 eurosOuvrage paru en 2008 aux Editions First. Résumé éditeur : ...
Vers plus de concurrence dans les assurances des crédits immobiliers
L'Autorité de la concurrence se montre favorable à l'abandon de la possibilité pour les banques, d'imposer leur contrat d'assurance lors de la signature d'un prêt immobilier.
L’indice de référence des loyers a augmenté de 0,32% au troisième trimestre 2009
Les progressions annuelles des loyers se calculent à partir de l'indice de référence des loyers. Cependant, le propriétaire n'est pas obligé de répercuter cette hausse.
Les prix de l’immobilier ancien ont diminué de 4,8% sur un an au troisième trimestre 2009
En moyenne, le mètre carré se négocie à 2 411 euros selon les données de la Fédération nationale des agences immobilières (FNAIM), soit un prix similaire à celui de fin 2005.
Un prêt à taux zéro pour les assistantes maternelles
Le gouvernement a annoncé la création d'un crédit travaux pour les assistantes maternelles qui accueillent des enfants à domicile.
La mairie de Paris propose une nouvelle aide au logement
Baptisée « Paris logement » cette allocation est destinée aux locataires du parc privé qui consacrent plus de 30% de leurs revenus au loyer.
Immobilier : le gouvernement veut réserver les avantages fiscaux aux bâtiments écologiques
Le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt serait supprimé progressivement pour les logements ne respectant pas certaines normes environnementales.
Bibliographie : les livres à consulter sur l’immobilier, le logement et la propriété immobilière
La rédaction de Tout Sur L'Immobilier a sélectionné une douzaine d'ouvrages à lire pour mieux acheter ou vendre un bien immobilier, optimiser ses emprunts, bien louer, investir dans l'immobilier locatif, mieux connaître les Sociétés Civiles Immobilières (SCI)...  
Eric Woerth propose de modifier les abattements sur les plus-values immobilières
Le ministre du Budget aussi veut taxer les profits issus de la Bourse afin de financer le déficit de la Sécurité sociale.
La ville de Strasbourg pourrait taxer les habitations vides
La municipalité alsacienne veut mettre en place une taxe d'habitation sur les logements vacants (THLV) depuis plus de 5 ans.
30 000 éco-prêts à taux zéro ont été accordés depuis avril 2009
Selon la Fédération bancaire française, ce chiffre devrait continuer à progresser dans les prochains mois.
INTERVIEW Exclusive : « Nous sommes à l’an un de la baisse des prix » dans l’immobilier
Pour Alexandre Mirlicourtois, directeur des études économiques au sein du cabinet de conseils Xerfi, l'immobilier est clairement entré dans un nouveau cycle. Les prix des transactions devraient encore diminuer durant plusieurs années.
Immobilier : les prix baissent à Paris au deuxième trimestre 2009
Les notaires notent une diminution des prix dans l'ancien de 9% au deuxième trimestre en Ile-de-France.
Immobilier : recul des prix des logements anciens de 1,2% en août 2009
La FNAIM note que la hausse de 0,4% du mois de juillet ne remet pas en cause un marché en baisse.
Baisse des loyers : le détail ville par ville
Les loyers ont baissé de 8,8% à Bourges entre janvier et août 2009, selon l'étude Clameur. A l'inverse, ils se sont envolés de 11,7% à Drancy, ville de banlieue parisienne.
Les loyers baissent en 2009
La dernière étude Clameur montre que les loyers des nouveaux baux sont en diminution de 0,8% sur les huit premiers mois de 2009. Une première après plus de 10 ans de hausse ininterrompue.
Baisse du prix de l’immobilier neuf au deuxième trimestre 2009
Le nombre de mises en vente est en recul par rapport au deuxième trimestre 2008. Par contre, le nombre de transactions augmente.
Le prix des appartements continuent de baisser en août 2009
Le montant des transactions des maisons dans l'ancien connaît cependant une légère hausse, mais sans remettre en cause la tendance à la diminution.
Le nombre de permis de construire accordés baisse de 18,5% en un an à fin juin
Entre juin 2008 et juin 2009, 427 940 logements ont été autorisés en France. Cette diminution est plus prononcée dans le logement collectif que dans les maisons individuelles.
