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Trois conseils pour faire accepter sa demande d’emprunt
Pour décrocher un crédit immobilier, montrez votre meilleur profil bancaire. Exit les crédits à la consommation, les prélèvements des jeux en ligne, etc. Suivez les conseils de nos experts.    
Le budget logement toujours pesant pour les locataires
Selon le dernier baromètre sur le logement publié par Sofinco, les ménages éprouvent de plus en plus de difficultés à payer leur loyer ou à rembourser leur emprunt. Les locataires restent les plus impactés par le coût du logement.
Loi Alur : 200 décrets en préparation
C'est peu dire que la loi Alur sur le logement n'est pas encore implémentée. La nouvelle ministre du Logement Sylvia Pinel a expliqué sur...
« Tous les syndics ne vont pas augmenter leurs tarifs de 20% »
INTERVIEW Les syndics de copropriété tentent d'augmenter leurs honoraires de 20% selon l'ARC. Si les tarifs vont bien augmenter, Rachid Laaraj, président du courtier en syndics Syneval, souligne la différence entre grands groupes et indépendants.  
Location de résidence principale : plafond d’exonération 2014
Les propriétaires qui louent ou sous-louent une partie de leur résidence principale peuvent échapper à l'impôt sur les loyers perçus. Pour bénéficier de...
Travaux de copropriété : la concurrence n’est pas toujours obligatoire
Faire jouer la concurrence entre plusieurs entreprises pour effectuer des travaux au sein d'une copropriété n'est pas systématiquement obligatoire. Selon un arrêt...
Le gouvernement dément la suppression des APL
  La secrétaire d'Etat à l'Enseignement supérieur et à la recherche Geneviève Fioraso s'est « assurée auprès de l'Elysée qu'il n'est pas...
Qui veut supprimer les APL pour les étudiants non boursiers ?
La rumeur court de nouveau : le gouvernement envisagerait de supprimer les aides personnelles au logement (APL) pour les étudiants qui ne bénéficient pas de bourses universitaires. Mais qui plaide vraiment pour cette mesure ? Décryptage.  
Loi Alur : l’ADIL 75 répond à vos questions
Des questions sur la loi Alur sur le logement et l'urbanisme ? L'Agence départementale d'information sur le logement de Paris (ADIL 75) met...
Baisse de 1,5% des prix des logements en 2013
La tendance baissière observée ces derniers mois se confirme. En 2013, les prix des logements ont enregistré un recul de 1,5%, selon l'indice...
Immobilier : recul de 0,6% des prix à Paris en mars 2014
Après une légère hausse des prix en janvier et février (0,3% et 0,4%), les prix des biens immobiliers parisiens ont reculé de 0,6%...
L’indice des loyers poursuit sa baisse début 2014
L'indice de référence des loyers (IRL) de l'Insee poursuit son repli. Au premier trimestre 2014, l'indicateur intervenant dans la révision des loyers d'habitation...
Les jeunes croient encore à la propriété immobilière
Malgré les difficultés financières et les incertitudes, notamment sur l'emploi, les 18-29 ans affirment que devenir propriétaires de leur logement est une priorité. Plus de huit jeunes sur dix aimeraient concrétiser ce projet avant l'âge de 30 ans.  
Logement en travaux : une vraie prise de tête
50% des litiges en matière de travaux concernent les malfaçons selon l'enquête de l'association CLCV publiée le 7 avril 2014. Les résidents de maisons individuelles sont les plus touchés par les litiges.  
Immobilier : plus de visites mais pas d’achats en 2014
Les acquéreurs ne sont pas plus nombreux en 2014 mais se montrent plus actifs, selon la franchise Guy Hoquet. Le nombre de visites sur les trois premiers mois de l'année est en forte hausse mais pas les ventes.  
Immobilier : prix de vente entre particuliers en hausse en mars 2014
Après une légère stabilisation au mois de février, les prix des logements vendus sur le réseau De particulier à particulier* (pap.fr) remontent légèrement...
Le dépôt de garantie ne peut être demandé qu’une fois au locataire
Un locataire n'a pas à acquitter plusieurs dépôts de garantie. C'est ce qu'a déterminé la Cour de Cassation, dans son arrêt du 26...
Immobilier : les Français ne voient toujours pas les prix baisser
La baisse des prix de l'immobilier ne convainc pas les Français, acheteurs comme vendeurs. Selon une étude commandée par la franchise Orpi, une majorité de sondés n'y croient pas et ne comptent pas bouleverser leurs projets en conséquence.  
La hausse générale des loyers en Ile-de France en 2013 décryptée
Il faut compter en moyenne 831 euros par mois pour louer un logement en Ile-de-France. Paris demeure la ville la plus chère avec un loyer moyen de 947 euros. Mais des disparités internes se dessinent sur le marché de la région parisienne.  
Immobilier : les acheteurs de plus en plus âgés et aisés
Selon la 6ème édition de l'enquête PAP sur l'habitat, les candidats à l'achat immobilier vieillissent et présentent un apport personnel et un budget plus importants pour financer leur achat.  
Un logement plus adapté et mieux situé, un enjeu primordial pour les seniors
Le logement demeure une préoccupation majeure pour les seniors. Et pour obtenir un bien qui leur convient, la mobilité n'est pas un souci....
Immobilier : une majorité d’acheteurs doit faire des concessions
Une étude du Crédit Foncier sur le parcours des acheteurs montre que près d'un acquéreur sur deux seulement a fait aboutir son projet au bout d'un an. La plupart d'entre eux doivent accepter de faire des concessions pour trouver leur logement.  
Loi Alur : quel futur avec le départ de Cécile Duflot ?
La loi Alur sur le logement est publiée au Journal officiel mais de nombreuses réformes sont en attente de décrets d'application. Et le départ de la ministre du Logement Cécile Duflot pourrait bouleverser certaines d'entre elles. Décryptage.  
Dispositif Duflot : plafonds de loyer abaissés en Ile-de-France au 1er octobre 2014
Le préfet d'Ile-de-France a publié un décret qui baisse les plafonds de loyer du dispositif « Duflot » en zone A bis et A. Ce qui a pour effet de faire réaliser des économies de loyer pour les locataires qui en bénéficient.  
