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Immobilier : la hausse des droits de mutation maintenue au 1er mars 2014
L'augmentation des droits de mutation acquittés à l'achat d'un logement ne pourra pas être appliquée dès le 1er janvier 2014. Alors qu'un amendement...
Défiscalisation immobilière : « Un investissement en SCPI est plus facile à calibrer »
INTERVIEW La fin de l'année 2013 approche mais il reste des opportunités pour défiscaliser dès 2014 via l'immobilier. Si l'investissement en direct est plus difficile à mener, Pierre Nechelis, attaché Direction immobilière de l'UFF, explique que l'investissement en SCPI reste une solution.
Achat immobilier : les droits de mutation relevés à l’Assemblée
Dès le 1er janvier 2014, les départements auront la possibilité d'augmenter leur prélèvement sur les achats immobiliers de 0,7%. Un amendement du gouvernement devrait inciter ces derniers à actionner le levier fiscal.
L’immobilier neuf s’enfonce dans la dépression
Le marché de l'immobilier neuf connaît une année 2013 particulièrement difficile. Les ventes de logements neufs sont en berne et il est difficile d'envisager un rebond compte tenu de la baisse des permis de construire accordés. La baisse des prix reste limitée.
TVA : taux réduit pour les travaux liés à rénovation énergétique
Le gouvernement lâche du lest face aux professionnels du bâtiment. Le ministre du Budget Bernard Cazeneuve aurait accepté mardi 12 novembre 2013 d'étendre aux...
Avis d’Expert : le marché immobilier du Genevois français
AVIS D'EXPERT VIDEO. Farid Ailam, consultant patrimoine sénior / gestion privée chez Valority Investissement, spécialiste de l'investissement immobilier défiscalisé, nous parle du marché du Genevois français, de ses avantages, et des opportunités qu'il offre aux investisseurs.
Charges de copropriété : 32,90 euros par m2 à Paris selon la Fnaim
Les copropriétaires parisiens paient chaque année 2.167,54 euros de charges en moyenne selon la Fnaim Paris-Ile de France. L'Observatoire des charges de copropriétés de...
Les impayés de logement augmentent selon le Secours Catholique
43% des ménages rencontrés en 2012 par le Secours Catholique déclarent des impayés de loyer ou de remboursement de prêt immobilier. C'est 4%...
Le gouvernement ne renonce pas au gel des APL en 2014
La non-revalorisation des aides au logement en 2014 divise le gouvernement et sa majorité parlementaire. La mesure inscrite au projet de Budget 2014...
Immobilier : nouveau système de droits de mutation en vue
La fiscalité immobilière pourrait être modifiée à nouveau. Le gouvernement planche sur un nouveau prélèvement sur les droits de mutation portant sur les achats immobiliers, alors que ces derniers doivent augmenter en 2014.
Le coût du logement en hausse pour plus d’un Français sur deux en 2013
Se loger coûte toujours plus cher, pour les propriétaires comme pour les locataires. L'observatoire A Vendre A Louer/OpinionWay publié mardi 5 novembre 2013...
Immobilier : baisse des prix de 4% en 2014 selon Standard & Poor’s
Selon l'agence de notation Standard & Poor's, les prix de l'immobilier diminuent en France en 2013, une tendance qui devrait se poursuivre l'année prochaine. La baisse n'est cependant pas aussi affirmée qu'escomptée.
Investissement immobilier : le souci d’image du dispositif Duflot
Selon une enquête de la banque conseil en gestion de patrimoine UFF, les investisseurs connaissent mal le dispositif d'incitation fiscale à l'investissement immobilier Duflot et s'y intéressent peu. Un constat qui résulte plus de la perception du dispositif qu'à son contenu.
L’opposition UMP veut supprimer la hausse des droits de mutation
Deux amendements au projet de loi de finances pour 2014 (PLF 2014) ont été déposés par l'UMP en commission des Finances afin d'empêcher...
Immobilier : prix, emprunt, apport… qui peut acheter en 2013 ?
Une étude menée par le courtier en crédit Empruntis.com montre que l'achat immobilier n'a jamais été plus onéreux. Retour sur le profil type de l'acheteur avec les chiffres clés de l'accession à la propriété.
Les députés s’opposent au gel des APL en 2014
Le gel des aides au logement inscrit dans le projet de Budget 2014 est contesté par les élus de la majorité. Les députés de l'Assemblée nationale ont adopté un amendement pour maintenir la revalorisation en fonction de l'IRL au 1er janvier 2014.
Rénovation de logements : « Faciliter la prise de décision »
INTERVIEW Le gouvernement veut inciter les ménages à rénover leurs logements, avec une nouvelle prime exceptionnelle et un guichet unique pour les orienter. Pour Pierre Hérant, chef du service bâtiment de l'Ademe, ce plan va faciliter les démarches des particuliers.
Immobilier : le creux des ventes est passé à Paris
Les ventes de logements anciens se redressent légèrement à Paris et en Ile-de-France. De juin à août 2013, 36.290 biens ont été vendus...
Immobilier : plus de ménages en capacité d’acheter qu’il y a un an
Le pouvoir d'achat immobilier s'est amélioré sur les six premiers mois de 2013, selon la dernière étude Crédit Foncier/Paris Dauphine sur le sujet. Cette tendance est davantage marquée à Paris et en Ile-de-France.
La construction de logements neufs continue de s’effondrer
Le troisième trimestre de l'exercice 2013 est particulièrement mauvais pour la construction de logements neufs. Selon les statistiques du Commissariat général au développement...
Défiscalisation Censi Bouvard : le Parlement veut une étude approfondie
Le Censi Bouvard est dans le viseur. Un amendement des sénateurs écologistes au projet de loi Alur sur le logement et l'urbanisme a...
Projet de loi Duflot : 5 changements clés votés par le Sénat
Le Sénat a voté en première lecture le projet de loi Duflot sur le logement et l'urbanisme samedi 26 octobre 2013. L'examen en séance publique a permis aux élus de la Haute assemblée d'apporter des modifications significatives au texte. Décryptage.
