Crédit immobilier : simulation de capacité d’emprunt avant et après la hausse des taux

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Selon les simulations réalisées par Artemis Courtage, la hausse des taux de crédit immobilier a entraîné une diminution de 8% de la capacité d'emprunt.

Les tableaux suivants simulent les conséquences de la hausse des taux pour un emprunteur. Ce dernier rembourse 1.500 euros par mois sur 25 ans. En novembre 2010, il peut emprunter 299.626 euros, mais seulement 275.461 euros en juin 2011 aux mêmes conditions. Pour emprunter la somme de novembre en juin, il devra augmenter sa mensualité à 1.631,59 euros.

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Simulations d'emprunt selon les taux
Date du crédit Taux durée Mensualité Capacité d'emprunt
Novembre 2010 3,50% 25 ans 1 500 euros 299 626 euros
Juin 2011 4,30% 25 ans 1 500 euros 275 461 euros
Juin 2011 4,30% 25 ans 1 631,59 euros 299 626 euros
Source : Artemis courtage

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