Les acheteurs anticipent de nouvelles baisses de prix et préfèrent différer leurs achats immobiliers
Selon une étude de Benchmark Group, les futurs propriétaires attendent avant d'investir en raison de la diminution des prix de l'immobilier.
Des taux d’emprunt stables en juillet
Pour la première fois depuis 9 mois, les taux des crédits immobiliers n'ont pas diminué. En juillet, ils sont restés identiques à ceux de juin.
Les prix de l’immobilier continuent de baisser en Ile-de-France
Selon la chambre des notaires de Paris Ile-de-France, le nombre de transactions s'est stabilisé entre février et mai 2009. Les prix continuent de diminuer.
Résidence secondaire : « Les gens ne sont plus pressés pour devenir propriétaire »
Le président de l'Union nationale de la propriété immobilière, Jean Perrin, constate une désaffection de la campagne pour l'acquisition d'une résidence secondaire. A la...
Dossier spécial : profiter au mieux de sa résidence secondaire
Environ 10% des Français possèdent une résidence secondaire selon les dernières études publiées par l'Insee sur le sujet. Si posséder une seconde habitation est un plaisir pour les vacances, le rêve n'est pas de tout repos : entretien, charge de copropriété, impôts, location...
Vers un partage des coûts des rénovations écologiques entre propriétaires et locataires
 Le Conseil national de l'habitat (CNH) s'est déclaré favorable au partage des charges entre propriétaires et locataires pour les travaux visant à réaliser des économies d'énergie.
Le taux moyen d’un prêt immobilier s’élève à 4,18% au deuxième trimestre 2009
Selon le dernier tableau de bord de l'Observatoire Crédit Logement / CSA, la durée moyenne d'un emprunt s'établit à plus de 17 ans.
La baisse des prix de l’immobilier va se poursuivre en 2010
Une étude du Crédit agricole estime que les prix de l'immobilier dans le neuf et dans l'ancien vont continuer à diminuer sur la seconde partie de 2009 et en 2010.
15 000 éco-prêts à taux zéro ont été accordés en trois mois
Lancé en avril 2009, l'éco-PTZ permet de financer des travaux d'amélioration de son logement, pour un montant maximal de 30 000 euros.
Les taux des crédits immobiliers se stabilisent
Selon le baromètre d'Empruntis, le coût du crédit habitat est resté stable entre la mi-juin et la mi-juillet.
L’indice de référence des loyers a augmenté de 1,31% au deuxième trimestre 2009
C'est la hausse maximale que pourra réclamer un propriétaire à son locataire si le bail a été signé durant cette période.
Augmentation de 2,73% de l’indice des loyers commerciaux au premier trimestre 2009
L'Insee a dévoilé l'indice des loyers commerciaux et du coût de la construction pour le premier trimestre 2009.
Les prix de l’immobilier continuent de diminuer en juin
Trois indicateurs du secteur notent une baisse des prix des transactions immobilière à la mi-2009, qui est plus prononcée pour les maisons que pour les appartements.
Le nouveau Secrétaire d’Etat au Logement défend le Scellier
Au lendemain de la parution de l'étude réalisée par le Crédit Foncier sur les risques liés à l'investissement locatif Scellier, Benoist Apparu a rappelé les règles régissant ce dispositif.
La CGT souhaite des aides pour les accédants à la propriété
Dans le cadre d'un rapport du Conseil national de l'habitat, le syndicat a proposé des mesures visant à sécuriser l'achat d'un bien immobilier et à faire baisser les prix.
La durée moyenne d’un crédit immobilier s’élève à plus de 17 ans en juin
Selon l'Observatoire du financement des marchés résidentiels, le taux moyen d'emprunt s'établit à 4,14%.
Baisse de 0,2% des prix dans l’immobilier ancien au mois de mai
Sur un an, le montant des transactions a diminué de 6,7% selon les données communiquées par la FNAIM.
Investissement locatif : l’UFC Que choisir saisit la justice
L'association de consommateurs accuse le promoteur immobilier Akérys de tromperie. Elle a porté plainte devant le tribunal de grande instance de Paris.
