{"id":11460,"date":"2013-01-03T14:37:08","date_gmt":"2013-01-03T13:37:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/ptz-2017-conditions-calcul-et-remboursement-du-pret-a-taux-zero.html"},"modified":"2025-07-17T17:34:39","modified_gmt":"2025-07-17T15:34:39","slug":"ptz-2017-conditions-calcul-et-remboursement-du-pret-a-taux-zero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/ptz-2017-conditions-calcul-et-remboursement-du-pret-a-taux-zero.html","title":{"rendered":"PTZ 2025 : conditions, calcul et remboursement du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro"},"content":{"rendered":"<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_principe_du_pret_PTZ\"><\/span>Le principe du pr\u00eat PTZ<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Le PTZ (pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro) est un pr\u00eat accord\u00e9 sans int\u00e9r\u00eats de remboursement pour compl\u00e9ter un cr\u00e9dit immobilier classique afin de faciliter l&rsquo;achat d&rsquo;un logement. Ce pr\u00eat \u00e9tant attribu\u00e9 \u00e0 0% d&rsquo;int\u00e9r\u00eats et sans frais de dossier, le b\u00e9n\u00e9ficiaire du PTZ ne doit, au final, rembourser que le capital emprunt\u00e9.<\/strong> Le PTZ est souscrit aupr\u00e8s d&rsquo;un \u00e9tablissement financier classique ayant pass\u00e9 une convention avec l&rsquo;\u00c9tat (banque, \u00e9tablissement de cr\u00e9dit, etc.), et non directement aupr\u00e8s de l&rsquo;\u00c9tat ou d&rsquo;une institution publique.<\/p>\n<p>Le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro peut servir \u00e0 financer l&rsquo;acquisition d&rsquo;un logement neuf ou ancien. Dans ce dernier cas, les futurs propri\u00e9taires doivent pr\u00e9voir des travaux d&rsquo;un montant \u00e9gal \u00e0 25% du co\u00fbt total de l&rsquo;op\u00e9ration, travaux inclus.<\/p>\n<p>R\u00e9glement\u00e9 par l&rsquo;\u00c9tat, ses conditions et ses modalit\u00e9s sont modifi\u00e9es progressivement dans le temps. Auparavant, le PTZ se d\u00e9nommait PTZ Plus ou PTZ +.<\/p>\n<p><strong>Le PTZ a \u00e9t\u00e9 \u00e9tendu \u00e0 l&rsquo;achat de logements neufs partout en France, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse de maisons individuelles ou d&rsquo;appartements, du 1eravril 2025 au 31 d\u00e9cembre 2027 par la <\/strong><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000051168007\" rel=\"\">loi de finances pour 2025<\/a> et le d\u00e9cret d&rsquo;application n\u00b0 2025-299 du 29 mars 2025. Ces textes ont act\u00e9 la fin de l&rsquo;exclusion des maisons individuelles et la suppression du zonage <em>(voir plus bas) <\/em>qui s&rsquo;appliquaient auparavant aux logements neufs.<\/p>\n<p>Le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro \u00e9tait cens\u00e9 prendre fin le 31 d\u00e9cembre 2023, <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000048727345\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">la loi de finances pour 2024<\/a> a finalement act\u00e9 sa prolongation <strong>jusqu\u2019en 2027<\/strong>. <span style=\"background-color: transparent\">L&rsquo;article 71 du texte relatif au Budget de l&rsquo;\u00c9tat pour 2024 avait fortement modifi\u00e9 les conditions \u00e0 respecter pour obtenir un PTZ. Ces dispositions avaient pris effet pour les offres de pr\u00eat \u00e9mises \u00e0 compter du 1er avril 2024, conform\u00e9ment \u00e0 un <\/span><a style=\"background-color: transparent\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000049358257\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">d\u00e9cret<\/a><span style=\"background-color: transparent\"> et \u00e0 un <\/span><a style=\"background-color: transparent\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000049358331\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">arr\u00eat\u00e9<\/a><span style=\"background-color: transparent\"> parus au <\/span><em style=\"background-color: transparent\">Journal Officiel<\/em><span style=\"background-color: transparent\"> dat\u00e9 du 3 avril 2024.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Extension_du_pret_a_taux_zero_en_2025_2026_et_2027\"><\/span>Extension du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro en 2025, 2026 et 2027<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro a connu des \u00e9volution de taille dans le cadre du Budget pour 2025, <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000051168007\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">promulgu\u00e9 le 15 f\u00e9vrier 2025<\/a>. Dans un contexte de crise du logement et de difficult\u00e9s rencontr\u00e9s par les m\u00e9nages modestes, le PTZ est temporairement \u00e9largi depuis le 1er avril 2025. Jusqu&rsquo;au 31 d\u00e9cembre 2027 (date de prolongation d\u00e9j\u00e0 act\u00e9e du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro), le PTZ conna\u00eetra les changements suivants (<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/article_jo\/JORFARTI000051168906\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">article 90 de la loi de finances initiale pour 2025<\/a>) :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>l&rsquo;ouverture du pr\u00eat sans taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat aux primo-acc\u00e9dants sur tout le territoire fran\u00e7ais<\/strong> (et non seulement aux zones dites \u00ab tendues \u00bb o\u00f9 la demande de logements exc\u00e8de l&rsquo;offre). Exit le zonage durant ce laps de temps.<\/li>\n<li><strong>le retour du PTZ pour les maisons individuelles neuves<\/strong> (seuls les logements collectifs neufs sont traditionnellement \u00e9ligibles \u00e0 ce dispositif)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Autrement dit, entre le 1er avril 2025 et le 31 d\u00e9cembre 2027, le PTZ peut \u00eatre demand\u00e9 pour l&rsquo;achat d&rsquo;un logement neuf, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;un appartement ou d&rsquo;une maison individuelle, y compris dans les zones o\u00f9 l&rsquo;immobilier est moins cher, donc plus accessible. Durant cette p\u00e9riode, le PTZ pour l\u2019achat d\u2019un bien ancien reste soumis \u00e0 la condition de r\u00e9aliser des travaux de r\u00e9novation, ceux-ci devant repr\u00e9senter au minimum 25 % du co\u00fbt total de l\u2019op\u00e9ration.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_conditions_doctroi_en_2025\"><\/span>Les conditions d&rsquo;octroi en 2025<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_acheteurs_qui_ont_droit_au_PTZ\"><\/span>Les acheteurs qui ont droit au PTZ<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>Tout le monde n\u2019a pas acc\u00e8s au pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro. Il est r\u00e9serv\u00e9 aux foyers qui deviennent propri\u00e9taires de leur logement pour la premi\u00e8re fois, les primo-acc\u00e9dants.<\/strong><\/p>\n<p>Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, les emprunteurs qui n\u2019\u00e9taient pas propri\u00e9taires de leur r\u00e9sidence principale au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es peuvent b\u00e9n\u00e9ficier du PTZ, \u00e0 condition de remplir les autres conditions d\u2019octroi. Ainsi, des foyers qui ont d\u00e9j\u00e0 obtenu un PTZ par le pass\u00e9 peuvent potentiellement en demander un nouveau.