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Immobilier, logement : quel ministre ou secrétaire d’Etat pour le gouvernement Hollande ?
Alors que François Hollande prendra ses fonctions de président de la République le mardi 15 mai 2012, et que son gouvernement sera connu le mercredi 16 mai, qui sera en charge des questions de logement et d'immobilier ? Socialistes, Verts, Front de Gauche ou issus de la société civile, plusieurs ministres et/ou secrétaires d'Etat au logement potentiels sont sur les rangs.
Immobilier locatif : la FFB appelle les futurs députés à mettre en place un nouveau régime fiscal
La Fédération française du bâtiment (FFB) a soumis aux candidats aux élections législatives du 10 et 17 juin 2012 un programme de 85 propositions destinées à soutenir le secteur du bâtiment, en net retrait en 2012. Parmi les « 15 priorités du bâtiment » figure la mise en place d'un régime fiscal pour remplacer le dispositif Scellier, appelé à disparaître à la fin de l'année.
Logement : Huchon compte sur la mise à disposition d’un million de m² constructibles en région parisienne
Dans une interview accordée au Journal du Dimanche, Jean-Paul Huchon, président de la région Ile-de-France, détaille ses ambitions pour le Grand Paris après l'arrivée au pouvoir de François Hollande. Il compte notamment sur la mise à disposition des terrains de l'Etat pour construire des logements étudiants autour des futures gares.
Ventes de maisons neuves : l’année 2012 s’annonce « particulièrement difficile » pour les constructeurs
Les ventes de maisons individuelles ont chuté de 17% au premier trimestre 2012 par rapport à la même période il y a un an, constatent l'Union des maisons françaises (UMF) et la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI). Le volume des ventes en 2012 pourrait s'établir sous celui atteint lors de la crise 2008/2009, précisent les deux fédérations.
Le patrimoine immobilier de François Hollande évalué à 1,17 million d’euros
Le patrimoine de François Hollande, nouveau président élu, a été publié vendredi 11 mai au Journal officiel. L'ensemble de son patrimoine immobilier pèse 1,17 million d'euros, répartis entre trois propriétés à Mougins et à Cannes, dans les Alpes-Maritimes. La valeur de son mobilier est chiffrée à 15.000 euros.
Logements neufs : les promoteurs immobiliers craignent une année noire
La Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) et l'Union des maisons françaises (UMF) s'inquiètent, dans un communiqué publié le 10 mai, de l'aggravation de la crise du logement. Avec seulement 12.757 logements collectifs vendus au premier trimestre, les deux fédérations craignent un retour au volume des ventes annuel de 2008, qui avait déclenché le plan de relance.
Crédit immobilier : le marché freiné par le plan de rigueur (Observatoire crédit logement CSA)
Au premier trimestre 2012, la production des crédits immobiliers a reculé de plus de 20% et les souscripteurs sont de moins en moins solvables, selon les statistiques de l'observatoire Crédit Logement CSA. En cause, le recentrage du dispositif Scellier ou encore la fin du PTZ+ dans l'ancien, qui ont pris effet au 1er janvier.
Logement neuf : la relance du secteur doit demeurer une priorité (Nexity)
Alain Dinin, président directeur général de Nexity, demande un soutien aux autorités gouvernementales pour le marché du logement neuf. Le dirigeant du groupe immobilier anticipe « une année de creux » en 2012 pour le marché résidentiel.
Les propriétaires ont voté Sarkozy, les locataires Hollande
Quel a été le profil des électeurs du second tour de l'élection présidentielle selon le type d'occupation du logement ? Sans surprise, François Hollande a obtenu une large majorité de suffrages chez les locataires de logements HLM et du parc privé.
Immobilier, logement social, loyers : les chantiers du président Hollande
Après sa victoire sur Nicolas Sarkozy au deuxième tour de l'élection présidentielle le 6 mai 2012, François Hollande va devoir s'atteler à résoudre la crise du logement. Entre la construction de 2,5 millions de logements d'ici à 2017, l'encadrement des loyers et l'inversion de la fiscalité sur les terrains à bâtir, les chantiers au programme ne manquent pas à l'aube du quinquennat socialiste.
Revenus fonciers : comment remplir sa déclaration 2012 ?
Si vous avez investi dans l'immobilier, la déclaration des revenus fonciers est un moment redouté. Vous devez notamment choisir parmi plusieurs régimes, en fonction des sommes perçues mais aussi des travaux réalisés ou des sommes versées aux assurances. Il n'est ainsi pas toujours évident de vous y retrouver et une présentation des subtilités de votre déclaration peut s'avérer très utile. Tour d'horizon des régimes existants.
Crédits immobiliers : la baisse généralisée des taux se poursuit
Le recul des taux de crédit immobiliers continue au mois de mai 2012, et ce, quelles que soient les durées, observe le courtier en crédit en ligne Meilleurtaux.com. A 4% en moyenne sur 20 ans, contre encore 4,30% en janvier dernier, ces taux deviennent « très favorables » sur les durées les plus courtes.
Les taux fixes des crédits aux particuliers continuent leur descente
Empruntis.com, courtier en ligne de prêts immobiliers, confirme la tendance baissière des taux de crédit immobilier dans sa lettre mensuelle du mois de mai. Cette tendance se dégage pour toutes les durées de prêt. Les meilleurs dossiers, avec un apport important, en profitent le plus.
Les propositions de François Hollande et Nicolas Sarkozy pour le logement et l’immobilier
Alors que l'échéance du 6 mai approche, Tout sur l'immobilier vous propose un tableau comparatif des propositions des deux candidats en matière de logement et d'immobilier. Qui de Nicolas Sarkozy, président sortant, ou de François Hollande, arrivé en tête au premier tour, présente le meilleur programme selon vous ?
Terrains à bâtir : Sarkozy souhaite « désinciter la rétention »
Nicolas Sarkozy a confirmé la mise en place, en cas de réélection le 6 mai 2012, d'une mesure visant à inverser la fiscalité liée aux plus-values immobilières des terrains non bâtis, lors de l'interview exclusive qu'il a accordée à Toutsurmesfinances.com. Le candidat UMP à la présidentielle n'a toutefois pas précisé les modalités de cette mesure.
Sarkozy : le Scellier ne sera pas remplacé en 2013
Nicolas Sarkozy a confirmé, dans une interview exclusive accordée à la rédaction de Toutsurmesfinances.com, la fin du dispositif Scellier en cas de réélection le 6 mai 2012. Le Président de la République sortant a également précisé qu'aucun nouveau dispositif d'aide à la construction dans le neuf ne le remplacerait.
Les agents immobiliers de la Fnaim contre toute forme d’encadrement des loyers
La Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim) se positionne contre les propositions émises tant par François Hollande que par Nicolas Sarkozy, en faveur d'un encadrement des loyers et du système allemand de « miroir des loyers » respectivement. La fédération d'agences immobilières craint que de nombreux propriétaires retirent leurs biens de l'offre locative.
Sarkozy rejette le terme d’encadrement des loyers
Nicolas Sarkozy s'est déclaré contre l'encadrement des loyers sur le plateau de « Des paroles et des actes » jeudi 26 avril. Le candidat UMP revient ainsi à sa position initiale sur le sujet, après avoir repris le terme dans une interview parue le 16 avril dans Femme Actuelle.
Immobilier Paris et banlieue parisienne : fin de la baisse des prix dans l’ancien ?
Actuellement, les professionnels du secteur ont observé une baisse des prix de l'immobilier à court terme en Ile-de-France. Cette baisse des prix est vérifiée par les statistiques trimestrielles des notaires de Paris. Néanmoins le site immobilier MeilleurAgents a noté une légère hausse au mois de mars.
Prêt relais : le taux de BPE revente réduit à 2,4% jusqu’au 30 septembre 2012
La Banque Privée Européenne (BPE) a réduit à 2,40% le taux de son crédit relais « BPE Revente », précédemment fixé à 2,45%. Réservée aux clients domiciliés à la BPE, l'offre promotionnelle est en cours jusqu'au 30 septembre 2012 inclus.
François Hollande veut s’attaquer « sans délais » à la pénurie de logements
François Hollande a réitéré son intention de relancer « immédiatement » le secteur du bâtiment afin de lutter contre la crise de logements en France, au cours d'une conférence de presse organisée dans le 15ème arrondissement de Paris.
Investissement locatif : pas d’aide sans contrepartie pour Hollande
François Hollande a affirmé que toute nouvelle aide en matière d'investissement locatif impliquerait des conditions, notamment en terme de modération des loyers, s'il était élu le 6 mai. Interrogé par PAP.fr sur les dispositifs de soutien à l'investissement locatif, le candidat socialiste à l'élection présidentielle souhaite surtout mettre à contribution tous les acteurs du marché.
Les promoteurs très pessimistes sur la demande et les prix des logements neufs (Insee)
L'opinion des professionnels de la promotion immobilière se dégrade selon la note de conjoncture d'avril 2012 de l'Institut national de la statistique et des études économiques (Insee) sur le sujet. Les promoteurs notent un repli conséquent de la demande de logements neufs et une chute des prix de vente.
Le nombre de mises en chantier dégringole au premier trimestre
Les mises en chantier se sont effondrées au premier trimestre 2012, en diminution de 11% par rapport à la même période en 2011. Le nombre de permis de construire accordés reste stable à +0,3%.
Encadrement des loyers : Hollande propose un «loyer de voisinage»
François Hollande a précisé sa proposition d'encadrement des loyers, souhaitant mettre en place un « loyer de voisinage » s'il est élu le 6 mai 2012, dans une interview accordée au site PAP.fr. Le candidat de gauche en a profité pour fustiger les différentes mesures adoptées en matière de logement sous le quinquennat de Nicolas Sarkozy, comme la Loi Tepa, le recentrage du PTZ ou le dispositif Sellier.