Trêve hivernale : les expulsions locatives reprennent à partir du 1er avril
La fin de la trêve hivernale a sonné. Les huissiers peuvent à nouveau procéder à des expulsions locatives dès ce mardi 1er avril...
Hausse des droits de mutation dans 20 départements au 1er avril 2014
La liste des départements qui ont choisi de taxer davantage l'achat immobilier s'allonge au 1er avril. Le nombre de collectivités ayant décidé d'alourdir les frais de notaires passe de 61 à 81.  
Salon national de l’immobilier 2014 : consultations privées gratuites
Les visiteurs du salon national de l'immobilier 2014 à Paris pourront bénéficier de consultations gratuites et personnalisées pendant les quatre jours de l'événement,...
Impôts locaux : combien payez-vous en mensualités de crédit immobilier ?
Une étude du courtier en crédit immobilier Meilleurtaux.com évalue l'impact de la politique fiscale des maires de grandes villes en termes de mensualités de remboursement. De Paris (0,49 mensualité) à Bordeaux (2,38), les écarts sont saisissants.  
Primes énergie : des montants très différents selon les régions
Une étude de PrimesEnergie.fr montre que le montant moyen des aides à l'amélioration de la performance énergétique des logements varie de 91 euros en Corse à 576 euros en Franche-Comté. La nature des travaux dépend du climat local.  
L’objectif de 80.000 logements adaptés aux personnes âgées jugé sous-dimensionné
  Peut mieux faire. En matière d'adaptation des logements aux personnes âgées, le Conseil économique, social et environnemental (Cese) publie ce 26 mars...
Comment Alur facilite la vie des locataires dans les agences immobilières
Avec le vote et la publication de la loi Alur sur le logement et l'urbanisme, vous allez devoir vous adapter à une nouvelle donne avec les agences immobilières. Décryptage de cinq changements majeurs dans vos démarches en agence.  
La loi Alur sur le logement publiée au Journal Officiel
La loi Alur sur le logement et l'urbanisme est désormais publiée au Journal Officiel du 26 mars 2014. De nombreuses réformes sont en attente de décrets d'applications. D'autres entrent en vigueur dans l'immédiat.    
Construction de logements : la chute des permis s’accélère en 2014
Le nombre de permis délivrés pour la construction de logements neufs a fortement reculé dans les mois précédant les élections municipales, selon les statistiques gouvernementales à fin février 2014. Une chute qui met à mal la relance de la construction à court et moyen terme.  
Loi Alur : incertitude sur le futur complément de loyer
Le Conseil constitutionnel a censuré l'exigence de caractère exceptionnel pour qu'un logement fasse l'objet d'un complément de loyer permettant d'excéder les limites de l'encadrement des loyers. Mais les conséquences de cette décision restent floues.  
Le Conseil constitutionnel censure à la marge la loi Alur sur le logement
  Saisi par les parlementaires de l’opposition, le Conseil constitutionnel a globalement validé les dispositions de la loi Alur sur le logement et l’urbanisme jeudi 20 mars 2014. Il n’a censuré que certaines dispositions à la marge, notamment sur l’encadrement des loyers.  
Le plafonnement des frais d’agence immobilière crée la polémique
Le plafonnement des honoraires de location selon un tarif au mètre carré n'est pas encore fixé mais suscite un vif débat entre les agents immobiliers, les associations de consommateurs et le gouvernement.      
Le gouvernement veut changer la rémunération des notaires
Le gouvernement envisage de réformer les tarifs des professions réglementées (notaires, huissiers...) selon des informations du Parisien. Une grille forfaitaire pourrait remplacer la rémunération actuelle des notaires, calculée actuellement sur un pourcentage du prix de vente d'un logement.  
TVA à 7% prolongée pour les travaux de rénovation en extérieur
Le gouvernement a fait un geste en faveur des artisans. Bercy a indiqué par voie de communiqué mercredi 19 mars 2014 que l'entrée...
Les Français veulent plus de logements… mais loin de chez eux
La construction de logements neufs est prioritaire au plan national pour les Français selon un sondage CSA pour le groupe Pichet. Mais ils sont peu enclins à voir leur commune construire plus et accueillir davantage d'habitants.
Des clauses abusives dans une majorité de contrats de syndic de copropriété
Une enquête de la répression des fraudes pointe la présence de clauses abusives dans les contrats proposés par près de 70% des syndics contrôlés. Les contrats signés par les copropriétaires se sont complexifiés depuis l'arrêté Novelli de 2010, rendant les comparaisons plus difficiles.
Copropriétés : l’ARC dénonce un détournement de la loi Alur
Certains syndics de copropriété s'organisent pour retarder l'instauration du compte bancaire séparé obligatoire. C'est en tout cas ce qu'affirme l'Association des responsables de...
Immobilier : l’installation de la fibre optique aux frais de l’opérateur sauf…
L'ordonnance n°2014-329 relative à l'économie numérique, publiée au Journal Officiel vendredi 14 mars 2014, précise les modalités d'installation de la fibre optique dans...
Immobilier : les prix en hausse à Paris… pour le moment
Les prix de l'immobilier parisien restent légèrement orientés à la hausse en début d'année 2014, selon le baromètre Meilleursagents.com de février. Ils augmentent...
Les raisons d’aller à un salon de l’immobilier
Que fait-on dans un salon de l'immobilier à part grignoter des petits fours et boire des coupes de champagne gratuitement ? On affine son projet immobilier (vente, achat, renégociation de crédit) bien sûr. Car l'événement regroupe des professionnels de tous bords.
Les Français peu enclins à l’achat immobilier en 2014
Les intentions d'achat immobilier des ménages sont clairement en berne en 2014. Selon le dernier baromètre Ifop pour le site d'annonces immobilières Explorimmo,...
Location : démenti sur le plafonnement des frais d’agence
Les professionnels de l'immobilier et le ministère du Logement seraient proches d'un accord sur la limitation des honoraires d'agence supportés par le locataire selon des informations de Capital. Le ministère affirme que rien n'est arrêté à ce jour.
Bâtiment : prix des devis orientés à la baisse sur le second œuvre
Les professionnels du bâtiment continuent de ressentir une diminution du prix des devis. Selon l'indicateur conjoncturel de la Banque de France pour le...