<\/p>\n<p>Cette condition de primo-accession n&rsquo;est toutefois pas exig\u00e9e pour les personnes :<\/p>\n<ul>\n<li>titulaires d&rsquo;une carte d&rsquo;invalidit\u00e9 de deuxi\u00e8me ou troisi\u00e8me cat\u00e9gorie<\/li>\n<li>b\u00e9n\u00e9ficiaires de <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/argent\/a\/aah-conditions-et-plafonds-montant-versement-et-demarches\">l&rsquo;allocation aux adultes handicap\u00e9s (AAH)<\/a> ou de <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/argent\/a\/allocation-d-education-de-l-enfant-handicape-aeeh-conditions-montant-demarches\">l&rsquo;allocation d&rsquo;\u00e9ducation de l&rsquo;enfant handicap\u00e9 (AEEH)<\/a><\/li>\n<li>victimes d&rsquo;une catastrophe naturelle ou technologique ayant conduit \u00e0 rendre inhabitable de mani\u00e8re d\u00e9finitive leur r\u00e9sidence principale<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>IMPORTANT :<\/strong> un d\u00e9cret, <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000042519427\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">paru au Journal Officiel du 14 novembre 2020<\/a>, rend \u00e9ligibles au PTZ les seconds occupants d&rsquo;un logement faisant l&rsquo;objet d&rsquo;un pr\u00eat social location-accession (PSLA). Une double condition s&rsquo;impose n\u00e9anmoins : d&rsquo;abord, que le premier occupant ait quitt\u00e9 le logement moins de six mois apr\u00e8s \u00eatre entr\u00e9 dans les lieux ; ensuite, que le bien ait moins de cinq ans \u00e0 la date d&rsquo;entr\u00e9e dans les lieux du second occupant.<\/p>\n<p style=\"background-color: #e5e5e5\"><strong>\u00c0 SAVOIR :<\/strong>\u00a0apr\u00e8s un divorce, l&rsquo;ex-conjoint qui quitte le logement acquis par le couple ne peut pas demander un PTZ imm\u00e9diatement. Il doit respecter le d\u00e9lai de deux ans durant lequel il ne doit pas \u00eatre propri\u00e9taire de sa r\u00e9sidence principale pour obtenir un nouveau pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_biens_eligibles_au_PTZ\"><\/span>Les biens \u00e9ligibles au PTZ<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Tous les biens ne donnent pas droit \u00e0 l\u2019attribution du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro. Le type de logements \u00e9ligibles a cependant \u00e9t\u00e9 consid\u00e9rablement \u00e9largi pour les pr\u00eats \u00e9mis du 1er avril 2025 au 31 d\u00e9cembre 2027.<\/p>\n<p>D\u00e9sormais, le pr\u00eat r\u00e9glement\u00e9 de l\u2019\u00c9tat peut \u00eatre distribu\u00e9 :<\/p>\n<ul>\n<li>pour l\u2019acquisition ou la construction d\u2019un <strong>logement neuf individuel ou dans un b\u00e2timent d\u2019habitation collectif sans conditions de localisation<br \/>\n<\/strong><em>(du 1er avril 2024 au 31 mars 2025, le logement devait se situer dans une zone \u00ab tendue \u00bb o\u00f9 s\u2019exerce une forte demande en logements, \u00e0 savoir les secteurs A, Abis et B1 et uniquement en immeuble d\u2019habitation collectif)<\/em><\/li>\n<li>pour l\u2019achat d\u2019un<strong> logement ancien avec travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> &#8211; ces derniers devant repr\u00e9senter au moins 25% du co\u00fbt total de l\u2019op\u00e9ration \u00e0 financer &#8211; situ\u00e9 <strong>en zone \u00ab d\u00e9tendue \u00bb<\/strong> (zone B2 ou zone C)<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>IMPORTANT :<\/strong> depuis le 1<sup>er<\/sup> avril 2025, les m\u00e9nages ont de nouveau la possibilit\u00e9 de souscrire une pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro pour acheter une maison individuelle neuve. Pour les pr\u00eats \u00e9mis du 1er janvier au 31 mars 2025, les m\u00e9nages achetant ou faisant construire une maison individuelle n&rsquo;ont pas droit au PTZ.<\/p>\n<p>Le PTZ est toujours accord\u00e9 aux primo-acc\u00e9dants, quel que soit le zonage g\u00e9ographique :<\/p>\n<ul>\n<li>pour l\u2019achat d\u2019un <strong>logement social qu\u2019ils habitent<\/strong><\/li>\n<li>pour l\u2019acquisition des droits r\u00e9els immobiliers de leur r\u00e9sidence principale dans le cadre d&rsquo;un <strong>bail r\u00e9el solidaire<\/strong><\/li>\n<li>dans le cadre d\u2019un <strong>contrat d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 avec taux r\u00e9duit de TVA<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>ATTENTION :<\/strong> les r\u00e8gles d&rsquo;octroi du PTZ sont temporairement modifi\u00e9es en application de la loi de finances initiale pour 2025 <em>(voir plus haut)<\/em> : entre avril 2025 et d\u00e9cembre 2027, le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro est grandement \u00e9largi. Non seulement l&rsquo;acquisition d&rsquo;une maison neuve ouvre d\u00e9sormais droit au PTZ pour les primo-acc\u00e9dants durant ce laps de temps ; mais en plus tous les m\u00e9nages \u00e9ligibles pourront b\u00e9n\u00e9ficier du PTZ, quel que soit le lieu d\u2019achat (suppression du zonage).<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_plafonds_de_revenus_du_PTZ\"><\/span>Les plafonds de revenus du PTZ<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>L\u2019octroi du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro est soumis \u00e0 des conditions de ressources, qui varient selon la localisation et la composition du foyer des emprunteurs (nombre de personnes destin\u00e9es \u00e0 occuper le logement).\u00a0Au moment de l&rsquo;\u00e9mission de l&rsquo;offre de pr\u00eat, le foyer demandeur doit toucher des revenus annuels inf\u00e9rieurs aux limites suivantes :<\/p>\n<div id=\"tablepress-131-scroll-wrapper\" class=\"tablepress-scroll-wrapper\">\n\n<table id=\"tablepress-131\" class=\"tablepress tablepress-id-131 tablepress-responsive\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1 odd\">\n\t<th colspan=\"5\" class=\"column-1\"><strong>Plafonds de revenus du foyer pour 2025<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody class=\"row-hover\">\n<tr class=\"row-2 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Nombre de personnes dans le foyer<\/strong><\/td><td class=\"column-2\"><strong>Zone A et Abis<\/strong><\/td><td class=\"column-3\"><strong>Zone B<\/strong><\/td><td class=\"column-4\"><strong>Zone B2<\/strong><\/td><td class=\"column-5\"><strong>Zone C<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3 odd\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>1<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">49.000 euros<\/td><td class=\"column-3\">34.500 euros<\/td><td class=\"column-4\">31.500 euros<\/td><td class=\"column-5\">28.500 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>2<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">73.500 euros<\/td><td class=\"column-3\">51.750 euros<\/td><td class=\"column-4\">47.250 euros<\/td><td class=\"column-5\">42.750 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5 odd\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>3<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">88.200 euros<\/td><td class=\"column-3\">62.100 euros<\/td><td class=\"column-4\">56.700 euros<\/td><td class=\"column-5\">51.300 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-6 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>4<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">102.900 euros<\/td><td class=\"column-3\">72.450 euros<\/td><td class=\"column-4\">66.150 euros<\/td><td class=\"column-5\">59.850 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-7 odd\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>5<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">117.600 euros<\/td><td class=\"column-3\">82.800 euros<\/td><td class=\"column-4\">75.600 euros<\/td><td class=\"column-5\">68.400 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-8 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>6<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">132.300 euros<\/td><td class=\"column-3\">93.150 euros<\/td><td class=\"column-4\">85.050 euros<\/td><td class=\"column-5\">85.050 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-9 odd\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>7<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">147.000 euros<\/td><td class=\"column-3\">103.500 euros<\/td><td class=\"column-4\">94.500 euros<\/td><td class=\"column-5\">85.500 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-10 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>8 et plus<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">161.700 euros<\/td><td class=\"column-3\">113.850 euros<\/td><td class=\"column-4\">103.950 euros<\/td><td class=\"column-5\">94.050 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-11 odd\">\n\t<td colspan=\"5\" class=\"column-1\"><em>Source\u00a0: d\u00e9cret du 1<sup>er<\/sup> avril 2024 (Journal Officiel du 3 avril 2024)<\/em><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div><!