Benoist Apparu contredit Nicolas Sarkozy sur l’encadrement des loyers
Le ministre délégué au logement Benoist Apparu s'est prononcé contre un encadrement des loyers mardi 24 avril sur l'antenne d'Europe 1, estimant qu'il s'agirait d'une « vraie catastrophe ». François Hollande mais surtout Nicolas Sarkozy se sont pourtant déclarés en faveur d'un tel dispositif durant la campagne électorale.
Vousfinancer.com propose un « prêt vert » à taux zéro pour les primo-accédants
En cette période de second tour électoral, Jerôme Robin, président-fondateur du courtier en crédits immobiliers veut attirer l'attention des candidats à la présidentielle sur les difficultés à l'accession à la propriété avec la fin du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien. Il propose un PTZ « vert » étendu à 30.000 euros visant « l'amélioration de l'étiquette énergétique ».
Immobilier : les français dépensent 23% de leurs ressources pour se loger
Les ménages français dépensent en moyenne 616 euros par mois hors charges pour leurs besoins en logement, selon le Sofinscope, un baromètre réalisé par OpinionWay pour Sofinco. Le coût du logement pèse plus lourdement sur les locataires que les propriétaires et le prix des loyers constitue l'obstacle principal pour les aspirants locataires.
Crédits immobiliers : les taux en baisse dans l’ensemble des régions en mars 2012 (Empruntis)
Les taux de crédit immobilier reculent dans toutes les régions françaises, selon le baromètre du courtier en prêts immobiliers Empruntis pour le mois de mars 2012. L'Ouest demeure la région la plus avantageuse avec les taux les plus faibles.
Immobilier : « C’est le moment d’acheter » selon Credixia
Le courtier en ligne Credixia estime le moment opportun pour « acheter » un bien immobilier et même « négocier » à la baisse le prix de ce logement. Pourquoi le bon timing ? Le spécialiste des emprunts immobiliers considère que la baisse des taux d'intérêt pourrait ne pas se poursuivre.
Crise du logement : la France compte 220 000 habitations de transition
Les logements transitoires, ou habitations du « tiers secteur », ont fait l'objet d'une enquête commandée par l'Etat et publiée par le quotidien « La Croix ». L'étude en dénombre 220 000 dans le pays.
Présidentielle : Eva Joly veut interdire les congés pour vente
Eva Joly, candidate Europe-Ecologie Les Verts à l'élection présidentielle, demande l'interdiction des congés pour vente, pour mettre fin à la vente à la découpe. La candidate estime que « le logement ne doit pas être un bien spéculatif ».
Délégations d’assurance de prêt immobilier : les banques résistent malgré la Loi Lagarde
60% des futurs acquéreurs cherchant à assurer leur prêt dans un autre établissement que celui où ils ont souscrit leur crédit immobilier se retrouvent confrontés à un refus de leur banque, selon un sondage mené par Magnolia Web Assurances. Près de la moitié des refus n'est pas clairement justifiée d'après le site dédié à l'assurance des emprunteurs.
Immobilier : baisse des taux d’intérêt en avril selon (Meilleurtaux)
Parmi les 10 plus grandes agglomérations, c'est à Lille où les français empruntent le moyen cher en avril pour 1 000 euros de mensualité sur 20 ans (3,85%), puis à Nantes et Toulouse (3,60%), selon le palmarès des taux des crédits immobiliers dans les 10 plus grandes villes de France réalisé par Meilleurtaux.com. Le courtier en prêts immobiliers confirme la récente baisse des taux d'intérêt mais également une hausse du pouvoir d'achat immobilier.
Immobilier : les loyers en Ile-de-France ont augmenté de plus de 2% en 2011
A Paris et en région parisienne, les loyers immobiliers ont augmenté de 2,4% durant l'année 2011, d'après les chiffres de l'Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (Olap). En province, la hausse moyenne s'est établie l'an dernier à 1,6% selon l'organisme.
L’Unis et la Fnaim s’unissent pour changer les régles des ventes immobilières
La Fédération nationale de l'Immobilier (Fnaim) et l'Union des syndicats de l'immobilier (Unis) ont décidé de se fédérer, créer ensemble l'Union des professionnels des services immobiliers (Upsi). Le but de cette association est de faire évoluer sur la Loi Hoguet, qui encadre depuis 1970 les transactions immobilières.
Rachat de crédit : une solution alternative pour devenir propriétaire ?
Le rachat de crédits n'est pas l'antichambre du surendettement !, clame le courtier en crédit immobilier en ligne Meilleurtaux.com. Au contraire, ce dernier encourage plutôt cette « opportunité saine et rationnelle pour de nombreux emprunteurs », depuis le renforcement de sa réglementation par la loi Lagarde. Attention quand même aux surcoûts engendrés par ces opérations.
Election présidentielle 2012 : les propositions des 10 candidats sur le logement
L'immobilier et le logement ont fait l'objet de propositions diverses, durant la campagne présidentielle, de la part des candidats à la présidence de la République. Entre le renforcement de la loi SRU et au contraire son adaptation en fonction des communes ; ou encore l'encadrement, le blocage, voire la diminution des loyers, les 10 prétendants à la magistrature suprême ont rivalisé d'idées nouvelles, mais se rejoignent aussi parfois sur plusieurs points.
Les cinq propositions de Jeudi Noir pour les candidats à l’élection présidentielle
Jeudi Noir a formulé cinq grandes propositions pour résoudre la crise du logement, à l'attention des candidats à l'élection présidentielle. Le collectif préconise notamment la régulation des loyers et l'application de la loi de réquisition de 1945, ainsi qu'une plus grande exigence en matière de logements sociaux.
Sarkozy se déclare pour l’encadrement des loyers
L'encadrement des loyers a désormais les faveurs de Nicolas Sarkozy. Dans une interview au magazine « Femme actuelle », le Président de la République sortant rejoint ainsi les positions de plusieurs candidats à l'élection comme François Bayrou, François Hollande ou encore Jean-Luc Mélenchon.
Hausse de l’indice de référence des loyers (IRL) de 2,24% au premier trimestre 2012
L'évolution de l'indice de référence des loyers (IRL) pour le premier trimestre 2012 vient d'être publiée par l'Institut national de la statistique et des études économiques (Insee). Le prix des loyers a progressé de 2,24% en variation annuelle sur les trois premiers mois de l'année.
Le logement au cœur des préoccupations des Français (TNS Sofres)
Les Français font du problème du logement une priorité dans la campagne présidentielle, selon le deuxième Baromètre du logement social en France réalisé par l'institut de sondages TNS Sofres, publié le jeudi 12 mars. Ils regrettent en revanche que ce thème soit trop peu abordé par la classe politique.
Immobilier : comparatif des programmes des 10 candidats à l’éléction présidentielle
PRESIDENTIELLE 2012. Construction de nouveaux logements, rénovation des anciens, part du logement social, accès à la propriété, loyers... Du renforcement de la Loi SRU voulu par Hollande, Bayrou, Joly ou Mélenchon, à son adaptation en fonction des communes prônée par Le Pen ou Dupont-Aignan, en pasant par la "Banque de la jeunesse" de Sarkozy, découvrez les propositions des dix candidats à l'élection présidentielle en matière d'immobilier.
Suppression de la déductibilité des travaux : l’UNPI dénonce « la fin de l’investissement locatif »
L'UNPI (Union nationale de la propriété immobilière) s'est insurgée mercredi 11 avril contre la proposition du candidat Sarkozy de « réduire la déductibilité des gros travaux en revenus fonciers ». La principale organisation représentative des propriétaires bailleurs dénonce une mesure qui « signerait irrémédiablement la fin de l'investissement privé dans le parc locatif ».
Immobilier : la Fnaim confirme son scénario d’une baisse des prix de 5% en 2012
La fédération nationale de l'Immobilier (Fnaim) estime que la légère baisse des prix dans l'ancien observée au premier trimestre 2012 (-0,6%) plaide en faveur d'un maintien de son scénario central. Le Fnaim confirme donc sa prévision d'un repli des prix d'une amplitude inférieure ou égale à 5% en France.
Immobilier ancien : Century 21 confirme une baisse des ventes
Les transactions immobilières sont en nette baisse au premier trimestre 2012, selon le réseau d'agences Century 21. Sur un an, les ventes de logements ont chuté de 11,4% sur l'ensemble du territoire. La contraction des ventes est encore plus sensible à Paris (-17,4%) et en Ile-de-France (-15,5%) sans impact significatif sur les prix au mètre carré.
Immobilier : baisse des prix dans l’ancien au premier trimestre 2012 (Fnaim)
Selon les données de la Fédération nationale de l'Immobilier (Fnaim), les prix de l'ancien ont enregistré une baisse de 0,6% au premier trimestre 2012, avec un repli plus marqué sur le marché des maisons (-0.9%) que sur celui des appartements (-0.2%). Pour René Pallincourt, président de la Fnaim, cette « légère baisse » confirme les replis enregistrés au quatrième trimestre 2011.
Immobilier : les Français s’attendent à une stabilisation des prix (Fnaim-Ifop)
Le baromètre Fnaim-Ifop de la perception des français vis-à-vis de la conjoncture immobilière révèle que ces derniers n'anticipent pas une hausse des prix. Ils se montrent également plus optimistes sur le crédit et les possibilités de revente. En revanche, la conjoncture ne leur paraît pas favorable pour l'achat ou l'investissement locatif.