Pour la première fois depuis 11 ans, les prix de l’immobilier ancien baissent à Paris
En un an, le prix du mètre carré a diminué de 1% dans la capitale. Sur 20 arrondissements, seul 8 connaissent encore une hausse.
Immobilier rural : le prix des maisons à la campagne a reculé de 4,1% en 2008
Pour la première fois depuis 11 ans, le prix moyen des anciens corps de fermes et autres anciens bâtiments agricoles comportant un terrain est ressorti en recul.
Les prix dans l’ancien ont progressé de 3% en France au mois d’avril
Selon la FNAIM, ce sursaut ne change en rien la tendance baissière du marché de l'immobilier ancien.
Les nouvelles zones de l’investissement locatif défiscalisant
Un arrêté du ministère du Logement a redéfini les zones éligibles aux dispositifs d'investissements locatifs, type Scellier ou Robien.
La construction immobilière baisse encore au premier trimestre
Le nombre de permis de construire accordés et les démarrages de chantiers sont en forte diminution sur les trois premiers mois de l'année.
Le mètre carré à Paris a perdu 7,1% de sa valeur au premier trimestre 2009
Les prix de la rive droite baissent deux fois plus vite que ceux de la rive gauche indique une étude de MeilleursAgents.com.
L’indice de référence des loyers a augmenté de 2,24% au premier trimestre 2009
Les hausses annuelles des loyers se calculent à partir de l'indice de référence des loyers. Cependant, le propriétaire n'est pas obligé de répercuter cette hausse.
Le régime fiscal des résidences de service aligné sur le Scellier
L'amendement Bouvard aligne le régime fiscal des locations meublées avec services de tourisme, pour étudiants, établissements dédiés à l'accueil des personnes âgées ou handicapées (EHPAD) sur le Scellier.
L’investissement Scellier
Voté à la fin de l'année 2008, le dispositif Scellier a remplacé l'investissement Robien. Il s'agit d'une réduction d'impôt bénéficiant aux personnes qui achètent un logement neuf dans le but de le louer.
Les prix immobiliers baissent au premier trimestre 2009
Selon la FNAIM, les prix dans l'immobilier ont diminué de 9,8% au premier trimestre 2009 et de 5,7% en un an. La fédération envisage une baisse de 5 à 10% pour l'ensemble de l'année.
Un nouveau zonage pour les investissements locatifs
Un arrêté doit être publié mi-avril. Il revoit le découpage des communes en zone pour les dispositifs d'investissements locatifs, type Scellier.
Nouvelle baisse des prix de l’immobilier en février
La FNAIM a enregistré une nouvelle baisse des prix dans l'ancien le mois dernier : en un an, les tarifs des transactions ont diminué de 5,1%.
3.000 agences immobilières ont fermé l’an passé
La chute du nombre de transactions immobilières aura eu raison de plus de 10% des agences en France.
La France, destination de choix pour l’immobilier
Une étude de la BNP Paribas estime que les étrangers n'ont pas renoncé à investir dans l'immobilier en France.
Fin de la trêve hivernale le 15 mars
La ministre du logement, Christine Boutin, a proposé de ne plus expulser les locataires sans avoir trouvé de solution de relogement.
Pierre papier : rendements et collecte en repli pour les SCPI en 2008
L'Institut de l'Epargne Immobilière et Foncière (IEIF) estime cependant que les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) peuvent être considérés comme « saines en termes de diversification du risque et de vacance locative ».
Les professionnels de l’immobilier se rencontrent à Cannes
Le marché international des professionnels de l'immobilier ouvre ses portes du 10 au 13 mars à Cannes, alors que le secteur tourne au ralenti.
Salon National de l’immobilier du 19 au 22 mars : bon plan pour des invitations gratuites
Le Salon National de l'immobilier se tiendra à Paris au Palais des expositions de la Porte de Versailles les 19, 20, 21 et 22 mars prochains. Les astuces et infos pratiques de toutsurlimmobilier.fr
Prêts immobiliers : nouvelle baisse attendue en mars 2009
Le courtier Empruntis.com estime que les solutions à taux variables pourraient à nouveau présenter un intérêt, ce qui n'est pas encore le cas aujourd'hui.
