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Le gouvernement lance un plan de rénovation thermique de 4 millions de logements
Le Premier ministre Jean-Marc Ayrault a détaillé vendredi 14 septembre en clôture de la conférence environnementale un plan de rénovation thermique d'un million de logements par an, comme annoncé dans le programme de François Hollande.
Assurance emprunteur : baisse des tarifs et meilleures garanties en 2012
La Loi Lagarde de 2010 a accru la concurrence et par conséquent entraîné une baisse des prix de l'assurance emprunteurs ainsi qu'une meilleure couverture des risques, constate le courtier en assurance emprunteur Meilleurtaux.com. Les assurés manquent cependant encore d'information.
La réforme de l’imposition sur les plus-values sur le bâti et le foncier en débat
La fiscalité des plus-values immobilières était au centre des attentions lors de la table ronde sur la fiscalité immobilière organisée par les notaires de Paris – Ile-de-France. Deux réformes se dessinent, l'une sur les terrains à bâtir qui bénéficieraient d'une inversion du régime en vigueur et l'autre sur les biens immobiliers bâtis avec un retour au mode de taxation d'avant la réforme de 2004.
Immobilier ancien : malgré la baisse des transactions, les prix ne fléchissent pas
Selon une étude de conjoncture réalisée par l'INSEE et les Notaires de France, les ventes immobilières sur le marché de l'ancien se sont contractées au deuxième trimestre 2012. Alors que la baisse du volume des transactions est estimée à 4%, les prix sont restés quasiment stables.
Les ventes de logements s’écroulent mais les prix résistent en Ile-de-France
Les notaires de Paris – Ile-de-France notent un fort reflux de l'activité au deuxième trimestre 2012, quel que soit le marché considéré. Les prix restent stables malgré un record probable au mois de septembre pour le prix du mètre carré à Paris.
Plus-values immobilières : réforme de la taxation en vue pour les terrains à bâtir
Le gouvernement veut encourager la libération du foncier détenu par les propriétaires privés en inversant la fiscalité des plus-values immobilières des terrains constructibles. Les immeubles bâtis devraient être exclus du dispositif.
CIF : les victimes d’Appolonia mettent en garde les pouvoirs publics
L'Etat français s'est récemment porté garant pour les engagements du Crédit immobilier de France (CIF). L'association de victimes de l'affaire Apollonia émet des réserves sur la qualité de ses créances, dont 316 millions d'euros proviennent du scandale immobilier.
Crédit immobilier : la baisse des taux continue en septembre (Meilleurtaux)
Selon le baromètre mensuel du courtier en crédit immobilier Meilleurtaux.com, 46 % des banques ont baissé l'ensemble de leurs taux de crédit immobilier. Le taux moyen sur 20 ans ressort ainsi à 3,70% contre 4,25% en septembre 2011, ce qui correspond une baisse du coût du crédit de 14%.
Jeudi Noir juge « insuffisant » le projet de loi sur le logement social
Jeudi Noir considère que le projet de loi sur le logement social présenté mercredi 5 septembre en Conseil des ministres « va dans le bon sens ». Il estime cependant que ce texte ne va pas assez loin et demande l'interdiction des logements sociaux dits PLS (prêt locatif social).
Baisse des prix de l’immobilier pendant l’été (Entreparticuliers.com)
Les prix des acquisitions de biens immobiliers négociées sans l'intervention d'une agence immobilière sont repartis à la baisse sur les mois de juillet et août 2012. Selon le baromètre du site d'annonces immobilières Entreparticuliers.com, ils ont baissé de 2,3% sur un an.
490 hectares de terrains ferroviaires disponibles pour les logements sociaux
Le ministre du Transport Frédéric Cuvillier a annoncé que la SNCF et Réseau ferré de France (RFF) allaient débloquer 490 hectares de terrains sur 150 sites qui seront cédés aux collectivités locales pour la construction de logements sociaux.
Crous de Paris : 1.000 places supplémentaires pour la rentrée étudiante 2012
A l'occasion de l'inauguration du 2e forum du logement étudiant à Paris, le Crous a annoncé l'ouverture de 9 nouvelles résidences universitaires en cette rentrée 2012. Alors que l'accès au logement est de plus en plus difficile pour les étudiants, l'augmentation du parc de logements est la priorité de l'établissement public.
Le projet de loi sur le logement social présenté en Conseil des ministres
La ministre du Logement Cécile Duflot a présenté le projet de loi sur le logement social en Conseil des ministres mercredi 5 septembre. La cession du foncier de l'Etat vers les collectivités locales se fera avec une forte décote pouvant aller jusqu'à la gratuité.
Chauffage collectif : la répartition des frais précisée par un arrêté
Votre appartement disposant d'un chauffage collectif va-t-il devoir se mettre aux normes ? Le fisc a fixé les modalités d'application du décret du 23 avril 2012 relatif à la répartition des frais de chauffage en fonction de la consommation de chaque local à travers l'arrêté du 27 août 2012.
930 sites concernés par la cession des terrains de l’Etat aux collectivités locales
Alors que Cécile Duflot doit présenter ce mercredi 5 septembre en Conseil des ministres le projet de loi sur le logement social, qui comprend notamment la cession des terrains de l'Etat aux collectivités locales qui s'engagent à construire du logement social, le ministère du Logement a identifié 930 sites, pour un total de 2.000 hectares de terrain qui seraient cédés d'ici 2016.
Droit au logement très critique sur le projet de loi sur le logement social
L'association Droit au logement (Dal) se montre très sceptique face au projet de loi sur le logement social qui doit être présenté mercredi 5 septembre en Conseil des ministres. Si le Dal estime que cette réforme va dans le bon sens, il s'inquiète notamment de la possible vente de certains immeubles issus de cessions de terrains de l'Etat à des promoteurs et du délai précédant l'application de la loi SRU (Solidarité et renouvellement urbain).
Malgré des conditions d’emprunt favorables, la demande de crédit reste faible
Les taux nominaux des prêts bancaires s'établissent à 3,51% en moyenne pour le mois d'août, avec 3,55% pour l'accession dans le neuf et 3,49% pour l'accession à l'ancien. Ils se fixent ainsi à leur plus bas niveau depuis janvier 2011. Pourtant, la demande de crédits est loin de repartir à la hausse.
Observatoire Clameur : ralentissement du marché du locatif privé pour 2012
L'observatoire des loyers Clameur relève une progression des loyers inférieure à l'inflation sur les huit premiers mois de l'année 2012. Du fait des hésitations de la demande, les loyers de marché ont progressé de 1,2% en 2012 contre 1,6% en 2011. Le ralentissement se poursuit donc sur le marché locatif privé.
L’encadrement des loyers à la relocation serait inutile dans la plupart des agglomérations
L'institut Clameur, qui observe l'évolution des loyers de marché dans les villes et regroupements de communes de plus de 10.000 habitants a dévoilé ses statistiques sur l'évolution des loyers à la relocation. Sur la base de l'évolution de ces loyers depuis 2007, seules six villes de France seraient véritablement concernées par l'encadrement des loyers. Les augmentations de loyers sont par ailleurs étroitement liées à la réalisation de travaux de rénovation.
Immobilier : les prix sont restés stables en août selon Pap
Au mois d'août, les prix immobiliers sont restés relativement stables selon le baromètre mensuel du site internet d'annonces immobilières de Particuliers à Particulier (PaP), avec des variations respectives de -0.33 % pour les appartements et +0.11 % pour les maisons dans les 8 premières agglomérations françaises.
Fiscalité des plus-values immobilières : « inversion » du régime d’abattements en vue
Le gouvernement cherche à favoriser la mise en vente des terrains privés. Pour cela, une nouvelle réforme du régime de taxation des plus-values serait prévue dans le cadre du projet de loi de finances (PLF) pour 2013 selon la ministre du Logement Cécile Duflot.
Le futur Scellier au programme de la loi de finances pour 2013
La ministre du Logement Cécile Duflot a confirmé qu'un nouveau dispositif d'incitation fiscale à l'investissement locatif est en préparation et sera présenté dans le cadre du projet de loi de finances le 26 septembre en conseil des ministres. Il concernera des logements plus sociaux et ne s'appuiera pas sur l'ancien zonage en vigueur.
Forte hausse du nombre de PTZ accordés en 2011
Les établissements bancaires ont délivré 351.932 PTZ en 2011, en hausse de 22% par rapport à 2010, selon les statistiques de la Fédération nationale des sociétés coopératives d'HLM. Cette augmentation du nombre de prêts à taux zéro octroyés provient de la suppression de l'exigence de plafonds de revenus en 2011, rétablie et durcie depuis le 1er janvier 2012.
Crédit immobilier de France : l’Etat accorde sa garantie
En proie aux difficultés financières et à la recherche d'un repreneur, le Crédit immobilier de France a demandé la garantie de l'Etat afin « de respecter l'ensemble de ses engagements », selon Bercy. La première garantie accordée au réseau de 300 agences est de 4,7 milliards d'euros, pour éviter une faillite. Selon le gouvernement, « l'argent du contribuable » ne devrait pas être utilisé dans l'opération.
Hollande sur la cession des terrains de l’Etat : « le projet de loi est prêt »
Le président de la République a expliqué vendredi 31 août que le projet de loi organisant la cession à titre gratuit des terrains de l'Etat aux collectivités locales et bailleurs sociaux qui s'engagent « dans des programmes de construction ». Le texte sera examiné par les députés et sénateurs lors de la session extraordinaire du Parlement, la semaine du 10 septembre.
Ouverture le 5 septembre à Paris du forum du logement étudiant 2012
Le Crous de Paris organise du 5 au 14 septembre le forum du logement étudiant 2012, neuf jours pour aider les étudiants à trouver un toit dans la capitale. Plus d'une soixantaine de conférences sont prévues ainsi qu'un Coloc'dating géant pour trouver un ou une colocataire pour la rentrée.
L’immobilier de prestige parisien soutenu par la vente de biens d’exception
Le marché de l'immobilier haut de gamme à Paris et Neuilly s'est maintenu au 1er semestre 2012 selon l'agence Paris Ouest Sotheby's International Realty. Les ventes sur le secteur de l'immobilier de prestige ont principalement été portées par des transactions nombreuses sur des biens « exceptionnels » dont la valeur excède 5 millions d'euros. Le nombre de transactions devrait cependant être limité au second semestre.