Crise du logement : les 12 propositions des agents immobiliers Orpi aux candidats à la présidentielle
Afin de remettre l'habitat au cœur du jeu de la campagne présidentielle, le réseau d'agents immobiliers Orpi a soumis aux candidats douze propositions pour faire face à la crise du logement. Ces propositions interviennent suite au « grand oral de la chaîne du logement » organisé par les professionnels du secteur... auquel aucun des 6 candidats conviés ne s'est rendu.
Présidentielle 2012 : les Français jugent les propositions sur le logement pertinentes mais les candidats peu crédibles
Les Français sondés par l'Institut Ipsos jugent la majorité des propositions des candidats à l'élection présidentielle efficace en matière de logement. Paradoxalement, une très faible proportion d'entre eux pense que les prétendants à l'Elysée peuvent changer la situation en profondeur.
Les coûts de construction continuent de grimper au quatrième trimestre 2011
L'Institut national de la statistique et des études économiques (Insee) a publié l'indice du coût de construction pour le quatrième trimestre 2011. L'indice continue sa progression, en hausse de 6,85% en glissement annuel, par rapport au dernier trimestre de l'année 2010. C'est la plus forte hausse observée depuis le troisième trimestre 2008.
Immobilier : baisse des prix au mois de mars 2012 (Entreparticuliers.com)
Entreparticuliers.com confirme la baisse des prix de l'immobilier dans l'ancien. Pour le 3ème mois d'affilée, l'indice global des prix du site d'annonces de ventes immobilières entre particuliers sur Internet est en repli en mars de 0,3% sur un mois. Au premier trimestre, cette baisse ressort à 0,2%.
De nouvelles conditions d’accès à la TVA immobilière
Le plafond de ressources permettant de bénéficier du nouveau taux réduit de la TVA pour toute acquisition effectuée à partir du 1er janvier 2012 a été relevé de 11% par l'administration fiscale, qui a confirmé la loi n° 2011-1978 du 28 décembre 2011. Cette dernière avait fait passer ce taux réduit de 5,5 % à 7 %.
Sarkozy annonce une réforme de la fiscalité de la plus-value des terrains à bâtir
Nicolas Sarkozy a proposé une inversion de la fiscalité des plus-values immobilières sur les terrains constructibles lors de la présentation à la presse de son programme pour l'élection présidentielle de mai 2012. Objectif : favoriser la libération du foncier pour diminuer le coût des terrains.
Immobilier : Sarkozy veut étaler sur cinq ans la division par deux des droits de mutation
Lors de l'annonce de son programme officie jeudi 5 avril 2012, à moins de trois semaines du premier tour de l'élection présidentielle, Nicolas Sarkozy a confirmé l'une de ses propositions visant à diviser par deux sur cinq ans les droits de mutation sur les résidences principales.
Crédits immobiliers : taux fixe ou taux révisable ?
En cette période où les taux d'intérêt sont maintenus à des niveaux bas par les différents banquiers centraux, la Banque Patrimoine et Immobilier estime les emprunts immobiliers à taux révisables plus attractifs en 2012. Explications de ces recommandations.
L’immobilier à Paris est le placement le plus rentable en 2011 comme sur 40 ans
IEIF, l'institut de l'épargne immobilière et foncière, a réalisé une enquête sur la performance d'une dizaine de placements financiers et immobiliers. La pierre sous n'importe quelle forme (physique, papier, papier cotée) se situe dans les premières places sur le très long terme (10, 20 et 40 ans). A court terme, les performances sont plus mitigées.
Immobilier ancien : confirmation d’une baisse des prix en 2012
Lors de la publication des chiffres de l'immobilier ancien en 2011, Thierry Delesalle, président de la Commission de Conjoncture Immobilière des Notaires de Paris-Ile de France, a affirmé que l'année passée était « charnière » et de « record », citant en exemple le prix du mètre carré à Paris de 8.390 euros, en hausse de 14,7%. Toutefois, il a confirmé, d'après les projections d'avants contrats, la tendance baissière des prix pour 2012.
Censi-Bouvard : coup de rabot sur la réduction de l’impôt sur le revenu
Les logements acquis depuis le 1er janvier 2011 et jusqu'au 31 décembre 2012, et destinés à la location meublée non professionnelle (LMNP), subiront une baisse du crédit d'impôt sur le revenu, lié au dispositif Censi-Bouvard. Le taux de réduction de l'impôt, qui était de 18% pour ces maisons ou appartements acquis en 2011, a ainsi été raboté de 11% en 2012.
Immobilier : « le marché à l’épreuve du programme des candidats à l’élection présidentielle » selon la Fnaim
La Fédération Nationale de l'Immobilier (Fnaim) estime que le marché immobilier français sera à l'épreuve des candidats à l'élection présidentielle en 2012.
La baisse des taux de crédits immobilier profite aux dossiers avec un apport important
Comme l'ensemble des acteurs du marché du courtage de prêt immobilier, Empruntis.com confirme dans sa lettre mensuelle une décrue des taux fixes des crédits accordés aux particuliers pour l'achat d'un logement. Des baisses qui s'accentuent pour les meilleurs dossiers, selon le courtier en ligne.
L’immobilier d’investissement au cœur du Salon Fiscap 2012
Le Salon de l'ingénierie patrimoniale et fiscale se tient le jeudi 5 et le vendredi 6 avril au Palais des Congrès à Paris, en partenariat avec toutsurmesfinances.com. Plus de 5 000 visiteurs sont attendus pour évoquer notamment la fiscalité sur l'immobilier, en pleine incertitude avant les élections présidentielles.
Crédit immobilier : une majorité de prêts désormais accordés à un taux inférieur à 4%
Les taux des crédits immobiliers aux particuliers s'établissent à 3,83 % en moyenne dans le secteur bancaire pour le mois de mars, selon l'Observatoire du financement des marchés résidentiels. La baisse amorcée depuis le début de l'année continue.
Chute de la demande de crédits immobiliers depuis le début de l’année 2012
Alors qu'il avait repris des couleurs sur la fin de l'année 2011, le marché du crédit immobilier a chuté de 36,7% en glissement annuel sur le premier trimestre de 2012, selon le tableau de bord mensuel de l'Observatoire du financement des marchés résidentiels. En cause notamment, les modifications apportées au prêt à taux zéro plus (PTZ+) et au dispositif d'investissement locatif Scellier au 1er janvier 2012.
Immobilier : faut-il acheter avant les élections ?
Jeudi 29 mars 2011, les allées du salon national de l'immobilier à Paris semblent vides. Le marché serait-il si mal en point ? Ou y aurait-il au contraire des opportunités à saisir ? Une chose est sûre, les prix de l'immobilier ancien commencent à diminuer tandis que les taux de crédits immobiliers redeviennent avantageux.
Immobilier : baisse du taux des crédits immobiliers inférieurs à 20 ans
Meilleurtaux.com, le courtier en emprunts immobiliers, affirme que la baisse des taux de crédit immobilier se poursuit en avril 2012 pour l'ensemble des banques pour les crédits inférieurs à 20 ans, alors que certaines remontent leurs taux sur les durées longues. Cette baisse confirme la décrue observée en mars dernier.
Les prix des logements à l’achat et à la location préoccupent les maires
Les maires de France se montrent inquiets sur le logement et l'habitat d'après un sondage mené par l'institut CSA. Ils pointent en particulier les problèmes de prix, pour les propriétaires comme pour les locataires, et de logements disponibles.
Les notaires confirment une tendance baissière des prix en région parisienne
Les notaires Paris - Île-de-France pointent la confirmation de la tendance baissière du marché, amorcée timidement l'année dernière. Après les records atteints fin 2011, le prix du mètre carré à Paris devrait continuer à baisser d'ici la fin du mois de mai.
Logements anciens : embellie des ventes à Paris et proche banlieue avant la réforme de l’imposition des plus-values
La Chambre des notaires de Paris - Île-de-France note une hausse des ventes de logements anciens dans la région pour la période novembre 2011 - janvier 2012.
Les professionnels de l’immobilier locatif restent convaincus de la pertinence du Scellier et du Censi-Bouvard
L'investissement locatif a toujours la cote au Salon national de l'immobilier, malgré la fin des dispositifs Scellier et Censi-Bouvard, prévue pour la fin 2012. Entre l'effet d'aubaine attendu, la sécurité de l'investissement et la certitude de la création de nouveaux dispositifs d'aide à l'investissement, les professionnels demeurent confiants.
Immobilier : stabilité des prix à Paris en février mais baisse en grande couronne (MeilleursAgents)
MeilleursAgents.com, site internet d'annonces immobilières, a publié son baromètre mensuel des prix de l'immobilier résidentiel à Paris et en Île-de-France. Au cours du mois de février 2012, les prix de l'immobilier dans l'ancien restent stables à Paris et mais progressent de 0,3% dans la petite couronne. En revanche, ils reculent de 0,2% dans la grande couronne.
Le programme du Salon national de l’immobilier 2012
Investisseurs, primo-accédants, propriétaire ou locataire, acheteur ou vendeur, rendez-vous Porte de Versailles du 29 mars au 1er avril pour le Salon national de l'immobilier.
L’immobilier tient salon à Paris du 29 mars au 1er avril
Le Salon national de l'immobilier ouvre ses portes jeudi 29 mars jusqu'au dimanche 1er avril. Plus de 250 exposants et 35000 visiteurs sont attendus cette année porte de Versailles.
Assurance de prêts immobiliers : plus d’un tiers des sondés ignorent encore leurs droits
Un sondage mené pour le courtier AcommeAssure sur l'assurance de prêt montre la méconnaissance de leur droit à faire appel une autre assurance que celle proposée par l'établissement prêteur. Ce libre choix de l'assurance emprunteur, appelé délégation d'assurance est également confronté à les réticences des futurs acquéreurs pour leurs projets immobiliers.