Emprunts immobiliers : les taux revenus à leur niveau de novembre 2007
D'après l'Observatoire Crédit Logement / CSA, les taux moyens atteignent 4,62% en février 2009, loin du pic de 5,15% observé en novembre dernier.
Lancement de l’éco-prêt à taux zéro par Jean-Louis Borloo
Les ministres concernés ont signé les conventions de mises en œuvre de l'éco-PTZ.
Même à Paris, les prix de l’immobilier baissent
Selon le baromètre du site Internet meilleursagents.com, les prix des ventes n'ont progressé dans aucun des 20 arrondissements de la capitale.
Le prix de l’immobilier neuf dans vos régions en 2008
Selon le Ministère du logement, la transaction moyenne d'une maison neuve s'effectuait en France à 225.500€ fin 2008, soit une baisse de 6,7% en un an. La rédaction de toutsurlimmobilier.fr vous donne les chiffres des 22 régions françaises.
La loi de mobilisation pour le logement adoptée
Le Parlement a définitivement adopté le projet de loi qui vise à réduire la pénurie de logement et faciliter l'accès à la propriété.
Investissement Scellier : « Aujourd’hui, le premier conseil est d’attendre. »
Remplaçant du dispositif fiscal Robien, l'investissement Scellier permet de réduire jusqu'à 37% de ses impôts un achat immobilier. Le président de l'Union nationale de la propriété immobilière (UNPI), Jean Perrin, donne ses conseils sur le dispositif aux internautes de toutsurlimmobilier.fr. Pour lui, mieux vaut patienter un peu avec la baisse des prix, et surtout, ne pas investir uniquement pour des motifs fiscaux.
L’éco prêt à taux zéro n’est pas encore disponible
Attention, même si le nouveau dispositif fiscal de l'éco prêt a été annoncé, le Ministère de l'écologie nous a confirmé que toutes les modalités n'étaient pas encore parues. Les banques ne peuvent donc pas encore le proposer
L’éco-prêt à taux zéro et le crédit d’impôt développement durables seront cumulables
Les deux dispositifs pourront s'additionner de manière exceptionnelle entre 2009 et 2010, à condition de ne pas dépasser 45 000 euros de revenus annuels
Devenir propriétaire, le rêve de la majorité des Français
Les locataires de moins de 35 ans sont 77% à vouloir devenir propriétaire, selon un sondage Ipsos pour le Crédit foncier
Bercy accorde une tolérance fiscale aux victimes de la tempête dans le Sud-ouest
Le ministre du budget, Eric Woerth, a décidé de ne pas pénaliser les retards de déclaration d'imposition pour les particuliers et les entreprises ayant subit la tempête de fin janvier.
L’indice de référence des loyers augmente de 2,83% au 4e trimestre 2008
Cet indicateur est le plafond à ne pas dépasser pour augmenter les loyers. Il s'agit de l'une de ses plus fortes hausses depuis sa création
La FNAIM s’attend pour 2009 à une accélération de la baisse des prix de l’ancien
La baisse touche presque toutes les régions en France. Cependant, le prix des appartements et des loyers augmente encore, alors que celui des maisons diminue.
SeLoger.com anticipe une baisse de 10% des prix de l’immobilier ancien en 2009
Le numéro 1 français de la diffusion de petites annonces immobilières en ligne observe que la demande se reporte vers la location.
Un crédit d’impôt pour les maisons écologiques
Le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunts a été élargi aux bâtiments à faible consommation d’énergie.
Century 21 anticipe une chute des prix de l’ancien de 6 à 10% en 2009
Le réseau d'agences immobilières franchisées estime que les prix des logements anciens ont reculé de 1,63% en 2008.
Loi de finances rectificative pour 2008 : 2 dispositions fiscales relatives à l’immobilier
Le texte a été validé le 29 décembre 2008 par le Conseil constitutionnel qui avait été saisi d'un recours par plus de soixante députés.
