Charges de copropriété : 32,90 euros par m2 à Paris selon la Fnaim


Les copropriétaires parisiens paient chaque année 2.167,54 euros de charges en moyenne selon la Fnaim Paris-Ile de France. L’Observatoire des charges de copropriétés de la fédération des agents immobiliers franciliens dévoilé mardi 12 novembre 2013 montre que les frais facturés par les syndics atteignent 32,90 euros par mètre carré (m2) assuré. La majeure partie des charges en question provient des salaires des gardiens ou employés de l’immeuble de copropriété (970 euros au total par an, soit 13,10 euros/m2/an) et du chauffage collectif (610 euros/an et 6,20 euros/m2/an), dont ne bénéficient pourtant que 31% des Parisiens. Les dépenses d’ascenseur (182,85 euros/an et 2 euros/m2/an), les honoraires des syndics (155,20 euros/an, 1,70 euro/m2/an) et les assurances (150,26 euros/an, 1,64 euro/m2/an) complètent la liste des frais recensés.

Lancé pour la première fois en novembre 2013, l’Observatoire des charges de copropriété du Grand Paris s’appuie sur les données comptables validées lors des assemblées générales des copropriétés. Se basant sur un échantillon de 1.776 immeubles dans la capitale, soit 39.748 lots, il a vocation selon le président de la Fnaim Paris-Ile de France, Gilles Ricour de Bourgies, à devenir un « véritable indice des charges de copropriété » et « un outil de gestion de l’immeuble » pour les syndics. Une deuxième édition de l’Observatoire des charges de copropriété, portant sur l’ensemble de l’Ile de France, sera présentée en mai 2014.

 

Sur l’actualité des copropriétés
Copropriété : charges et tarifs de syndic en forte hausse
Projet de loi Duflot : le Sénat vote le volet copropriété
Copropriété : le Sénat doit améliorer la loi Duflot (UFC – ARC)