Alur : la trêve hivernale prolongée définitivement jusqu’au 31 mars 2014
L'incertitude est levée. La trêve des expulsions locatives a bel et bien été prolongée jusqu'au 31 mars 2014 et ce avant l'entrée en...
Copropriétés : baisse estimée de 16% du prix du gaz à l’horizon 2015
Votre facture de gaz devrait s'alléger. C'est le constat de l'Association des responsables de copropriété (l'Arc) après avoir contacté 8 fournisseurs de gaz...
Vers la fin des incitations fiscales à la construction en montagne ?
Investir dans l'immobilier locatif neuf en montagne n'est plus du goût des sénateurs. Selon le rapport d'information « Patrimoine naturel de la montagne...
Immobilier : les intentions paradoxales des acheteurs début 2014
Malgré un environnement favorable à l'acquisition, les acheteurs font défaut en ce début 2014, pris en étau notamment par des conditions d'emprunt trop exigeantes, selon le site Logic-immo.com qui ne prévoit pas de reprise de la demande.
Nuisances aériennes : prise en charge à 100% des travaux d’insonorisation renouvelée
Un décret (n°2014-287) publié au Journal Officiel mercredi 5 mars 2014 reconduit la prise en charge à 100% des travaux nécessaires à l'insonorisation...
Immobilier : stabilité des prix de vente entre particuliers en février 2014
Les prix de l'immobilier redescendent doucement en France... mais pas pour tout le monde. L'indice PAP* du réseau De particulier à particulier pour...
Droit au logement (DALO) : plus de 32.000 dossiers acceptés en 2013
32.467 personnes se sont vues proposer une solution de relogement sur 80.737 recours déposés en 2013, selon les statistiques du Droit au logement...
Rénovation énergétique : des nouveaux outils de financement à l’étude
Le gouvernement veut accélérer sur le chantier de la rénovation énergétique des logements. A l'issue du Conseil des ministres du mercredi 5 mars...
L’impact réel de l’encadrement des loyers
Près de 20% des loyers dans les grandes villes vont baisser avec le futur encadrement des loyers selon l'observatoire Clameur. L'institut privé estime que la mesure visant à maîtriser les futures hausses ne sera qu'un « fusil à un coup ».
La hausse des loyers marque le pas dans un parc privé gelé
Les loyers de marché ont progressé moins rapidement que l'inflation en 2013 selon l'observatoire privé Clameur, y compris dans certaines grandes villes. Dans le même temps, la demande locative s'affaisse et les délais de vacance s'allongent.
Un quart des bénéficiaires des minima sociaux n’ont pas de logement à eux
23% des bénéficiaires de minima sociaux (RSA, minimum vieillesse...) n'occupent pas leur propre logement. Selon une étude de la Direction de la recherche, des...
Frais de notaire relevés dans 61 départements depuis le 1er mars 2014
La fiscalité immobilière à l'achat est alourdie dans la plupart des départements français. Selon l'administration fiscale, 61 départements sur 101 ont augmenté de 0,7...
Immobilier : décryptage de la flambée des prix à Paris
Les statistiques des notaires de Paris – Ile-de-France montrent que les prix de l'immobilier ont été multipliés par plus de 3 dans la capitale depuis 1996. Les studios et deux pièces subissent la plus forte hausse mais les grands appartements restent les plus chers.
Hausse des frais de notaire au 1er mars, l’outil d’estimation mis à jour
Les Notaires d'Ile-de-France ont actualisé leur outil d'estimation des frais de notaire disponible sur leur site, suite à la hausse des droits de...
Les étrangers n’alimentent pas la hausse des prix immobiliers en Ile-de-France
Les notaires de Paris – Ile-de-France publient des données relativisant l'impact des acheteurs étrangers sur l'augmentation des prix immobiliers. Les acquéreurs non-résidents sont de moins en moins nombreux depuis 2005.
Immobilier : un cru 2013 « honorable » en France
Avec un peu plus de 700.000 transactions enregistrées en 2013, le marché de l'immobilier reprend des couleurs en province. Pour autant, certaines régions demeurent plus attractives que d'autres.
Droits de mutation : hausse des frais de notaire effective le 1er mars 2014
A compter du 1er mars 2014, la plupart des départements augmenteront leurs droits de mutation à titre onéreux (DMTO) prélevés sur les achats immobiliers. Sur certaines transactions, l'impact de cette hausse grimpe à plus de 3.000 euros supplémentaires.
Immobilier : année 2013 « morose » à Paris et en Ile-de-France
155.670 logements (neufs et anciens) ont changé de propriétaire en Ile-de-France en 2013, soit 4% de plus qu'en 2012. C'est mieux, mais le marché est loin d'avoir réellement repris des couleurs.
Immobilier : malgré des taux bas, les acheteurs se font attendre
En dépit des taux de crédit immobilier particulièrement bas, les acheteurs ne sont pas toujours au rendez-vous. Selon un communiqué diffusé par le...
Duflot, Scellier, comment justifier de sa performance énergétique
  Les contribuables bénéficiant des réductions d'impôts des dispositifs d'investissement locatif Duflot et Scellier peuvent justifier du respect de la réglementation thermique (RT)...
Construction de logements : 2014 démarre mal
La construction de logements neufs n'a pas redémarré en janvier 2014, poursuivant la tendance observée en 2013. Le recul du nombre de permis de construire déposés s'est sensiblement aggravé.
Alur : les mesures sur lesquelles le Conseil constitutionnel va trancher
Comme prévu, les députés et sénateurs de l'opposition UMP ont saisi le Conseil constitutionnel pour faire invalider plusieurs mesures de la loi Alur sur le logement. L'encadrement des loyers et la GUL sont notamment mis en cause.
Logement : un accès à la propriété plus difficile pour les femmes
L'Hexagone compte moins de femmes propriétaires que d'hommes. Selon une étude réalisée par OpinionWay pour le site AVendreALouer.com publiée lundi 24 février 2014, 59%...
Dispositif Duflot : plafonds de ressources et de loyers 2014
Le décret qui fixe les plafonds de loyer et de ressources des locataires de logements acquis dans le cadre du dispositif « Duflot » pour 2014 a été publié par l'administration fiscale.
Logement : les travaux d’énergie renouvelable encore trop chers pour les Français
Les dépenses énergétiques pour le logement ont augmenté pour 78% des Français en 2014, selon le baromètre OpinionWay réalisé pour Sofinco publié vendredi...