APL : le CAE propose de les rendre imposables
Le Conseil d'analyse économique propose dans sa dernière note sur le logement de soumettre les aides au logement à l'impôt sur le revenu. Les loyers versés pourraient quant à eux être déduits du revenu imposable. Les recettes de l'impôt diminueraient.
Projet de loi Duflot : le Sénat vote le volet copropriété
Les sénateurs ont voté les différentes mesures du projet de loi logement et urbanisme de Cécile Duflot sur les copropriétés. Plusieurs ajouts ont été effectués, en particulier sur l'encadrement des syndics et les plus petites structures.
La garantie des loyers impayés votée et amendée au Sénat
Après l'encadrement des loyers, le Sénat a voté l'autre mesure phare du projet de loi Duflot sur le logement, à savoir la garantie universelle des loyers (GUL). Le projet, très décrié, a été précisé par plusieurs amendements.
Crédit immobilier : des signaux positifs malgré la hausse des taux
L'observatoire CSA/Crédit Logement note que la hausse des taux de crédit immobilier devrait continuer à un rythme très mesuré. Surtout, elle n'entrave pas un redémarrage, même modeste, du marché de l'ancien.
Logement : le Sénat vote l’encadrement des loyers
Les sénateurs ont entamé l'examen en première lecture du projet de loi Alur sur le logement et l'urbanisme. Ils ont d'ores-et-déjà voté, mercredi 23...
Immobilier : la baisse des prix ne suffira pas
La dernière étude immobilière du Crédit agricole prévoit une baisse modérée des prix en 2013 comme en 2014. Pour autant, la hausse progressive des taux de crédit immobilier va compenser celle-ci et la solvabilité des acheteurs ne devrait pas s'améliorer.
Loi Duflot : premières discussions au Sénat
L'examen du projet de loi Duflot sur le logement et l'urbanisme (Alur) a débuté mardi 22 octobre 2013 au Sénat. La ministre du...
Taxe sur les logements vacants : pas de changements en 2014
La taxe sur les logements vacants (TLV) ne sera ni durcie ni étendue en 2014. Les amendements déposés en ce sens lors de...
SCI : le Sénat supprime l’exclusion des avocats
Le lobbying des avocats a bien fonctionné. Avant même l'examen en séance publique au Sénat du projet de loi Duflot sur le logement...
Copropriété : le Sénat doit améliorer la loi Duflot (UFC – ARC)
Bien mais peut mieux faire. C'est en quelque sorte le message délivré par l'association de consommateurs UFC – Que choisir et l'Association des...
Plus-values immobilières : vers une évolution de la réforme fiscale
L'Assemblée nationale a adopté la réforme de la fiscalité des plus-values immobilières en première lecture lundi 21 octobre 2013, avec quelques modifications. Des évolutions sont à attendre d'ici le vote définitif du Budget 2014.
Rénovation de logement : 2 Français sur 3 éligibles à la prime
Le gouvernement lance ce lundi 21 octobre 2013 une « grande campagne d'information nationale » sur les aides à la rénovation énergétique des...
Projet de loi Duflot : ce dont les sénateurs vont débattre
Les sénateurs examinent le projet de loi Alur sur le logement et l'urbanisme en séance publique à partir du mardi 22 octobre 2013. La garantie des loyers impayés et le recours obligatoire au plan local d'urbanisme intercommunal vont susciter le débat.
Logement : baisse de la TVA sur la rénovation votée à l’Assemblée
La TVA sur les travaux de rénovation de logement passera à 5,5% au 1er janvier 2014. L'Assemblée nationale a voté un amendement au...
Immobilier : les Français n’anticipent plus la baisse des prix
Près de deux acheteurs potentiels sur trois n'envisagent pas une baisse des prix de l'immobilier dans les six mois à venir, selon l'Observatoire du moral immobilier de Logic-immo.com. Ils sont cependant moins pessimistes selon l'étude.
Seuls 15% des investisseurs intéressés par le Duflot
La loi Duflot ne suscite pas l'enthousiasme des investisseurs, loin de là. C'est en tout cas le constat que tire la banque conseil...
L’indice des loyers continue de ralentir en 2013
La progression de l'indice de référence des loyers (IRL) a de nouveau décéléré au troisième trimestre 2013. D'après les statistiques de l'Insee publiées...
Plus-values immobilières : les propositions fiscales de la majorité
Les députés de la majorité entendent modifier le nouveau régime d'imposition des plus-values immobilières, dans le cadre de l'examen du Budget 2014. Ils insistent en particulier sur un renforcement des incitations fiscales à la vente de terrains à bâtir.
Immobilier : la Côte d’Azur, destination préférée des ultra-riches
La villégiature française maintient sa place historique. La Côte d'Azur se classe en première place du palmarès des enclaves préférées des ultra-riches dans...
Immobilier : la baisse des prix va-t-elle enfin se concrétiser ?
Le marché immobilier reste figé et les prix reculent faiblement. Le Crédit Foncier estime cependant que le prix des logements qui ne se vendent pas,faute d'un rapport qualité/prix satisfaisant pour les acheteurs, devrait finir par baisser significativement.
Logement social : le Budget 2014 suscite des inquiétudes
Plus de 80 millions d'euros. C'est le coût supplémentaire engendré par le maintien du taux réduit de TVA à 5,5% pour la construction...
Crédit immobilier : le notaire est tenu au devoir de conseil
Le banquier n'est pas le seul à devoir conseiller l'emprunteur. Un arrêt de la Cour de cassation daté du mercredi 2 octobre 2013...
Logement : les Français partagés entre rénovation et déménagement
Selon une étude du Credoc, les ménages propriétaires qui entendent améliorer le confort de leur logement hésitent entre déménager et faire des travaux de rénovation. Mieux maîtriser les consommations d'énergie prime sur la sécurité et la décoration.