Le collectif Jeudi Noir appelle à la fermeture des agences de listes
Dénonçant une « arnaque » qui dure depuis des années, le collectif Jeudi Noir réclame à la ministre du Logement Cécile Duflot la fermeture des agences de listes, dont les pratiques malhonnêtes ont été dénoncées dans une enquête de l'association de consommateurs UFC-Que choisir. Le collectif de lutte contre le mal logement appelle à une manifestation devant la mairie de Paris samedi 1er septembre.
La session extraordinaire du Parlement avancée au 10 septembre
La session extraordinaire du Parlement, qui devait initialement débuter la dernière semaine de septembre avant la session ordinaire, sera lancée dès le 10 septembre a expliqué le ministre chargé des relations avec le Parlement Alain Vidalies. Le projet de loi sur la construction de 150.000 logements sociaux sera à l'agenda des parlementaires.
Logement social : le gouvernement pourrait aménager la loi SRU selon les communes
Alors que le gouvernement prévoit de renforcer la loi SRU et d'augmenter le quota de logements sociaux, l'obligation de 20% de logements sociaux pourrait être maintenue pour certaines municipalités. En revanche, les communes les plus riches qui ne respectent pas la loi pourraient être plus fortement sanctionnées.
Loterie Simpatico : « Permettre aux particuliers d’accéder à la propriété malgré la crise »
INTERVIEW - Gagner sa maison ou son appartement à la loterie, un rêve pour de nombreux Français... Laetitia Palermo, directrice de la communication de Simpatico Communication et Développement, revient sur les raisons du succès de la loterie immobilière en ligne lancée en 2011 sur le site internet simpaticojeux.com. Pour elle, la réussite du concept tient aux garanties qu'apporte la société mais également à l'idée de vente participative, qui fait sens auprès des joueurs, principalement en temps de crise.
Duflot veut étendre les sanctions contre les propriétaires des logements vacants
La ministre du Logement Cécile Duflot a déclaré lors d'une rencontre avec ses homologues wallons et bruxellois qu'elle souhaitait renforcer la lutte contre les logements vacants en améliorant les conditions de mise en location avec des agences immobilières à vocation sociale et en aggravant les sanctions contre les propriétaires qui ne louent pas.
Logement : besoin d’au moins 300.000 constructions par an d’ici 2030
La France a besoin de construire entre 300.000 et 400.000 logements par an pour répondre aux futures demandes d'une population française qui va continuer de croître, selon un rapport du commissariat général au développement durable sur la demande potentielle de logement à l'horizon 2030.
La note du Crédit immobilier de France dégradée par l’agence Moody’s
L'agence de notation américaine Moody's a abaissé de trois crans la note de la Caisse centrale du Crédit immobilier de France (CIF) mardi 28 août 2012. L'appréciation de Moody's sur la capacité de l'établissement à rembourser ses dettes de long terme tombe ainsi de « A1 » à « Baa1 ». Le CIF, qui se finance exclusivement sur les marchés, doit recevoir l'assistance de la Banque de France sous peine de ne plus pouvoir rembourser sa dette en octobre, explique Moody's.
Ventes de logements neufs : la chute continue au deuxième trimestre
Le nombre de logements neufs vendus ont reculé de 13,9% au deuxième trimestre en glissement annuel tandis que les mises en vente décrochent de 15,4% selon le ministère du Logement. La baisse des ventes touche aussi bien les maisons (-17,8%) que les appartements (-13,5%). Les délais de vente s'allongent également sur la période.
Nombreuses disparités de loyers entre les villes étudiantes en 2012
Le site Logement-étudiant.fr a diffusé son baromètre des loyers étudiants dans les quatorze principales villes étudiantes de France. Le prix moyen de la location d'un studio ou T1 recule à Aix, Bordeaux, Lyon et Poitiers. Paris reste sans surprise la ville la plus chère de France avec des loyers en hausse de 3,86% pour les studios/T1 et 12,32% pour les T2.
Loterie immobilière : maisons et appartements à gagner à partir de 10 euros
L'agence immobilière Simpatico propose d'acquérir des biens en participant à une loterie. Les participants aux tirages au sort peuvent ainsi accéder à la propriété pour seulement 10 euros. Un système gagnant à tous les coups...
Le gouvernement envisage la construction de 40.000 logements étudiants
Le ministère de l'Enseignement supérieur et de la recherche a annoncé qu'un objectif de construction de 40.000 logements étudiants d'ici la fin du mandat de François Hollande en 2017, soit en moyenne 8.000 logements par an, pourrait être fixé. La ministre titulaire de ce portefeuille, Geneviève Fioraso, entend également relancer les plans Campus et Anciaux pour développer l'offre de logements.
Le relèvement du plafond du Livret A nécessaire mais pas suffisant pour la CNL
La Confédération nationale du logement (CNL) qualifie d' « encourageante » la mesure visant à relever progressivement le plafond du Livret A. L'association de consommateurs estime que « la crise du logement n'a pas disparu » pour autant, insistant sur la charge qu'il représente dans le budget des ménages. Elle demande en conséquence le gel des loyers « dans tous les secteurs locatifs » et la « construction de 250 000 logements véritablement sociaux par an ».
Livret A : l’USH salue le relèvement du plafond
L'Union sociale pour l'habitat (USH) s'est félicitée par communiqué de presse du relèvement progressif du plafond du Livret A annoncé par le Premier ministre Jean-Marc Ayrault. Les ressources apportées par les encours supplémentaires déposés devraient aider à remplir les objectifs de construction, notamment pour les logements très sociaux.
Crédit immobilier : des taux toujours en baisse selon Meilleurtaux
Les taux des prêts au logement restent orientés à la baisse dans la plupart des villes selon l'étude mensuelle du courtier en crédit immobilier Meilleurtaux.com. Il estime également que ces taux bas accompagnés d'un recul des prix de l'immobilier contribuent à la hausse du pouvoir d'achat immobilier dans 6 villes sur 10, et en particulier à Nantes.
Logement social : loi imminente sur les quotas SRU et les cessions de terrains
Le Premier ministre Jean-Marc Ayrault a précisé qu'un projet de loi sur le logement social sera débattu au cours d'une séance extraordinaire qui ouvrira la session parlementaire la dernière semaine de septembre. La mise à disposition gratuite des terrains de l'Etat au profit des collectivités locales et l'élargissement de la loi SRU (Solidarité et renouvellement urbain) seront les principales mesures à l'étude.
Cession des terrains de l’Etat : le projet de loi « dans les prochains jours »
Le premier ministre Jean-Marc Ayrault a annoncé sur RMC et BFM TV qu'un projet de loi mettant en place la cession gratuite des terrains de l'Etat aux collectivités locales serait présenté en conseil des ministres « dans les prochains jours ». L'Etat entend céder ses terrains aux collectivités qui veulent construire des logements sociaux.
APL : un député UMP veut un partage en cas de divorce
Le député UMP de l'Oise Olivier Dassault plaide pour un partage équitable de l'aide personnalisée au logement (APL) pour les couples divorcés. Le député, qui a adressé une question écrite sur le sujet à la ministre déléguée chargée de la Famille Dominique Bertinotti, veut que l'APL soit répartie équitablement après un divorce en suivant le modèle des allocations familiales.
Légère hausse du prix de l’immobilier au 2ème trimestre
Le marché immobilier a enregistré une légère hausse entre les mois d'avril et juin 2012, selon l'indice de mesure de marché des notaires Immonot. Le prix médian des maisons a progressé de 1,21% à 167.000 euros tandis que celui des appartements est resté stable à +0,15%, soit 2.037,04 euros au mètre carré. Les terrains sont pour leur part plébiscités, avec des prix en augmentation de 5,7% au 2ème trimestre.
Les établissements de crédit immobilier continuent de baisser leur taux (Anil)
La chute des taux d'emprunt se poursuit au troisième trimestre selon l'indicateur des taux publié par l'Agence nationale d'information pour le logement. La totalité des établissements recensés proposent des taux à 15 ans sous le seuil des 4%. Seuls le Crédit Mutuel et le Crédit immobilier de France n'ont pas fait évoluer leur taux depuis le deuxième trimestre.
Pas de hausse des taux de prêts immobiliers avant le 1er trimestre 2013 pour Credixia
Le courtier en prêts immobiliers Credixia estime difficile de prévoir l'évolution des taux à la rentrée, notamment au regard de la crise économique qui touche la zone Euro. Cependant, l'expert reste serein et n'anticipe pas de hausse avant le premier trimestre 2013...
La taxe sur les logements vacants revue à la hausse
Dans le cadre de la loi de finances rectificative pour 2012 (LFR 2012), la majorité parlementaire socialiste a ajouté au texte gouvernemental une hausse de la taxe sur les logements vacants par voie d'amendement sénatorial. Les taux sont désormais fixés à 12,5% la première année d'imposition, 15% la deuxième et enfin 20% la troisième année.
La suppression des APL proposée par Cartes sur table permettrait de redistribuer près de 7 milliards d’aides sociales
Dans un objectif de redistribution, le think-tank Cartes sur table suggère au gouvernement de supprimer les APL jugées responsables de l'inflation des loyers des appartements de petite surface. Cette suppression servirait à financer l'augmentation des minima sociaux et les bourses étudiantes.
PTZ : pas de condition de performance énergétique pour les contrats de location-accession
Les conditions d'accès au prêt à taux zéro vont être élargies pour les détenteurs d'un prêt social location-accession. Les personnes ayant obtenu l'agrément PSLA avant le 1er janvier 2012 échapperont à l'obligation de respecter la réglementation thermique 2012 (RT 2012), requise pour profiter du PTZ au 1er janvier 2013.
La chute de la demande de crédit immobilier ralentit selon les banques
La demande en crédit à l'habitat des ménages continue de baisser mais à un rythme moins important au mois de juillet, selon l'enquête mensuelle auprès des banques sur la distribution du crédit en France menée par la Banque de France. Les conditions d'octroi des crédits restent inchangées d'après les acteurs bancaires.
Empruntis : nouveau recul des taux avant une remontée en septembre ?
Les taux d'intérêt du crédit immobilier ont de nouveau baissé en août selon le courtier en ligne Empruntis. Toutes les durées de prêt sont concernées par cette tendance. Les taux à 20 ans, passés en juillet sous les 4%, pour la première fois depuis 2010, ont encore diminué pour se fixer à 3,85%, soit une diminution de 0,5 point depuis janvier.