Les écarts de prix dans le neuf se creusent entre les villes en février 2014
Les écarts de prix pratiqués dans l'immobilier neuf entre les villes les plus et les moins chères de l'Hexagone ont tendance à se creuser...
Loi Alur : les frais d’agence immobilière plafonnés d’ici l’été 2014
La loi Alur sur le logement et l'urbanisme à présent votée par le Parlement, de nombreuses mesures sont en attente de décrets d'application. Selon Cécile Duflot, le bail type et la limitation des frais d'agence seront actés avant l'été.
Municipales : bilan positif en matière de logement pour 66% des Français
Les Français sont globalement satisfaits de l'action menée en matière de logement par les politiques locales à la veille des élections municipales 2014. Mais l'accès au logement demeure encore difficile pour les trois quarts des sondés.
Les Français dépensent 9.800 euros par an pour se loger
Les particuliers consacrent une part non négligeable de leurs revenus pour se loger. Les ménages ont ainsi alloué près de 276,5 milliards d'euros...
Agences immobilières : un testing montre des pratiques discriminantes
Tous les locataires ne sont pas vus du même œil par les agences immobilières. C'est même loin d'être le cas, si l'on en...
Loyers excessifs : la taxe « Apparu » portée à 41,37 euros en 2014
Les bailleurs peu scrupuleux vont devoir mettre la main à la poche. Le seuil de la taxe « Apparu » applicable aux loyers...
Le statut du logement intermédiaire officialisé par ordonnance
Une ordonnance présentée au Conseil des ministres crée et définit un statut spécifique au logement intermédiaire. L'exécutif souhaite ainsi construire des logements plus abordables et favoriser le retour d'investisseurs institutionnels.
Constructions nouvelles : « Le PLUI n’aura aucun impact »
Alors que la construction de logements est au plus bas en France, le président d'Immobilier Stock Exchange Emmanuel Clausel revient sur les facteurs qui contribuent aux blocages des projets à l'approche des élections municipales.
Immobilier : le projet de loi Alur définitivement voté à l’Assemblée
Les députés ont solennellement voté le projet de loi Alur sur le logement mercredi 19 février 2014. Le Sénat se prononce le lendemain. Le Conseil constitutionnel doit à présent se prononcer sur le texte et de nombreux décrets d'application sont attendus.
Un logement plus économe peut entraîner une plus-value de 30%
Une étude de l'association Dinamic, créée par le Conseil national du notariat, estime qu'un écart de 30% sur les prix d'une maison individuelle peut être constaté en fonction du diagnostic de performance énergétique (DPE). Les logements chauffés à l'électricité sont pénalisés.
Comment la taille du logement influence celle de la famille
Le logement exerce une influence significative sur la décision d'avoir un enfant. C'est ce que révèle une étude de l'Union nationale des associations...
Immobilier : les droits de mutation augmentent dans le Rhône… et ailleurs
Le conseil général du Rhône a choisi d'augmenter son prélèvement sur les achats immobiliers. La hausse des droits de mutation à titre onéreux...
L’immobilier neuf attire toujours moins d’investisseurs
Les ventes de logements neufs pour l'investissement locatif ont une nouvelle fois reculé en 2013 selon la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI). Le dispositif Duflot a été ralenti en fin d'année par les incertitudes, levées depuis, sur les plafonds de loyer.
Les couples partagent à part égale les frais de logement
Si les tâches ménagères ne sont toujours pas partagées à part égale par les membres du couple, les factures en revanche sont payées...
Rénovation : Duflot favorable à une obligation de travaux
Faut-il obliger un propriétaire à rénover son logement pour le rendre plus économe en énergie ? C'est en tout cas une solution envisagée...
Des logements neufs plus petits et moins chers
Les dernières statistiques de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) permettent de faire le point à fin 2013 sur les prix des logements neufs et leurs surfaces habitables, tous deux en léger repli.
Immobilier neuf : dégradation des ventes attendue en 2014
Après une année 2013 difficile, marquée par un maintien des ventes à bas niveau, la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) s'attend à un recul des achats de logements neufs de 10%, voire plus, pour 2014.
Location : les bailleurs pas convaincus par la GUL
Les propriétaires bailleurs ne sont pas encore convaincus par la garantie universelle des loyers (GUL). Loin s'en faut : si l'on en croit...
Loi Alur : accord entre députés et sénateurs, vote définitif en vue
Les élus des deux chambres parlementaires ont trouvé un compromis sur la question du plan local d'urbanisme intercommunal (PLUI). Le vote définitif de la loi Alur sur le logement par l'Assemblée nationale se tiendra le 19 février 2014.
Immobilier : légère hausse des prix à Paris début 2014
A peine amorcée, déjà finie ? Le site Meilleursagents.com note une légère augmentation des prix de 0,3% à Paris sur le mois de...
Loi Alur : vote imminent mais calendrier d’application incertain
L'examen parlementaire du projet de loi Alur sur le logement touche à sa fin. Mais le plan local d'urbanisme intercommunal (PLUI) agite toujours les débats et de nombreuses réformes seront achevées par décret.
Immobilier : hausse contenue des loyers privés en 2013
Le réseau d'agences immobilières Century 21 a dévoilé son étude sur l'évolution des loyers en 2013. Les prix à la location restent globalement stables, notamment pour les studios et deux pièces.
Construction : forte hausse des abandons de projets en 2013
La construction de logements neufs est tombée très bas en 2013. En comptant les constructions sur bâtiment existant, 331.867 mises en chantier ont...
Investissement immobilier : Duflot prône un rendement limité et sécurisé
La ministre du Logement Cécile Duflot, dont le projet de loi Alur est critiqué par certains professionnels, a expliqué à la presse sa vision de l'investissement immobilier et réfuté les risques d'une contraction de l'offre locative.
Immobilier de gré à gré: les prix de vente toujours en hausse
Les prix de l'immobilier sont globalement orientés à la baisse mais certains indicateurs contredisent cette tendance. L'indice PAP des prix de vente entre...