-- #tablepress-131 from cache -->\n<p>Les plafonds de ressources valables pour les PTZ \u00e9mis depuis le 1er avril 2025 sont les m\u00eames qu&rsquo;en 2024.<\/p>\n<p>Le montant de revenus pris en compte pour avoir droit au PTZ est le plus \u00e9lev\u00e9 entre :<\/p>\n<ol>\n<li>le <a style=\"background-color: transparent\" href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/revenu-fiscal-de-reference-a-quoi-ca-sert.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence (RFR)<\/a><span style=\"background-color: transparent\"> de l&#8217;emprunteur ou des co-emprunteurs\u00a0<\/span><\/li>\n<li>le co\u00fbt total de l&rsquo;op\u00e9ration d&rsquo;achat divis\u00e9 par 9 (seuil appel\u00e9 \u00ab revenu plancher \u00bb)<\/li>\n<\/ol>\n<p>Il faut donc faire deux calculs : le montant le plus haut des deux est celui pris en compte pour d\u00e9terminer l&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 au PTZ.<\/p>\n<p>Pour une demande de pr\u00eat formul\u00e9e en 2025, le ou les emprunteurs doivent regarder leur revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence (RFR) de 2023, qui figure sur l&rsquo;avis d&rsquo;imposition de 2024. <strong>En cas de d\u00e9passement des seuils fix\u00e9s dans le bar\u00e8me ci-dessus, l&#8217;emprunteur n&rsquo;a pas droit au PTZ.<\/strong><\/p>\n<p><strong>En pratique, ces calculs sont effectu\u00e9s par la banque ou le courtier.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Au moment d&rsquo;accorder le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, la banque \u00e9value le \u00ab revenu plancher \u00bb des acheteurs. Il correspond au co\u00fbt total de l&rsquo;op\u00e9ration (travaux inclus dans l&rsquo;ancien) divis\u00e9 par 9. La banque compare ce revenu plancher \u00e0 la somme des RFR du foyer et retient le montant le plus \u00e9lev\u00e9 pour d\u00e9terminer l&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 au PTZ. \u00ab <em>L&rsquo;utilisation de ce revenu plancher vise \u00e0 ne pas accorder un avantage excessif \u00e0 des m\u00e9nages dont les ressources ont fortement augment\u00e9 entre l&rsquo;ann\u00e9e de r\u00e9f\u00e9rence et la demande de pr\u00eat<\/em> \u00bb, pr\u00e9cise l&rsquo;Agence nationale d&rsquo;information sur le logement (Anil) sur son site Internet.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Montant_maximum_du_pret_a_taux_zero\"><\/span>Montant maximum du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le montant maximal du pr\u00eat accord\u00e9 aux b\u00e9n\u00e9ficiaires du PTZ a \u00e9t\u00e9 augment\u00e9 depuis le 1<sup>er<\/sup> avril 2024 ; il est toujours en vigueur actuellement. L\u2019aide par m\u00e9nage peut atteindre :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>180.000 euros maximum dans le neuf <\/strong>(pour un appartement neuf avec une quotit\u00e9 de 50%)<\/li>\n<li><strong>132.000 euros dans l&rsquo;ancien<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Auparavant, la subvention ne pouvait pas d\u00e9passer 80.000 euros par m\u00e9nage.<\/p>\n<p>Le montant maximum du PTZ octroy\u00e9 est le suivant (situation qui concerne l&rsquo;acquisition d&rsquo;un logement neuf en immeuble collectif, en bail r\u00e9el solidaire, dans l&rsquo;ancien avec travaux, avec une quotit\u00e9 \u00e0 50%) :<\/p>\n<div id=\"tablepress-106-scroll-wrapper\" class=\"tablepress-scroll-wrapper\">\n\n<table id=\"tablepress-106\" class=\"tablepress tablepress-id-106 tablepress-responsive\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1 odd\">\n\t<th class=\"column-1\"><\/th><th colspan=\"4\" class=\"column-2\"><strong>Montant maximum du PTZ en 2025<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody class=\"row-hover\">\n<tr class=\"row-2 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Composition du foyer<\/strong><\/td><td class=\"column-2\"><strong>En zone A et Abis<\/strong><\/td><td class=\"column-3\"><strong>En zone B1<\/strong><\/td><td class=\"column-4\"><strong>En zone B2<\/strong><\/td><td class=\"column-5\"><strong>En zone C<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3 odd\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>1 personne<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">75.000 euros<\/td><td class=\"column-3\">67.500 euros<\/td><td class=\"column-4\">55.000 euros<\/td><td class=\"column-5\">50.000 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>2 personnes<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">112.500 euros<\/td><td class=\"column-3\">101.000 euros<\/td><td class=\"column-4\">82.500 euros<\/td><td class=\"column-5\">75.000 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5 odd\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>3 personnes<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">135.000 euros<\/td><td class=\"column-3\">121.000 euros<\/td><td class=\"column-4\">99.000 euros<\/td><td class=\"column-5\">90.000 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-6 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>4 personnes<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">157.500 euros<\/td><td class=\"column-3\">141.750 euros<\/td><td class=\"column-4\">115.500 euros<\/td><td class=\"column-5\">105.000 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-7 odd\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>5 personnes et +<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">180.000 euros<\/td><td class=\"column-3\">162.000 euros<\/td><td class=\"column-4\">132.000 euros<\/td><td class=\"column-5\">120.000 euros<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div><!-- #tablepress-106 from cache -->\n<p>Pour faire simple, le montant maximum du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro est \u00e9gal au co\u00fbt de l&rsquo;op\u00e9ration plafonn\u00e9 pr\u00e9vu par le Code de la construction multipli\u00e9 par la quotit\u00e9 du PTZ, qui varie selon la tranche de revenus, le nombre de personnes composant le le type de bien achet\u00e9 et le zonage. En r\u00e9sum\u00e9 :<\/p>\n<p><strong>Montant du PTZ = co\u00fbt de l&rsquo;op\u00e9ration x quotit\u00e9<\/strong><\/p>\n<p>En raison des plafonds qui d\u00e9pendent de multiples param\u00e8tres (revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence de l&#8217;emprunteur, nombre de personnes composant le m\u00e9nage, adresse du projet qui d\u00e9termine son zonage), il est fortement conseill\u00e9 de pr\u00e9parer en amont son projet de financement pour \u00e9valuer le montant du PTZ auquel on peut pr\u00e9tendre. Pour cela, il faut utiliser les simulateurs officiels.<\/p>\n<p><strong>IMPORTANT\u00a0:<\/strong> dans tous les cas, le montant du PTZ\u00a0ne peut pas exc\u00e9der celui du ou des cr\u00e9dits immobiliers contract\u00e9s en parall\u00e8le pour l\u2019acquisition du bien.