Les meublés parisiens échappent à la hausse des loyers en 2015

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Le loyer d'un appartement meublé parisien se négociait à 36,56 euros du mètre carré en moyenne en fin d'année 2015 selon l'agence spécialisée Lodgis. En hausse de 0,54% sur un an, les prix à la location restent stables pour la troisième année consécutive. 

 
Les loyers des locations meublées à Paris stables en 2015

Les propriétaires-bailleurs de meublés parisiens sont restés sages en 2015. Le loyer moyen au mètre carré dans Paris intra-muros s'est fixé à 36,56 euros*, selon le baromètre publié par l'agence spécialisée Lodgis mercredi 6 janvier 2016, en hausse de 0,54% par rapport à 2014.

Quelle que soit la zone privilégiée par les investisseurs, la stabilité est de mise. Au cœur de Paris (Ier au VIIIème), les prix à la location ont ainsi progressé de 0,72%, pour atteindre une moyenne de 40,90 euros/m². Les loueurs en meublé plus excentrés (IXe au XXe arrondissement) ont quant à eux revalorisé leur loyer de 0,51%, pour un prix au mètre carré situé à 34,10 euros. Enfin dans l'ouest parisien (quartier de La Défense, Hauts-de-Seine), Lodgis relève un loyer de 26,94 euros/m², en hausse de 0,50%.

L'agence immobilière affirme que 2015 marque la troisième année consécutive de stabilité des loyers meublés dans l'agglomération parisienne, après des augmentations de 0,36% en 2013 puis de 0,17% en 2014. « Cette tendance (...) laisse penser que l'entrée en vigueur de l'encadrement des loyers en août dernier n'a pas encore eu d'effet significatif sur la variation des loyers », développe le baromètre.

Les études, premier motif de séjour

Nouveauté en 2015, les meublés parisiens ont attiré principalement des étudiants (42,2% des séjours), juste devant les locataires qui emménagent pour des raisons professionnelles (41,6%). A cela s'ajoutent divers motifs (16,2%), « tels que des travaux importants dans le logement principal ou l'accompagnement d'un proche hospitalisé ». L'année précédente, ce rapport de force était inversé, Lodgis évoquant 44% de séjours professionnels et 40,1% de locations étudiantes.

Concernant la nationalité des locataires, le baromètre souligne la croissance de 2,1% des locataires venus d'Asie (13,6% de l'ensemble des occupants), « notamment grâce à la demande des pays dynamiques de ce continent, parmi lesquels la Chine, Taiwan, la Corée du sud et l'Inde ». Pour autant, la majorité des occupants viennent toujours de l'Union européenne (31,1%, hors France) et de France (28,7%).

Répartition des locataires de Lodgis en 2015


*Loyers hors charges


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