Construction de logements : repli pour les permis, les mises en chantier progressent
Le nombre de permis de construire accordés ont diminué de 1,2% sur la période décembre 2011-février 2012, par rapport au trimestre précédent, tandis que les mises en chantier augmentent de 3,7%, d'après les données du Ministère du logement.
Vente en viager : que se passe-t-il si le crédirentier libère le bien avant son décès ?
Vous avez acheté une maison en viager que le vendeur continue d'occuper en contrepartie d'une rente versée à vie. Or, ce dernier libère les lieux plus tôt que prévu, c'est-à-dire avant son décès. Que se passe-t-il dans ce cas ?
Viager immobilier : peut-on vendre passé 80 ans ?
Vous avez 85 ans et vous vous estimez trop âgé(e) pour vendre votre maison en viager. Détrompez-vous, il n'y a pas de limite d'âge. Ce type de transaction offre au contraire certains avantages quand on devient vieux.
Immobilier : le moment opportun pour acheter ?
Le courtier en ligne Empruntis.com et le site immobilier Meilleursagents.com ont fait un état des lieux du marché immobilier en France. Ils observent tous les deux un cycle baissier sur les domaines de compétence respectifs : repli des taux de crédit et recul des prix de l'immobilier. Sébastien de Lafond président et co-fondateur de Meilleursagents y voit une « fenêtre de tir » pour les acquéreurs potentiels.
Immobilier : Rennes et Strasbourg sont les villes où les ménages peuvent acheter le plus de m²
Le courtier en crédits immobilier Empruntis.com et le site immobilier MeilleursAgents.com ont réalisé un baromètre sur le pouvoir d'achat réel des Français en matière d'immobilier, ville par ville, dans la foulée de leur partenariat annoncé en mars 2012. Au 1er février 2012, le pouvoir d'achat immobilier des ménages est le plus élevé à Rennes et Strasbourg avec 62 mètres carrés (m²).
Le logement concerne un quart des litiges gérés par Axa Protection Juridique
Le logement arrive en tête des litiges avec 25% des cas, selon le baromètre Ifop réalisé auprès des clients d'Axa Protection Juridique. Il est cependant talonné par les achats sur internet (24%) et les relations dans le travail (23%).
Moins de rénovations de logement aidées en 2011, selon l’Anah
En 2011, 72 958 logements ont bénéficié en France d'une aide à la rénovation de la part de l'Agence nationale de l'habitat (Anah), contre 107 328 en 2010, soit une baisse de 32,6%. Cet organisme, chargé d'améliorer l'habitat en France, a distribué plus de 349 millions d'euros sur tout le territoire français, soit 28,6% de moins qu'en 2010.
La majorité des Français a encore confiance dans la pierre (Sondage Ifop-Guy Hoquet)
40% des Français projettent d'effectuer au moins une opération immobilière en cette année 2012, selon le baromèrtre annuel publié par le groupe immobilier Guy Hoquet avec l'institut de sondage Ifop. Parmi eux, 47% seront primo-accédants.
Présidentielle 2012 : les Français déçus par les propositions des candidats en matière de logement
Le cinquième baromètre commandé par le réseau d'agents immobiliers Guy Hoquet et réalisé par l'Ifop révèle que la campagne présidentielle à peu d'influence sur le choix des Français concernant leur logement. 80% des personnes interrogés jugent même que les propositions des candidats ne sont « pas satisfaisantes ».
Frais de notaire : quel impact sur le marché immobilier de la diminution proposée par Sarkozy ?
Lors de l'émission Capital diffusée sur M6 dimanche, Nicolas Sarkozy, candidat UMP à l'élection présidentielle de 2012 a proposé de diviser par deux les droits de mutation perçus par le notaire à chaque changement de propriétaire (viager, vente...) d'un bien immobilier pour le compte de l'Etat et des collectivités territoriales.
La baisse des taux des crédits immobiliers se confirme selon Cafpi
Cafpi, le courtier en prêts immobiliers, observe que la décrue des taux de crédit immobilier se poursuit grâce à la baisse du taux de l'obligation à 10 ans de l'Etat français mais également en raison de la diminution du taux interbancaire, l'Euribor. Selon le courtier, les banques en profitent pour ajuster leurs barèmes à la baisse, cet ajustement oscillant entre 0,05 et 0,10 %.
Immobilier : Guy Hoquet évalue gratuitement votre bien jusqu’à la fin du mois de mars 2012
Il ne reste plus qu'une dizaine de jours pour profiter de l'opération « Le mois de l'estimation » lancée par Guy Hoquet l'Immobilier. Le réseau immobilier comptant plus de 500 agences invite les particuliers à venir faire estimer gratuitement leur bien immobilier.
Le logement reste le premier poste de dépenses des ménages français (Insee)
L'Insee a publié une étude sur la part du logement en France dans le budget des ménages français en 2010. L'institut national des statistiques affirme qu'un ménage sur deux dépensait plus de 18,5 % de ses revenus pour financer leur habitation principale en 2010 (en incluant loyers, charges, taxes, remboursements d'emprunts, dépenses d'eau et d'énergie).
Guy Hoquet anticipe un maintien des prix de l’immobilier ancien en 2012
Le réseau d'agents immobiliers Guy Hoquet a observé une baisse des prix des biens immobiliers anciens en province de 1,54% et de 0,30% au niveau national par rapport au dernier trimestre 2011, d'après des données des deux premiers mois de l'année 2012, faisant état d'une baisse des prix des biens immobiliers en province de 1,54% et de 0,30% au niveau national par rapport au dernier trimestre 2011. Le réseau d'agences immobilières prévoit un maintien des prix en France en 2012.
Immobilier : vers une stabilité des prix à Paris en 2012 (Guy Hoquet)
Guy Hoquet, l'un des principaux réseaux d'agences immobilières en France (500), estime que le prix moyen du mètre carré (m²) à Paris sur les deux premiers mois de l'année 2012 a grimpé à 7.893 euros, en hausse de 2,15% par rapport au dernier trimestre de l'année 2011, d'après les compromis de vente signés au sein de la vingtaine d'agences que compte le réseau dans la capitale. Guy Hoquet anticipe une stabilité des prix à Paris en 2012.
Baisse des taux de crédit immobilier en mars 2012 (Meilleurtaux.com)
D'après le courtier en crédits immobiliers Meilleurtaux.com, la tendance baissière des taux d'emprunt débutée en février se poursuit en mars 2012, confirmant ainsi le fait que la perte du triple A est restée sans effet sur leur évolution.
Vente en viager : les causes et les risques d’annulation
La vente en viager d'un bien immobilier, qui dépend de la durée de vie du vendeur, doit avoir un caractère aléatoire pour être considérée comme légale. Si cet aléa disparaît, la transaction peut être frappée de nullité.
Comment s’effectue le paiement du viager immobilier ?
Dans une vente en viager, on peut prévoir le paiement initial d'un capital, appelé bouquet, et d'une rente ou seulement le versement de cette dernière. Ces sommes sont fixées librement d'un commun accord entre le vendeur et l'acheteur, mais elles doivent être cohérentes.
François Hollande propose d’élargir l’accès au PTZ pour les primo-accédants
Interrogé lors de l'émission Capital sur les difficultés éprouvées par de nombreux Français à acheter pour la première fois un logement, le candidat socialiste à l'élection présidentielle de 2012, a annoncé un élargissement du prêt à taux zéro (PTZ).
La fédération PACT interpelle les candidats à la présidentielle sur le thème du logement
La fédération PACT de lutte contre l'exclusion par le logement s'invite à son tour dans le débat des élections présidentielles (22 avril et 6 mai 2012) autour du mal-logement. Elle interpelle les candidats sur quatre sujets de la politique nationale du logement, et notamment l'augmentation des capacités d'hébergements d'insertion.
Loyers : décrochage début 2012 concentré sur les studios, 1 et 2 pièces
La crise pèse sur les loyers des logements locatifs privés depuis le début de l'année 2012, en particuliers pour les plus petites surfaces dans un contexte d'abandon ou de report des projets de déménagements. A fin février, ils reculent de 0,1% par rapport à fin 2011, ramenant le loyer de marché à 12,4 euros du mètre carré (m²).
Les français souhaitent replacer le logement au centre des préoccupations de la campagne présidentielle
Selon une enquête menée par l'institut Ipsos pour le compte de la Fédération Française du Bâtiment, les Français souhaiteraient que l'on parle davantage du logement dans le cadre de la campagne pour l'élection présidentielle (22 avril et 6 mai 2012).
Majoration des droits à construire : la gauche dénonce une « loi gadget »
Le texte définitif sur la majoration à 30% des droits à construire a été voté en dernière lecture par les députés mardi 6 mars 2012. Il autorise l'agrandissement, les surélévations et la construction de 30%, des bâtiments à usage d'habitation, tout en laissant la possibilité aux collectivités locales d'y recourir, totalement, partiellement ou pas du tout.
Adoption définitive du projet de loi sur la majoration des droits à construire au Parlement
L'Assemblée nationale a adopté mardi 6 mars, en lecture définitive, le projet de loi destiné à relancer le logement en majorant de 30% les droits à construire pendant trois ans. Il s'agit du dernier vote de la législature 2007-2012 pour l'Assemblée, qui sera renouvelée en juin.
Immobilier locatif : loyers en hausse de 1,6% en 2011, inférieure à l’inflation
En 2011, les loyers des marchés locatifs privés ont progressé de 1,6% en moyenne en France, selon l'observatoire Clameur (Connaître les loyers et analyser les marchés sur les espaces urbains et ruraux) pour atteindre 12,5 euros par mètre carré (m²).