Nouvelle baisse des taux de crédit immobilier en août (EmpruntDirect.com)
Les taux d'emprunt immobilier poursuivent leur baisse, même pendant les vacances, selon le baromètre mensuel du courtier en ligne EmpruntDirect.com. Si la baisse est plus limitée que les mois précédents, elle reste tout de même notable pour un mois d'août généralement calme. La tendance reste baissière pour les semaines à venir sur le marché.
Assurance de prêt : les députés veulent plus de concurrence
A travers deux questions écrites adressées au gouvernement, deux députés plaident pour une amélioration du système de délégation d'assurance de prêt, mis en place par la loi Lagarde de 2010. Jean-Louis Christ (UMP) soulève la question des offres couplées de prêt et d'assurance tandis que sa collègue Luce Pane (Groupe socialiste, républicain et citoyen) dénonce les coûts élevés et l'absence d'une véritable concurrence.
Un sénateur PS veut faciliter l’accès aux aides au logement pour les jeunes actifs
Le sénateur PS des Côtes-d'Armor Ronan Kerdraon veut faciliter l'accès aux aides à l'achat et à la rénovation de logements pour les jeunes actifs, principalement ceux en apprentissage. Il demande à la ministre du Logement et de l'Egalité des Territoires Cécile Duflot de supprimer la condition de présentation d'avis d'imposition pour obtenir un prêt à taux zéro (PTZ) et les subventions de l'Agence nationale de l'habitat (Anah).
APL : vers une modification des barèmes ?
Les barèmes de l'aide personnalisée au logement ou APL pourraient être modifiés prochainement. C'est en tout cas le souhait du sénateur UMP du Doubs Jean-François Humbert, qui a interrogé la ministre du Logement, Cécile Duflot, dans ce sens. Selon le sénateur, les personnes isolées, notamment les personnes âgées seules, ne reçoivent pas une aide adaptée à leurs dépenses de logement.
L’abrogation de la majoration des droits à construire publiée au Journal officiel
L'abrogation de la majoration des droits à construire de 30% a été définitivement publiée au Journal officiel, après promulgation du président François Hollande. La majoration des droits à construire, votée en mars 2012 sous la présidence de Nicolas Sarkozy, n'entrera ainsi pas concrètement en application à la fin de l'année.
Habitat social : contribution d’Action Logement renforcée
Action logement sera mis à contribution pour accomplir les objectifs du gouvernement en matière de logement, avec un emprunt d'un milliard d'euros l'an prochain afin de renforcer sa participation dans les aides à la pierre pour les HLM. Le budget consacré aux subventions à la construction neuve atteindra 500 millions d'euros, contre 450 en 2012.
Immobilier : les prix ont baissé à Paris et en petit couronne au mois de juin
Selon le baromètre mensuel de MeilleursAgents.com, les prix de l'immobilier ont continué leur décrue à Paris au mois de juin 2012 reculant de 0,1%. La petite couronne (92, 93, 94) suit le mouvement avec un repli de 0,5% alors que la grande couronne (77,78, 91, 95) grimpe de 0,2%.
La chute des ventes de logements neufs inquiète les promoteurs immobiliers
L'observatoire de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) constate un recul de 29% des ventes de logements neufs aux particuliers au deuxième trimestre 2012, une chute encore plus marquée que sur les trois premiers de l'année (-25%). Les mises en vente reculent de 21% au deuxième trimestre. La FPI juge ses résultats « particulièrement inquiétants ».
L’après loi Scellier, une opportunité pour « favoriser le logement intermédiaire »
INTERVIEW Baisse des prix des logements neufs, répercussions du logement BBC et du logement passif pour les acheteurs, vision de l'après loi Scellier... Christian Rolloy, PDG du promoteur immobilier Promogim, livre son analyse du marché du neuf à l'heure d'un tournant dans la politique du logement en France.
Les taux du crédit immobilier orientés à la baisse en août
Le mois d'août devrait être marqué par une nouvelle baisse des taux du crédit immobilier selon le courtier en ligne Meilleurtaux.com. Le taux moyen du crédit ressort à 3,77% à 20 ans contre 3,85% en juillet et se rapproche de son plus bas historique d'octobre 2010. Le site internet note également une reprise sensible du nombre de renégociations.
Crédit immobilier : Empruntis envisage une hausse possible à la rentrée
Les taux d'intérêt ont poursuivi leur mouvement à la baisse engagé depuis le début de l'année, selon la dernière lettre du courtier en ligne Empruntis. Il envisage cependant un retournement de la conjoncture, en raison des tensions entre les banques sur le marché et des craintes vis-à-vis de la crise européenne et de la situation de l'Italie et l'Espagne.
Un appartement en vente à New-York pour un prix record de 100 millions de dollars
Un appartement de 750 mètres carrés situé en plein cœur de Manhattan vient d'être mis en vente mercredi 1er août pour un prix record de 100 millions de dollars. Proposant une vue imprenable sur Central Park et disposant d'une terrasse d'environ 280 mètres carrés, l'appartement est décrit comme le « joyau » du gratte-ciel City Spire sur la 56ème rue.
La production de crédits immobiliers en hausse au mois de juin
Les crédits immobiliers distribués aux ménages ont augmenté au mois de juin. Selon les statistiques de la Banque de France, la production de crédits s'est fixée à 7,8 milliards d'euros contre 6,3 milliards le mois précédent. Cependant, malgré des taux toujours aussi bas, les crédits délivrés en juin affichent une baisse de plus de 32% par rapport à la même période en 2011.
Encadrement des loyers : « Ce décret ne règle pas le problème du logement à long terme »
INTERVIEW Sébastien de Lafond est le président et co-fondateur du réseau d'agents immobiliers MeilleursAgents.com. Il répond aux questions de Toutsurlimmobilier.fr sur le décret Duflot encadrant les loyers à la relocation et au renouvellement de bail et son impact sur le marché, les locataires et les propriétaires ainsi que les rapports locatifs entre les deux parties.
Logement social : Ayrault insiste sur le relèvement du seuil SRU à 25%
Le Premier ministre Jean-Marc Ayrault a confirmé mardi 31 juillet devant les préfets et sous-préfets de France l'intention du gouvernement de relever le seuil de logements sociaux de 20 à 25% dans les villes de plus de 3.500 habitants. La réforme de la loi SRU (Solidarité et rénovation urbaine) comprendra également un quintuplement des sanctions en cas de non-respect de la loi.
Logements neufs : les mises en chantier au point mort au deuxième trimestre
Le recul du nombre de constructions commencées s'est confirmé entre les mois d'avril et de juin 2012. En baisse de 11,8% sur un an au deuxième trimestre, le total de logements mis en chantier atteint 79.826 constructions. Le nombre de permis de construire accordés s'est quant à lui contracté de 3,9% entre le deuxième trimestre 2012 et la même période en 2011.
Encadrement des loyers : le dispositif d’information pour le public hors service
Le module de simulation en ligne permettant de calculer l'augmentation maximale d'un loyer dans les zones concernées par le décret Duflot n'est toujours pas fonctionnel. Mis en place jeudi 19 juillet sur le site du ministère du Logement, cet outil est censé informer les locataires comme les propriétaires de l'impact du décret sur l'encadrement des loyers qui entrera en vigueur le mercredi 1er août.
Boursorama développe son activité de crédit immobilier, à contre-courant du marché
La banque en ligne Boursorama a dévoilé ses résultats pour le premier semestre. Sur son activité bancaire, l'entreprise note une progression importante de la production de crédits immobiliers, en croissance de 55% sur un an. Cette performance s'inscrit à contre-courant du marché, en net recul depuis le début de l'année.
Le budget d’Action Logement ne sera pas ponctionné (Ayrault)
Le Premier ministre Jean-Marc Ayrault a écrit jeudi 26 juillet à Action Logement pour lui signifier que son budget ne serait pas ponctionné. L'organisme paritaire s'était indigné après avoir pris connaissance de la volonté du ministre du Budget Jérôme Cahuzac de puiser 1,8 milliard d'euros dans ses réserves pour augmenter les recettes de l'Etat. Action Logement craignait de ne pas pouvoir financer la construction de 100.000 logements, comme il s'y était engagé.
Les notaires de France tablent sur une année 2012 difficile mais pas catastrophique
Les perspectives du marché immobilier pour la fin d'année 2012 sont plutôt mitigées, d'après la dernière note de conjoncture des Notaires de France. Le syndicat des notaires préfère retenir le scénario « gris plutôt que noir », qui implique un recul important des volumes de vente dans l'ancien comme dans le neuf et des prix qui tendent à la baisse sur le marché de l'ancien.
Logements vacants : le Sénat majore les taxes
Les sénateurs ont adopté un amendement au projet de loi de finances rectificative pour 2012 (PLFR) visant à relever les taux de la taxe sur les logements vacants. L'amendement, déposé par le groupe RDSE (Rassemblement démocratique et social européen), a reçu le soutien du rapporteur général de la commission des finances de la chambre haute, François Marc.
Suppression de la majoration des droits à construire par le Parlement
L'Assemblée nationale a voté le mercredi 25 juillet 2012 la suppression de la loi augmentant de 30% les droits à construire, instaurée à la fin du quinquennat de Nicolas Sarkozy. L'abrogation de cette majoration avait déjà été approuvée par les sénateurs le 10 juillet.
Crédit immobilier : les taux en baisse au mois de juillet (Cafpi)
Les taux d'intérêt continuent de fondre cet été et ce partout en France, selon l'étude mensuelle publiée par le courtier en prêts immobiliers Cafpi. En moyenne, le taux à 20 ans se négocie à 4%. Les régions du Nord-Est (Alsace, Lorraine, Champagne-Ardenne et Franche-Comté) se distinguent par des taux allant jusqu'à 3,03% sur 15 ans.
Apollonia : une escroquerie immobilière et financière portant sur 1 milliard d’euros
Exposée au grand jour depuis le mois de juillet 2012, l'affaire Apollonia est pressentie pour être la plus grande escroquerie immobilière et financière de France. Plus de 4.500 logements auraient été commercialisés et vendus à environ 1.000 particuliers, dans le cadre du statut de loueur en meublé professionnel. Les victimes de l'agence Apollonia, qui commercialisait ces biens, sont aujourd'hui endettées pour un total de 1 milliard d'euros.