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quotites_du_PTZ_2025\"><\/span>Quotit\u00e9s du PTZ 2025<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La quotit\u00e9 d&rsquo;un PTZ correspond \u00e0 la part (en pourcentage) du projet d&rsquo;acquisition que l&rsquo;on peut financer avec le PTZ. La quotit\u00e9 d\u00e9pend :<\/p>\n<ul>\n<li>du niveau de revenus du foyer qui emprunte (selon diff\u00e9rentes tranches de ressources)<\/li>\n<li>du type de logement acquis<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les diff\u00e9rentes quotit\u00e9s de PTZ sont les suivantes :<\/p>\n<div id=\"tablepress-132-scroll-wrapper\" class=\"tablepress-scroll-wrapper\">\n\n<table id=\"tablepress-132\" class=\"tablepress tablepress-id-132 tablepress-responsive\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1 odd\">\n\t<th class=\"column-1\">Type de logement<\/th><th class=\"column-2\">Achat neuf (appartement), en BRS, en location-accession<\/th><th class=\"column-3\">Achat ancien avec travaux<\/th><th class=\"column-4\">Achat de HLM aupr\u00e8s du bailleur<\/th><th class=\"column-5\">Achat de logement individuel (maison)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tfoot>\n<tr class=\"row-7 odd\">\n\t<th colspan=\"5\" class=\"column-1\">Source : article D31-10-9 du Code de la construction et de l'habitation<\/th>\n<\/tr>\n<\/tfoot>\n<tbody class=\"row-hover\">\n<tr class=\"row-2 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Tranche de ressources<\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\"><\/td><td class=\"column-5\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">1<\/td><td class=\"column-2\">50%<\/td><td class=\"column-3\">50%<\/td><td class=\"column-4\">20%<\/td><td class=\"column-5\">30%<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4 even\">\n\t<td class=\"column-1\">2<\/td><td class=\"column-2\">40%<\/td><td class=\"column-3\">40%<\/td><td class=\"column-4\">20%<\/td><td class=\"column-5\">20%<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">3<\/td><td class=\"column-2\">40%<\/td><td class=\"column-3\">40%<\/td><td class=\"column-4\">20%<\/td><td class=\"column-5\">20%<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-6 even\">\n\t<td class=\"column-1\">4<\/td><td class=\"column-2\">20%<\/td><td class=\"column-3\">20%<\/td><td class=\"column-4\">20%<\/td><td class=\"column-5\">10%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div><!-- #tablepress-132 from cache -->\n<p>La quotit\u00e9 (hors vente du parc social \u00e0 ses occupants), varie selon le projet (neuf) et la zone g\u00e9ographique (tendue ou non), \u00e9volue d\u00e9sormais aussi en fonction des ressources des emprunteurs. Cette valeur plafond a ainsi \u00e9t\u00e9 augment\u00e9e de dix points pour les revenus les plus modestes (50%, contre 40% auparavant). Elle s\u2019\u00e9tablit \u00e0 40% pour les m\u00e9nages dont les ressources les classent dans les tranches 2 et 3 dans le bar\u00e8me. Enfin, les classes moyennes sup\u00e9rieures (la nouvelle tranche 4) ont droit \u00e0 une quotit\u00e9 de 20%.<\/p>\n<p>Pour savoir \u00e0 combien correspondent ces quotit\u00e9s en euros (autrement dit \u00e0 calculer le montant du PTZ), il faut multiplier ces pourcentages par le plafond d\u2019op\u00e9ration pris en compte pour le calcul du PTZ, celui-ci d\u00e9pendant :<\/p>\n<ul>\n<li>de la zone o\u00f9 se situe le bien<\/li>\n<li>et du nombre de personnes devant occuper le logement<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les plafonds d&rsquo;op\u00e9ration prix en compte pour le calcul du PTZ sont les suivants :<\/p>\n<div id=\"tablepress-15-scroll-wrapper\" class=\"tablepress-scroll-wrapper\">\n\n<table id=\"tablepress-15\" class=\"tablepress tablepress-id-15 tablepress-responsive\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1 odd\">\n\t<th class=\"column-1\"><\/th><th colspan=\"4\" class=\"column-2\"><strong>Plafonds de montants pour le calcul du PTZ<strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tfoot>\n<tr class=\"row-8 even\">\n\t<th colspan=\"5\" class=\"column-1\"><em>Source : Code de la construction et de l'habitation - Article R31-10-10<\/em><\/th>\n<\/tr>\n<\/tfoot>\n<tbody class=\"row-hover\">\n<tr class=\"row-2 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Nombre de personnes <br \/>\ndans le foyer<\/strong><\/td><td class=\"column-2\"><strong>Zone A<\/strong><\/td><td class=\"column-3\"><strong>Zone B1<\/strong><\/td><td class=\"column-4\"><strong>Zone B2<\/strong><\/td><td class=\"column-5\"><strong>Zone C<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3 odd\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>1<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">150.000 euros<\/td><td class=\"column-3\">135.000 euros<\/td><td class=\"column-4\">110.000 euros<\/td><td class=\"column-5\">100.000 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>2<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">225.000 euros<\/td><td class=\"column-3\">202.500 euros<\/td><td class=\"column-4\">165.000 euros<\/td><td class=\"column-5\">150.000 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5 odd\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>3<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">270.000 euros<\/td><td class=\"column-3\">243.000 euros<\/td><td class=\"column-4\">198.000 euros<\/td><td class=\"column-5\">180.000 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-6 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>4<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">315.000 euros<\/td><td class=\"column-3\">283.500 euros<\/td><td class=\"column-4\">231.000 euros<\/td><td class=\"column-5\">210.000 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-7 odd\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>5 et plus<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">360.000 euros<\/td><td class=\"column-3\">324.000 euros<\/td><td class=\"column-4\">264.000 euros<\/td><td class=\"column-5\">240.000 euros<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div><!-- #tablepress-15 from cache -->\n<p>La quotit\u00e9 (hors vente du parc social \u00e0 ses occupants), varie :<\/p>\n<ul>\n<li>de 20% \u00e0 50% dans le neuf en immeuble d&rsquo;habitation collectif (appartement) partout en France<\/li>\n<li><strong>nouveau !<\/strong> De 10% \u00e0 30% dans le neuf en maison individuelle partout en France<\/li>\n<li>de 20% \u00e0 50% dans l&rsquo;ancien avec travaux, uniquement en zone B2 ou en zone C<\/li>\n<\/ul>\n<p>La quotit\u00e9 a \u00e9t\u00e9 augment\u00e9e de dix points depuis le 1er avril 2024 pour les achats d&rsquo;appartements en immeuble d&rsquo;habitation collectif, pour les revenus les plus modestes (50%, contre 40% auparavant). Elle s\u2019\u00e9tablit \u00e0 40% pour les m\u00e9nages dont les ressources les classent dans les tranches 2 et 3 dans le bar\u00e8me. Enfin, les classes moyennes sup\u00e9rieures (la nouvelle tranche 4) ont droit \u00e0 une quotit\u00e9 de 20%.<\/p>\n<p>La quotit\u00e9 du \u00ab PTZ vente HLM \u00bb (accord\u00e9 aux locataires d\u2019un logement social qui souhaitent acheter leur future habitation) est uniform\u00e9ment fix\u00e9e \u00e0 20% du prix total d\u2019acquisition, quelle que soit la zone g\u00e9ographique o\u00f9 s\u2019effectue l\u2019op\u00e9ration, depuis le 1er avril 2024 (10% auparavant).<\/p>\n<p>La quotit\u00e9 du PTZ d\u00e9pend de la tranche de ressources \u00e0 laquelle appartient le foyer emprunteur, tranche qui est li\u00e9e \u00e0 la zone g\u00e9ographique du bien \u00e0 acqu\u00e9rir (A, B1, B2 ou C), \u00e0 consulter ci-dessous :<\/p>\n<div id=\"tablepress-95-scroll-wrapper\" class=\"tablepress-scroll-wrapper\">\n\n<table id=\"tablepress-95\" class=\"tablepress tablepress-id-95 tablepress-responsive\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1 odd\">\n\t<th class=\"column-1\"><strong>Tranches de ressources<\/strong><\/th><th colspan=\"4\" class=\"column-2\"><strong>Seuils de revenu pour \u00e9ligibilit\u00e9 au PTZ 2025<\/strong><\/th><th class=\"column-6\"><strong>Quotit\u00e9 du PTZ (logement collectif)<\/strong><\/th><th class=\"column-7\"><strong>Quotit\u00e9 du PTZ (logement individuel)<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody class=\"row-hover\">\n<tr class=\"row-2 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><\/td><td class=\"column-2\"><strong>Zone A<\/strong><\/td><td class=\"column-3\"><strong>Zone B1<\/strong><\/td><td class=\"column-4\"><strong>Zone B2<\/strong><\/td><td class=\"column-5\"><strong>Zone C<\/strong><\/td><td class=\"column-6\"><\/td><td