Immobilier : les acheteurs ne sont pas tous logés à la même enseigne
La baisse des prix immobiliers et les taux de crédit immobilier n'ont pas profité de la même manière à toutes les métropoles, selon le courtier en crédit Meilleurtaux.com. Les disparités dans la capacité d'achat des ménages augmentent entre les grandes villes.
Comment obtenir son premier crédit immobilier ?
AVIS D'EXPERT VIDEO - L'accès à la propriété nécessite, dans l'immense majorité des cas, l'obtention d'un prêt immobilier. Jérôme Robin, président-fondateur de VousFinancer.com nous éclaire sur le processus d'élaboration d'un dossier de financement.
Projet de loi Alur : les dernières retouches du Sénat
La réforme du logement proposée par Cécile Duflot a été votée par le Sénat en deuxième lecture vendredi 31 janvier 2014. Les sénateurs en ont profité pour modifier plusieurs dispositions concernant les rapports locatifs et la garantie universelle des impayés.
Plus de 30.000 logements rénovés en 2013 avec les aides de l’Anah
La construction de logements neufs est mal en point mais pas la rénovation. Selon les chiffres de l'Agence nationale de l'habitat (Anah) dévoilés...
Immobilier : des prix en diminution en 2014 mais toujours surévalués
Selon une étude prospective du Crédit Agricole, les prix de l'immobilier ancien devraient baisser de 4% en moyenne en 2014 et de 3% pour le BIPE. Une diminution insuffisante pour améliorer l'accès à la propriété dans un marché trop cher pour de nombreux candidats à l'accession à la propriété.
Alur : CLCV dénonce des régressions pour les locataires
Les dernières modifications apportées au projet de loi Alur sur le logement déplaisent fortement aux associations de consommateurs et de locataires. Parmi elles,...
Immobilier : ventes en hausse à Paris fin 2013
Le marché de l'immobilier parisien repart, tout doucement. Selon la chambre des notaires de Paris – Ile-de-France, 35.570 logements anciens (maisons et appartements)...
Moins de 300.000 logements neufs construits en 2013
Les chiffres officiels de la construction de logements neufs montrent que moins de 295.000 logements neufs ont été mis en chantier en 2013. Le nombre de permis de construire délivrés est en chute de 12,6%.
L’épargne réglementée (Livret A, LDD) a financé 110.000 logements sociaux en 2013
21 milliards d'euros prêté en faveur du logement social et des collectivités, tels sont les chiffres annoncés jeudi 23 janvier 2014 par la...
Immobilier neuf : la demande reste faible
Le début d'année 2014 ne signe pas un regain de confiance de la part des promoteurs immobiliers, loin de là. Selon l'enquête de...
La GUL de nouveau amendée au Sénat
La commission des Affaires économiques du Sénat a apporté de nouvelles précisions au projet de loi Alur sur le logement, en particulier concernant la garantie universelle des loyers, lors de sa seconde lecture du texte.
« Alur peut freiner les acquéreurs de logements familiaux occupés »
INTERVIEW L'allégement de la fiscalité des plus-values immobilières offre une opportunité pour les vendeurs d'un investissement locatif. Mais comme l'explique Alexandre Cointet, directeur de Vaneau Investisseurs, la future loi Alur va compliquer la cession de logements occupés.
Logement étudiant : dossiers pour le Crous à remplir avant le 30 avril 2014
Les dossiers de demandes de bourses sociales et de places en résidence universitaire Crous pour la prochaine rentrée étudiante en septembre prochain sont à constituer et à envoyer sur Internet entre le 15 janvier et le 30 avril 2014.
Prix immobiliers : l’indice Insee en légère baisse dans l’ancien fin 2013
L'indice Notaires-Insee montre une légère décrue des prix de l'immobilier ancien. A l'issue du troisième trimestre 2013, ils sont en repli de 1,7%...
Construction : l’objectif des 500.000 logements pas atteint en 2014
Cécile Duflot ne change pas de discours. La ministre du Logement a confirmé, lors de ses vœux à la presse mardi 21 janvier...
Immobilier : les prix de vente entre particuliers ont augmenté en 2013
La baisse des prix de l'immobilier ne se vérifie pas partout. Alors que les grands réseaux d'agences immobilières, les notaires de France et...
L’encadrement des loyers effectif d’ici fin 2014 selon Duflot
La ministre du Logement Cécile Duflot affirme vouloir mettre en œuvre l'encadrement des loyers actuellement discuté au Parlement d'ici la fin de l'année 2014 dans les villes concernées. La mise en place sera progressive et commencera par Paris.
Crédit immobilier : à quoi s’attendre en 2014 ?
Après une année 2013 exceptionnelle pour les emprunteurs, les avis sont partagés sur l'évolution des taux de crédit immobilier en 2014. De nouvelles baisses sont exclues et l'impact d'une remontée plus ou moins forte sur les acheteurs est incertain.
Projet de loi Alur : vote du Sénat prévu fin janvier
Le ministère du Logement et les parlementaires socialistes sont pressés. La deuxième lecture du projet de loi Alur sur le logement et l'urbanisme au...
L’immobilier reste perçu comme l’investissement refuge par excellence
Les investisseurs reprennent goût au risque mais continuent de plébisciter la sécurité de l'immobilier. C'est en tout cas la conclusion du troisième baromètre...
GUL, honoraires, colocation : les modifications apportées à la loi Alur
L'Assemblée nationale a voté en seconde lecture le projet de loi Alur sur le logement jeudi 16 janvier 2014. Les députés ont apporté de nouveaux changements concernant les rapports locatifs au texte de Cécile Duflot.
Pénurie d’acheteurs et baisse des prix immobiliers en 2014
Selon Meilleursagents.com, la chute des prix amorcée en 2011 devrait continuer en 2014. Le site se base sur son indicateur de tension immobilière qui a calculé le ratio entre acheteurs et vendeurs actifs afin d'anticiper l'évolution des prix.
Logement : les Français attendent beaucoup de leurs maires
Plus de trois Français sur quatre jugent difficiles de devenir propriétaire dans sa commune, selon un sondage diffusé jeudi 16 janvier 2014. S'ils se montrent plutôt satisfaits de l'action des maires, leurs attentes sont également très fortes.
L’Assemblée nationale vote la GUL non obligatoire
La garantie universelle des loyers (GUL), revue et corrigée par Cécile Duflot, a été votée en seconde lecture par l'Assemblée nationale tard dans la...