Baisse de 0,3% des prix de l’ancien à Paris en novembre
Le recul des du prix moyen du m2 dans l'ancien résidentiel à Paris atteint 2,1% sur 2 mois selon le courtier MeilleursAgents.com.
Immobilier défiscalisant : que faire en 2009 ?
Faut-il encore investir en immobilier défiscalisant en 2009 ? La réponse est simple : si l'on respecte certaines conditions essentielles, il est toujours temps de monter une opération sécurisée et rentable.  
Zoom sur la loi de finances 2009
La loi de finances pour 2009 a été publiée au Journal Officiel le 28 décembre 2008. Voici, en résumé, ce qu'il faut retenir sur ce texte à propos de l'immobilier défiscalisant.  
Immobilier locatif : état des lieux à fin 2008 – début 2009
Tâchons en préalable de dresser un panorama de la situation. Les professionnels du conseil en gestion de patrimoine ont certainement noté, en fin 2008, un net ralentissement de leur activité, et il y a sans aucun doute une accumulation de facteurs.  
Dossier spécial immobilier locatif : nos conseils pour 2009
Baisse des prix, tendance baissière des taux d'intérêt, faut-il encore investir en immobilier défiscalisant en 2009 ? Nos analyses et nos recommandations, par Eric Soty, directeur associé de Etudefiscale.fr  
Les taux du crédit immobilier amorcent leur décrue
Selon Empruntis.com, les intérêts d'emprunt pour l'achat d'un bien immobilier ont retrouvé leur niveau de juin 2008.
La durée des permis de construire a été allongée
Le ministre Jean-Louis Borloo a fait passer le délai de validité de 2 à 3 ans.
Des solutions existent contre le surendettement
C’est malheureusement une évidence : le nombre de personnes en situation de surendettement augmente. Si vous n’arrivez plus à faire face à vos dettes, vous pouvez enclencher une procédure auprès de la Banque de France...
La baisse des prix de l’immobilier pourrait s’intensifier en 2009
La société d'études économiques BIPE estime que le repli pourrait approcher les 8% en 2009 après -6% en 2008.
Assurance emprunteur : la liberté de choisir bientôt instituée
Le ministère de l'Économie a présenté une réforme visant à laisser le libre choix de l'assureur et de mieux comparer les offres lors d'une demande de prêt immobilier.
Le coût du crédit va diminuer dans le sillage du taux directeur de la BCE
Après une hausse quasi-ininterrompue depuis janvier 2007, les taux de crédits immobiliers devraient enfin diminuer estiment les courtiers Empruntis et Meilleurtaux.
Plan de relance : prêt à taux zéro doublé mais pas de TVA réduite
L'immobiler est au coeur des mesures annoncées par Nicolas Sarkozy qui prévoit de doubler le montant des crédits sans intérêts. Le gouvernement veut aussi construire 70.000 logements supplémentaires.
Prêts immobiliers : la hausse des taux se calme en novembre
Pour la première fois depuis janvier 2007, le coût du crédit est resté stable d'un mois à l'autre. Il s'établit cependant à un niveau élevé en novembre, soit 5,15% taux identique à celui d'octobre.
59% des Français ne vont pas modifier leurs projets immobiliers à cause de la crise
Les prix de l’immobilier vont-ils baisser à cause de la crise financière : moins de construction, chute de la demande et des ventes. Les acheteurs se font rares, et les prix devraient baisser de 17% d’ici à 2010 selon l’institut Xerfi. 
Le nombre de maison vendues s’effondre en France. Et dans votre région ?
L’immobilier traverse une crise. Pour aider à mieux y voir, nous vous donnons le nombre de ventes et les prix du neuf près de chez vous.
Bercy veut raccourcir les délais de contrôle pour les successions
La succession s’apparente à un moment à la fois douloureux et complexe : d’un coté le deuil et de l’autre les formalités fiscales de l’héritage. Attention, car le fisc peut trouver à redire dans votre déclaration jusqu’à trois ans après la succession. Bonne nouvelle, Bercy veut raccourcir ce délai à un an. 
L’investissement en Outre-mer désormais moins avantageux
Les caisses de l’Etat sont vides, la chasse aux niches fiscales a donc commencé. Les premières victimes sont les investissements outre-mer.