Activité ralentie sur le marché du crédit immobilier
Le marché du crédit immobilier s'essouffle. Alors que les taux continuent de descendre, la production de crédits recule significativement depuis le début de l'année 2012, selon l'Observatoire du financement des marchés résidentiels. Sur le premier semestre 2012, le montant total des crédits accordés aux particuliers s'effondre de 33,1% en glissement annuel.
Crédit immobilier : la baisse des taux continue mais la solvabilité décroche
Les taux de crédit immobilier continuent de baisser en 2012, selon l'Observatoire du financement des marchés résidentiels. Sur le deuxième trimestre, les taux ressortent à 3,63% en moyenne contre 3,92% lors du trimestre précédent. En revanche, la solvabilité des ménages souffre et connaît un brutal décrochage, notamment dans l'ancien.
Prix de l’immobilier : phase de stagnation pour les notaires de Paris et l’Ile-de-France
D'après les données des Notaires de Paris – Ile-de-France, le ralentissement de l'activité observé sur la période février-avril 2012 s'est poursuivi au mois de mai. Cependant, les prix de l'immobilier sont selon les notaires « entrés dans une phase de stagnation ». En Ile-de-France, les prix des logements anciens sont restés stables (+0,1% entre mars et mai 2012).
Encadrement des loyers : le décret Duflot publié au Journal Officiel
Le décret mettant en place un encadrement des loyers dans les zones tendues lors d'une relocation ou du renouvellement d'un bail a été publié au Journal Officiel du samedi 21 juillet 2012. Cette mesure concernera 38 agglomérations de France métropolitaine et d'Outre-Mer et rentrera en vigueur au 1er août.
Décret Duflot : le nombre d’agglomérations concernées revu à la baisse
Le Conseil d'Etat a validé le décret sur l'encadrement des loyers. La plus haute autorité administrative du pays a jugé conforme l'aspect juridique du texte ainsi que la méthode de calcul utilisée pour déterminer la liste des agglomérations concernées. Néanmoins, cinq agglomérations ont été sorties du champ d'application du décret.
Encadrement des loyers : un dispositif d’information pour le public
Le décret Duflot mettant en place le blocage des loyers à la relocation et lors d'un renouvellement de bail dans les zones tendues devrait paraître dans les prochains jours, selon le ministère de l'Egalité des territoires et du Logement. En attendant la divulgation du texte, un double dispositif d'information est mis à disposition des propriétaires et locataires afin de répondre à leurs interrogations.
FO et la CFDT rejettent toute ponction sur le budget d’Action Logement (ex-1% logement)
Le ministère du Budget envisage d'opérer un prélèvement de 1,8 milliard d'euros sur le budget d'Action Logement dans le cadre de la préparation de la loi de finances 2013. Les syndicats y voient une menace sur l'avenir de l'ex-1% Logement.
Cession du foncier de l’Etat : 110.000 logements construits d’ici à 2016
Présentée mercredi 18 juillet en Conseil des ministres, la feuille de route de la ministre du Logement Cécile Duflot prévoit principalement de développer l'offre de logements. Parmi ses chantiers, la ministre compte mobiliser les terrains de l'Etat pour construire 110.000 logements d'ici à 2016. Le foncier public pourrait même être mis gratuitement à disposition des collectivités locales.
Duflot présente le décret sur l’encadrement des loyers
La ministre du Logement Cécile Duflot a présenté le projet de décret sur l'encadrement des loyers en Conseil des ministres mercredi 18 juillet. Le nombre d'agglomérations concernées, estimé à 43 lors de l'élaboration du décret, pourrait être légèrement inférieur. Le décret doit entrer en vigueur à la fin du mois.
Les taux du crédit immobilier pour la première fois sous les 4% depuis 2010
Après une phase de stabilisation en juin, les taux du crédit immobilier sont de nouveau repartis à la baisse, indique le baromètre régional du courtier en prêts immobiliers Empruntis.com daté du 16 juillet 2012. Les taux du crédit à 15 et 20 ans se fixent respectivement en moyenne à 3,50 et 3,90%. C'est la première fois depuis 2010 que les taux moyens à 20 ans passent sous les 4%.
Les taux du crédit immobilier en baisse à Paris, Marseille et Bordeaux
La baisse des taux du crédit immobilier observée depuis le début de l'année 2012 s'est prolongée en juillet, selon le courtier en crédit immobilier Meilleurtaux.com. Sept grandes villes sur dix ont ainsi pu profiter de taux à la baisse, notamment Paris et Marseille. Le prix de l'immobilier augmente en revanche dans la moitié des communes concernées et limite la hausse du pouvoir d'achat immobilier.
Cahuzac veut prélever une partie du budget d’Action logement
Le ministre du Budget Jérôme Cahuzac envisagerait de prélever 1,8 milliard d'euros sur le budget d'Action logement, l'ex-1% Logement, l'an prochain. Si l'information relayée par le quotidien Le Figaro n'a pas été confirmée officiellement par le gouvernement, Action logement a d'ores et déjà réagi pour manifester son opposition au projet.
Epargne logement : évolution peu dynamique des PEL et CEL en 2011
Selon le rapport 2011 de l'Observatoire de l'épargne réglementée, les produits d'épargne logement représentent 37,7% de l'épargne réglementée. Leurs encours augmentent de 2,4% par rapport à 2010. Cette progression modérée s'explique par le faible dynamisme du Plan épargne logement (PEL).
L’indice de référence des loyers (IRL) en hausse de 2,20% sur un an au deuxième trimestre
L'indice de référence des loyers ou IRL, utilisé pour la revalorisation des loyers d'habitation, s'est maintenu durant le deuxième trimestre 2012 selon l'Insee par rapport au trimestre précédent. L'IRL progresse de 2,20% sur un an entre avril et juin, après une croissance de 2,24% au premier trimestre.
Duflot veut une loi sur les ventes à la découpe
Les ventes d'immeuble à la découpe devraient faire l'objet d'une loi selon un communiqué de la ministre du Logement Cécile Duflot diffusé suite à l'abandon de la vente à la découpe d'un immeuble rue Pradier (Paris XIXe) appartenant à la société Gecina. Les 203 locataires s'étaient mobilisés contre la vente.
Logement étudiant : gros budget à prévoir en Ile-de-France
Selon une enquête du réseau d'agences immobilières Century 21 sur le logement étudiant, c'est en Ile-de-France que le budget loyer est le plus lourd. Pour une superficie comprise entre 15 et 20 m2, il faut compter en moyenne entre 300 et 400 euros mensuels pour se loger en province, contre 600 en région parisienne.
La majoration des droits à construire abrogée par le Sénat
Le Sénat a adopté mardi 10 juillet une proposition de loi visant à abroger la loi majorant de 30% les droits à construire. François Hollande s'était engagé pendant la campagne à faire disparaître ce dispositif jugé inflationniste par la majorité socialiste. La proposition d'abrogation devrait ensuite être examinée à l'Assemblée nationale le 25 juillet et être adoptée sans modification.
Laforêt prévoit un ralentissement voire une stabilisation des prix immobiliers au second semestre
Le réseau d'agences immobilières Laforêt semble plutôt confiant sur l'évolution du marché immobilier pour la fin de l'année 2012, après y avoir constaté une baisse des prix de 5% au premier semestre 2012 à 2.940 euros en moyenne le mètre carré en France. Pour la suite de l'exercice, il anticipe un ralentissement voire une stabilisation de la baisse des prix observé au cours des six premiers mois 2012.
La politique du logement en débat lors des Rencontres parlementaires
De nombreux acteurs du monde du logement ont débattu sur la thématique lors des septièmes Rencontres parlementaires sur le Logement. Parlementaires et chercheurs ont livré leurs réflexions suite à l'annonce de la mise en application du décret d'encadrement des loyers avant la fin juillet. Ils ont également commenté l'élargissement de la loi SRU ainsi que les règles pesant sur le secteur immobilier .... Morceaux choisis.
Le décret Duflot en débat aux Rencontres parlementaires sur le Logement
Invités des septièmes Rencontres parlementaires sur le Logement, le sénateur socialiste Pierre Jarlier et l'économiste Michel Mouillart sont revenus sur le sujet de la régulation des loyers. Si celle-ci devrait bien être mise en œuvre par le nouveau gouvernement, des doutes subsistent quant à la viabilité de cette solution.
L’encadrement des loyers en vigueur « avant la fin juillet »
Manuel Flam, directeur de cabinet de la ministre du Logement Cécile Duflot, a confirmé l'application du décret sur l'encadrement des loyers avant la fin juillet 2012. Un plan de rénovation thermique de l'habitat devrait être annoncé en septembre alors que la question de la mobilisation du foncier public sera évoquée en octobre.
EmpruntDirect.com anticipe un maintien des taux des prêts immobiliers voire même une baisse
Le site de courtages en prêts immobiliers EmpruntDirect.com estime que le « geste historique » de la Banque Centrale Européenne d'abaisser son taux directeur à 0,75% pourrait permettre un maintien des taux de crédits immobiliers à leur niveau actuel, voire une baisse de ces derniers.
L’encadrement des loyers va aggraver la pénurie de logements
Le décret visant à bloquer les loyers à la relocation comme lors d'un renouvellement de bail devrait mener à une aggravation de la crise du logement, selon Pierre Alberola, président d'Omnium Finance. Le spécialiste des produits d'investissement immobilier estime que les origines du marasme actuel résident dans les « barrières légales au bon fonctionnement du marché qui découragent la construction de nouveaux appartements ».
La hausse des coûts de la construction ralentie au 1er trimestre 2012
L'indice des coûts de la construction (ICC), publié vendredi 6 mai par l'Institut national de la statistique et des études économiques (Insee) pour le premier trimestre 2012 pointe une hausse ralentie des prix de construction des bâtiments neufs. Si l'indice augmente de 4,05% en glissement annuel, il se contracte de 0,13% par rapport au quatrième trimestre 2011.
Gare aux agents immobiliers déguisés en avocats
Le barreau de Paris et la Fnaim mettent en garde les particuliers contre des sites internet d'agents immobiliers se faisant passer pour des avocats, les qualifiant de « braconniers du droit ». Pour stopper ce phénomène, les deux institutions se sont concertées et ont décidé de mener des actions communes...