class=\"column-7\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3 odd\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>1<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">\u2264 25.000 euros<\/td><td class=\"column-3\">\u2264 21.500 euros<\/td><td class=\"column-4\">\u2264 18.000 euros<\/td><td class=\"column-5\">\u2264 15.000 euros<\/td><td class=\"column-6\">50%<\/td><td class=\"column-7\">30%<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>2<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">\u2264 31.000 euros<\/td><td class=\"column-3\">\u2264 26.000 euros<\/td><td class=\"column-4\">\u2264 22.500 euros<\/td><td class=\"column-5\">\u2264 19.500 euros<\/td><td class=\"column-6\">40%<\/td><td class=\"column-7\">20%<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5 odd\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>3<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">\u2264 37.000 euros<\/td><td class=\"column-3\">\u2264 30.000 euros<\/td><td class=\"column-4\">\u2264 27.000 euros<\/td><td class=\"column-5\">\u2264 24.000 euros<\/td><td class=\"column-6\">40%<\/td><td class=\"column-7\">20%<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-6 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>4<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">\u2264 49.000 euros<\/td><td class=\"column-3\">\u2264 34.500 euros<\/td><td class=\"column-4\">\u2264 31.500 euros<\/td><td class=\"column-5\">\u2264 28.500 euros<\/td><td class=\"column-6\">20%<\/td><td class=\"column-7\">10%<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-7 odd\">\n\t<td colspan=\"7\" class=\"column-1\"><em>Source\u00a0: d\u00e9cret du 3 avril 2024, paru au JO du 3 avril 2024<\/em><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div><!-- #tablepress-95 from cache -->\n<p>Pour savoir dans quelle tranche de PTZ on se situe (et donc conna\u00eetre sa quotit\u00e9), il faut diviser le montant des ressources prises en compte par un coefficient familial. Ce dernier, fix\u00e9 par l&rsquo;article L31-10-10 du Code de la construction et de l&rsquo;habitation, est fonction du nombre de personnes destin\u00e9es \u00e0 occuper le logement. Le tableau ci-dessous indique le coefficient familial \u00e0 utiliser :<\/p>\n<div id=\"tablepress-102-scroll-wrapper\" class=\"tablepress-scroll-wrapper\">\n\n<table id=\"tablepress-102\" class=\"tablepress tablepress-id-102 tablepress-responsive\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1 odd\">\n\t<th colspan=\"6\" class=\"column-1\"><strong>PTZ\u00a0: coefficient familial pris en compte pour la quotit\u00e9<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody class=\"row-hover\">\n<tr class=\"row-2 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Nombre de personnes<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">1<\/td><td class=\"column-3\">2<\/td><td class=\"column-4\">3<\/td><td class=\"column-5\">4<\/td><td class=\"column-6\">5 et plus<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3 odd\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Coefficient familial<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">1<\/td><td class=\"column-3\">1,5<\/td><td class=\"column-4\">1,8<\/td><td class=\"column-5\">2,1<\/td><td class=\"column-6\">2,4<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div><!-- #tablepress-102 from cache -->\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_zones_eligibles_au_pret_a_taux_zero_en_2025\"><\/span>Les zones \u00e9ligibles au pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro en 2025<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"PTZ_partout_en_France_depuis_le_1er_avril_2025\"><\/span>PTZ partout en France depuis le 1er avril 2025<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>Depuis le 1er avril 2025 et jusqu&rsquo;au 31 d\u00e9cembre 2027, le PTZ est accessible pour l&rsquo;acquisition d&rsquo;un bien situ\u00e9 partout en France, y compris en zone rurale et p\u00e9riurbaine.<\/strong><\/p>\n<p>Hors de cette p\u00e9riode, l&rsquo;octroi du PTZ est r\u00e9serv\u00e9 aux seules \u00ab zones tendues\u00a0\u00bb (pour l&rsquo;achat d&rsquo;un appartement neuf situ\u00e9 en habitat collectif) et aux zones rurales et p\u00e9riurbaines (pour l&rsquo;achat d&rsquo;un appartement ancien, sous condition de r\u00e9alisation de gros travaux de r\u00e9novation)<\/p>\n<p>Le dispositif PTZ d\u00e9coupe traditionnellement la France en deux de zones :<\/p>\n<ul>\n<li>les <strong>zones dites \u00ab tendues \u00bb<\/strong>, dans lesquelles l\u2019offre de biens immobiliers est inf\u00e9rieure \u00e0 la demande : il s\u2019agit des zones <strong>A, Abis et B1<\/strong><\/li>\n<li>les zones non tendues (ou <strong>\u00ab d\u00e9tendues \u00bb<\/strong>), o\u00f9 l\u2019offre de biens est suffisante et n\u2019engendre pas de difficult\u00e9s d\u2019acc\u00e8s au logement pour les acqu\u00e9reurs : cela correspond aux zones<strong> B2 et C<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Si le zonage n&rsquo;a plus d&rsquo;influence sur l&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 au PTZ en fonction de la localisation du logement, il conserve une influence sur diff\u00e9rents param\u00e8tres du PTZ. La zone o\u00f9 se trouve le bien \u00e0 financer jour sur :<\/p>\n<ul>\n<li>le montant maximum de revenus pour \u00eatre \u00e9ligible au PTZ<\/li>\n<li>le maximum du pr\u00eat<\/li>\n<li>le type de bien que l&rsquo;on peut financer avec un PTZ (le PTZ ancien n&rsquo;est possible qu&rsquo;en zone B2 ou C appel\u00e9es zones \u00ab d\u00e9tendues \u00bb<\/li>\n<\/ul>\n<p>L\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 au PTZ ne se fait pas dans les m\u00eames conditions selon la zone dans laquelle se situe le bien, ancien ou neuf.<\/p>\n<p>Ce zonage, initialement d\u00e9fini par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/id\/JORFTEXT000029337646\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">un arr\u00eat\u00e9 du 1er ao\u00fbt 2014<\/a>\u00a0qui liste l&rsquo;ensemble des communes en fonction de leur zone, a \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9 via <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000048139938\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">un arr\u00eat\u00e9 du 2 octobre 2023<\/a> qui a reclass\u00e9 plus de 200 communes au titre du zonage. Parmi elles, 154 ont int\u00e9gr\u00e9 la \u00ab zone tendue \u00bb (A, Abis ou B1) alors qu&rsquo;elles \u00e9taient pr\u00e9c\u00e9demment class\u00e9es en zone B2 ou C.<\/p>\n<p>Un arr\u00eat\u00e9, <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000049938797\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">paru au <em>Journal Officiel<\/em> du 11 juillet 2024<\/a>, acte que 865 nouvelles communes sont class\u00e9es en \u00ab zone tendue \u00bb depuis le 26 juin 2024, y ouvrant la possibilit\u00e9 d&rsquo;acc\u00e9der au PTZ pour les logements neufs ou de produire des logements locatifs interm\u00e9diaires (LLI). Dans le d\u00e9tail, 675 communes ont \u00e9t\u00e9 reclass\u00e9es vers la zone B1, 142 vers la zone A et 48 vers la zone Abis.<\/p>\n<p><strong>\u00c0 NOTER :<\/strong> pour conna\u00eetre la zone g\u00e9ographique dans laquelle est situ\u00e9e une commune ou une ville, un simulateur propos par le site Service-Public.fr est disponible (<a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/simulateur\/calcul\/zonage-abc\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">cliquer ici<\/a>).