Terrains à bâtir : les incertitudes sur l’offre foncière
Les députés s'interrogent sur les changements à apporter à la fiscalité des terrains constructibles. Ils envisagent de modifier la réforme préparée par Bercy, largement critiquée parmi les professionnels.
Plus-values immobilières : ce que les députés veulent changer en 2014
La Commission des finances de l'Assemblée nationale veut supprimer les abattements pour durée de détention sur les prélèvements sociaux passé 22 ans au 1er janvier 2014. Les vendeurs seraient donc forcément imposés sur leur plus-value.
Crédit immobilier : « Financer son achat avec des mensualités proches de son loyer »
INTERVIEW – Accéder au crédit immobilier pour acheter sa résidence principale peut paraître impossible pour certains ménages aux revenus limités. Pourtant, il existe de nombreuses pistes à explorer, comme l'explique Ulrich Maurel, président du courtier en crédit Immoprêt.
Locations étudiantes : Paris, 3ème ville la plus chère d’Europe
Les loyers des logements étudiants atteignent des sommets dans la capitale. Selon un comparatif dressé par le site d'annonces Location-etudiant.fr en septembre 2013, Paris...
Rénovation de logement : la TVA à 5,5% adoptée
Les députés ont décidé d'abaisser la TVA sur les travaux de rénovation des logements à 5,5% en Commission des finances dans le cadre du Budget 2014. Les travaux éligibles au CIDD en bénéficieront dès le 1er janvier 2014.
Projet de loi Duflot : 54% des Français contre la GUL
La garantie universelle des loyers (GUL) incluse dans la loi Duflot suscite encore les débats. La majorité des Français y est opposée tout comme les professionnels de l'immobilier. Son financement incertain pose notamment question.  
Loi Duflot : « La sanction des retards de loyers est scandaleuse »
INTERVIEW – Voté en première lecture par l'Assemblée nationale et discuté au Sénat, le projet de loi Duflot sur le logement ne suscite pas l'enthousiasme des représentants de locataires, loin s'en faut. Pour le président de la CGL Michel Fréchet, le texte contient plusieurs dispositions contraires à l'intérêt des locataires.
Les prix des annonces immobilières diminuent peu à la rentrée
Selon le baromètre Seloger.com pour septembre 2013, les prix affichés dans les annonces immobilières de particuliers sont plutôt orientés à la baisse. Dans les plus grandes métropoles, cette tendance est cependant peu affirmée.
Les acheteurs favorisent l’agence immobilière, pas les locataires
Selon une étude de l'observatoire LCL, les propriétaires font majoritairement appel à une agence immobilière, ce qui n'est pas le cas des locataires, qui se tournent davantage vers les petites annonces ou encore le bouche à oreille.
SCI : le droit exclusif des notaires contesté au Sénat
Plusieurs sénateurs de l'opposition ont déposé des amendements au projet de loi Duflot pour supprimer un article ajouté par les députés qui oblige les cessions de parts de SCI à être validées par un acte authentique.
Impayés de loyers : une garantie à hauts risques pour l’IGF
La garantie universelle des loyers (GUL) coûterait 736 millions d'euros par an selon l'Inspection générale des finances. Son caractère universel est contesté. Un fichier des mauvais payeurs serait mis en place et le fisc devrait être mis à contribution.
La CGL demande une action de groupe spécifique au logement
Les locataires lésés ne devraient pas pouvoir intenter des actions collectives en justice contre les bailleurs. Selon la Confédération générale du logement (CGL),...
Immobilier : prix stables et ventes en hausse à Paris
Attention au mirage. D'après la dernière note publiée par les notaires de Paris – Ile-de-France le 3 octobre 2013, les ventes de logements...
Les Français sont-ils résignés à la crise du logement ?
De récentes enquêtes d'opinion dressent un constat pessimiste sur le moral des Français en matière d'immobilier. Entre les renoncements, passés et à venir, et des prix trop élevés qu'ils ne voient pas baisser, les inquiétudes sont fortes.
Immobilier : les prix de vente entre particuliers n’ont pas baissé en 2013
La rentrée de septembre a été, comme souvent, l'occasion de revoir les prix de l'immobilier à la hausse, selon l'indice mensuel du réseau...
Logement : les achats sur plan garantis par les assureurs au 1er janvier 2015
Le gouvernement a adopté trois ordonnances supplémentaires lors du Conseil des ministres du mercredi 2 octobre 2013 afin de faciliter et d’accélérer la...
Immobilier : la construction et l’investissement au plus bas
Entre les projets du gouvernement et le manque de construction, le promoteur immobilier Nexity n'envisage pas d'amélioration sur le front du logement. Il s'inquiète également d'une fuite des investisseurs.
Copropriété : charges et tarifs de syndic en forte hausse
L'observatoire annuel de l'Association des responsables de copropriétés note une augmentation de 6,1% des charges supportées par les copropriétaires en 2012. Le chauffage, les primes d'assurance mais aussi les tarifs des syndics sont en cause.
Immobilier : l’investissement locatif continue de reculer
Le réseau Century 21 s'alarme de la fuite des investisseurs particuliers dans l'immobilier locatif. Echaudés par les mesures de Cécile Duflot, ils privilégient les murs de boutique voire l'investissement à l'étranger.
Terrains à bâtir : vendre avant fin 2013, mission impossible!
AVIS D'EXPERT - Pour les ventes de terrains à bâtir, les abattements pour durée de détention seront supprimés au 1er janvier 2014. Yoann Joubert, président du promoteur immobilier Réalités, explique pourquoi boucler une vente avant fin 2013 pour bénéficier du régime actuel relève de l'exploit.
APL, ALS : les aides au logement gelées en 2014
Le projet de loi de finances 2014 (PLF 2014) prévoit de figer les aides au logement, dont les APL, l'année prochaine. Une des raisons invoquées par Bercy est l'encadrement des loyers, qui est supposé limiter l'évolution des dépenses de logement des locataires.
Immobilier : les précisions du Budget 2014 sur la hausse des droits de mutation
Le projet de Budget 2014 présenté mercredi 25 septembre 2013 permet aux départements d'augmenter leur part des droits de mutation sur les achats immobiliers de 0,7%. Une mesure qui rapportera au maximum 1,2 milliard d'euros en année pleine.