Les taux du crédit immobilier devraient rester bas au second semestre
Après la baisse du taux d'intérêt directeur de la Banque Centrale Européenne (BCE) à 0,75% (contre 1% précédemment), le courtier en ligne de crédits immobiliers Meilleurtaux.com estime que les taux d'emprunt devraient rester très avantageux dans les prochains mois. En juillet, les taux du crédit immobilier à 20 ans se sont stabilisés à 3,85% selon les données fournies par le courtier, soit son niveau de janvier 2011.
La CNL veut aller plus loin en gelant les loyers dans tous les secteurs locatifs
La Confédération nationale des locataires (CNL) se félicite d'avoir été partiellement entendue par la ministre du Logement Cécile Duflot sur sa proposition du blocage des loyers lors d'une relocation ou du renouvellement du bail. Cependant, elle considère ce décret comme une première « étape » et poursuit son combat en réclamant un « gel des loyers dans tous les secteurs locatifs ».
Décret Duflot : la Fnaim « reste vigilante »
Alors que le projet de décret pour le blocage des loyers à la relocation et au renouvellement de bail a été dévoilé, les deux organisations, la Fnaim et l'Unis, se déclarent vigilantes quant à « l'équilibre économique entre les intérêts des locataires et des bailleurs ». Bien que « surprises » par l'étendue du zonage, elles relèvent les aspects positifs du décret et affirment vouloir participer activement à l'évaluation du dispositif.
Encadrement des loyers : « On pouvait espérer une zone d’application plus étroite »
INTERVIEW. Elu président de la Fnaim le 25 mai 2012, Jean-François Buet succèdera le 1er janvier 2013 à René Pallincourt. Si l'actuel secrétaire général de l'organisation d'agents immobiliers n'est pas surpris par la divulgation du projet de décret, il s'interroge sur l'étendue de la zone d'application de l'encadrement. 
Encadrement des loyers : les implications pratiques restent floues
Le décret d’encadrement des loyers a été annoncé par le ministère du Logement mais son contenu précis n’est pas encore connu.  Le texte devrait ouvrir des possibilités d’action en justice pour les locataires s’estimant lésés par les loyers pratiqués. Le déficit d’information dont pâtissent propriétaires et locataires risque cependant de compliquer l’application du décret.
Encadrement des loyers : 43 agglomérations concernées par le décret
Le décret d'encadrement des loyers des logements privés lors d'une relocation ou d'un renouvellement de bail devrait concerner 43 agglomérations de France métropolitaine et d'Outre-Mer, selon le projet du gouvernement révélé par l'AFP. Le « blocage » des loyers dans certaines zones tendues devrait être effectif à la fin du mois de juillet.
Logement social : Ayrault veut durcir les sanctions
Le Premier ministre Jean-Marc Ayrault a abordé le thème du logement lors de son discours de politique générale devant l'Assemblée nationale mardi 3 juillet. Il a annoncé que les communes ne respectant pas les obligations de la loi SRU en matière de logement social « verront leurs pénalités multipliées par cinq ».
Avec des taux historiquement bas, les acheteurs reviennent
Meilleurtaux.com, courtier en crédits immobiliers, souligne les taux historiquement bas du crédit immobilier en juillet. Le taux moyen sur 20 ans s’établit à 3,85%, soit une baisse de 0,10 point par rapport à juin. Dans ce contexte très avantageux, l’expert estime que les acheteurs n’attendent plus et la demande de crédit immobilier s’ajuste à la hausse.
Les ventes entre particuliers se maintiennent au premier semestre 2012
Le nombre de biens mis en vente au mois de juin 2012 est en hausse sur une année, selon le site internet d'annonces immobilières Entreparticuliers.com. Dans son baromètre de l'immobilier de juin, le site pointe également un raccourcissement des délais moyens de transaction. Contrairement aux attentes, les prix des biens échangés ont augmenté de 2,1% sur trois mois.
Crédit immobilier : 80% des prêts accordés à un taux inférieur à 4%
Les taux d'emprunt pour les crédits immobiliers continuent de plonger sous les 4%. Au mois de juin, les taux de prêts se sont établis à 3,60% en moyenne, à comparer aux 3,95% du mois de février. Les taux ont perdu 35 points de base en quatre mois pour retrouver leur niveau de février 2011. La durée des prêts s'allonge, dans l'ancien comme dans le neuf.
Habitat et Humanisme : 5 mesures pour lutter contre le manque de logement
L'association Habitat et Humanisme a interpellé dans le quotidien Le Monde les députés élus à l'Assemblée Nationale le 17 juin. L'organisation appelle les nouveaux parlementaires à prendre en charge le manque de logements et propose cinq solutions pour y parvenir.
Activité ralentie sur le marché de l’ancien
Le nombre de transactions sur le marché de l'ancien est en net recul au deuxième trimestre 2012 selon les statistiques de la Fnaim. En rapport aux chiffres enregistrés à la même période en 2011, l'activité se replie de 15% en moyenne. Malgré des taux attractifs et la stabilité relative des prix, la solvabilité des ménages continue de reculer. L'activité du marché pourrait retomber sous le seuil des 700.000 ventes en 2012.
Les prix dans l’ancien reculent au premier semestre 2012 (Fnaim)
Les prix de l'immobilier ancien restent stables au deuxième trimestre, en légère progression (+0,1%) par rapport au premier trimestre où ils avaient reculé selon la Fnaim. Ainsi, sur le premier semestre, ils chutent de 0,6%. Une baisse des prix de 5%, initialement envisagée par le syndicat des agents immobiliers, n'est plus d'actualité mais une baisse des prix sur l'année reste à l'ordre du jour.
Century 21 enregistre une baisse des prix de 2,6% au premier semestre 2012
Le groupe d'agences immobilières Century 21 a constaté une baisse des prix en France au premier semestre 2012. En effet, le prix moyen au mètre carré au niveau national s'est déprécié de 2,6% sur les six premiers mois de l'année 2012 pour s'établir à 2.623 euros.
HLM : plainte des propriétaires à Bruxelles sur les aides de l’Etat
L'Unpi, association qui défend les intérêts de près de 250.000 propriétaires-bailleurs en France, dénonce une concurrence déloyale dont bénéficient les logements sociaux, « au détriment des bailleurs privés et des locataires ».
Baisse du prix de l’immobilier à Paris en mai 2012
Le prix de l'immobilier en région parisienne évolue de manière contrastée au mois de mai 2012 selon le baromètre du site immobilier Meilleursagents. Dans la capitale, les prix ont légèrement baissé (-0,3%) alors qu'ils ont grimpé en petite et grande couronnes dans un marché toujours « endormi ».
Encadrement des loyers : le décret publié et effectif fin juillet
Cécile Duflot, ministre du Logement, a annoncé que le décret instituant le blocage des loyers à la relocation devrait être « publié et effectif » d'ici la fin du mois de juillet. L'encadrement des loyers devrait être poursuivi après la mise en place du décret par une future loi sur les rapports locatifs discutée début 2013.
Immobilier : le marché résidentiel en « phase de fléchissement »
Le marché de l'immobilier résidentiel souffre depuis le début de l'année 2012. Dans sa lettre trimestrielle, le gestionnaire d'actifs La Française AM confirme que les ventes reculent et que les prix se replient légèrement. Le marché reste soutenu par « le besoin structurel de logement » et le manque de foncier.
Credixia annonce une poursuite de la baisse des taux du crédit immobilier
Les taux du crédit immobilier devraient continuer leur diminution au second semestre, selon le courtier en crédits immobiliers Credixia. Pointant des taux de refinancement favorables aux banques européennes, l'un des spécialistes du secteur précise que les taux du crédit immobilier ont atteint en juin leur plus bas niveau depuis décembre 2010.
Les Français veulent encadrer et bloquer les loyers en zones tendues
François Hollande avait promis un encadrement des loyers lors de sa campagne présidentielle. Mais les Français veulent aller encore plus loin. Selon une étude Ipsos réalisé pour le réseau d'agences immobilières Orpi, ils sont ainsi 72% à se déclarer en faveur d'un blocage pur et simple des loyers dans les zones tendues, tout en redoutant une diminution du nombre de logements à la location.
Forte baisse des ventes dans l’immobilier ancien en région parisienne
Les ventes de logements anciens en Ile-de-France ont fortement diminué en rythme annuel entre les mois de février et avril 2012 et la même période en 2011, selon les Notaires de Paris-Ile-France. Cette chute des transactions, de l'ordre de 20% sur un an, se ressent sur l'ensemble du marché, appartements comme maisons. Les prix se redressent en revanche dans la région de 4,8%, principalement à Paris où ils augmentent de 6,8% en un an.
La Cafpi anticipe une reprise de la demande de crédit au second semestre
Le courtier en crédit immobilier Cafpi pressent un retour de la demande de crédit immobilier pour l'été. Alors que le marché de la construction « continue de vivre au ralenti », la Cafpi anticipe une reprise des acquisitions, notamment soutenue par des taux de crédit immobilier en baisse continue et par la conclusion de projets différés au premier semestre.
La construction de logements neufs en pleine déprime
Le secteur de la construction est en très net recul sur les trois derniers mois de 2012. D'après les données de l'Insee, les permis de construire sont en repli de 2,7% par rapport à la même période en 2011. Surtout, le nombre de mises en chantier de logements neufs s'écroule de 19,8%. Il recule pour l'ensemble des logements considérés (maisons individuelles, en lotissement et appartements).
Le PTZ+ rétabli sous conditions de travaux dans l’ancien
Le prêt à taux zéro + ou PTZ + est de nouveau applicable à l'accession à la propriété dans l'ancien à condition de respecter certains critères. Depuis le 1er juin 2012, suite à un arrêté du 3 mai, l'acquisition d'un logement ancien ayant subi des travaux de grande ampleur, propres à le rendre neuf au sens fiscal, est assimilée à l'achat d'un logement neuf. Cette disposition est valable pour les logements achevés depuis moins de cinq ans.
Immobilier neuf : chute des ventes et des mises en chantier
Le marché de l'immobilier neuf est en pleine déprime au premier trimestre 2012, selon les données du ministère du Développement durable. Les mises en chantier et les ventes chutent très nettement notamment. Le nombre de permis de construire délivrés est également en repli. Le recul est particulièrement marqué pour les maisons en lotissement. Les prix n'ont pas cessé de progresser en revanche.
Le Crédit Foncier anticipe un recul des prix de l’immobilier dans l’ancien entre 5 et 10%
Le Crédit Foncier, groupe spécialisé dans les crédits immobiliers, a fait le point sur le marché immobilier ancien, dans une note conjoncturelle. La société table sur une chute des transactions de l'ordre de 18% en 2012 et sur un réajustement des prix à la baisse compris entre 5 % à 10 % en moyenne pour les zones où l'offre est supérieure à la demande.