<\/p>\n<p><strong>IMPORTANT\u00a0:<\/strong> comme le rappelle le d\u00e9cret portant application de la r\u00e9forme du PTZ, paru au <em>JO<\/em> du 3 avril 2024, \u00ab\u00a0par exception, les op\u00e9rations faisant l&rsquo;objet d&rsquo;un contrat de pr\u00eat social location accession (PSLA) ou de bail r\u00e9el solidaire (BRS), ainsi que les op\u00e9rations d&rsquo;accession sociale \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es dans le p\u00e9rim\u00e8tre d&rsquo;une zone de l&rsquo;Agence nationale pour la r\u00e9novation urbaine (Anru) ou dans un quartier prioritaire de la politique de la ville, restent \u00e9ligibles au PTZ neuf individuel, y compris en zones d\u00e9tendues\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p><strong>\u00c0 SAVOIR :<\/strong> lors de la vente de logements HLM \u00e0 leurs occupants, les acqu\u00e9reurs peuvent b\u00e9n\u00e9ficier du PTZ sans crit\u00e8re de localisation.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_zonage_PTZ_2025_dans_le_neuf\"><\/span>Le zonage PTZ 2025 dans le neuf<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>Le zonage n&rsquo;est plus pris en compte pour exclure certains biens neufs du droit au PTZ depuis le 1er avril 2025. Ainsi, on peut pr\u00e9tendre au PTZ partout en France et quel que soit le type de logement neuf (appartement, maison), si on respecte les conditions de ressources.<\/strong><\/p>\n<p>Depuis la r\u00e9forme du PTZ, entr\u00e9e en vigueur le 1<sup>er<\/sup> avril 2025, les m\u00e9nages ont ainsi de nouveau le droit de demander cette aide pour faire construire une maison individuelle, que l&rsquo;on soit en zone tendue ou non. En revanche, les quotit\u00e9s (part de l&rsquo;op\u00e9ration que l&rsquo;on peut financer avec un PTZ) sont plus faibles pour l&rsquo;acquisition ou la construction d&rsquo;une maison individuelle.<\/p>\n<p>Cette r\u00e8gle est en vigueur entre le 1er avril 2025 et le 31 d\u00e9cembre 2027, conform\u00e9ment \u00e0 la loi de finances pour 2025.\u00a0 qui permet \u00e0 nouveau de b\u00e9n\u00e9ficier (sous conditions) du PTZ pour l&rsquo;acquisition d&rsquo;une maison neuve individuelle.<\/p>\n<p>Pour le neuf et les offres de pr\u00eat sign\u00e9es jusqu&rsquo;au 31 mars 2025, l\u2019acc\u00e8s au pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro concerne uniquement l\u2019achat ou la construction de logements en immeubles collectifs d&rsquo;habitation (appartements) qui sont situ\u00e9s dans les zones A, Abis et B1, ce qui correspond aux zones \u00ab tendues \u00bb. Les logements neufs qui se trouvent dans les zones B2 et C (\u00ab non tendues) ne donnaient pas droit au PTZ.<\/p>\n<p>Par exception, les op\u00e9rations faisant l&rsquo;objet d&rsquo;un contrat de pr\u00eat social location accession (PSLA) ou de bail r\u00e9el solidaire (BRS), ainsi que les op\u00e9rations d&rsquo;accession sociale \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es dans le p\u00e9rim\u00e8tre d&rsquo;une zone de l&rsquo;Agence nationale pour la r\u00e9novation urbaine (Anru) ou dans un quartier prioritaire de la politique de la ville, restent \u00e9ligibles au PTZ neuf individuel, y compris en zones d\u00e9tendues.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_zonage_PTZ_2025_dans_lancien\"><\/span>Le zonage PTZ 2025 dans l\u2019ancien<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>Le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro permet de financer l\u2019achat d\u2019un logement ancien avec travaux<\/strong> (au moins 25% du financement doivent \u00eatre allou\u00e9s aux travaux de remise en \u00e9tat du bien) <strong>uniquement situ\u00e9 en zone \u00ab d\u00e9tendue \u00bb (en zone B2 ou en zone C) <\/strong>et destin\u00e9 \u00e0 devenir l&rsquo;habitation principale de l&#8217;emprunteur.<\/p>\n<p>Ce type d&rsquo;op\u00e9ration n\u2019ouvre donc pas droit \u00e0 l\u2019octroi de l\u2019aide si le logement ancien avec travaux est situ\u00e9 en zone tendue (A, Abis ou B1, o\u00f9 la demande de logements est tr\u00e8s sup\u00e9rieure \u00e0 l\u2019offre), y compris depuis le 1er avril 2025.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Calcul_et_simulation_du_montant_du_PTZ_2025\"><\/span>Calcul et simulation du montant du PTZ 2025<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le montant du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro est \u00e9gal \u00e0 un pourcentage (quotit\u00e9) du co\u00fbt total de l\u2019op\u00e9ration retenu dans la limite d\u2019un plafond. La nouvelle version du PTZ, qui a pris effet le 1<sup>er<\/sup> avril 2025, pr\u00e9voit des quotit\u00e9s sp\u00e9cifiques pour l&rsquo;achat d&rsquo;une maison individuelle.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Simulation_de_PTZ_en_2025\"><\/span>Simulation de PTZ en 2025<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le plus simple, pour calculer le montant du PTZ auquel on a droit, est d&rsquo;utiliser un simulateur tel que celui propos\u00e9 par l&rsquo;Anil sur son site Internet\u00a0(<a href=\"https:\/\/www.anil.org\/outils\/outils-de-calcul\/votre-pret-a-taux-zero\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">voir le simulateur<\/a>).<\/p>\n<p>Pour l&rsquo;utiliser, il faut renseigner les informations suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li>d\u00e9partement o\u00f9 se situe l&rsquo;op\u00e9ration envisag\u00e9e<\/li>\n<li>commune o\u00f9 se trouve le bien<\/li>\n<li>nombre de personnes qui occuperont le logement<\/li>\n<li>revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence de l&rsquo;ann\u00e9e 2023<\/li>\n<li>co\u00fbt de l&rsquo;op\u00e9ration envisag\u00e9e (taxes et frais d&rsquo;agence inclus, travaux inclus dans l&rsquo;ancien, hors frais du notaire et hors frais de garantie des pr\u00eats)<\/li>\n<li>type d&rsquo;op\u00e9ration envisag\u00e9e (logement neuf ou ancien)<\/li>\n<li>nature du logement : collectif (appartement) ou individuel (maison)<\/li>\n<li>sp\u00e9cificit\u00e9s \u00e9ventuelles : acquisition dans le cadre d&rsquo;une op\u00e9ration de location-accession (PSLA), en bail r\u00e9el solidaire (BRS), en TVA \u00e0 taux r\u00e9duit p\u00e9rim\u00e8tre Quartier politique de la ville (QPV) ou ANRU, transformation d&rsquo;un bureau en logement<\/li>\n<\/ul>\n<p>En cliquant sur le bouton \u00ab\u00a0Calculer\u00a0\u00bb, les r\u00e9sultats sont instantan\u00e9s.<\/p>\n<p>Le simulateur permet de conna\u00eetre les caract\u00e9ristiques principales du PTZ que l&rsquo;on peut obtenir :<\/p>\n<ul>\n<li>montant maximum du PTZ<\/li>\n<li>dur\u00e9e totale de remboursement<\/li>\n<li>b\u00e9n\u00e9fice d&rsquo;un diff\u00e9r\u00e9 d&rsquo;amortissement<\/li>\n<li>dur\u00e9e du diff\u00e9r\u00e9 d&rsquo;amortissement<\/li>\n<li>montant de la mensualit\u00e9 hors assurance<\/li>\n<\/ul>\n<p>Attention ! Les r\u00e9sultats sont donn\u00e9s \u00e0 titre indicatif ; ils ne remplacent pas une \u00e9tude pr\u00e9cise du dossier par une banque.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Montant_moyen_dun_PTZ\"><\/span>Montant moyen d&rsquo;un PTZ<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Au quatri\u00e8me trimestre 2024, le montant moyen d&rsquo;un PTZ accord\u00e9 par une banque se situait \u00e0 67.424 euros selon les donn\u00e9es de la Soci\u00e9t\u00e9 de gestion des financements et de la garantie de l&rsquo;accession sociale \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 (SGFGAS) dont :<\/p>\n<ul>\n<li>80.550 euros dans le neuf\u00a0pour un montant moyen d&rsquo;op\u00e9ration de 248.315 euros<\/li>\n<li>52.885 euros dans l&rsquo;ancien<\/li>\n<li>58.641 euros dans l&rsquo;ancien avec travaux<\/li>\n<li>27.767 euros pour l&rsquo;achat d&rsquo;un HLM pour un montant moyen d&rsquo;op\u00e9ration de 146.006 euros<\/li>\n<\/ul>\n<p>Selon le zonage, le montant moyen d&rsquo;un PTZ atteignait sur la m\u00eame p\u00e9riode :<\/p>\n<ul>\n<li>81.896 euros en zone A pour un montant moyen d&rsquo;op\u00e9ration de 267.999 euros<\/li>\n<li>66.611 euros en zone B1 pour un montant moyen d&rsquo;op\u00e9ration de 198.654 euros<\/li>\n<li>62.726 euros en zone B2 pour un montant moyen d&rsquo;op\u00e9ration de 170.601 euros<\/li>\n<li>54.523 euros en zone C pour un montant moyen d&rsquo;op\u00e9ration de 159.424 