Loyers en hausse de 1,6% à 611 euros dans l’Hexagone en 2013
Les loyers du parc privé ont progressé de 1,6% en 2013, établissant à 611 euros le loyer moyen pour se loger en France. Les meublés et les petites surfaces demeurent généralement plus chers sur le marché.
Evolution contrastée des prix des maisons et appartements dans les grandes villes
La dernière note de conjoncture des notaires montre une poursuite de la baisse des prix des appartements et maisons anciennes dans les principales villes françaises. Selon les agglomérations, des différences importantes sont toutefois observées.
L’indice de référence des loyers toujours au ralenti fin 2013
Une nouvelle fois, l'indice de référence des loyers (IRL) a augmenté dans de faibles proportions au quatrième trimestre 2013. L'IRL, calculé par l'Insee et...
Les députés s’opposent aux pénalités de retard pour les locataires
Les locataires ne subiront pas de pénalités s'ils paient leurs loyers en retard. C'est en tout cas ce qu'a décidé l'Assemblée nationale mardi 14...
Immobilier : pas de hausse des prix et des ventes en vue pour 2014
Contrairement aux grands réseaux immobiliers, la Fnaim fait état de transactions de nouveau en baisse en 2013 et s'attend à une nouvelle dégradation en 2014. Les prix devraient continuer à diminuer progressivement.
Les agents immobiliers n’espèrent plus un changement d’Alur
  Alors que la seconde lecture du projet de loi sur le logement et l'urbanisme démarre mardi 14 janvier 2014, la fédération des agents immobiliers n'envisage pas de modifications majeures. L'encadrement et la garantie des loyers continuent de créer des tensions.
Plus de 117.000 logements sociaux mis en chantier en 2013
Bien mais peut mieux faire. La ministre du Logement Cécile Duflot a annoncé lundi 13 janvier 2014 le financement de 117.065 logements sociaux en...
Défiscalisation immobilière : les loyers du Duflot fixés pour de bon
D'après des informations relayées par l'AFP, la ministre du Logement Cécile Duflot a adressé un courrier aux préfets de région les invitant à ne pas toucher aux plafonds de loyers applicables au dispositif d'investissement locatif.
Location meublée : loyers en faible hausse à Paris en 2013
Les loyers pratiqués dans les logements meublés de la capitale n'ont pas explosé en 2013. Le mètre carré d'une location meublée à Paris...
La Caisse des dépôts va construire 30.000 logements
La construction de logements a besoin d'un coup de boost et la Caisse des dépôts et consignations (CDC) va contribuer à l'effort. D'après...
Logement : le projet de loi Alur revient devant l’Assemblée
Le projet de loi Alur sur le logement et l'urbanisme va être examiné en seconde lecture par l'Assemblée nationale à partir du mardi...
« L’immobilier est sous perfusion permanente du crédit »
INTERVIEW Pour Fabrice Abraham, directeur général de la franchise Guy Hoquet, la baisse relative des prix et les conditions de crédit immobilier doivent permettre aux acquéreurs de continuer à acheter des logements de qualité et plus grands en 2014.
TVA à 10%, exonération : modalités du logement intermédiaire en 2014
Le taux intermédiaire de 10% est appliqué depuis le 1er janvier 2014 à la construction de logements intermédiaires. La ministre du Logement, Cécile Duflot, doit encore préciser les modalités d'encadrement du dispositif.
Immobilier : les prix baissent mais Paris se referme de plus en plus
Les prix de l'immobilier ont reculé dans la capitale en 2013 selon les grandes enseignes immobilières. Pour autant, l'accès à la pierre parisienne devient de plus en plus inégal et les investisseurs s'éloignent. Explications.
Terrains à bâtir : Bercy confirme le maintien du régime fiscal
L'imposition des plus-values réalisées à la vente de terrains à bâtir ne change pas. L'administration fiscale a confirmé dans une note publiée au...
Logement : Hollande veut baisser le coût de construction de 10%
François Hollande a fait de nouvelles annonces jeudi 9 janvier 2014 concernant la construction de logements neufs. En déplacement à Toulouse, le chef...
APL : les aides au logement gelées jusqu’au 1er octobre 2014
Le Budget 2014, définitivement promulgué par François Hollande, prévoit de reporter la revalorisation annuelle des aides au logement au 1er octobre 2014. Ce gel partiel de neuf mois impacte près de 6,5 millions de ménages.
Immobilier : les raisons d’espérer (un peu) en 2014
Les réseaux d'agences immobilières se veulent modérément optimistes pour 2014 et espèrent que la correction des prix et l'attractivité des taux de crédit immobilier suffiront à encourager les acquéreurs. Avec toutefois quelques réserves.
Pourquoi le recul des prix immobiliers est si faible
Selon les professionnels de l'immobilier, les prix continuent de reculer mais dans des proportions encore faibles. Un phénomène qui s'explique par la faiblesse des taux de crédit immobilier mais pas seulement...
Immobilier : prix de la construction en baisse de 2,18% au 3ème trimestre 2013
Enfin une bonne nouvelle pour la construction de logements neufs. Dans un marché déprimé, l'indice des coûts de la construction (ICC) a reculé de...
Immobilier : un marché convalescent porté par le crédit
L'année 2013 aura été moins pire que prévu sur le marché de l'immobilier ancien selon les professionnels. Les acheteurs sont en position de force, aidés par de légères baisses de prix et surtout par des taux de crédit immobilier au plus bas. Mais des blocages subsistent.
Immobilier : les départements relèvent leurs droits de mutation
Les conseils généraux ne veulent pas perdre de temps pour gonfler leurs recettes fiscales. Certains départements ont en effet d'ores et déjà décidé de...
Immobilier : nouveau déclin de l’investissement dans l’ancien en 2013
L'investissement dans l'immobilier locatif a décliné de nouveau en 2013, après une année 2012 déjà en baisse selon le réseau d'agences Century 21. Les retraités et cadres supérieurs se retirent du marché, notamment à Paris et dans les Hauts-de-Seine.
HLM : conditions de revenus pour une demande de logement en 2014
Les plafonds de ressources retenus pour l'obtention d'un logement social ont été revalorisés de 0,9% au 1er janvier 2014. Les revenus fiscaux de référence de 2012 des demandeurs de HLM sont pris en compte pour un dossier traité en 2014.
