Logement étudiant : des loyers en forte hausse à la rentrée 2013


A l'approche de la rentrée étudiante, le site Location-etudiant.fr publie un baromètre des prix des loyers de studios et T2 dans les principales villes étudiantes qui témoigne de quelques hausses significatives.

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Trouver un logement lorsque l’on est étudiant est une démarche compliquée et surtout de plus en plus onéreuse. Alors que syndicats et associations étudiants dénoncent une nouvelle hausse du coût de la rentrée étudiante, le site spécialisé Location-étudiant.fr publie un baromètre signalant quelques augmentations importantes des loyers des studios et deux-pièces dans les principales villes étudiantes.

Les loyers des studios en hausse de 10% à Paris et Marseille

Sur le marché des studios, Paris se distingue comme toujours avec le loyer moyen le plus élevé à 740 euros par mois, en hausse de près de 10% sur un an (+9,96%). La capitale ne remporte cependant pas la palme de la plus forte inflation puisque les loyers sont en augmentation de 10,63% à Marseille, pour une moyenne de 510 euros. Les étudiants de la région marseillaise sont d’ailleurs bien mal lotis puisque le loyer moyen augmente également significativement à Aix-en-Provence (+5,36%), à 531 euros. Le prix à payer pour louer un studio en Ile-de-France (hors Paris) grimpe quant à lui de 4,10% pour atteindre 609 euros. Lyon (499 euros, +3,53%) et Toulouse (501 euros, +2,45%) atteignent également la barre des 500 euros par mois pour la location d’un studio.

Certains loyers s’affichent en baisse cependant, notamment à Nantes (-4,17%, 391 euros) et Montpellier (-4,03%, 452 euros). Nice enregistre le plus fort recul des loyers sur le marché des studios (-6,35%) mais le loyer moyen reste élevé, à 531 euros par mois.

1.200 euros par mois pour un T2 à Paris

Sur le marché des deux-pièces, les prix à la location sont également en forte hausse à Marseille, de 10,44% à 698 euros. Un tarif sans commune mesure avec le loyer moyen pour un T2 à Paris intra-muros, évalué à 1.203 euros en moyenne (+7,31%). Ailleurs en France, les loyers les plus élevés se trouvent en Ile-de-France (938 euros, +4,11%) puis à Aix-en-Provence (762 euros, +1,06%) et Nice (758 euros, -3,19%).

Les loyers moyens des T2 dépassent également les 600 euros par mois à Lyon (669 euros, +3,24%), Lille (644 euros, +2,71%), Strasbourg (618 euros, +7,85%) et Montpellier (615 euros, -9,69%).

Le tableau suivant récapitule les loyers moyens dans les 14 principales villes étudiantes et leur évolution entre août 2012 et août 2013.

Les loyers des logements étudiants à la rentrée 2013
Studio Deux-pièces
Loyer moyen Variation sur un an Loyen moyen Variation sur un an
Aix-en-Provence 531 euros 5,36% 762 euros 1,06%
Bordeaux 440 euros 3,04% 597 euros 4,92%
Ile-de-France 609 euros 4,10% 938 euros 4,11%
Lille 484 euros 3,64% 644 euros 2,71%
Lyon 499 euros 3,53% 669 euros 3,24%
Marseille 510 euros 10,63% 698 euros 10,44%
Montpellier 452 euros -4,03% 615 euros -9,69%
Nantes 391 euros -4,17% 538 euros 0,19%
Nice 531 euros -6,35% 758 euros -3,19%
Paris 740 euros 9,96% 1.203 euros 7,31%
Poitiers 319 euros 0,31% 441 euros -1,78%
Rouen 393 euros 1,03% 533 euros -1,48%
Strasbourg 438 euros 2,58% 618 euros 7,85%
Toulouse 501 euros 2,45% 543 euros -6,54%
Source : Logement-etudiant.fr


Le baromètre de Logement-étudiant.fr est basé sur les données de « 22.500 annonces de studio et 2 pièces regroupant des annonces de particuliers, d’agences immobilières et de résidences étudiantes » regroupées sur le site.

 

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