euros<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"PTZ_dans_limmobilier_ancien_2025_les_conditions_de_travaux\"><\/span>PTZ dans l&rsquo;immobilier ancien 2025 : les conditions de travaux<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Pour obtenir un pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro dans l\u2019optique d\u2019acheter un logement ancien en zone B2 ou C, les emprunteurs doivent s\u2019engager \u00e0 faire des travaux cons\u00e9quents. Au minimum, le chantier doit repr\u00e9senter 25% du co\u00fbt total de l\u2019op\u00e9ration (achat + travaux). Il peut s&rsquo;agir d&rsquo;un achat avec travaux :<\/p>\n<ul>\n<li>d&rsquo;une maison individuelle<\/li>\n<li>d&rsquo;un logement en immeuble d&rsquo;habitation (appartement)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Concernant le financement de l\u2019acquisition d\u2019un logement ancien via un PTZ \u00e0 compter du 1<sup>er<\/sup> avril 2024, l\u2019arr\u00eat\u00e9 portant r\u00e9forme du PTZ (diffus\u00e9 dans le <em>Journal Officiel<\/em> du 3 avril 2024) impose que le programme de travaux permette d\u2019atteindre un niveau de performance \u00e9nerg\u00e9tique minimal correspondant \u00e0 la classe D, et non plus E, au regard de l\u2019\u00e9tiquette du <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/diagnostic-de-performance-energetique-dpe-definition-contenu-validite.html\">diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE)<\/a>. Cela signifie que, apr\u00e8s travaux, le logement ancien partiellement financ\u00e9 par un PTZ ne demeure pas dans la cat\u00e9gorie des \u00ab passoires \u00e9nerg\u00e9tiques \u00bb (les classes E, F et G du DPE).<\/p>\n<p>Devant la banque, les emprunteurs doivent pr\u00e9senter une attestation sur l&rsquo;honneur conforme \u00e0 la loi (<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000023332971&amp;fastPos=1&amp;fastReqId=313185629&amp;categorieLien=cid&amp;oldAction=rechTexte#LEGIARTI000030071366\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">voir le mod\u00e8le ici<\/a>) compl\u00e9t\u00e9e des devis pr\u00e9visionnels attestant du montant des travaux qui vont \u00eatre mis en \u0153uvre.<\/p>\n<p>Pour les pr\u00eats \u00e9mis depuis 1er janvier 2020 finan\u00e7ant l\u2019acquisition d\u2019un logement ancien, <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000039780587&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=id\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">un arr\u00eat\u00e9 publi\u00e9 au Journal Officiel du 7 janvier 2020<\/a> pr\u00e9cise les pi\u00e8ces \u00e0 fournir pour justifier de la performance \u00e9nerg\u00e9tique minimale conditionnant l\u2019octroi du PTZ ancien avec travaux. Il adapte aussi les justificatifs \u00e0 fournir dans le cas de travaux r\u00e9alis\u00e9s par le vendeur pour les op\u00e9rations en pr\u00eat social location-accession (PSLA).<\/p>\n<p>Dans l\u2019ancien, les travaux doivent permettre d&rsquo;atteindre une consommation conventionnelle en \u00e9nergie primaire du logement apr\u00e8s travaux inf\u00e9rieure \u00e0 331 kilowattheures par m\u00e8tre carr\u00e9 et par an (kMh\/m\u00b2). Cette \u00e9valuation est bas\u00e9e sur les \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie pour le chauffage, le chauffage de l\u2019eau et le refroidissement.<\/p>\n<p>Il peut s&rsquo;agir de travaux de modernisation, d&rsquo;assainissement ou d&rsquo;am\u00e9nagement de la surface habitable, d&rsquo;un chantier visant \u00e0 cr\u00e9er un nouvel espace habitable ou encore de travaux d&rsquo;\u00e9conomie d&rsquo;\u00e9nergie. Dans ce dernier cas, <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/eco-ptz-les-conditions-en-vigueur-en-2015.html#travaux-eligibles\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">les travaux financ\u00e9s \u00e0 l&rsquo;aide d&rsquo;un \u00e9co-PTZ<\/a> sont exclus du calcul de la quotit\u00e9 de 25%.<\/p>\n<p>Le chantier doit \u00eatre achev\u00e9 dans un d\u00e9lai de trois ans apr\u00e8s l&rsquo;octroi du PTZ. Un d\u00e9lai suppl\u00e9mentaire peut \u00eatre accord\u00e9 exceptionnellement :<\/p>\n<ul>\n<li>en cas de force majeure<\/li>\n<li>en cas d&rsquo;incapacit\u00e9 temporaire de travaux de trois mois minimum suite \u00e0 une maladie ou un accident<\/li>\n<li>en cas de d\u00e9c\u00e8s de l&#8217;emprunteur<\/li>\n<li>en cas de contentieux concernant les travaux<\/li>\n<li>en cas de catastrophe naturelle ou technologique<\/li>\n<\/ul>\n<p>En cas de non-respect du seuil de performance \u00e9nerg\u00e9tique minimal apr\u00e8s travaux dans un logement ancien en partie financ\u00e9 via un pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, ce dernier devra \u00eatre rembours\u00e9.<\/p>\n<p><strong>A SAVOIR :<\/strong> ces r\u00e8gles entourant les obligations de travaux restent les m\u00eames durant la p\u00e9riode d&rsquo;extension du PTZ (entre le 1er avril 2025 et le 31 d\u00e9cembre 2027).<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_remboursement_du_PTZ\"><\/span>Le remboursement du PTZ<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Duree_de_lemprunt\"><\/span>Dur\u00e9e de l&#8217;emprunt<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les PTZ s\u2019\u00e9talent sur une dur\u00e9e comprise entre 20 et 25 ans. Si certains emprunteurs commencent \u00e0 rembourser le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro d\u00e8s le d\u00e9part, d\u2019autres b\u00e9n\u00e9ficient de d\u00e9lais suppl\u00e9mentaires. On parle, dans ce dernier cas, de p\u00e9riode diff\u00e9r\u00e9e.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Differe_de_remboursement\"><\/span>Diff\u00e9r\u00e9 de remboursement<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En fonction de leurs revenus, certains emprunteurs b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019un diff\u00e9r\u00e9 de remboursement. Concr\u00e8tement, cela signifie qu\u2019ils ne s\u2019acquittent pas des mensualit\u00e9s de remboursement du PTZ imm\u00e9diatement apr\u00e8s le d\u00e9blocage du pr\u00eat mais plusieurs ann\u00e9es plus tard.<\/p>\n<p>Afin de d\u00e9terminer qui a droit \u00e0 quel diff\u00e9r\u00e9 de remboursement, les ressources retenues pour l\u2019octroi du pr\u00eat (RFR 2023 ou co\u00fbt de l\u2019op\u00e9ration divis\u00e9 par 9) sont divis\u00e9es par un coefficient familial variable selon la composition du foyer :<\/p>\n<div id=\"tablepress-16-scroll-wrapper\" class=\"tablepress-scroll-wrapper\">\n\n<table id=\"tablepress-16\" class=\"tablepress tablepress-id-16 tablepress-responsive\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1 odd\">\n\t<th colspan=\"6\" class=\"column-1\"><strong>Coefficient familial pris en compte pour le diff\u00e9r\u00e9 de remboursement<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody class=\"row-hover\">\n<tr class=\"row-2 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Nombre de personnes<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">1<\/td><td class=\"column-3\">2<\/td><td class=\"column-4\">3<\/td><td class=\"column-5\">4<\/td><td class=\"column-6\">5 et plus<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3 odd\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Coefficient familial<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">1<\/td><td class=\"column-3\">1,5<\/td><td class=\"column-4\">1,8<\/td><td class=\"column-5\">2,1<\/td><td class=\"column-6\">2,4<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div><!-- #tablepress-16 from cache -->\n<p><em><strong>Exemple : <\/strong><\/em>un couple avec deux enfants souscrit un PTZ pour acheter sa maison \u00e0 Lille. Son coefficient familial est donc de 2. Les ressources du couple se situe \u00e0 40.000 euros : le montant de 20.000 euros sera donc retenu pour d\u00e9terminer le diff\u00e9r\u00e9 de remboursement (40.000\/2).<\/p>\n<p>Les diff\u00e9r\u00e9s de remboursement sont variables selon la localisation et les revenus retenus.