Immobilier : les taux de crédit restent attractifs mais…


Le courtier en crédit immobilier Meilleurtaux.com continue d'évoquer des taux d'emprunt négociés très attractifs dans les grandes villes de France, en particulier à Marseille et Strasbourg. Mais la demande soutenue contribue au maintien des prix.

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Les taux de crédit immobilier restent très attractifs dans les grandes villes de France. Le dernier « palmarès » publié par le courtier Meilleurtaux.com montre que les taux négociés pour les meilleurs dossiers sur 20 ans baissent à nouveau à Marseille, Nantes, Bordeaux et Toulouse. Dans l’ensemble, le courtier en ligne ne dénote pas de remontée de taux significative, signe que la tendance reste très favorable aux emprunteurs, malgré les exigences des banques en matière d’apport personnel et d’endettement.

Pour autant, les taux de crédit à bas niveau ne suffisent pas à redonner du pouvoir d’achat immobilier. La faute à une demande qui reste soutenue dans les grandes agglomérations et à une offre de biens limitée, d’après Meilleurtaux.com. Les situations varient grandement en fonction des villes : la baisse des taux à Marseille permet ainsi de compenser la hausse des prix de l’immobilier* et le pouvoir d’achat dans la cité phocéenne progresse à 73,6 mètres carrés pour 1.000 euros de mensualités sur 20 ans, en hausse de 10 mètres carrés sur un an. Inversement, l’offre de crédit immobilier n’a pas évolué à Lyon, tandis que dans le même temps les prix ont augmenté, ce qui aboutit à un recul du pouvoir d’achat immobilier à 48 mètres carrés pour une mensualité de 1.000 euros sur 20 ans.

 

Retrouvez dans le détail le palmarès de Meilleurtaux.com pour les dix plus grandes villes de France.

 

Palmarès des taux de Meilleurtaux.com – Avril 2013
Ville Meilleur taux sur 15 ans Meilleur taux sur 20 ans Meilleur taux sur 25 ans Prix de l’immobilier (/m²) Pouvoir d’achat 
Marseille 2,54% 2,64% 2,93% 2.533 euros 73,6 m²
Strasbourg 2,46% 2,78% 3% 2.303 euros 79,9 m²
Nantes 2,70% 2,85% 3,15% 2.771 euros 66 m²
Lille 2,75% 2,85% 3,20% 2.851 euros 64,1 m²
Bordeaux 2,70% 2,90% 3,25% 2.922 euros 62,3 m²
Montpellier 2,76% 2,95% 3,25% 2.860 euros 63,3 m²
Toulouse 2,70% 3% 3,25% 2.540 euros 71 m²
Lyon 2,75% 3,05% 3,25% 3.737 euros 48 m²
Paris 2,70% 3,10% 3,30% 8.588 euros 20,8 m²
Nice 2,80% 3,10% 3,25% 3.728 euros 47,9 m²
Source : Meilleurtaux.com

 

*Source : Seloger.com – Prix de vente moyen au 1er mars 2013