Construction : 2013 sous le seuil des 300.000 logements neufs
La barre psychologique des 300.000 logements neufs construits ne devrait pas être dépassée en 2013. Selon les statistiques du commissariat général au Développement...
PTZ+ : conditions du prêt à taux zéro inchangées en 2014
Les conditions de ressources et les modalités d'octroi du prêt à taux zéro (PTZ+) ne changeront pas en 2014. Un décret publié au...
Copropriétés : nouveaux formulaires pour l’octroi de l’éco-PTZ
Un arrêté publié au Journal Officiel du 31 décembre 2013 présente les nouveaux formulaires types à remplir pour les syndicats de copropriétaires qui...
Immobilier : hausse des droits de mutation, promulgation par Hollande
La faculté donnée aux départements de relever leurs taux de droits de mutation à titre onéreux sur les transactions immobilières a été avalisée par le Conseil constitutionnel dimanche 29 décembre 2013. Cette hausse temporaire de 0,7% pourra intervenir dès le 1er mars 2014.
Plus-values immobilières : pas de censure de la réforme fiscale
Le Conseil constitutionnel a validé la nouvelle fiscalité portant sur les plus-values immobilières perçues à la vente de logements, en dépit des arguments soulevés par l'opposition sur l'inintelligibilité du régime.
Terrains à bâtir : suppression de la réforme fiscale par le Conseil constitutionnel
Le Conseil constitutionnel a jugé que la nouvelle fiscalité des plus-values réalisées à la vente de terrains à bâtir, appelée à entrer en vigueur au 1er mars 2014, contraire à la Constitution. De fait, la fiscalité actuelle continuera à s'appliquer.
Le projet de loi Alur voté en seconde lecture en commission
Les députés de la commission des Affaires économiques ont voté en seconde lecture le projet de loi Alur sur le logement et l'urbanisme...
Plus-values immobilières : la réforme fiscale définitivement votée
Le Parlement a définitivement voté la réforme de l'imposition des plus-values immobilières dans le projet de Budget 2014. Des ajustements ont été apportés à la fiscalité sur les résidences secondaires. La nouvelle fiscalité des terrains s'appliquera à partir du 1er mars 2014.
Mal logement : les effets de la précarité énergétique sur la santé
L'étude sur la précarité énergétique et la santé commandée par la fondation Abbé Pierre met en évidence les risques de l'inaction en matière de rénovation énergétique des logements. Un enjeu qui pourrait rapidement devenir une question cruciale en matière de santé publique.
Auto-entrepreneurs : pas de saisie de la résidence principale en cas de faillite ?
La justice devrait-elle pouvoir saisir la maison d'un auto-entrepreneur en difficulté financière ? Le rapport sur le statut des auto-entrepreneurs du député PS de...
Les résidences de services exclues de l’encadrement des loyers
Les députés ont décidé de sortir les résidences de services du futur dispositif d'encadrement des loyers. La commission des Affaires économiques de l'Assemblée...
Logement : la GUL nouvelle version adoptée en commission
La commission des Affaires économiques de l'Assemblée nationale a démarré l'examen en seconde lecture du projet de loi Alur sur le logement et...
Projet de loi Alur : Cécile Duflot revoit sa copie à la marge
Cécile Duflot a précisé les modifications qu'elle compte apporter à son projet de loi Alur sur le logement en perspective de la seconde lecture du texte au Parlement. Les mesures relatives au partage des honoraires de location et à la gestion des copropriétés ont notamment été affinées.
Immobilier : comment la hausse des droits de mutation va s’appliquer
Les députés ont apporté des précisions à la faculté donnée aux départements d'augmenter temporairement leurs prélèvements fiscaux sur les achats immobiliers, à l'occasion du vote en seconde lecture du projet de loi de finances pour 2014.
Garantie des loyers impayés : les mises au point de Cécile Duflot
A la veille du début de la seconde lecture du projet de loi Alur à l'Assemblée nationale, Cécile Duflot a apporté de multiples précisions à sa grande réforme du logement, en particulier concernant la garantie universelle des impayés de loyer.
Le nouveau CIDD en vigueur dès le 1er janvier 2014
Le gouvernement a fait voter de nouvelles modalités concernant la réforme du crédit d'impôt développement durable (CIDD) inscrite dans le projet de loi...
Travaux : pas de facture unique pour bénéficier de la TVA à 5,5%
Par souci de simplicité, les députés ont décidé de repousser le principe d'une facture unique, regroupant travaux de rénovation énergétique et travaux induits par celle-ci, pour bénéficier du taux de TVA réduit à partir du 1er janvier 2014.
Terrains à bâtir : réforme fiscale maintenue au 1er mars 2014
Les vendeurs de terrains à bâtir ne bénéficieront finalement pas d'un délai rallongé pour bénéficier des abattements fiscaux pour durée de détention actuellement...
Plus-values immobilières : abattement de 25% prolongé en cas de démolition
Le gouvernement continue d'ajuster la réforme de la fiscalité des plus-values immobilières. Un amendement au projet de loi de finances pour 2014 (PLF...
Garantie des loyers : UFC Que Choisir monte au créneau
La garantie universelle des loyers (GUL), introduite par le projet de loi Alur défendu par la ministre du Logement Cécile Duflot, est dans...
Immobilier : le « verrou psychologique » ne saute pas à Paris
Les prix de l'immobilier parisien continuent de s'effriter doucement. Selon le baromètre Meilleursagents.com pour le mois de novembre 2013, les prix reculent pour...
La TVA à 5,5% étendue dans le secteur du logement
Le logement sera définitivement privilégié en matière de TVA en 2014. La commission des Finances de l'Assemblée nationale a adopté un amendement au...
Les députés adoptent la TVA à 5,5% pour les travaux induits de rénovation
Les députés ont élargi le bénéfice du taux de TVA de 5,5% au 1er janvier 2014 aux travaux « induits » de rénovation énergétique...
Terrains constructibles : report de la réforme fiscale au 1er juin 2014
La commission des Finances de l'Assemblée nationale a décidé de repousser la suppression des abattements fiscaux sur les plus-values réalisées à la vente de terrains à bâtir au 1er juin 2014. Les promesses de vente doivent être signées avant la fin d'année 2013.
