Loyers étudiants : Century 21 dévoile les prix moyens


Le réseau d'agences immobilières Century 21 a réalisé une étude des loyers pratiqués pour les locations étudiantes. Tous les étudiants ne sont pas logés à la même enseigne, tant les disparités entre grandes agglomérations sont importantes.

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Les grandes vacances d’été viennent à peine de débuter que déjà, il faut penser à préparer la rentrée. C’est d’autant plus vrai pour les étudiants, à la recherche d’une location à bon prix. Pour les aider à distinguer les bonnes affaires, le réseau Century 21 a mené une étude sur les loyers pratiqués dans les grandes agglomérations qui accueillent chaque année de nombreux étudiants.

L’étude, dévoilée en exclusivité par le quotidien gratuit 20 minutes, montre ainsi les écarts entre loyers minimums et maximums disponibles dans les plus grands bassins de population étudiante. Sans surprise, de fortes disparités existent le plus souvent au sein d’une même ville. Des écarts qui s’expliquent notamment par la variété de l’offre disponible : un étudiant peut ainsi trouver un logement de 16 mètres carrés à Lyon, pour un loyer mensuel de 350 euros. Il devra en revanche débourser au maximum 650 euros pour se loger dans la Capitale des Gaules… mais bénéficiera d’une surface habitable de 55 mètres carrés.

Il fait bon étudier dans la Ville rose

Certaines grandes villes se distinguent par une offre plus abordable qu’ailleurs : à Toulouse, le loyer le plus élevé se situe à 550 euros et permet de se loger dans un 50 mètres carrés. Pour le même prix, l’étudiant ne trouvera qu’un 35 mètres carrés à Marseille ou à Lille. A Strasbourg, il devra même payer un peu plus cher (583 euros) pour bénéficier de la même surface habitable que s’il étudiait dans la Cité phocéenne ou la Capitale des Flandres.

Quant à Paris, les niveaux de loyers étudiants restent incroyablement élevés. Le loyer le plus abordable disponible repéré par Century 21 se situe à 400 euros dans le 16ème arrondissement… pour 9 mètres carrés, soit la surface minimale légale. Dans le même arrondissement, un 25m² peut atteindre jusqu’à 1.000 euros par mois. Le loyer maximal constaté dans tout Paris atteint 1.500 euros par mois, pour occuper un 50 mètres carrés dans le 5ème arrondissement. Soit près du triple du loyer toulousain le plus élevé, pour une même surface habitable.

