Crédit immobilier : recul de l’apport personnel moyen


Selon l'étude trimestrielle du courtier en prêts à l'habitat Immoprêt, les montants empruntés par les particuliers acquéreurs restent stables, de même que les durées de prêt, mais l'apport personnel faiblit. Les taux remontent légèrement en mars 2013.

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Qui donc accède à la propriété en 2013 ? L’étude trimestrielle du courtier en crédit immobilier Immoprêt permet de répondre en partie à cette question et montre une stabilité générale du profil-type de l’acquéreur. En effet, le montant moyen emprunté ne bouge pratiquement pas entre 2012 (144.690 euros) et le premier trimestre 2013 (144.894 euros), de même que les durées d’engagement, qui se situent à 245 mois (20,4 années) en 2012 et 244 mois début 2013.

En revanche, l’apport personnel moyen des emprunteurs se rétracte, passant de 25.467 euros à 24.302 euros (-4,6%). Ce phénomène est valable pour les achats réalisés en couple ainsi que pour les célibataires ou familles monoparentales. De même, l’apport personnel moyen des primo-accédants chute de 1.000 euros pour se situer à 19.528 euros, alors que dans le même temps, le montant moyen emprunté progresse pour cette clientèle, passant de 138.097 euros en 2012 à 139.193 euros début 2013.

« Les primo-accédants, malgré la baisse des taux qui contribue à grossir l’enveloppe budgétaire, ont dû augmenter leurs emprunts pour pouvoir réaliser leur rêve d’accession à la propriété », souligne Immoprêt pour qui « le phénomène s’explique par une augmentation des prix constatés sur les produits d’entrée de gamme, compte tenu de la pénurie d’offres et la demande qui reste très importante ». 45% de cette clientèle finance son achat immobilier avec un apport personnel (42% en 2012).

Taux fixes négociés par Immoprêt sur le mois de Mars 2013
10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
Région Nord 2.70 % 3% 3.20% 3.60% 4.40%
Région Est 2.70% 2.90% 3.10% 3.60% 4.20%
Région Ouest 2.60% 2.90% 3.10% 3.40% 3.90%
Région Sud 2.20 % 3% 3.20% 3.60% 4.30%
Région Ile de france 2.70% 3% 3.30% 3.50% 4.10%
Source : Immoprêt

 

 

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