CIDD, éco-PTZ : les changements inscrits au Budget 2014
Le projet de loi de finances pour 2014 (PLF 2014) propose de réformer sensiblement le crédit d'impôt développement durable (CIDD) accordé pour des travaux de rénovation des résidences principales. L'éco-PTZ va lui être prolongé.
La construction de logements neufs continue de stagner
Les statistiques de la construction de logements neufs restent particulièrement mauvaises au sortir de l'été 2013. Cécile Duflot a de nouveau enjoint les organismes HLM à construire plus, alors que leurs objectifs ne seront pas atteints.
Immobilier : un marché plus déprimé qu’il n’y paraît
Malgré des signaux positifs en apparence, le marché immobilier français n'est pas encore sorti de l'ornière. Que ce soit en termes de crédit immobilier, de ventes ou de prix, l'heure n'est pas à l'euphorie, loin de là.
Logement neuf : « La prépondérance de la performance énergétique est nouvelle »
INTERVIEW – La plateforme immobilière Immobilier Stock Exchange (ISE) a sondé les Français sur leur appréciation du logement neuf. Pour Toutsurlimmobilier.fr, son président Emmanuel Clausel de Coussergues revient sur les principaux enseignements de l'étude.
Crédit immobilier : « Pas de remontée brutale d’ici la fin de l’année »
INTERVIEW – Les taux de crédit immobilier sont orientés à la hausse mais la réalité est plus complexe explique Pascal Beuvelet, président du courtier In&Fi Crédits. Selon la durée du prêt et leur localisation, les emprunteurs font face à des situations bien différentes.
Logement : la TVA à 5% valable pour tous les travaux de rénovation énergétique
La mise au point était plus que nécessaire. Alors que François Hollande avait évoqué une TVA au taux réduit de 5% pour les...
SCI : les notaires seuls intermédiaires au détriment des avocats
C'est un ajustement de dernière minute qui risque de faire des vagues. Le projet de loi Duflot sur le logement et l'urbanisme, voté...
Tiers financement, TVA : les annonces de Hollande pour la rénovation de logements
Dans son discours d'ouverture de la conférence environnementale, François Hollande a expliqué que la Caisse des dépôts pourra avancer des fonds aux particuliers pour financer des rénovations de logements. La TVA sur les travaux d'isolation thermique sera ramenée à 5%*.
Rénovation de logement : des travaux encore trop chers pour les Français
Le gouvernement veut relancer la rénovation énergétique des logements et elle en a bien besoin ! D'après l'enquête de l'Agence de l'Environnement et...
Rénovation thermique des logements : les aides dont vous pouvez bénéficier
On en sait désormais un peu plus sur le plan du gouvernement d'aide à la rénovation thermique des logements. L'aide de 1.350 euros dévoilée fin août pourra monter jusqu'à 3.000 euros pour les ménages modestes et sera soumise à des conditions de revenus.
Immobilier : consultations gratuites d’avocats à Paris du 7 au 13 octobre
Locataire, propriétaire, copropriétaire, chacun devrait pouvoir y trouver son compte. Du lundi 7 au dimanche 13 octobre 2013, dans le cadre de l'opération...
Le guichet unique pour la rénovation thermique se précise
A la veille de l'ouverture de la conférence environnementale des 20 et 21 septembre 2013, le Premier ministre Jean-Marc Ayrault doit préciser les...
Copropriété : la réforme Duflot en 5 points clés
Les locataires ne sont pas les seuls qui vont bénéficier des mesures pour le logement présentées dans le projet de loi Duflot. Pour les copropriétaires, de nombreux aspects financiers et pratiques vont changer.
Loi Duflot : ce que les députés ont voté pour le logement
Contrôle des loyers, garantie des impayés, règles de fonctionnement des copropriétés... le projet de loi Duflot voté au Palais Bourbon touche beaucoup d'aspects du logement qui concernent directement les particuliers. Le point sur les principales mesures adoptées par les députés.
Loi Duflot : et si le marché locatif devenait sauvage ?
C'est l'une des craintes soulevées par les professionnels de l'immobilier : à trop vouloir encadrer et réguler, les propriétaires bailleurs vont tenter de contourner le projet de loi Alur voté par l'Assemblée nationale.
Immobilier : les envies contrariées des Français
La maison individuelle avec jardin reste le logement idéal d'une majorité de Français selon une étude Orpi/Ipsos sur le bien logement. Néanmoins, elle constitue un rêve peu accessible, en particulier pour les locataires.
Les maisons de constructeurs ne trouvent plus preneurs
Les ventes de maisons individuelles continuent de chuter sur l'année 2013, selon l'Union des maisons françaises. Les moins de 40 ans sont de moins en moins nombreux à devenir propriétaires, du fait de la désolvabilisation des acquéreurs et des restrictions sur le PTZ+.
Crédit d’impôt pour la rénovation thermique, un de plus ?
Le président de la République François Hollande a annoncé la mise en place d'un crédit d'impôt destiné à inciter à la réalisation de travaux de rénovation thermique dimanche 15 septembre 2013. Une aide qui vient s'ajouter à un panel déjà bien fourni.
La TVA réduite sur le logement social et intermédiaire confirmée
Il ne manque plus désormais que le vote des parlementaires. A l'issue du Conseil des ministres du mercredi 11 septembre 2013, le gouvernement...
Hausse de 0,2% des prix de l’immobilier ancien au 2ème trimestre 2013
Les prix des logements anciens en France ont connu une hausse de 0,2% au deuxième trimestre 2013 par rapport au premier, selon l'indice Notaires-Insee...
Paris : les prix de l’immobilier résistent encore
Les prix de l'immobilier ancien francilien sont globalement orientés à la baisse. Mais ils se maintiennent dans la capitale où les transactions se négocient à 8.200 euros du mètre carré, selon les notaires. Les ventes remontent légèrement.