Moins de crédits immobiliers accordés chez les établissements spécialisés en 2011
Après l'embellie de 2010, la production de crédit immobilier chez les établissements spécialisés est repartie à la baisse en 2011 (-6,1%) selon les données annuelles de l'Association française des sociétés financières (ASF).
Crédit immobiliers : une baisse sélective des taux est attendue dans les prochaines semaines (Empruntis)
Les taux fixes moyens des prêts immobiliers aux particuliers sont restés stables au cours du mois de février, indique le baromètre mensuel du courtier en crédits Empruntis.com. Ce dernier anticipe « des baisses pour les semaines à venir », mais à des conditions d'octroi toujours tendues.
Tassement du taux des crédits immobiliers à 3,93% en février 2012 (Observatoire Crédit Logement)
En février 2012, les taux des prêts du secteur concurrentiel (hors assurance et coût des sûretés) ont atteint 3,93% en moyenne, soit 3,86% pour l'accession dans le neuf et 3,95% dans l'ancien, selon les chiffres de l'observatoire Crédit Logement CSA. Ce taux moyen ressort en légère baisse par rapport au mois de janvier 2012 où il s'était établi à 3,97%.
Léger repli en février des prix de l’immobilier selon l’indice PAP
Entre le 31 janvier et le 29 février 2012, les prix immobiliers ont légèrement reculé, avec des baisses respectives de 0,23 % pour les appartements et 0,28 % pour les maisons, selon l'indice du site Particulier à Particulier (PAP).
Immobilier : Empruntis et MeilleursAgents.com s’allient pour faciliter les recherches du particulier
Deux des principaux acteurs du marché de l'immobilier sur internet, le courtier Empruntis et l'agence immobilière en ligne MeilleursAgents.com, ont noué un partenariat afin d'aider les particuliers à vendre et acheter des biens immobiliers, chacun dans leur domaine de compétences respectif.
La distribution de crédits immobiliers bien orientée au mois de janvier 2012
FLASH - La croissance annuelle du stock de crédits à l'habitat aux ménages reste à un niveau élevé de 6,8% (contre 6,3% en décembre 2011) selon les statistiques mensuelles de la banque de France. Leur encours brut atteint ainsi 853 milliards d'euros au mois de janvier 2012.
Crise du logement : les propositions de François Bayrou
François Bayrou, a esquissé ses propositions en matière de logement dans une interview accordée au magazine « L'architecture d'aujourd'hui ». Le candidat Modem à l'élection présidentielle prône notamment la fin des cautions pour les loyers et un renforcement de la loi SRU.
Immobilier : stabilité des prix en février selon Entreparticuliers.com
Le site internet Entreparticuliers.com a indiqué que les prix de l'immobilier étaient relativement stables au mois de février 2012, d'après son baromètre mensuel. Selon le spécialiste de l'immobilier, les prix ont légèrement baissé de 0,2% au mois de février 2012. Sur une année, la variation est positive de 0,4%.
Majoration des droits à construire : le projet de loi adopté mais fortement modifié par le Sénat
Proposé par le gouvernement, le projet de loi sur la majoration des droits à construire a été validé par les sénateurs le mercredi 29 février. La commission de l'économie, du développement durable et de l'aménagement du territoire l'avait néanmoins très fortement modifiée.
Salon National de l’Immobilier : du 29 mars au 1er avril 2012
Le Salon National de l'Immobilier a lancé son invitation pour son salon qui se tiendra du 29 mars au 1er avril au Paris Expo à la porte de Versailles à Paris sous le titre accrocheur de « Casser son contrat d'assurance vie pour investir dans l'immobilier ? ».
Crédit immobilier : des taux d’assurance emprunteur du simple au double pour un même profil
La loi Lagarde en vigueur depuis le 1er septembre 2010 donne à l'assuré la possibilité de choisir l'assurance emprunteur de son choix lors de la souscription d'un prêt immobilier, et même d'en changer en cours de prêt. Certains courtiers s'engouffrent dans cette brèche pour proposer des assurances à prix cassés.
Baisse des prix de l’immobilier : les conséquences prévisibles en Ile-de-France
Suite à la prévision d'une baisse des prix de l'immobilier de 5 à 10% en région parisienne en 2012 par les notaires de Paris, le courtier en prêts immobiliers Empruntis a estimé que « 20% des ménages qui, à ce jour, sont dans l'incapacité d'emprunter, seraient à nouveau éligibles à l'emprunt » en cas de maintien des taux d'intérêt des crédits immobiliers.
Accalmie sur les prix de l’immobilier ancien au quatrième trimestre 2011
Les prix de logements anciens sont restés stables (+0,1%) au quatrième trimestre 2011 par rapport au trimestre précédent, et la hausse annuelle s'est réduite à 4,3%, selon l'indice commun Insee/notaires. La transition vers une période de baisse des prix se dessine en Île-de-France comme en province.
Immobilier : forte hausse des prix de l’ancien en 2011 en région parisienne (Chambres des notaires de Paris)
En 2011, les prix des maisons anciennes a progressé de 5,7% en Ile de France, et celui des appartements anciens de 10,6%. Dans la Capitale, ces derniers ont même atteint un record avec un mètre carré (m²) d'environ 8.390 euros en hausse de 14,7% par rapport à 2010, selon la Chambre des notaires de Paris.
Les exceptions à la loi de majoration de 30% des droits à construire
Le texte de loi relatif à la majoration des droits à construire adopté mercredi 22 février à l'Assemblée nationale prévoit une augmentation de 30% « des règles de gabarit, de hauteur, d'emprise au sol ou de coefficient d'occupation des sols », mais comporte certaines exemptions.
Majoration des droits à construire : adoption du projet de loi par l’Assemblée nationale
Les députés ont voté en première lecture, le projet de loi relatif à la majoration des droits à construire, mercredi 22 février. Ce texte, voté quasiment sans modifications en procédure accélérée, prévoit une augmentation de 30% des droits à construire pour l'agrandissement et la construction de logements. Celle-ci devient obligatoire, sauf délibération contraire la collectivité locale compétente.
Immobilier: les notaires anticipent une baisse des prix de 5 à 10% en 2012 en Ile-de-France
La hausse des prix de l'immobilier en région parisienne observée en 2011 par la Chambre des notaires de Paris Ile-de-France masque une stagnation générale, voire d'une légère baisse des prix sur l'ensemble de l'Ile-de-France au quatrième trimestre. Cette dernière tendance devrait s'amplifier en 2012.
Benoist Apparu : de secrétaire d’Etat à ministre délégué au Logement
Suite à la démission de Nathalie Kosciusko-Morizet de ses fonctions de ministre de l'ecologie, du développement durable, des transports et du logement, Benoist Apparu voit son champ d'action et de responsabilités s'élargir. Le désormais ancien secrétaire d'Etat au logement est promu depuis le mercredi 22 février 2012 ministre délégué au Logement.
Légère baisse des ventes de terrains à bâtir en 2011 selon Nexity
En 2011, les ventes de terrains à bâtir sont ressorties en léger repli de 1,2 % par rapport à 2010, à 2 834 lots, selon les chiffres du promoteur immobilier Nexity. L'activité sur le segment des clients particuliers dans le cadre de la construction de leur maison individuelle croît de 1,3 % en comparaison avec 2010.
Forte hausse des bénéficiaires du PTZ+ en 2011 (Nexity)
Le prêt à taux zéro +, qui n'est plus en vigueur dans l'ancien et a été recalibré dans le neuf depuis janvier 2012, a beaucoup profité aux primo-accédants en 2011, selon les données fournies par le promoteur immobilier Nexity. Ils sont ainsi 65,8% à en avoir bénéficié l'année passée, contre 55,7% en 2010, et 59,9% en 2009, le plus haut observé jusque là.
Les mises en chantier de logements vont se replier en 2012 et 2013
Les secteurs de la construction et de la promotion immobilière devraient inexorablement reculer dans les deux prochaines années, selon l'analyse de Michel Mouillart, professeur d'économie à l'université Paris Ouest. Ces prévisions publiées par Nexity vont à l'encontre du constat alarmant du promoteur immobilier sur le manque de logement en France.
Nexity : des propositions pour créer 150.000 logements supplémentaires par an
Nexity, l'un des principaux groupes de promotion immobilière, tire la sonnette d'alarme estimant que la France manque d'environ « 1 million de logements » et mettra en chantier « moins de 330 000 logements en 2013 », loin des besoins estimés à 500.000 par an. Dans ce contexte, le promoteur immobilier a dévoilé « ses réflexions pour une France de bien-logés ».
Baisse modérée des prix de l’immobilier ancien en région parisienne en février
Les prix de l'immobilier parisien dans l'ancien poursuivent leur diminution en janvier dans la capitale et sa banlieue, selon le baromètre mensuel de MeilleursAgents.com. Alors que le ralentissement du marché laissait présager une réduction plus marquée, les taux bas de crédits et l'attrait de la pierre empêchent la chute des prix.
Logements neufs : au plus haut en 2011, les prix ont commencé à baisser au second semestre (Nexity)
Les prix des logements neufs ont augmenté de 8,5% en 2011 en moyenne par rapport à 2010 selon la note de conjoncture du promoteur immobilier Nexity, d'après les réservations de ses clients particuliers. Toutefois, les tarifs ont commencé à refluer en fin d'année après le pic historique observé au premier semestre.
Immobilier : 60% des diagnostics contrôlés ne sont pas conformes
Dans son baromètre des réclamations 2011, la Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF) a mis en cause les diagnostics immobiliers. Elle révèle que 60,3% des entreprises contrôlées ne respectent pas les normes en vigueur.