Logement : les loyers ont augmenté moins fortement en 2011 (Insee)
La hausse des coûts de logement supportés par les ménages a été légèrement plus contenue en 2011. Après une augmentation de 2,4% en 2010, les dépenses de logement ont à nouveau progressé de 2% l'an dernier d'après les données de l'Insee. Cette hausse plus modérée s'explique notamment par la décélération des prix à la location. Les dépenses énergétiques sont en recul tandis que les aides au logement ont augmenté davantage.
Construction, énergie, contrôle des loyers : Duflot réaffirme ses priorités pour le logement
Cécile Duflot, ministre du Logement, a précisé les grands chantiers qu'elle compte mener dans un discours tenu devant les représentants des directions régionales de l'environnement, l'aménagement du territoire et le logement. Mobilisation des terrains et des maires pour la construction, investissement des bailleurs sociaux, habitat écologique ou encore contrôle des loyers à la baisse étaient notamment au programme.
Louer sa résidence pendant les vacances : un revenu complémentaire pour près de la moitié des français (PAP)
La mise en location de sa résidence principale séduirait près d'un Français sur deux en vue de se constituer un revenu complémentaire, selon un sondage sur la location de sa maison pendant les vacances, réalisé par le groupe PAP auprès d'internautes en avril et mai 2012. Près d'un tiers des Français reste totalement opposé à cette idée.
Les baisses des taux d’intérêts se poursuivent dans les grandes villes (Meilleurtaux)
Six grandes villes sur dix ont connu une baisse des taux de crédit immobilier selon le baromètre de juin publié par Meilleurtaux.com. La baisse des taux continue donc au mois de mai, hormis à Marseille seule ville à connaître une hausse sur les taux à vingt ans. Le pouvoir d'achat immobilier des ménages évolue lui de façon hétérogène dans les villes concernées.
Frédéric Pitout (OptimHome) : « Nous ne constatons pas plus de refus de prêts que d’habitude »
Frédéric Pitout a lancé OptimHome, réseau national immobilier « nouvelle génération » sur Internet, en 2006. Fort aujourd'hui de 1.300 agents mandataires partout en France, OptimHome propose depuis le mois de mai 2012 une plateforme de financement sur Internet pour offrir des solutions de prêt immobilier. Il revient pour Toutsurlimmobilier.fr sur le développement de son entreprise et la conjoncture difficile du crédit immobilier.
Aides aux salariés (1% logement) : le prêt travaux est de retour
Les aides au logement des salariés évoluent cette année. Principale nouveauté, le prêt travaux, supprimé en 2011, fait son retour en 2012. Les propriétaires (mais pas qu'eux) peuvent bénéficier, sous conditions, des dispositifs mis en place par Action Logement, qui regroupe l'ensemble des comités interprofessionnels du logement (CIL) collecteurs du 1% logement.
Pour l’UMP, Hollande et Duflot déstabilisent le marché du logement
Les propositions de la nouvelle majorité parlementaire ne font qu'aggraver la situation sur le marché du logement, selon l'UMP qui condamne la politique menée par le président de la République François Hollande et Cécile Duflot. Selon le parti de l'opposition, l'encadrement des loyers prôné par la ministre de l'Egalité des territoires et du Logement pourrait « tarir » l'offre de logement.
Crédit immobilier de France : la Banque Postale sur le dossier
La Banque postale a confirmé lundi 18 juin 2012 s'être positionnée pour la reprise du Crédit immobilier de France (CIF). La direction du CIF avait mandaté la banque HSBC afin de trouver un repreneur après la suspension de sa cotation par l'autorité des marchés financiers (AMF) le 10 mai dernier. L'opération ne devrait pas avoir de conséquences sur les crédits en cours.
L’Adil encourage la pérennité des aides incitatives à l’achat immobilier
Les aides publiques à l'accession au logement ont participé au soutien du marché immobilier ces dernières années en France et à Paris, observe l'Agence départementale d'information sur le logement de Paris (Adil 75), dans une étude réalisée sur la décennie 2001-2011. A défaut d'enrayer la hausse des prix, elles auront au moins permis de maintenir le niveau des transactions.
Immobilier à Paris : l’Adil plaide pour une libération du foncier pour apaiser le marché
Face aux difficultés accrues pour accéder à la propriété sur le marché parisien, l'Adil 75 (Agence départementale d'information sur le logement de Paris) plaide pour un allègement de la pression foncière dans la capitale. Dans son étude sur l'accession à la propriété sur le marché parisien, elle pointe notamment la cession des terrains de l'Etat et le développement du bail emphytéotique comme réponses potentielles au manque de foncier. Le développement du Grand Paris est également cité comme une clé du désengorgement de la capitale.
Immobilier : l’apport personnel a fortement augmenté en 10 ans
L'Adil 75, Agence départementale d'information sur le logement de Paris, a observé dans son rapport de juin 2012 nommé « Le marché du logement à Paris » que l'apport personnel a augmenté de près de 60% en 10 ans (entre 2001-2011). L'écart se creuse entre la capitale et le territoire national.
Logement, après-Scellier, encadrement des loyers… les 7 travaux au programme de la XIVème législature
Les réformes en matière de logement vont pouvoir être engagées, suite à la victoire du Parti socialiste au 2ème tour des élections législatives du dimanche 17 juin. Outre l'encadrement des loyers annoncé par François Hollande pendant la campagne présidentielle, le gouvernement entend favoriser la construction de nouveaux logements pour atteindre les objectifs fixés pour le quinquennat et rénover le parc existant. Les principales mesures ne devraient pas être prises avant 2013 et la fin des concertations entre gouvernement et professionnels de l'immobilier.
Crédit immobilier : stabilisation des taux en juin 2012 (Empruntis)
Les taux de crédit immobilier sont restés stables au mois de juin 2012, selon le baromètre régional d'Empruntis.com publié jeudi 14 juin. Le courtier en prêts immobiliers sur Internet pointe ainsi « des taux globalement en baisse ou stables ». Les emprunts sur 15 et 20 ans se fixent en moyenne nationale respectivement à 3,65 et 4%, en nette baisse par rapport aux taux pratiqués début 2012.
La Fnaim veut encadrer les métiers de l’immobilier suite à des accusations de corruption
La Fédération nationale de l'Immobilier (Fnaim) appelle à la création d'une législation encadrant les activités des intermédiaires immobiliers. Cette proposition intervient après la publication d'un article du Parisien laissant penser que le versement de dessous de table est devenu monnaie courante.
Blocage des loyers : « Ajouter de la crise à la crise du logement » (Jean Perrin, Unpi)
INTERVIEW Jean Perrin, le président de l'Union nationale de la propriété immobilière (Unpi), principale association de propriétaires bailleurs en France, s'oppose au projet de Cécile Duflot, qu'il a rencontré il y a quelques jours, de décret sur le blocage des loyers à la relocation. Celui qui vient d'être élu président de Clameur, l'observatoire des loyers du parc privé, plaide pour des aménagements en faveur des propriétaires et notamment une simplification de la fiscalité.
Crédit immobilier : une simulation réussie de renégociation
Comment savoir si une renégociation de crédit immobilier portera ses fruits ? Afin de vous éclairer sur cette démarche compliquée, Toutsurlimmobilier.fr vous propose une simulation de renégociation réussie, menée par un conseiller en gestion de patrimoine (CGP). A voir avant de vous lancer dans votre projet...
Droits à construire : vers une abrogation de la majoration de 30% en juillet
L'abrogation de la loi autorisant la majoration de 30% des droits à construire devrait intervenir durant la session extraordinaire du Parlement au mois de juillet a indiqué le ministère aux relations avec le Parlement et le groupe socialiste au Sénat. Les sénateurs socialistes ont déposé une proposition de loi en ce sens mercredi 13 juin.
Crédit immobilier : les clés d’une renégociation réussie
La chute des taux de crédit immobilier peuvent inciter plus d'un emprunteur à envisager la renégociation de son prêt. Avant toute décision, vous avez quelques informations fondamentales à connaître. Voici les éléments clés pour savoir si le moment est propice pour renégocier les termes de son crédit immobilier.
Taux sous les 4% : faut-il en profiter pour renégocier son crédit immobilier ?
Avec la chute des taux d'emprunts, la tentation de vouloir renégocier son prêt immobilier peut-être grande... Selon plusieurs courtiers, le moment est particulièrement opportun et le nombre de dossiers déposés explose. Mais est-ce véritablement le cas ?
Encadrement des loyers : qui serait concerné par le décret de Cécile Duflot ?
L'annonce de Cécile Duflot d'encadrer les loyers a fait naître de nombreuses inquiétudes chez les propriétaires et les professionnels de la construction. Cette mesure, priorité de la ministre de l'Egalité des territoires et du Logement ne concerne pourtant pas l'ensemble du territoire. Les logements ayant fait l'objet de travaux ne sont pas non plus concernés par le blocage des prix à la relocation.
Profil-type de l’emprunteur à Paris intramuros, en Ile-de-France et en France en 2012
L'apport personnel d'un Parisien acheteur d'un bien immobilier se monte à près de 40% du prix du logement acquis, contre 27% dans l'ensemble du pays, selon les données du courtier en prêts immobiliers Meilleurtaux.com.
Crédit immobilier : taux d’emprunt à 20 ans désormais inférieurs à 4% en région parisienne
Les taux du crédit immobilier dans la capitale ont atteint des niveaux extrêmement bas, selon le courtier en ligne Meilleurtaux.com. Les Franciliens peuvent désormais emprunter en moyenne à 20 ans à 3,89%, soit un niveau inférieur à la moyenne nationale de 3,92%. Suffisant pour solvabiliser les emprunteurs ? Pas si sûr.
Paris capitale la plus chère d’Europe, plus fortes hausses des prix en France et au Danemark
Les plus fortes hausses de prix en 2011 dans l'immobilier européen ont été constatées en France et au Danemark selon une étude européenne publiée par Deloitte, réseau de cabinets d'audit et de consulting. La France dépasse de 41% les prix moyens dans l'Union européenne. Paris est la capitale la plus chère d'Europe, avec un prix moyen supérieur à 8.000 euros par m² pour un logement neuf.