Immobilier : les prix de vente entre particuliers ne baissent pas
La baisse des prix de l'immobilier est-elle un mirage ? Alors que les grands réseaux immobiliers ont noté des baisses du prix de l'immobilier...
Réforme Duflot : les parlementaires réticents sur la GUL
La navette parlementaire s’annonce complexe. Depuis le début de l'examen en première lecture à l’Assemblée Nationale, mardi 10 septembre 2013, du projet de loi...
Immobilier : les loyers stagnent en 2013
Les loyers de marché ne progressent pratiquement depuis le début de l'année 2013 (+0,1%) selon l'observatoire Clameur et restent sous l'inflation, comme en 2012. Ils reculent en moyenne à Paris, excepté pour les relocations.
Encadrement des loyers : un cadeau aux plus riches ?
Le projet de loi Duflot, examiné par les députés dès la rentrée parlementaire, n'en finit plus de susciter les critiques. Dernière en date : l'encadrement des loyers va bénéficier aux locataires les plus aisés, affirme l'institut Clameur.
Immobilier : le projet de loi Duflot en 5 chiffres clés
Examiné à partir du mardi 10 septembre 2013 par l'Assemblée nationale, le projet de loi Duflot se veut particulièrement ambitieux dans sa réforme du logement et de l'urbanisme. Retour en 5 chiffres clés sur cette loi qui vise à changer les rapports entre propriétaires et locataires.
Logement : les principales réformes proposées par Cécile Duflot
Le projet de loi Alur porté par la ministre du Logement Cécile Duflot est examiné à partir du mardi 10 septembre à l'Assemblée nationale. Location, encadrement et garantie des loyers, copropriétés, le point sur les principales réformes proposées.
Annonces immobilières : les vendeurs ont baissé leurs prix cet été mais…
Les tarifs affichés des annonces immobilières ont diminué durant l'été selon le baromètre du site leader du secteur Seloger.com. La tendance à la baisse s'est confirmée durant le mois d'août à Paris mais pas forcément en province.
Logement : des restrictions plus importantes sur les ventes à la découpe ?
Vendre des logements à la découpe, c'est-à-dire transformer des logements loués en lots destinés à la copropriété, pourrait être davantage encadré par la loi....
Immobilier : stabilité en trompe l’œil des prix à Paris durant l’été
L'évolution des prix de l'immobilier parisien reste difficile à lire. Selon le baromètre juillet-août 2013 du réseau Meilleursagents.com, les prix ont fléchi d'à peine...
Immobilier : les non-résidents achètent moins mais plus cher
Les acheteurs d'immobilier non-résidents, étrangers et expatriés, se sont moins intéressés au marché hexagonal en 2012 mais le prix des logements achetés a cependant augmenté selon une étude de BNP Paribas.
Location meublée : les 43 pratiques malveillantes des bailleurs
La location meublée non saisonnière n'échappe pas aux pratiques malveillantes de certains bailleurs, loin de là. Selon un document de la Commission des...
Plus-values immobilières : la nouvelle fiscalité en 5 points clés
Les ventes immobilières hors résidences principales conclues à compter du 1er septembre 2013 bénéficient d'une taxation allégée de la plus-value réalisée. La nouvelle fiscalité demeure cependant complexe à plus d'un titre.
Copropriétés : le report de la mise aux normes des ascenseurs à juillet 2014 officialisé
Annoncé en mai dernier par la ministre du Logement Cécile Duflot, le report de la mise aux normes de sécurité des ascenseurs installés...
Immobilier : les prix des logements neufs peinent toujours à reculer
Les prix de l'immobilier neuf restent sur une tendance légèrement baissière d'après les données de la Fédération des promoteurs immobiliers, en particulier en Ile-de-France. Mais le recul des prix reste trop modeste.
Immobilier neuf : ventes en hausse mais une tendance toujours morose
Les ventes de logements neufs sont reparties au deuxième trimestre 2013, en particulier vers les investisseurs particuliers, selon la Fédération des promoteurs immobiliers. Mais l'amélioration du marché ne devrait pas durer.
Immobilier : la construction toujours à la peine en juillet 2013
En attendant les 6 millions de logements construits d'ici 2025 qu'espère Cécile Duflot, le secteur de la construction stagne et les perspectives ne...
Logement étudiant : des loyers en forte hausse à la rentrée 2013
A l'approche de la rentrée étudiante, le site Location-etudiant.fr publie un baromètre des prix des loyers de studios et T2 dans les principales villes étudiantes qui témoigne de quelques hausses significatives.
Une prime de 1.350 euros pour la rénovation des résidences principales
95.000 primes à la rénovation thermique des logements de 1.350 euros seront versées aux propriétaires occupants jusqu'en 2015, selon une convention officialisée entre l'Etat et l'Agence de services et de paiement (ASP). L'aide sera soumise à conditions. 
Crédit immobilier : les taux augmentent progressivement
D'après l'indicateur des taux de l'Agence nationale d'information sur le logement (Anil), quelques acteurs bancaires ont relevé leurs taux de crédit immobilier au cours du troisième trimestre 2013. Une tendance qui devrait se généraliser d'ici la fin de l'année.
Logement : un guide pour informer jeunes et étudiants sur la location
A l'approche de la rentrée de septembre-octobre 2013, les ministères du Logement et de l'Enseignement supérieur lancent un guide pratique pour aider les...
Logement : les propositions de NKM et Hidalgo pour Paris
Les deux principales candidates à la mairie de Paris en 2014 dévoilent peu à peu leurs propositions, notamment en matière de logement. Logement social et intermédiaire, prix de l'immobilier, le point sur les pistes de Nathalie Kosciusko-Morizet et Anne Hidalgo.
Logement étudiant : du nouveau pour la rentrée 2013
La ministre de l'Enseignement supérieur Geneviève Fioraso annonce la livraison de 8.500 logements pour la rentrée 2013 ainsi que l'expérimentation d'une caution locative étudiante. En revanche, une exonération de la taxe d'habitation n'est pas envisagée.