Projet de loi Duflot : ce qui peut encore changer
A l'occasion du 67ème congrès de la Fnaim, ses dirigeants sont revenus sur les aspects du projet de loi Alur sur le logement qui peuvent évoluer. Selon eux, Cécile Duflot se montre davantage ouverte à la discussion.
Garantie des loyers : Duflot dément toute taxe pour financer la GUL
La garantie universelle des loyers (GUL) ne sera pas financée par une nouvelle taxe. « Il n'y aura pas de taxe supplémentaire »,...
Les dépenses de logement augmentent plus vite que celles de consommation
Les dépenses des Français en matière de logement ne cessent d'augmenter. D'après une note de la direction générale de la concurrence, de la...
Le spectre d’Alur plane sur la grand-messe des agents immobiliers
VIDEO - Le projet de loi Alur sur le logement et l'urbanisme est très présent dans les esprits durant le 67ème congrès de la Fédération des agents immobiliers. Un mélange d'inquiétude et d'incertitude domine alors que le texte est encore en débat au Parlement.
L’observatoire privé des loyers s’ouvre au public
Les particuliers, propriétaires comme locataires, peuvent désormais s'informer plus facilement aux informations sur le niveau et les tendances des loyers. L'observatoire privé des...
Immobilier : les prix de vente entre particuliers en hausse
La fin de l'année 2013 approche mais les prix de l'immobilier négocié entre particuliers ne baissent toujours pas. D'après l'indice du réseau De...
Le projet de loi Alur de retour à l’Assemblée le 17 décembre
Le projet de loi Alur sur le logement et l'urbanisme va repasser devant la commission des Affaires économiques de l'Assemblée nationale à partir...
Travaux : comment profiter de la TVA à 7% après le 1er janvier 2014
La refonte des taux de TVA au 1er janvier 2014 entraîne une hausse de la fiscalité indirecte sur les travaux immobiliers hors rénovation énergétique. Il reste néanmoins possible, sous conditions, de bénéficier du taux intermédiaire à 7% après cette date.
Crédit immobilier : les Français délaissent l’immobilier neuf
L'Observatoire CSA/Crédit Logement note que le nombre de prêts accordés pour des achats dans l'immobilier ancien sont en hausse significative. A l'inverse, les financements d'acquisition dans le neuf chutent, témoignant de la perte de vitesse de ce marché.
La construction au plus bas en 2013 devrait repartir… doucement
Les mises en chantier de logements neufs devraient tomber à 332.703 unités pour l'ensemble de l'année 2013 selon la Fédération française du bâtiment. Une légère hausse est attendue en 2014, sans pouvoir parler de reprise pour autant.
Près d’un logement sur 10 inondable en cas de grande crue en Ile-de-France
Les parisiens et franciliens ont tout à craindre d'une crue centennale de la Seine ou de la Marne. Un rapport de l'Institut d'aménagement...
Immobilier à Paris : ventes en trompe l’œil et prix stagnants
Le regain des ventes dans la capitale et sa région s'est confirmé au troisième trimestre 2013, selon les notaires de Paris – Ile-de-France. Le marché reste cependant convalescent et les prix évoluent très peu.
Immobilier : le crédit soutient une année 2013 « grise »
Selon Meilleurtaux.com et Xerfi, l'année 2013 a été difficile sur le marché immobilier mais pas aussi catastrophique que prévue grâce à des taux de crédit particulièrement favorables aux ménages. Cette tendance devrait perdurer en 2014.
Garantie des impayés de loyers : des précisions sur le coût
Le coût de la garantie universelle des loyers (GUL) proposée par Cécile Duflot dans son projet de loi Alur est évalué entre 245...
Logement neuf : construction et mises en vente en chute
Mois après mois, la construction de logements neufs continue de s'effriter pour approcher des niveaux particulièrement bas. Dans un même temps, les chiffres de commercialisation confirment l'effondrement du marché.
Les loyers ne dépassent pas l’inflation en 2013
Selon l'institut du marché locatif privé Clameur, les loyers sont en augmentation de 0,6% en moyenne à la fin novembre 2013, un niveau inférieur à l'inflation. Ils reculent dans certaines grandes villes comme Lille, Nancy ou encore Besançon.
Plus-values immobilières : le Sénat repousse la réforme fiscale
Les sénateurs ont repoussé l'article 18 du projet de Budget 2014 qui entérine la réforme de la fiscalité des plus-values immobilières. La refonte sera rediscutée à l'Assemblée nationale en seconde lecture.
Location, sous-location : les exonérations pour les revenus de 2013
Les revenus tirés de la location ou de la sous-location de pièces de son habitation principale peuvent être exonérés d'impôt sur le revenu à certaines conditions. Les chambres de service ne bénéficient pas de cet avantage fiscal. Explications.
Investissement immobilier : le Duflot s’ouvre aux HLM
Il est désormais possible d'investir en loi Duflot dans l'immobilier locatif en se portant acquéreur d'un logement social. Le décret n°2013-1037 du 18...
Rénovation de logements : TVA à 5,5% sur les travaux induits
Le gouvernement a confirmé que les travaux induits par les rénovations énergétiques bénéficieront également du taux réduit de TVA en 2014. Une disposition particulière temporaire est prévue pour les autres travaux de rénovation.
CIDD : les travaux éligibles pourront être étalés sur 2 ans
Dans le cadre de la réforme engagée du crédit d'impôt développement durable, l'Assemblée nationale a décidé de faciliter l'accès à cet avantage fiscal....
Les aides au logement revalorisées au 1er octobre 2014
Le gouvernement et les députés socialistes ont trouvé une forme de compromis sur l'épineuse question du gel des aides au logement. Initialement, le...
L’investissement dans le logement neuf ne redémarre pas
Contrairement aux habitudes, l'investissement dans l'immobilier neuf ne décolle pas en fin d'année 2013 selon la Fédération des promoteurs immobiliers. Les incertitudes sur le dispositif Duflot contribuent à une certaine apathie.
Projet de loi Alur : incertitudes sur le calendrier parlementaire
Quand reprendra l'examen du projet de loi Alur sur le logement et l'urbanisme à l'Assemblée nationale ? Difficile de le savoir pour le...