Stabilité des taux de crédit immobilier au premier trimestre 2012
L' Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil), a dévoilé ses chiffres du crédit immobilier pour le premier trimestre 2012 décalé (du 15 novembre au 15 février). Selon l'association, les ajustements de barèmes des divers établissements de crédit sont de « faible ampleur et de sens différents ». Toutefois, l'offre de crédit pourrait être remise en cause par la diminution des aides publiques, comme le PTZ+.
Crédixia offre un taux révisable capé -1 à 4,20% sur 20 ans
Le courtier en crédits immobiliers et assurances de prêts, Credixia, propose un taux révisable capé -1 à 4,20% sur 20 ans. Ce taux est plafonné au taux de départ et variable uniquement à la baisse, moins 1 point par rapport au taux de départ.
Baisse des prix immobiliers attendue jusqu’en 2014
La baisse des prix immobilier devrait s'accentuer au cours des trois prochaines années. Cependant son amplitude dépendra de l'environnement économique et des comportements des investisseurs. L'institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF), centre de recherche privé destiné aux professionnels de l'immobilier et de l'investissement, a ainsi établi deux scénarii d'évolution pour le secteur du logement à partir de 2012.
Crédits immobiliers : les écarts régionaux se sont réduits en février 2012 (Empruntis)
Les taux de crédit immobilier sont toujours globalement moins élevés dans les régions de l'Ouest que ceux pratiqués dans l'Est, a constaté Empruntis dans son dernier baromètre. Mais, ces derniers ayant globalement baissé, cette différence s'est amenuisée en février.
Crédit immobilier : stabilisation des taux en février dans la plupart des grandes villes, forte baisse à Lyon
Parmi les dix plus grandes villes françaises, Nantes et Toulouse pratiquent toujours les prix les plus bas en février 2012, selon le classement mensuel établi par Meilleurtaux.com. Les taux n'ont augmenté que dans quatre villes sur dix, et ont même fortement baissé à Lyon.
Pas de hausse de TVA au 1er octobre 2012 pour les logements neuf réservés avant la promulgation du budget rectificatif
L'Assemblée nationale a adopté dans la nuit du 15 au 16 février 2012 un amendement dans le cadre du vote de la TVA sociale visant à exonérer certains appartements neufs vendus en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) et maisons individuelles de la hausse du taux de TVA de 19,6% à 21,2% au 1er octobre 2012.
Immobilier : une opportunité d’investissement ?
VIDEO. Notre partenaire Sicavonline.fr, site spécialisé dans les Sicav et les fonds communs de placement (FCP), a réalisé une vidéo explicative sur le marché de l'immobilier. Elle permet à l'investisseur non initié de compléter ses connaissances mais aussi de mieux appréhender cette classe d'actifs « complexe ».
Crédit immobilier : les taux sont restés stables en janvier 2012 (Cafpi)
Suite aux chiffres publiés par l'Observatoire crédit logement du CSA, qui a mis en avant une hausse des taux de crédit immobilier pour le mois de janvier 2012, Cafpi apporte sa propre analyse. Le courtier estime ainsi que les taux sont en réalité stables depuis plusieurs mois, et que les banques de crédit prêtent autant que précédemment.
Appartements neufs : les prix ont baissé en Ile-de-France alors qu’ils ont progressé en province fin 2011
Entre les quatrièmes trimestres 2010 et 2011, les prix au mètre carré des logements collectifs neufs ont enregistré une hausse de 1,6% révèle la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI). Mais cette évolution masque une situation très contrastée entre la province où les prix ont progressé de 4,9% et la région Ile-de-France où ils ont reculé de 5,5%.
Les conditions de crédit restent inchangées au mois de janvier, selon la Banque de France
Dans son enquête du mois de janvier 2012 auprès des établissements bancaires sur la distribution du crédit, la Banque de France affirme que les critères d'attribution sont quasi stables pour les crédits à l'habitat et inchangés pour les crédits aux entreprises.
Logement neuf : baisse des ventes de 11% en 2011 selon la Fédération des promoteurs immobiliers
Les ventes de logements neufs ont progressé de 5% au quatrième trimestre 2011 par rapport au dernier trimestre 2010 révèle la Fédération de promoteurs immobiliers (FPI). Malgré cette embellie, la tendance est à la baisse sur l'ensemble de l'année.
Taxe d’habitation : vers une baisse de 20% à Issy-les-Moulineaux ?
André Santini (Nouveau Centre), maire d'Issy-Les-Moulineaux dans les Hauts-de-Seine (92) va proposer jeudi 9 février 2012 à son conseil municipal de baisser de 20% la part communale de la taxe d'habitation de ses habitants dès cette année 2012. Le taux de la ville passerait ainsi à 7,99%, soit l'un des plus bas de France.
Revenus fonciers : hausse des prélèvements sociaux de 2 points rétroactive au 1er janvier 2012
La hausse de la contribution sociale généralisée (CSG) de 2 points sur les revenus du patrimoine, dont font partie les revenus fonciers, décidée par Nicolas Sarkozy dans le cadre de la TVA sociale n'interviendra pas au 1er octobre 2012, comme la hausse du taux de TVA et l'allègement des charges patronales.
Crédit immobilier : légère baisse des taux en février pour des durées inférieures ou égales à 20 ans (Empruntis)
Après une hausse au mois de janvier, les taux moyens d'emprunts immobiliers ont enregistré une légère baisse début février de l'ordre de 0,05% à 0,10% sur les durées inférieures ou égales à 20 ans, constate Empruntis. Le courtier en prêts immobiliers reconnaît que contrairement à ce qu'il prévoyait la perte du triple A de la France n'a pas provoqué d'augmentation de taux.
Plus-values immobilières : quel abattement selon votre durée de détention pour calculer la taxation ?
Le nouveau régime d'imposition des plus-values immobilières est applicable à l'ensemble des biens immobiliers hors résidence principale depuis le 1er février 2012. Quelle fiscalité après 15 ans de détention ? Comment calculer la plus-value selon la durée de possession d'une résidence secondaire ou d'un appartement destiné à la location ?
Droits à construire augmentés de 30% : jusqu’à 40.000 logements supplémentaires construits par an (NKM)
Le projet de loi relatif à la majoration de 30% des droits à construire a été présenté mercredi 8 février 2012 par Benoist Apparu, secrétaire d'État chargé du logement, en conseil des ministres. Objectif de la mesure dévoilée le 29 janvier par Nicolas Sarkozy : faciliter la construction de nouveaux logements et l'agrandissement de logements existants.
Ventes privées : une filiale du Crédit Foncier propose des biens immobiliers aux investisseurs
Initialement cantonné aux grandes marques de vêtements, aucun secteur n'est épargné par le concept de vente privée. Ad Valorem Commercialisation, filiale du Crédit Foncier Immobilier, y a régulièrement recours sous le concept « Noctinvest ». La prochaine vente privée, la 21ème du genre, organisée par la société a lieu le 13 février dans les locaux du Crédit Foncier du Boulevard des Capucines à Paris, près de l'Olympia.
Changedappart.com, un site d’annonces immobilières pour éviter les doubles loyers
Changedappart.com est un nouveau site internet destiné à faciliter la relocation d'appartement. Par un système d'annonce gratuite, il met en relation les locataires en fin de bail qui souhaitent économiser leur préavis, et des repreneurs intéressés par des locations immédiatement disponibles.
Crédit immobilier : la hausse des taux d’intérêt aux particuliers se poursuit en janvier 2012 (observatoire CSA)
Prolongeant la hausse initiée en décembre 2011, les taux de crédit immobilier ont à nouveau progressé en janvier. Selon les chiffres de l'Observatoire crédit logement du CSA, ils s'établissent ainsi, hors assurance, à 3,97% en moyenne, entraîné par le marché du neuf.
Crédit immobilier : chute du nombre de prêts octroyés en janvier 2012
Déjà un signe de paralysie du marché immobilier ? Le volume de prêts immobiliers accordés au mois de janvier 2012 a diminué d'un quart par rapport à janvier 2011, d'après l'observatoire mensuel Crédit Logement-CSA du financement des marchés résidentiels.
Interdiction de location de meublé : la Fnaim s’en remet à Nathalie Kosciusko-Morizet
En réaction à la décision de la Mairie de Paris d'interdire les locations meublées de moins d'un an afin d'enrayer la hausse des prix à la location dans la capitale, la Fnaim de Paris et d'Ile-de-France a réclamé « l'intervention d'urgence du Ministre du Logement pour sauver ce secteur stratégique du logement à Paris ».
Malgré la perte du triple A, les taux de crédits immobiliers baissent en février 2012
Contrairement aux craintes largement relayées des effets de la perte du triple A sur les taux de crédits aux particuliers, les taux moyens constatés en février sont en légère baisse par rapport au mois précédent, selon le courtier en ligne Meilleurtaux.com.
Crise du logement : 10 millions de personnes touchées en France (Fondation Abbé Pierre)
Dans son rapport 2012 sur le mal-logement présenté le 1er février, la Fondation Abbé Pierre porte à 3,6 millions le nombre de mal-logés en France et à plus de 10 millions le nombre de personnes directement concernées par la crise du logement. Elle a invité les candidats à l'élection présidentielle à signer son « contrat social », rédigé en septembre 2011.
Les prix dans l’ancien ont atteint un nouveau record à Paris en novembre
8.390 euros le mètre carré, c'est le prix qu'il a fallu débourser pour acquérir un appartement dans l'ancien à Paris au cours du mois de novembre. Après deux mois de stagnation, cette nouvelle hausse enregistrée par les Notaires de Paris et d'Ile-de-France ne devrait pourtant pas durer.
Le nouveau régime des plus-values immobilières rentre en vigueur
A partir du 1er février 2012, il faut désormais posséder un bien pendant 30 ans pour être totalement exonéré sur les plus-values de cession. Seuls les actes authentiques de vente signés avant ce 1er février restent soumis à l'ancien régime bien plus favorable.