Duflot envisage la construction de 6 millions de logements d’ici 2025
Invitée à dévoiler sa vision de la France de 2025 dans le cadre du séminaire gouvernemental tenu lundi 19 août 2013, Cécile Duflot...
Logement : 58% des Français propriétaires de leur résidence principale
Une enquête du Commissariat général au développement durable montre que 58,1% des ménages sont propriétaires occupants. Une majorité de Français vivent ainsi dans un logement qu'ils possèdent.
Immobilier : le simulateur de prix des biens de Bercy est « une source d’erreur » pour la Fnaim
A peine dévoilé, déjà critiqué ! Alors que le service d'évaluation d'un bien immobilier en ligne « PATRIM usagers » doit prochainement être...
Immobilier corse : 53% des Français contre une limitation de l’accès à la propriété
Les Français sont majoritairement opposés à la restriction de l'accès à la propriété sur l'île de Beauté. Selon un sondage Ifop pour le JDD...
Un simulateur de prix des biens immobiliers bientôt en ligne
Le décret n° 2013-718, paru mercredi 7 août 2013 au Journal Officiel, fait état de la création d'un outil informatique dénommé « PATRIM...
Plus-values immobilières : Bercy précise les conditions de la surtaxe
Dans une instruction fiscale du mardi 6 août 2013, Bercy revient sur les conditions d'application de la surtaxe sur les plus-values immobilières supérieures à 50.000 euros. Bonne nouvelle pour les couples et indivisaires, ils pourraient être moins affectés.
Immobilier : modalités de calcul des plus-values divulguées par Bercy
Bercy a dévoilé vendredi 2 août 2013 les nouvelles modalités de calcul des plus-values immobilières sur les résidences secondaires et les logements mis en location. « Le régime applicable sera (...) plus favorable que le régime actuel », précise le ministère du Budget.
Le pouvoir d’achat immobilier orienté à la hausse en 2013
Plus de foyers sont en capacité d'acheter un logement correspondant à leurs besoins, selon le baromètre Capacim pour le premier trimestre 2013. Cette tendance globale masque quelques disparités, en province notamment.
Vers un PTZ+ pour les copropriétés au 1er janvier 2014
Les copropriétaires aussi vont pouvoir bénéficier des avantages du prêt à taux zéro ou PTZ+. Selon un communiqué de l'Association des responsables de...
La prime de l’Anah aux travaux de rénovation des logements revalorisée
Les aides au financement de travaux de rénovation énergétique gérées par l'Agence nationale de l'habitat (Anah) ont été revalorisées. Selon le décret n°2013-610...
L’encadrement des loyers par l’IRL reconduit au 1er août 2013
La « mesure d'urgence » d'encadrement des loyers en zone tendue est renouvelée au 1er août 2013, sur les mêmes conditions. Ce dispositif temporaire restera en place jusqu'à l'entrée en vigueur du projet de loi Alur.
Loi Duflot 2 : les associations opposées à un fichier des copropriétés
Si le projet de loi Alur, ou Duflot 2, entend améliorer la gestion des copropriétés, toutes les dispositions proposées à cet égard ne...
Construction de logements : un regain à prendre avec précaution
Les statistiques de la construction de logements neufs semblent s'améliorer de mois en mois. Dans son point établi à fin juin 2013, le...
Immobilier : les prix des annonces immobilières baissent
Le site d'annonces immobilières SeLoger.com anticipe un repli des prix de vente après l'été, compte tenu des baisses constatées sur les prix affichés dans les annonces en juin. Ce modeste recul des prix pourrait être plus important qu'il n'y paraît.
La baisse des prix immobiliers n’en est qu’à ses débuts
Les prix de l'immobilier reculent mais le marché français continue de résister, selon la dernière étude sur le sujet de l'agence de notation...
Logement social : le quota de 20% maintenu pour certaines agglomérations
La loi sur le logement social portée entrée en vigueur en début d'année 2013 prévoit de relever le quota de logements sociaux de...
Plus-values immobilières : le durcissement de la fiscalité a rapporté moins que prévu
Le durcissement de la fiscalité des plus-values immobilières au 1er février 2012 a engendré moins de recettes fiscales que prévues pour l'Etat, selon un rapport d'information parlementaire. Les vendeurs ont anticipé la réforme.
Le projet de loi Alur voté en commission des affaires économiques
La commission des affaires économiques de l'Assemblée nationale a voté le projet de loi sur le logement et l'urbanisme Alur jeudi 25 juillet...
Immobilier : les prix restent stables à Paris
Le marché immobilier de Paris et de l'Ile-de-France reste calme en termes de prix, selon les dernières statistiques notariales pour la période mars...
Loi Duflot 2 : encadrement et garantie des loyers adoptés en commission
Le projet de loi Alur sur le logement et l'urbanisme poursuit son périple législatif. Mardi 24 juillet 2013, la commission des affaires économiques...
Immobilier neuf : la demande de logements en berne
Pas de ciel bleu au-dessus de la tête des promoteurs immobiliers cet été. L'enquête trimestrielle de conjoncture dans la promotion immobilière menée par...
Immobilier : l’accession à la propriété de plus en plus difficile
L'accession à la propriété des ménages les plus modestes et les plus jeunes est en fort recul, notamment dans l'immobilier neuf en 2013. Le prêt à taux zéro, redéfini à nouveau cette année, ne soutient plus suffisamment les particuliers.
Projet de loi Alur : les associations restent méfiantes
Le diable se cache dans les détails et le projet de loi sur le logement et l'urbanisme (Alur) porté par Cécile Duflot n'échappe...
Immobilier : les acheteurs s’endettent davantage
La baisse continue des taux de crédit immobilier depuis février 2012 a bénéficié aux acheteurs, en particuliers les plus aisés. Selon CSA/Crédit Logement, ils s'endettent davantage pour contourner les difficultés à se constituer un apport personnel.