Les ménages ont de plus en plus de difficultés à payer leurs loyers
Ils sont 1,7 millions de ménages en France à affirmer avoir de la peine à régler leur logement...
Une charte de bonne conduite pour le crédit
Saviez-vous que les personnes malades qui veulent contracter un crédit ont des droits ?
Liens utiles
Liste de liens utiles sur l’immobilier Notaires de France. Le site des notaires en France : http://www.notaires.fr Ministère du logement. http://www.logement-ville.gouv.fr/ Agence nationale de...
Lexique
Abandon de chantierFait par lequel un entrepreneur, dans le cadre d'un contrat que vous avez passé avec lui, arrête de réaliser les travaux prévus...
Remboursement anticipé
Faut-il rembourser son prêt par anticipation ?
Diagnostic
Si vous voulez vendre votre logement, sachez que certains diagnostics sont obligatoires. Ces derniers peuvent coûter cher et sont parfois limités dans le temps. Voici donc quelques conseils pour y voir plus clair.
Prêt à taux zéro
Si vous avez décidé d’acheter votre logement et que vous disposez de ressources plutôt modestes, vous avez peut-être la possibilité de souscrire un prêt à taux zéro. Attention, ce dispositif prend fin à partir du 1er janvier 2011. Il est remplacé par le PTZ+ > Lire l'article sur les conditions en vigueur en 2013  
Votre épargne
Quelles sont les solutions d'épargne pour bénéficier d'un crédit immobilier ?
Dossier de prêt pour le crédit
Si vous devez obtenir un prêt pour l’acquisition de votre logement, il va vous falloir faire preuve d’une grande sagesse. Car vous n’êtes pas au bout de vos peines, tant le nombre de pièces à fournir est impressionnant. N’oubliez rien, surtout s’il y va d'une bonne partie du financement attendu.
Payez votre ISF en logement
Chaque année, des plaisantins s’amusent à payer leurs impôts en pièces de 5 centimes. Pour l’ISF, c’est un peu identique. Il est en effet possible de payer en espèce, chèque, virement ou télédéclaration. Mais il faut aussi savoir que le paiement contre immeuble ou œuvre d’art est réalisable.
Investissez à la campagne
Vous voulez payer moins d’ISF. Une des solutions consiste à se mettre au vert.
La résidence principale
C’était l’une des principales nouveautés de la loi TEPA de 2007 : l’abattement fiscal sur l’ISF de votre résidence principale est passé de 20 à 30%.
ISF : comment évaluer ses biens immobiliers ?
La valeur de vos biens immobiliers entre dans le calcul de l’ISF. Pour évaluer votre logement, vous devez considérer son prix si vous l’aviez vendu au premier janvier de l’année d’imposition.
Fiscalité
Les plus-values à la revente Comme la revente d’un bien immobilier détenu en direct, les ventes réalisées par le biais d’une société civile immobilière...
Pratique
L'Assemblée Générale Prendre part à une société civile immobilière (SCI) exige une certaine rigueur. Vous devez tenir, comme pour toute société, une assemblée générale. Voici les démarches à suivre.
Création-Cession
Ca y est, vous voulez vous lancer dans la création d’une société civile immobilière (SCI). Voici la démarche à suivre
Principes
La SCI, ou société civile immobilière, est un cadre juridique qui rend possible des montages immobiliers. Elle permet principalement de détenir un bien immobilier à plusieurs. Comme pour toute société, les propriétaires de la SCI détiennent des parts.
SCPI
Vous voulez placer de l’argent dans la pierre, mais sans y investir toutes vos disponibilités et sans les soucis d’une location ? La société civile de placement immobilier (SCPI) est faite pour vous.
Girardin
Afin d’encourager les investissements outre-mer, l’Etat vous accorde un certain nombre de réduction fiscale. C’est la base de la loi Girardin.
Robien
Encourager l’investissement locatif en donnant une carotte fiscale aux propriétaires, telle est la philosophie du dispositif Robien. Depuis 2006, ce dispositif s’appelle le Robien renforcé. Voici comme il s’applique.