Guy Hoquet aide les primo-accédants en lançant l’offre « L’Eté du Premier Achat »
Guy Hoquet, réseau d'agences immobilières, proposera dans ses différentes agences (plus de 500) l'offre « L'Eté du Premier Achat » durant les trois mois de la période estivale, qui intègre notamment un prêt à 0,75%, destinée à aider, sécuriser et accompagner la démarche du premier achat.
Immobilier : nouveau site internet interactif proposé par les notaires de la région parisienne
Les notaires de Paris-Ile-de-France, rassemblant les Chambres de Paris (75, 93, 94), des Hauts-de-Seine (92), de l'Essonne (91), de la Seine-et-Marne (77) et de Versailles (78 et 95), viennent de mettre en ligne un nouveau site internet d'information du public, accessible à l'adresse : www.notaires.paris-idf.fr.
Encadrement des loyers : « Je suis favorable au décret proposé par Cécile Duflot » (Henry Buzy-Cazaux)
INTERVIEW Parmi les acteurs de l'immobilier, la voix d'Henry Buzy-Cazaux détonne. Le président de l'Institut du management et des services immobiliers (ISMI), ancien dirigeant des groupes Foncia et Tagerim, s'est positionné en faveur du projet de décret proposé par la ministre du Logement Cécile Duflot pour bloquer le prix des loyers à la relocation. Il défend la proposition et revient sur ses aspirations pour la politique du logement.
Immobilier de luxe : vente record de 48 millions d’euros à Nice
Le leader français de l'immobilier de prestige Sotheby's International Realty France-Monaco a annoncé lundi 11 juin la vente du Palais Maeterlinck pour la somme astronomique de 48 millions d'euros. L'acquéreur, un milliardaire tchèque, envisage de transformer cet ancien palace en résidence haut de gamme.
Majoration des droits à construire : un sénateur PS demande l’abrogation de la loi
Philippe Kaltenbach, sénateur-maire PS de Clamart, a déposé le 29 mai 2012 une proposition de loi visant à abroger la loi du 20 mars 2012 augmentant de 30% les droits à construire. Cette loi, voulue par l'ancien président de la République Nicolas Sarkozy, « dont la portée est bien limitée, selon le sénateur, remet en cause l'autonomie des collectivités locales ».
La Fnaim préconise la création d’incitations fiscales pour les propriétaires pratiquant des loyers modérés
René Pallincourt, président de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) propose la création d'un nouveau régime fiscal « favorable pour les propriétaires privés qui s'engageraient à pratiquer des loyers modérés ». S'il est hostile à un encadrement des loyers, René Pallincourt juge nécessaire de porter la part des revenus du ménage consacrée aux logements à moins de 25%. Il préconise également d'exonérer de de droits de mutation les primo-accédants, sous condition de ressources.
Pas d’embellie en vue sur le marché de l’immobilier en 2012 malgré des taux bas
La chute du crédit immobilier s'accentue. Depuis le début de l'année, le flux de nouveaux prêts a été divisé par deux, passant de 12,4 milliards au mois de janvier à 6,2 en avril, selon la Banque de France. Dans le même temps, les taux ont retrouvé leur niveaux de janvier 2012 à 4,00%.
Encadrement des loyers : « concertation » entre Duflot et les professionnels de l’immobilier (Fnaim)
Suite à la rencontre entre René Pallincourt, président de la Fnaim, et Cécile Duflot, ministre du Logement, la Fnaim a indiqué qu'une concertation entre le gouvernement et les professionnels de l'immobilier est à l'ordre du jour, pour « définir une politique globale du logement ». La Fnaim indique également que le zonage et les modalités du décret sur l'encadrement des loyers à la relocation restent « à l'étude ».
Les Français ne comptent pas investir dans leur logement (TNS Sofres)
Le contexte est défavorable à l'investissement immobilier, selon le baromètre sur l'épargne TNS Sofres pour la Banque Postale et « Les Echos ». Les Français considèrent majoritairement que le moment n'est pas à l'achat d'une résidence ou à l'investissement dans l'immobilier locatif.
Jean-François Buet (Fnaim) : « Il existe une alternative à l’encadrement des loyers à la relocation »
INTERVIEW Elu président de la Fnaim le 25 mai 2012, Jean-François Buet, succèdera le 1er janvier 2013 à René Pallincourt. Pour l'actuel secrétaire général de l'organisation d'agents immobiliers, la mise en place d'un loyer plafonné intégralement déductible des revenus fonciers constitue une alternative crédible à l'encadrement des loyers.
La baisse des taux des crédits immobilier persiste en juin 2012 (Meilleurtaux)
Meilleurtaux.com, courtier en crédits immobiliers, continue à voir les taux d'intérêt baisser pour les prêts au logement au mois de juin. Cependant, ce repli commence à se ralentir par rapport aux mois précédents. Actuellement, un particulier emprunte en moyenne à 3,95% sur 20 ans, un niveau proche des plus bas historiques atteints fin 2010.
Encadrement des loyers : les communes de plus de 250 000 habitants seraient concernées selon Les Echos
Cécile Duflot, nouvelle ministre du Logement, a annoncé le 4 juin la publication prochaine d'un décret pour instaurer le blocage des loyers à la relocation à partir de la rentrée. D'après le quotidien Les Echos, cette mesure transitoire toucherait « l'ensemble des communes de plus de 250 000 habitants » avant une loi d'encadrement prévue en 2013.
Encadrement des loyers : un risque de baisse des investissements privés
Bonne nouvelle pour certains, sanction ou échec pour d'autres, l'encadrement des loyers annoncé par Cécile Duflot, ministre du Logement est diversement reçu. François Fillon (UMP) pointe ainsi le risque d'une baisse des investissements et des constructions tandis que la Fnaim propose une alternative avec les loyers plafonds.
Blocage des loyers : une avancée pour les représentants des étudiants et des locataires
La Confédération étudiante (Cé) accueille très favorablement l'encadrement des loyers à la relocation annoncé par Cécile Duflot, ministre du Logement. La Confédération générale du logement (CGL) demande pour sa part au gouvernement d'aller plus loin.
La baisse des taux de crédit immobilier s’est poursuivie en mai 2012 dans l’ancien et le neuf (Crédit Logement CSA)
Les taux des prêts immobiliers ont continué de reculer au mois de mai 2012 indique l'Observatoire Crédit Logement CSA dans son tableau de bord mensuel. A 3,61% en moyenne, ils ont retrouvé leur niveau de février 2011.
Encadrement des loyers : « un risque majeur pour le parc locatif privé »
François Gagnon, président d'ERA immobilier France et Europe, réseau d'agences immobilières, considère qu'encadrer les loyers n'est pas la solution aux maux du logement. Après l'annonce lundi 4 mai par Cécile Duflot d'un décret dès mi-juillet pour bloquer les prix à la relocation, il pointe principalement du doigt le désintérêt économique pour l'investisseur induit par cette réforme.
Observatoire Clameur : les loyers résistent en Ile-de-France en mai 2012
Alors que de nombreuses régions ont vu les prix à la location diminuer, l'Ile-de-France continue de faire figure d'exception selon l'observatoire Clameur (Connaître les loyers et analyser les marchés sur les espaces urbains et ruraux). Les prix y ont en effet augmenté de 2,6%. Les loyers ont connu une hausse contenue à 0,9% sur un an à la fin mai 2012 sur l'ensemble du territoire national.
Clameur : une progression des loyers inférieure à l’inflation à fin mai 2012
Les loyers ont continué de progresser entre 2011 et 2012 selon l'Observatoire Clameur (Connaître les loyers et analyser les marchés sur les espaces urbains et ruraux). A fin mai 2012, les prix à la location ont augmenté de 0,9% sur l'ensemble du territoire. Une hausse modérée qui ne touche pas les régions de la même manière.
Encadrement des loyers : un décret dès mi-juillet pour bloquer les prix à la relocation (Duflot)
Dans une interview accordée au quotidien Libération, la ministre du Logement Cécile Duflot annonce que le gouvernement compte adopter un décret dès la mi-juillet pour bloquer les loyers à la relocation. Le prix des loyers continuerait d'évoluer en fonction de l'indice de référence des loyers (IRL), adossé à l'inflation. Le décret entrerait en vigueur à la rentrée en septembre 2012.
Immobilier ancien : les prix en légère hausse en France sur un an
Dans sa dernière note de conjoncture, l'Institut national des statistique et des études économiques (Insee) pointe une hausse des prix de l'immobilier en France au premier trimestre 2012 en glissement annuel. L'Insee montre également que les prix des logements anciens en dehors de l'Ile-de-France sont en baisse, en glissement annuel comme en variation trimestrielle.
Logement : Duflot repousse à l’été les premières mesures
Cécile Duflot a différé la mise en œuvre des nouvelles mesures gouvernementales sur la question du logement. La ministre de l'Egalité des territoires et du Logement a profité de son intervention à l'issue de l'assemblée générale des bailleurs sociaux pour confirmer le doublement du plafond du livret A, précisant toutefois que le financement du logement social devait être repensé.
Logements anciens : hausse de 5,4% des prix en Ile-de-France sur un an
Les prix de l'immobilier au mètre carré (m²) dans l'ancien ont progressé sur un an au 1er trimestre 2012, de 5,4%. Ils ont augmenté en moyenne aussi bien pour les appartements (+6,2%) que pour les maisons (+3,8%), selon l'indice Insee-Notaires malgré un léger repli en variation trimestrielle (-0,4%).
Foncier rural : le marché est « en franche reprise » selon les Safer
Le nombre de transactions notifiées aux Safer (Sociétés d'aménagement foncier et d'établissement rural) est en hausse en 2011, ce pour tous les types de terrains considérés. Le marché rural amorce une véritable reprise, dans le sillage du redémarrage observé en 2010 après la crise de 2009. Les prix repartent également à la hausse, en particulier pour les terrains à bâtir.
Le courtier Credixia estime que le moment est opportun pour racheter son prêt immobilier
« Avec des taux d'intérêts au plus bas et la possibilité d'obtenir une délégation d'assurance, c'est le moment ou jamais de s'interroger sur l'opportunité de racheter son prêt », affirme le courtier en crédits immobiliers Credixia. En effet, les taux sont actuellement sur des niveaux relativement bas, en moyenne on emprunte aujourd'hui à 3,50% sur 20 ans contre 4% il y a 3 mois.