Duflot auditionnée à l’Assemblée sur le projet de loi Alur
L'examen de la future loi sur le logement et l'urbanisme continue à l'Assemblée nationale, en attendant une discussion en séance publique prévue pour...
Terrains à bâtir : un « choc d’offre » peu probable ?
La fiscalité des plus-values immobilières va changer au 1er septembre 2013 sur le bâti et à partir de 2014 sur les terrains constructibles....
Loi Duflot 2 : les mal-logés oubliés pour les associations
Le projet de loi Alur, sur le logement et l'urbanisme, a du mal à rencontrer son public. Alors que les professionnels s'emportent contre...
Fiscalité des terrains à bâtir : suppression des abattements sur plus-value
Dans le cadre de la réforme du régime d'imposition des plus-values immobilières, les abattements pour durée de détention des terrains constructibles vont être supprimés selon Bercy. Une mesure qui ne concorde pas exactement avec les propos de François Hollande.
Plus-values immobilières : réforme fiscale confirmée au 1er septembre 2013
Le ministre du Budget Bernard Cazeneuve a détaillé la réforme fiscale des plus-values immobilières voulue par François Hollande, qui entrera en vigueur au 1er septembre 2013. L'abattement exceptionnel sera de 25%.
Logement social : la baisse du taux du Livret A va aider la construction
Dans le cadre de l'annonce de la diminution du taux du Livret A à 1,25% au 1er août, la ministre du Logement Cécile Duflot a souligné l'impact financier de cette décision sur le financement de la construction de logements sociaux.
Plus-values immobilières : les questions se multiplient
La réforme de la fiscalité des plus-values immobilières hors résidences principales annoncée par François Hollande aurait bien besoin d'être précisée. C'est en tout...
Fiscalité immobilière : l’impact d’une hausse des frais de notaire
Le gouvernement a annoncé mardi 16 juillet que les départements pourront relever leur taxation des droits de mutation sur les achats immobiliers à 4,5%. Pour les particuliers, cela se traduira par 1.000 euros (et plus) de taxation supplémentaire.
Logement : l’écart entre locataires aisés et modestes recule
Les ménages locataires les plus modestes continuent de consacrer une part plus importante de leur budget au logement mais l'écart se réduit avec...
Recours abusifs : l’ordonnance présentée en Conseil des ministres
La ministre du Logement Cécile Duflot doit présenter une ordonnance visant à lutter contre les recours abusifs ou mafieux déposés contre les permis...
Investissement Duflot : nouveau zonage au 1er janvier 2014
Le ministère du Logement a confirmé dans une circulaire la modification du classement des communes en vue de déterminer leur éligibilité et leur plafond de loyer dans le cadre du dispositif d'investissement immobilier locatif Duflot.
Garantie des loyers impayés : 1,5 milliard d’euros par an ?
La garantie universelle des loyers (GUL) présentée dans la future loi sur le logement de Cécile Duflot devrait avoir un coût limité selon...
Immobilier : vers une accalmie sur les prix à Paris ?
Les prix de l'immobilier parisien s'affichent en légère hausse de 0,4% en juin 2013, selon le baromètre mensuel du réseau Meilleursagents.com. Cette progression...
HLM : des loyers en hausse de 30% depuis 2000
Vivre dans un logement HLM présente des avantages non négligeables sur le loyer à payer pour les locataires du parc social selon l'Insee....
Immobilier : des inégalités géographiques face à la baisse des prix
D'une manière générale, les prix de l'immobilier sont en baisse, notamment dans l'ancien. Mais tout le monde ne peut pas en profiter, en particulier les acheteurs qui recherchent un appartement au cœur des grandes villes.
Loyer : ralentissement de l’IRL au deuxième trimestre 2013
Après une hausse de 1,54% sur les trois premiers mois de 2013, l'indice de référence des loyers (IRL) a ralenti sa progression au...
Loi Duflot 2 : la CNL demande un gel des loyers sur 3 ans
Les représentants de propriétaires-bailleurs et d'agents immobiliers sont vent debout contre le projet de loi Alur (Duflot 2) mais le texte présenté par...
Le projet de loi Alur débattu à l’Assemblée à partir du 10 septembre
Le projet de loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (Alur) sera discuté en séance publique par les députés à partir du...
Alur : vers un retrait des investisseurs particuliers ?
Les professionnels du neuf comme de l'ancien ne cessent de remettre en cause les réformes locatives proposées par Cécile Duflot dans le projet de loi Alur. Selon eux, les particuliers n'auront plus d'intérêt à investir dans l'immobilier locatif.
Logement : Ayrault maintient l’objectif à 500.000 constructions
Dans le cadre de la présentation d'un nouveau plan d'investissements publics mardi 9 juillet 2013, le Premier ministre Jean-Marc Ayrault a réaffirmé l'objectif...
Immobilier : les loyers en baisse de 1,7% sur un an
Sur les 12 derniers mois, les prix à la location ont reculé de 1,7% en moyenne selon l'étude sur le marché de l'immobilier locatif,...
Immobilier : une baisse des prix, mais pour combien de temps ?
Les agents immobiliers soulignent que la tendance à la baisse des prix dans l'immobilier ancien perdure depuis le début d'année 2013. Pour autant, les vendeurs rechignent encore à revoir leurs prétentions et l'incertitude domine pour la fin d'année.
Projet de loi Alur : les mesures locatives coûteront 1% de rendement (A. Dinin)
Le PDG du promoteur immobilier Nexity Alain Dinin estime que les réformes des rapports locatifs proposées dans le projet de loi Alur présenté par...
Encadrement des loyers : une solution privilégiée des plus jeunes
Les 18-27 ans espèrent pour une bonne part que la ministre du Logement Cécile Duflot mènera son projet d'encadrement des loyers à terme. D'après...
Immobilier : l’achat immobilier jugé opportun mais…
Les Français jugent la période opportune pour acheter de l'immobilier selon un sondage Ipsos pour le site Seloger.com. Pourtant, ils ne sont pas près de passer à l'acte : près des trois quarts des interrogés n'envisagent pas d'acquérir une résidence principale.