Durcissement des conditions de crédit : les solutions de Crédixia
Face aux durcissements des conditions de crédits octroyés, Crédixia, société spécialisée dans le courtage en crédits immobiliers et assurances de prêts, propose des solutions : le crédit achat-revente et le prêt à taux mixte.
Logement : vers une augmentation de 30% des possibilités de construction (Sarkozy et Apparu)
Benoist Apparu a confirmé dans Le Monde ce matin que les propositions annoncées hier par Nicolas Sarkozy, d'augmenter de 30% les possibilités de construction, s'appliqueront « au neuf et à l'existant » et surtout aux « constructions futures ». Le secrétaire d'Etat en charge du logement finalisera ce nouveau plan cet après-midi avec François Fillon et quatre autres ministres.
Des agents immobiliers notés par les internautes sur cmonagent.com
Lancé le 21 novembre 2011, le réseau social immobilier cmonagent.com propose d'évaluer les agents immobiliers, à travers les témoignages d'internautes. Le site, créé par la société Reallevel, a désigné son premier « agent du mois ».
Les conditions de crédit se durcissent au quatrième trimestre 2011
L'Observatoire du financement des marchés résidentiels a publié son rapport pour le quatrième trimestre 2011 sur les conditions de crédit du marché immobilier français. Cette étude reflète bien le durcissement des conditions de crédit appliqué par les établissements bancaires du fait de l'intensification de la crise de la dette souveraine et de la dégradation de la conjoncture économique en Europe.
Encadrement des loyers : François Hollande confirme et complète l’amendement voté par le Sénat
Parmi les propositions du programme présidentiel de François Hollande figure l'encadrement des loyers. Cette mesure, adoptée par le Sénat en décembre dernier concernait la relocation, mais le candidat souhaite également l'appliquer aux premières locations.
François Hollande : 2,5 millions de logements supplémentaires intermédiaires, sociaux et étudiants en 5 ans
Parmi les soixante propositions de son programme présidentiel, François Hollande a précisé ce jeudi 26 janvier que les idées concernant la rénovation du logement s'appliqueront immédiatement s'il est élu le 6 mai 2012. Le candidat socialiste compte construire 2,5 millions de logements intermédiaires, sociaux et étudiants entre 2012 et 2017.
Hollande : les propositions du candidat PS sur le logement social confirmées
L'un des axes prioritaires du programme présidentiel de François Hollande, dévoilé ce jeudi 26 janvier par le Parisien porte sur le logement, et en particulier le logement social.
Logement social, encadrement des loyers, économies d’énergie : les propositions de F. Hollande sur l’immobilier
La question du logement figure en bonne place parmi les propositions et déclarations d'intentions formulées par François Hollande au cours du meeting du Bourget (Seine-Saint-Denis) du candidat PS à l'élection présidentielle.
Perte du triple A : pas de hausse des taux d’intérêt immobilier en vue pour Credixia d’ici juin 2012
Nombre de professionnels de l'immobilier craignent des répercutions sur les taux des emprunts immobiliers après la perte du triple A par la France. Le point de vue du courtier Credixia va à contre-courant de ses confrères Cafpi ou Empruntis.
De moins en moins de ménages ont l’intention de souscrire un crédit immobilier
Fin 2011, seuls 4% des Français envisageaient de recourir au crédit immobilier sous six mois, selon l'Observatoire des crédits aux ménages réalisé par TNS Sofres. Un point bas depuis la création de cette enquête en 2001 qui montre la frilosité des acheteurs potentiels d'une maison ou d'un appartement.
Immobilier ancien : les agences Laforêt anticipent une baisse de 7% des prix en 2012
Elix Rizkllah, président du réseau d'agences immobilières en franchise Laforêt, prévoit une année 2012 en deux temps avec un recul des prix accentué au premier semestre suivi d'une stabilisation voired' une légère hausse en fin d'année. Dans ce contexte, les acheteurs auront la main pour négocier les prix à la baisse.
Copropriétés : un rapport de l’Anah préconise un plan national pour prévenir et guérir les difficultés
Mise en place d'un diagnostic, d'un plan pluriannuel et d'un fonds de travaux, création d'un compte séparé, d'une fiche synthétique, intégration des charges dans les annonces... Voici les principales recommandations de Dominique Braye, président de l'Agence nationale de l'Habitat (Anah), dans son rapport sur les copropriétés fragiles.
Immobilier en 2012 : des taux de crédits proches de 5% mais une baisse des prix selon Cafpi
Le courtier en prêts immobiliers Cafpi estime que la hausse des taux fixes d'emprunts pourrait se situer cette année entre 0,5% et 1%, en raison notamment de la dégradation de la note de la France. Mais cette hausse devrait être compensée par une baisse des prix.
Baromètre Empruntis : les taux de crédit immobilier plus chers dans l’est que dans l’ouest en janvier 2012
Les régions de l'est pratiquent actuellement le taux d'intérêt moyen le plus élevé, selon le baromètre régional du courtier en crédit immobilier Empruntis. A contrario, les moyennes régionales les moins chères se trouvent dans l'ouest et le sud-ouest.
Crédit immobilier : hausse des taux dans la moitié des grandes villes en janvier, plus bas à Nantes
Parmi les dix plus grandes villes françaises, les taux de crédit immobilier les plus bas sont pratiqués en janvier à Nantes, d'après l'étude publiée par le courtier Meilleurtaux.com. En un mois, la moitié des villes a connu une hausse des taux.
Immobilier : la perte du triple A risque de provoquer une hausse des taux de crédits
Depuis le temps qu'elle était annoncée, la perte du triple A est enfin tombée. Standard and Poor's a dégradé la note souveraine française de « AAA » à « AA+ ». Cette dégradation va-t-elle seulement avoir des conséquences pour l'Etat français ou bien aussi affecter les particuliers via les emprunts immobiliers ? L'association UFC Que Choisir et le comparateur en ligne Empruntis apportent quelques réponses.
Les crédits immobiliers bientôt plus chers après la perte du AAA de la France ?
Les taux des crédits immobiliers, déjà sur une pente ascendante depuis quelques mois vont-ils flamber après la perte de la notation AAA de la France, dégradée au rang AA+ par l'agence Standard & Poor's (S&P) ?
Comment l’immobilier va-t-il résister au désengagement de l’Etat et à la hausse des taux de crédit en 2012 ?
En raison s'une fiscalité fortement alourdie en 2011, du durcissement des conditions de prêts et de la réduction d'un certain nombre d'aides incitatives de l'Etat, notamment la fin PTZ+ dans l'ancien, le pessimisme règne sur le marché de l'immobilier. La baisse de l'activité en 2012 est ainsi très fortement probable, celle des prix l'est en revanche beaucoup moins, estiment les professionnels de l'immobilier.
Crédit immobilier : le début 2012 s’annonce prudent selon Artemis
Le courtier spécialiste en immobilier Artemis Courtage prévoit pour cette année 2012 une prudence maximale de la part des emprunteurs mais aussi des banques. Il explique cette attitude par la hausse des taux d'intérêt et l'élection présidentielle à venir.
Fiscalité immobilière : ce qui change en 2012
Votée définitivement le 21 décembre 2011, la loi de finances pour 2012 a considérablement durci la donne fiscale du secteur de l'immobilier au même titre que les autres textes adoptés dans le cadre des plans de rigueur successifs depuis août 2011. Réforme des plus-values immobilières sur les résidences secondaires et l'immobilier de placement, taxe sur les micro-logements, ou fin annoncée des dispositifs d'incitations fiscales à l'immobilier locatif, les propriétaires ont été fortement touchés par ces mesures de rigueur.
Eric Cantona : le « candidat » du mal-logement
L'ancienne star du football Eric Cantona a écrit une lettre aux maires de France, lundi 9 janvier, afin de recueillir les cinq cents signatures nécessaire à une candidature à l'élection présidentielle de mai 2012. Derrière cette fausse candidature, le « King » veut placer le thème du mal-logement au centre de la campagne.
Immobilier : remontée des taux de crédit immobilier en 2012
Meilleurtaux.com fait le bilan 2011 des taux bancaires immobiliers mais le courtier dévoile aussi ses perspectives pour 2012, en prédisant une légère remontée du nombre de prêts accordés.
Prix de l’immobilier : vers une stabilité en 2012 selon PAP
En ce début d'année 2012, les publications sur les prix des logements se multiplient. Le groupe PAP (De Particuliers à Particuliers) indique que les prix immobiliers ont augmenté en 2011 mais estime qu'ils devraient rester stables cette année.
Entreparticuliers.com : hausse de 1,2% des prix de l’immobilier en 2011
Le site internet Entreparticuliers.com a publié ses chiffres pour l'immobilier en France sur l'année écoulée et constate que les prix ont augmenté très faiblement.
Le simulateur officiel ptz-plus.gouv.fr pas encore à jour des conditions 2012
Les nouvelles conditions d'octroi du prêt à taux zéro plus (PTZ+) n'ont pas encore été intégrées dans l'outil de simulation en ligne sur le site du ministère de l'Écologie, du Développement durable, des Transports et du Logement.
Crédit immobilier : la hausse des taux ne fait que commencer selon Empruntis
Dans son baromètre du mois de janvier, le courtier en crédit sur internet Empruntis.com constate une hausse généralisée des taux de crédits de 0,05% à 0,10% selon les durées, et anticipe une hausse continue à long terme.
Une baisse des prix de 5% pour l’immobilier ancien en 2012 ?