Ralentissement de la croissance des prêts immobiliers octroyés au mois d’avril (BdF)
L'augmentation de l'encours des crédits liés à l'habitat accordés aux ménages s'est poursuivie en avril 2012, mais le taux de croissance trimestriel annualisé a fléchi à 4% pour les prêts immobiliers contre 6,1% en mars 2012, selon les données de la Banque de France concernant les crédits du secteur privé.
Hausse du prix des logements au mois d’avril en Île-de-France (Meilleursagents)
La baisse des prix de l'immobilier en région parisienne est-elle terminée ? Depuis le mois de février, le baromètre mensuel de l'immobilier résidentiel à Paris et en Île-de-France réalisé par Meilleursagents est réparti à la hausse. En avril 2012, la capitale enregistre une progression de 0,3% tandis que les prix en petite couronne augmentent de 0,2%.
Duflot veut rendre obligatoire l’installation de détecteurs de fumée dans les logements
La ministre du Logement et de l'Egalité des territoires Cécile Duflot s'est engagée, après l'incendie qui a fait trois morts à Libourne (Gironde) à « prendre les dispositions nécessaires » pour mettre en œuvre la loi visant à rendre obligatoire l'installation de détecteurs de fumée dans les lieux d'habitation. A partir de 2015, au moins un détecteur de fumée devra équiper chaque logement.
Immobilier neuf : ventes en chute libre au premier trimestre 2012
19.600 logements neufs ont été vendus au premier trimestre 2012, un nombre en baisse de 14,4% par rapport au premier trimestre de l'année 2011, selon le ministère du Développement Durable,. Les ventes d'appartement chutent de 14,6% en glissement annuel tandis que celles de maison baissent de 12,8%.
Loi Scellier : Duflot annonce la disparition du dispositif fin 2012 « au plus tard »
La ministre du Logement Cécile Duflot a confirmé mardi 29 mai 2012 au président de la Fédération française du bâtiment (FFB) Didier Ridoret la fin du dispositif « Scellier » mis en place pour encourager l'investissement locatif. Il sera supprimé « au plus tard » à la fin de l'année 2012, une annonce qui confirme la disparition annoncée du Scellier par la loi de finances pour 2012 votée par la précédente majorité UMP.
Le ministère du Logement précise les modalités de la réglementation thermique 2012
Dans une lettre datée du 9 mai 2012, le directeur de l'habitat, de l'urbanisme et des paysages Etienne Crepon a détaillé les dates d'entrée en vigueur de la réglementation thermique 2012 (RT 2012) par type de logement. Il a également indiqué les modalités d'obtention du label BBC 2005 et les surfaces à prendre en compte pour le calcul de cette réglementation thermique.
Les prix de l’immobilier devraient baisser de 10% d’ici à 2013 selon l’OCDE
Le rapport sur les perspectives économiques des pays de l'Organisation de coopération et de développement économiques (OCDE) de mai 2012 estime que les prix de l'immobilier devraient reculer de 10% en nominal d'ici à 2013.
Crédit immobilier : nouvelle baisse des taux d’intérêt en mai 2012 (Credixia)
Le spécialiste des crédits immobiliers Credixia indique que les taux d'intérêts pratiqués en mai 2012 ont diminué sur toutes les durées par rapport à mai 2011. Il s'agit, selon le courtier en ligne, de la poursuite d'un mouvement baissier entamé en janvier.
Le Haut conseil des familles propose une réforme des aides au logement
Rappelant son « attachement à leur amélioration », le Haut conseil des familles (HCF) propose des pistes pour réformer les aides au logement, dans un avis récapitulatif de sa réunion du 10 mai 2012. Eviter la déconnexion entre les dépenses de logement et les aides reçues et restaurer l'efficacité de ces dernières sont les axes prioritaires du HCF, qui entend assurer le financement des réformes par un redéploiement des aides publiques.
Mal-logement : Duflot prolonge jusqu’au 31 mai le dispositif d’hébergement d’urgence
La nouvelle ministre du Logement Cécile Duflot a indiqué le 22 mai sur Canal Plus le prolongement du dispositif d'hébergement d'urgence pour les sans-abri. Ce dernier, qui devait prendre fin à cette date, se poursuivra jusqu'au 31 mai 2012.
Le marché des forêts poursuit son redressement en 2011
Le nombre d'hectares de forêts échangés l'an dernier a augmenté de 3,8% par rapport à 2010, selon les chiffres communiqués mardi 22 mai par la Société Forestière et la Fédération nationale des sociétés d'aménagement foncier et d'établissement rural (FNSafer). Une progression qui confirme l'embellie du marché des forêts, durement touché par la crise financière en 2008. Les prix ont grimpé de 28,3% sur un an.
Logement : les propositions de Loïc Cantin, candidat à la présidence de la Fnaim
En campagne pour la présidence de la Fédération nationale des agents immobiliers (Fnaim), le président de la Fnaim de Loire-Atlantique, Loïc Cantin, a présenté ses propositions pour aider le gouvernement à lutter contre la crise du logement. Il milite notamment pour le caractère social du bailleur privé, et une taxe « logement solidaire » pour garantir les revenus locatifs.
Cécile Duflot définit les grands axes de sa politique du logement
Cécile Duflot, nouvelle ministre du Logement et de l'égalité des territoires, a défini les grandes priorités de son action gouvernementale dans son discours de prise de fonction et dans une interview accordée au Journal du Dimanche : l'encadrement des loyers mais aussi le droit au logement, la construction de 500.000 logements par an et le renforcement de la loi SRU sur le logement social.
Immobilier marocain : « Les règles de prudence françaises sont aussi valables au Maroc »
La neuvième édition du Salon de l'immobilier marocain se tient jusqu'au dimanche 20 mai, au Parc des Expositions de la Porte de Versailles à Paris. Amine Mernissi, responsable des conférences sur le salon, considère que le succès du Smap Immo Paris s'explique par les garanties qu'offre le marché local et les incitations fiscales très attirantes pour les Français.
Delphine Batho résilie le bail de son logement social à Paris
La nouvelle ministre déléguée à la justice Delphine Batho a mis fin à la polémique concernant son logement social parisien. La députée des Deux-Sèvres a confirmé sur Twitter qu'elle avait rompu son bail d'occupation.
Crédit immobilier : les taux fixes continuent de descendre (Empruntis)
Empruntis.com observe une poursuite de la baisse des taux de crédits immobiliers aux particuliers dans ses Baromètres régionaux publiés le mardi 15 mai 2012. Selon le courtier d'emprunts immobiliers en ligne, l'ensemble des taux diminue au mois de mai. Les emprunteurs jouissant d'une épargne importante peuvent même bénéficier de décotes allant jusqu'à 0,5%.
Encadrement des loyers, la priorité de Cécile Duflot
Tout juste nommée ministre du logement et de l'égalité des territoires, Cécile Duflot a fait de l'encadrement des loyers, mesure annoncée par François Hollande durant la campagne présidentielle, la priorité de son action gouvernementale. Pour définir les modalités de son application, l'ancienne secrétaire nationale d'Europe Ecologie-Les Verts (EELV) devrait prochainement organiser un « observatoire des loyers ».
Ministère du Logement : l’Essonnien François Lamy s’occupera de la Ville
François Lamy, député de l'Essonne et maire de Palaiseau, a été nommé ministre délégué, chargé de la Ville sous la houlette de Cécile Duflot, ministre de l'Egalité des territoires et du Logement. Membre de la campagne de François Hollande, il est aussi un proche de Martine Aubry, première secrétaire du PS.
Immobilier : Cécile Duflot décroche le ministère de l’Egalité des territoires et du Logement
Une des surprises du premier gouvernement socialiste de Jean Marc Ayrault est la nomination de Cécile Duflot à la tête du Ministère de l'Egalité des territoires et du Logement. Secrétaire nationale d'Europe Ecologie – Les Verts (EELV) depuis 2010, elle succède à Nathalie Kosciuskco Morizet dont le ministère élargi regroupait l'Ecologie, du développement durable, des transports et du logement au sein du gouvernement de François Fillon.
Le salon de l’immobilier marocain ouvre ses portes à Paris jeudi 17 mai 2012
La neuvième édition du salon de l'immobilier marocain (Smap Immo Paris) démarre jeudi 17 mai 2012 à Paris. Le salon, qui se tient au Parc des expositions, porte de Versailles, jusqu'au dimanche 20 mai, accueille cette année une centaine d'exposants représentant 45 villes du Maroc. Plus de 50.000 visiteurs sont attendus.
Immobilier : les notaires anticipent une forte baisse des ventes en 2012
Les Notaires de France prédisent une année morose pour le logement neuf comme ancien, dans leur dernière note de conjoncture immobilière de mai 2012. Selon ces derniers, une forte baisse des ventes est à prévoir pour l'exercice en cours après le record atteint en 2011. Seul point d'interrogation, les décisions du gouvernement nommé le 16 mai, qui devraient minimiser ou accélérer cette tendance.
Baisse des taux de crédit immobilier en mai sur la plupart des grandes villes (Meilleurtaux)
Au mois de mai, le taux moyen des crédits immobiliers est à la baisse dans presque toutes les dix plus grandes agglomération françaises, selon Meilleurtaux.com. Seule Toulouse reste stable par rapport au mois d'avril, avec un taux de 3,6% sur 20 ans.
Le Collectif des locataires veut la création d’un « permis de diviser »
Pour lutter contre les ventes à la découpe, le Collectif des locataires, qui regroupe une dizaine d'associations de locataires de Paris et sa banlieue, plaide pour la création d'un « permis de diviser ». Il serait délivré par les mairies et préfectures des zones à « marché immobilier tendu » pour autoriser ou interdire cette pratique au cas par cas.
Majoration des droits à construire : parution d’un guide destiné au public
Publiée au Journal Officiel le 20 mars dernier, la loi de majoration de 30% en trois ans des droits à construire fait l'objet d'une note d'information à destination du grand public. Sous forme de guide en quatre fiches, elle est destinée à faire connaitre les modalités de cette majoration, concernant autant les habitations principales que les résidences secondaires.
Mise en vente du Crédit immobilier de France : des conséquences pour les emprunteurs ?
Menacée de dégradation par Moody's, le Crédit immobilier de France est en vente suite à la suspension de sa cotation par l'Autorité des marchés financiers (AMF). Un changement de mains qui sera sans conséquence pour les crédits en cours, selon sa direction.