L’inflation du coût de la construction reprend au 1er trimestre 2013
L'indice du coût de la construction (ICC) a augmenté de 1,79% sur une année au premier trimestre 2013 selon l'Insee. Cet indice publié tous...
Loyers étudiants : Century 21 dévoile les prix moyens
Le réseau d'agences immobilières Century 21 a réalisé une étude des loyers pratiqués pour les locations étudiantes. Tous les étudiants ne sont pas logés à la même enseigne, tant les disparités entre grandes agglomérations sont importantes.
Loi Duflot 2 : vers une demande unique de logement social
Si le projet de loi Alur, sur l'accès au logement et un urbanisme rénové, met avant tout l'accent sur la réforme des rapports...
« Acheter de l’immobilier en Europe demande plus de vigilance »
INTERVIEW – Acheter un bien immobilier à l'étranger ne s'improvise pas. Pour Jean-Philippe Petot, directeur du développement Europe d'Optimhome*, tout est affaire d'organisation et de sécurisation.
Immobilier : reprise fragile, malgré la baisse des prix
A la conclusion des six premiers mois de l'année 2013, quelques grands acteurs de l'immobilier (Century 21, Laforêt) pointent le retour des acheteurs, lié notamment au repli des prix. Pourtant, l'incertitude reste de mise.
Immobilier : la baisse des prix relance les ventes… sauf à Paris
Le réseau d'agences immobilières Laforêt pointe une hausse de la demande sur le marché immobilier dans sa note de conjoncture publiée le 2 juillet...
Projet de loi Alur : les promoteurs inquiets pour l’investissement
Dans un communiqué de presse envoyé lundi 1 juillet 2013, la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) juge certaines mesures contenues dans le projet de...
Plus-values immobilières : « Les modalités de la réforme fiscale doivent être précisées »
INTERVIEW – François Hollande a décidé d'alléger la fiscalité des plus-values immobilières, en ramenant notamment le délai de détention pour obtenir une exonération d'impôt de 30 à 22 ans. Christian Bénasse, président de la Chambre des notaires Paris – Ile-de-France, plaide pour un régime plus lisible.
Copropriété : « Les réformes de Duflot vont permettre une meilleure comparaison des offres de syndics »
INTERVIEW – La loi Alur comporte un volet sur les copropriétés. Il est question d'interdire la mise en place des comptes bancaires uniques pour les syndics et de limiter les prestations facturées hors forfait. Des initiatives qui vont dans le bon sens pour Rachid Laaraj, directeur général du courtier en syndics Syneval.
Propriétaires et locataires vont payer pour garantir les loyers
Présentée dans le cadre du projet de loi Alur, dévoilé par la ministre du Logement Cécile Duflot mercredi 26 juin 2013, la garantie universelle...
Immobilier : le projet de loi Alur en Conseil des ministres
Le très attendu projet de loi Alur, pour Accès au logement et un urbanisme rénové, porté par Cécile Duflot va être présenté officiellement en...
Léger redressement en trompe-l’œil de la construction de logements
Une statistique peut parfois s'avérer trompeuse : selon les chiffres du commissariat général au développement durable, les mises en chantier de logements ont augmenté...
Projet de loi Alur : ce que Duflot prépare pour réformer l’immobilier
Le projet de loi Alur, sur l'accès au logement et la rénovation urbaine, va être présenté en Conseil des ministres mercredi 26 juin 2013. Location, copropriétés, habitat indigne... le point sur les pistes explorées par la ministre du Logement Cécile Duflot.
Cécile Duflot veut « remettre de la régulation » dans l’immobilier
Invitée de la matinale de France Inter lundi 24 juin 2013, la ministre du Logement Cécile Duflot a défendu son projet de loi Alur...
Logement : les ordonnances pour la construction définitivement votées
L'Assemblée nationale a définitivement voté jeudi 20 juin 2013 le projet de loi d'habilitation, autorisant le gouvernement à légiférer par ordonnances en matière de...
Patrimoine : L’Hôpital Richaud réhabilité en bâtiment multifonction
REPORTAGE VIDEO - L'ancien Hôpital Richaud de Versailles est en cours de rénovation pour donner naissance à un grand complexe immobilier. Jeudi 20 juin, la chapelle, édifice central du site, était livrée à la mairie de Versailles. L'occasion d'en savoir plus sur cet impressionnant projet.
Projet de loi Duflot : la FNAIM contre-attaque
La ministre du Logement Cécile Duflot s'est-elle définitivement mis à dos les professionnels de l'immobilier ? La Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) a annoncé...
Prix de l’immobilier : Paris, deuxième ville la plus chère d’Europe
Une étude du cabinet Deloitte sur l'immobilier en Europe publiée jeudi 20 juin 2013 place Paris au deuxième rang des villes les plus chères sur le Vieux Continent. Le prix moyen dans la capitale atteint 8.300 euros par mètre carré, contre 10.000 euros à Londres.
Logements indignes : les marchands de sommeil interdits de nouveaux achats
La ministre du Logement Cécile Duflot a annoncé mercredi 19 juin 2013 que les propriétaires louant des logements insalubres pourraient bientôt être interdits d'achat...
Près d’un logement sur trois inoccupé dans certains quartiers de Paris
Le site Data Publica a révélé mardi 18 juin 2013 que 193.000 logements étaient peu ou pas du tout occupés en 2009, date du...
Plus-values immobilières : l’impact d’un retour aux abattements d’avant 2004
Le président de la République François Hollande a annoncé dimanche 16 juin le futur retour au régime de taxation des plus-values immobilières en vigueur jusqu'en 2004. Quelle est l'incidence de cette annonce pour les cédants d'un bien en 2014 ?
Taxation des plus-values immobilières : les professionnels entre espoir et craintes
Les réactions des professionnels de l'immobilier se sont multipliées suite à l'annonce par François Hollande du futur assouplissement de la taxation des plus-values immobilières. S'ils louent cette initiative, ils restent prudents dans l'attente de sa mise en place.