Au grand jeu des pronostics, la Fédération nationale des agences immobilières (Fnaim) s'est risquée à anticiper une diminution de l'ordre de 15% des transactions sur le marché immobilier résidentiel ancien, accompagné d'une baisse des prix de 5% pour l'année 2012. Autre son de cloche du côté du réseau Century 21 qui table au contraire sur une hausse des prix de 2 à 3%.
Suppression du PTZ+ dans l’ancien, propositions de la Fnaim : interview vidéo de Jean-François Buet
Jean-François Buet, secrétaire général et candidat à la succession de René Pallincourt à présidence de la Fédération Nationale de l'Immobilier (Fnaim) lors des élections 2012, revient sur la suppression du prêt à taux zéro plus (PTZ+) dans l'immobilier ancien au 1er janvier 2012. Afin de relancer le marché immobilier résidentiel ancien, il propose plusieurs mesures , dont la création d'un statut de bailleur privé.
« Il faut aider l’investissement immobilier locatif dans l’ancien » (J.-F. Buet, Fnaim)
INTERVIEW Pour Jean-François Buet, secrétaire général et candidat à la présidence de la Fédération Nationale de l'Immobilier (Fnaim), la création d'un statut pour le bailleur privé reposant sur des avantages fiscaux en contrepartie de loyers plafonnés permettrait de remettre immédiatement des biens en vacance locative sur le marché.
Immobilier à Paris : prix 2012 attendus en baisse de 10% par les agences Fnaim
La Fédération nationale des agences immobilières (Fnaim) a observé un retournement brutal des prix du marché immobilier résidentiel dans l'ancien à Paris au quatrième trimestre 2011 avec une chute de 6,3%. Elle anticipe une poursuite de ce repli en 2012.
Immobilier ancien : « 2011 une année record en prix et en volumes » (Fnaim)
Après deux années de baisses consécutives en 2008 (-3,7%) et 2009 (-5,2%), les prix de l'immobilier résidentiel ancien confirment la tendance à la hausse entrevue en 2010 (+2,0%) avec une augmentation marqués en 2011 (+7,3%) a observé la Fédération nationale des agences immobilières (Fnaim).
PTZ Plus : les nouvelles conditions du prêt à taux zéro + en 2012
Supprimé dans l'immobilier ancien, le prêt à taux zéro plus (PTZ+) destiné à aider l'achat d'un logement neuf est désormais accordé sous conditions de ressources et sa durée maximale est plafonnée à 25 ans contre 30 ans auparavant.
Crédit immobilier : hausse des taux en décembre 2011 accentuée dans l’ancien
Les taux d'emprunts immobiliers du secteur concurrentiel (hors assurance et coûts de sûretés) ont légèrement augmenté à 3,93% au mois de décembre 2011, par rapport à l'accalmie constatée en octobre et novembre dernier à 3,86%, selon l'Observatoire Crédit Logement CSA.
Prix de l’immobilier : pas d’impact majeur dans les villes traversées par le TGV Est
La ligne à grande vitesse (LGV) Est européenne qui relie Paris à Strasbourg depuis 2007 en 2h30, a fait l'objet d'une étude du Ministère du Développement durable, concernant son éventuel impact sur les prix de l'immobilier dans les villes qu'elle traverse. Aucun « effet LGV » n'a pu être constaté au niveau national, mais au sein des régions concernées, les hausses de prix se sont concentrées autour des grandes villes du tracé.
Logements BBC : une valeur supérieure estimée de 3 à 10% par rapport aux biens conventionnels (Qualitel)
Les constructions économes en énergie, censées rejeter moins de CO2, ont fait l'objet d'une étude de la part de Cerqual, l'organisme certificateur de l'association pour la qualité de logement Qualitel. La plus-value qu'apporte la valeur verte d'un bâtiment au départ de sa construction varie entre près de 3% et près de 10%.
Crédit immobilier : stabilité des taux fixes sur 20 ans, hausse sur 15 et 25 ans (Cafpi)
En décembre, les taux de crédit immobilier fixe sur 20 ans sont restés identiques à ceux de novembre, selon le courtier en prêt immobilier Cafpi. Ce dernier indique en revanche qu'ils sont en augmentation sur 15 ans et sur 25 ans, calors qu'ils étaient stables au mois dernier.
Immobilier neuf : construction de logements en hausse de 20% sur un an
Plus de 405 000 logements ont été mis en chantier entre décembre 2010 et novembre 2011, selon les données fournies par le Ministère du développement durable. Ce chiffre est en progression de plus de 20% par rapport à la période décembre 2009-novembre 2010.
L’encadrement des loyers à la relocation adopté par le Sénat
Le Sénat a adopté la proposition de Loi sur la défense et la protection des consommateurs. Parmi les amendements concernant le logement que la majorité sénatoriale a ajoutés, figure l'encadrement de l'évolution des loyers lors d'un changement de locataire.
Crédit immobilier : les seuils d’usure augmenteront légèrement au 1er janvier 2012
La direction générale du Trésor et de la politique économique a publié au Journal Officiel les seuils d'usure des prêts immobiliers applicables au 1er janvier 2012. Les prêts immobiliers à taux fixe, à taux variable et relais subissent tous les trois une légère augmentation.
Immobilier en Ile-de-France : retour à la baisse des prix en novembre 2011 (Meilleursagents.com)
L'immobilier résidentiel en Ile-de-France a vu ses prix reculer en novembre 2011 selon le baromètre mensuel du comparateur Meilleursagents.com. Après une remontée en octobre, le mouvement de baisse général observé depuis juillet a donc repris.
TVA à 7%, recentrage du PTZ+, suppression du Scellier… Union sacrée des professionnels du bâtiment face à la rigueur
C'est d'une même voix que cinq organisations professionnelles du bâtiment affichent leur mécontentement face aux mesures touchant le secteur annoncées depuis la rentrée par le gouvernement. En cause, les restrictions d'aides et avantages fiscaux opérées à l'occasion des deux plans de rigueur.
Credixia lance une assurance emprunteur pour les personnes en bonne santé
Le courtier en prêts immobiliers Credixia a créé l'assurance de prêt Bonus Profil +, dédiée aux souscripteurs d'emprunts en bonne santé. Elle leur permet de bénéficier d'un tarif minoré de 20% par rapport au prix moyen d'une assurance emprunteur.
PTZ plus : extension du bénéfice du prêt taux zéro aux achats de logements HLM
Les locataires occupant un logement relevant des habitations à loyer modéré (HLM) vont pouvoir bénéficier d'un PTZ+ s'il décident d'acheter l'appartement qu'ils occupent. La fin du PTZ plus dans l'ancien est confirmée en dehors de cette exception.
CIDD et éco-prêt à taux zéro : plafond de ressources permettant le cumul ramené à 30.000 euros
L'Assemblée nationale a décidé de rétablir à 30.000 euros le plafond de ressources permettant de cumuler l'éco-prêt à taux zéro (ou éco-PTZ) et le crédit d'impôt développement durable (CIDD).
Meilleurtaux : hausse des taux des crédits immobiliers en décembre, plus bas à Toulouse et Paris
En décembre, les taux de crédit les plus bas des dix plus grandes villes françaises sont pratiqués à Toulouse, selon le courtier Meilleurtaux.com. Strasbourg cède la deuxième place à Paris. Depuis novembre, les taux ont augmenté dans huit villes sur dix.
Plus-values immobilières : l’Unpi souhaite une révision du mode de calcul de l’abattement
Jean Perrin président de l'Unpi revient, dans un livre de propositions adressé au futur gouvernement, sur la réforme de la fiscalité des plus-values immobilières adoptée en septembre 2011 dont il relève de « nombreux effets pervers ». Il présente des pistes d'amélioration en vue d'un « rééquilibrage de la fiscalité entre les placements mobiliers et immobiliers ».
Immobilier : « le blocage des loyers n’est pas une solution » (Unpi)
Jean Perrin, président de l'Union Nationale de la Propriété Immobilière (Unpi), a contesté lundi 12 décembre le rapport de l'élu parisien René Dutrey (EELV, 14ème arrondissement), visant à instaurer un contrôle des loyers dans les zones tendues (où l'on constate des augmentations « anormales », ndlr) et préconisé d'autres solutions comme l'assouplissement de la fiscalité, ou la construction de nouveaux logements.
Immobilier à Paris : les prix ont atteint 8340 euros le mètre carré en novembre 2011
Les Notaires de Paris-Ile-de-France ont publié leur indicateur avancé, établi d'après les avant-contrats de vente d'appartements conclus en novembre 2011 dans la capitale. Le prix moyen au mètre carré de ces avant-ventes d'appartements est semblable à celui observé en juillet.
L’UNPI adresse 60 propositions au prochain ministre du Logement
Jean Perrin, président de l'Union Nationale de la Propriété Immobilière (UNPI) a présenté mardi 6 décembre, un livre de 60 initiatives intitulé « programme pour un ministre du logement », imaginant « une refonte totale de la politique du logement, à travers une promotion du droit de propriété » dans la perspective de l'élection présidentielle de 2012.
Crédit immobilier : stabilisation des taux avant une hausse attendue début 2012
Les taux d'emprunts immobiliers du secteur concurrentiel (hors assurance et coûts des sûretés) au mois de novembre 2011 sont restés stables par rapport au mois d'octobre, à 3,86%, selon le l'Observatoire Crédit Logement / CSA. Mais le point bas atteint en octobre pourrait ne pas durer.
Les prix de l’immobilier reculent enfin
La baisse des prix de l'immobilier ancien tant attendue se fait finalement ressentir d'après les baromètres mensuels des spécialistes des petites annonces immobilières entre particuliers. Cette décrue arrive à point nommé : une étude du courtier Empruntis place la barrière des prix en tête des obstacles à l'accession à la propriété pour les Français.