Le budget moyen à prévoir pour une location étudiante en 2013
Académie Ville Loyer minimum (surface) Loyer maximum (surface)
Aix – Marseille Aubagne (13) 380 € (20m²) 450 € (30m²)
Salon de Provence (13) 350 € (25m²) 500 € (35m²)
Marseille (13) 300 € (15m²) 550 € (35m²)
Amiens Beauvais (60) 350 € (20m²) 420 € (25m²)
Clermont (60) 350 € (25m²) 450 € (35m²)
Compiègne (60) 350 € (18m²) 400 € (23m²)
Bordeaux Agen (47) 250 € (25m²) 350 € (40m²)
Bayonne (64) 350 € (18m²) 480 € (40m²)
Bordeaux (33) 380 € (24m²) 580 € (40m²)
Mont de Marsan (40) 280 € (19m²) 330 € (28m²)
Pau (64) 300 € (20m²) 380 € (30m²)
Anglet (64) 500 € (40m²) 700 € (60m²)
Perigueux (24) 250 € (20m²) 350 € (30m²)
Talence (33) 420 € (19m²) 480 € (26m²)
Caen Alençon (61) 230 € (22m²) 400 € (38m²)
Cherbourg (50) 280 € (25m²) 300 € (30m²)
Granville (50) 180 € (25m²) 370 € (27m²)
Clermont Ferrand Clermont Ferrand (63) 270 € (10m²) 450 € (40m²)
Montluçon (03) 215 € (20m²) 400 € (32m²)
Dijon Dijon (21) 350 € (25m²) 400 € (30m²)
Auxerre (89) 300 € (18m²) 350 € (25m²)
Nevers (58) 350 € (35m²) 450 € (40m²)
Grenoble Valence (26) 350 € (38m²) 379 € (48m²)
Grenoble (38) 300 € (20m²) 400 € (30m²)
Lille Boulogne sur Mer (62) 300 € (20m²) 320 € (30m²)
Calais (62) 230 € (18m²) 335 € (23m²)
Lens (62) 380 € (20m²) 460 € (27m²)
Lille (59) 500 € (30m²) 550 € (35m²)
Valenciennes (59) 280 € (20m²) 380 € (30m²)
Lyon Bourg en Bresse (01) 250 € (19m²) 470 € (45m²)
Lyon (69) 350 € (16m²) 650 € (55m²)
Saint Etienne (42) 250 € (18m²) 400 € (40m²)
Villeurbanne (69) 450 € (20m²) 550 € (45m²)
Montpellier Alès (30) 340 € (25m²) 360 € (28m²)
Carcassonne (11) 280 € (20m²) 300 € (25m²)
Montpellier (34) 340 € (18m²) 500 € (35m²)
Nancy – Metz Metz (57) 350 € (20m²) 420 € (40m²)
Nantes Angers (49) 280 € (15m²) 350 € (25m²)
Le Mans (72) 280 € (19m²) 390 € (36m²)
Nantes (44) 300 € (17m²) 500 € (37m²)
Saint Nazaire (44) 280 € (20m²) 300 € (25m²)
Nice Antibes (06) 500 € (27m²) 800 € (35m²)
Nice (06) 380 € (12m²) 800 € (38m²)
Toulon (83) 250 € (19m²) 450 € (30m²)
Reims Reims (51) 400 € (20m²) 550 € (40m²)
Troyes (10) 250 € (20m²) 380 € (40m²)
Rennes Brest (29) 250 € (18m²) 350 € (30m²)
Lorient (56) 300 € (20m²) 380 € (30m²)
Quimper (29) 270 € (20m²) 350 € (35m²)
Rennes (35) 350 € (20m²) 400 € (30m²)
Vannes (56) 250 € (18m²) 280 € (25m²)
Rouen Evreux (27) 330 € (20m²) 400 € (30m²)
Rouen (76) 350 € (20m²) 430 € (30m²)
Strasbourg Colmar (68) 320 € (17m²) 450 € (30m²)
Mulhouse (68) 250 € (12m²) 390 € (35m²)
Strasbourg (67) 350 € (16m²) 583 € (35m²)
Toulouse Rodez (12) 210 € (15m²) 350 € (33m²)
Toulouse (31) 330 € (13m²) 550 € (50m²)
Tarbes (65) 300 € (25m²) 350 € (35m²)
Montauban (82) 300 € (17m²) 450 € (40m²)
Paris Paris (75) 400 € (10m²) 1.500 € (50m²)
Créteil Melun (77) 400 € (16m²) 591 € (36m²)
Fontainebleau (77) 350 € (17m²) 500 € (30m²)
Provins (77) 300 € (20m²) 500 € (40m²)
Le Kremlin-Bicêtre (94) 600 € (19m²) 850 € (38m²)
Choisy le Roi (94) 680 € (25m²) 700 € (30m²)
Versailles Versailles (78) 420 € (20m²) 550 € (25m²)
Suresnes (92) 500 € (30m²) 1.000 € (50m²)
Montreuil (93) 350 € (15m²) 620 € (30m²)
Boulogne Billancourt (92) 550 € (15m²) 750 € (25m²)
Saint Denis la Plaine (93) 550 € (19m²) 790 € (40m²)
Drancy (93) 500 € (20m²) 650 € (30m²)
Argenteuil (95) 550 € (24m²) 800 € (50m²)
Source : Century 21

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