<\/p>\n<p><strong>IMPORTANT\u00a0:<\/strong> le d\u00e9cret portant modification du PTZ au 1er avril 2024 (<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000049358257\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">paru au <em>JO<\/em> du 3 avril 2024<\/a>) a apport\u00e9 des modifications quant \u00e0 la dur\u00e9e de la p\u00e9riode de remboursement du pr\u00eat. Il a ajout\u00e9 une quatri\u00e8me ligne de tranche de remboursement, pour tenir compte de l\u2019int\u00e9gration des \u00ab\u00a0classes moyennes sup\u00e9rieures\u00a0\u00bb dans le bar\u00e8me du PTZ (la nouvelle tranche 4). Concernant cette derni\u00e8re tranche, il n\u2019y a pas de p\u00e9riode de diff\u00e9r\u00e9 (0%) et le pr\u00eat doit \u00eatre rembours\u00e9 sur dix ans.<\/p>\n<p>Le tableau ci-dessous fixe la dur\u00e9e de remboursement du PTZ (la p\u00e9riode de diff\u00e9r\u00e9, durant laquelle l\u2019emprunteur ne rembourse pas son PTZ\u00a0; et la p\u00e9riode proprement dite de remboursement) en fonction des tranches de revenus. Il tient compte des changements apport\u00e9s par la r\u00e9forme de 2024 du PTZ.<\/p>\n<div id=\"tablepress-17-scroll-wrapper\" class=\"tablepress-scroll-wrapper\">\n\n<table id=\"tablepress-17\" class=\"tablepress tablepress-id-17 tablepress-responsive\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1 odd\">\n\t<th colspan=\"2\" class=\"column-1\"><\/th><th colspan=\"7\" class=\"column-3\"><strong>Calcul du diff\u00e9r\u00e9 de remboursement<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tfoot>\n<tr class=\"row-7 odd\">\n\t<th colspan=\"9\" class=\"column-1\"><em>Source : Code de la construction et de l'habitation - Article R31-10-11<\/em><\/th>\n<\/tr>\n<\/tfoot>\n<tbody class=\"row-hover\">\n<tr class=\"row-2 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Tranche de revenus retenus pour le diff\u00e9r\u00e9 de remboursement<\/strong><\/td><td class=\"column-2\"><strong>Zone A<\/strong><\/td><td class=\"column-3\"><strong>Zone B1<\/strong><\/td><td class=\"column-4\"><strong>Zone B2<\/strong><\/td><td class=\"column-5\"><strong>Zone C<\/strong><\/td><td class=\"column-6\"><strong>Capital diff\u00e9r\u00e9<\/strong><\/td><td class=\"column-7\"><strong>Dur\u00e9e de la p\u00e9riode de diff\u00e9r\u00e9<\/strong><\/td><td class=\"column-8\"><strong>P\u00e9riode de remboursement \u00e0 l'issue du diff\u00e9r\u00e9<\/strong><\/td><td class=\"column-9\"><strong>Dur\u00e9e totale du pr\u00eat<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3 odd\">\n\t<td class=\"column-1\"><br \/>\nTranche 1<\/td><td class=\"column-2\">\u2264 \u00e0 25.000 euros<\/td><td class=\"column-3\">\u2264 \u00e0 21.500 euros<\/td><td class=\"column-4\">\u2264 \u00e0 18.000 euros<\/td><td class=\"column-5\">\u2264 \u00e0 15.000 euros<\/td><td class=\"column-6\"><br \/>\n100%<\/td><td class=\"column-7\"><br \/>\n10 ans<\/td><td class=\"column-8\"><br \/>\n15 ans<\/td><td class=\"column-9\"><br \/>\n25 ans<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><br \/>\n<br \/>\nTranche 2<\/td><td class=\"column-2\">De 25.001 \u00e0 31.000 euros<\/td><td class=\"column-3\">De 25.501 \u00e0 26.000 euros<\/td><td class=\"column-4\">De 18.001 \u00e0 22.500 euros<\/td><td class=\"column-5\">De 15.001 \u00e0 19.500 euros<\/td><td class=\"column-6\"><br \/>\n<br \/>\n100%<\/td><td class=\"column-7\"><br \/>\n<br \/>\n8 ans<\/td><td class=\"column-8\"><br \/>\n<br \/>\n12 ans<\/td><td class=\"column-9\"><br \/>\n<br \/>\n20 ans<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5 odd\">\n\t<td class=\"column-1\"><br \/>\n<br \/>\nTranche 3<\/td><td class=\"column-2\">De 31.001 \u00e0 37.000 euros<\/td><td class=\"column-3\">De 26.001 \u00e0 30.000 euros<\/td><td class=\"column-4\">De 22.501 \u00e0 27.000 euros<\/td><td class=\"column-5\">De 19.501 \u00e0 24.000 euros<\/td><td class=\"column-6\"><br \/>\n<br \/>\n100%<\/td><td class=\"column-7\"><br \/>\n<br \/>\n2 ans<\/td><td class=\"column-8\"><br \/>\n<br \/>\n13 ans<\/td><td class=\"column-9\"><br \/>\n<br \/>\n15 ans<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-6 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><br \/>\n<br \/>\nTranche 4<\/td><td class=\"column-2\">De 37.001 \u00e0 49.000 euros<\/td><td class=\"column-3\">De 30.001 \u00e0 34.500 euros<\/td><td class=\"column-4\">De 27.001 \u00e0 31.500 euros<\/td><td class=\"column-5\">De 24.001 \u00e0 28.500 euros<\/td><td class=\"column-6\"><br \/>\n<br \/>\n0%<\/td><td class=\"column-7\"><br \/>\n<br \/>\n10 ans<\/td><td class=\"column-8\"> <br \/>\n<br \/>\n          -<\/td><td class=\"column-9\"><br \/>\n<br \/>\n10 ans<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div><!-- #tablepress-17 from cache -->\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Si l\u2019on prend un exemple, un m\u00e9nage qui affiche des ressources qui le classent dans la tranche 2 de revenus b\u00e9n\u00e9ficiera d\u2019un pr\u00eat sur 20 ans, avec une p\u00e9riode de diff\u00e9r\u00e9 de huit ans et une p\u00e9riode de remboursement de quinze ans. De son c\u00f4t\u00e9, un m\u00e9nage situ\u00e9 dans la tranche 3 aura un pr\u00eat sur quinze ans, avec une p\u00e9riode de diff\u00e9r\u00e9 de deux ans et une p\u00e9riode de remboursement de treize ans. Les emprunteurs de la tranche 4 ne b\u00e9n\u00e9ficient pas d&rsquo;une p\u00e9riode de diff\u00e9r\u00e9 ; leur PTZ doit \u00eatre rembours\u00e9 sur dix ans.<\/p>\n<p style=\"background-color: #e5e5e5\"><strong>\u00c0 SAVOIR :<\/strong>\u00a0le diff\u00e9r\u00e9 de remboursement ne peut pas \u00eatre plus long que la dur\u00e9e du cr\u00e9dit immobilier classique que le PTZ compl\u00e8te.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Remboursement_a_la_revente_du_logement\"><\/span>Remboursement \u00e0 la revente du logement<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La vente du logement acquis \u00e0 l&rsquo;aide d&rsquo;un pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro entra\u00eene le remboursement int\u00e9gral du PTZ. Il existe toutefois une exception pour les emprunteurs qui revendent leur bien plus de 6 ans apr\u00e8s l&rsquo;achat initial. Ils ont en effet la possibilit\u00e9 de transf\u00e9rer leur pr\u00eat \u00ab <em>sur toute op\u00e9ration d&rsquo;acquisition ou de construction d&rsquo;une nouvelle r\u00e9sidence principale (logement neuf ou ancien sans conditions de localisation et\/ou de travaux, ou de vente du parc social \u00e0 ses occupants)<\/em> \u00bb, pr\u00e9cise l&rsquo;Anil. \u00ab <em>L&rsquo;\u00e9tablissement de cr\u00e9dit pourra toujours refuser le transfert s&rsquo;il a pour effet de d\u00e9grader significativement le niveau de garantie dont il dispose.<\/em> \u00bb<\/p>\n<p style=\"background-color: #e5e5e5\"><strong>\u00c0 SAVOIR :<\/strong>\u00a0cette facult\u00e9 de transfert de pr\u00eat est \u00e9galement ouverte aux personnes qui ont contract\u00e9 un PTZ avant le 1<sup>er<\/sup> janvier 2016, sous r\u00e9serve d&rsquo;obtenir l&rsquo;accord de la banque.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Acheter_en_vue_du_depart_a_la_retraite_particularites_du_PTZ\"><\/span>Acheter en vue du d\u00e9part \u00e0 la retraite : particularit\u00e9s du PTZ<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Normalement, la maison ou l&rsquo;appartement acquis avec un PTZ doit \u00eatre occup\u00e9 en tant que r\u00e9sidence principale, et ce pendant 6 ans minimum (hors revente du bien). Le logement doit \u00eatre habit\u00e9 par les propri\u00e9taires dans un d\u00e9lai d&rsquo;un an suite \u00e0 l&rsquo;achat ou l&rsquo;ach\u00e8vement des travaux.<\/p>\n<p>Un cas particulier permet de d\u00e9roger \u00e0 ses r\u00e8gles. Quand un emprunteur devient propri\u00e9taire de son logement afin d&rsquo;en faire sa r\u00e9sidence principale une fois \u00e0 la retraite, ce d\u00e9lai de 12 mois est port\u00e9 \u00e0 6 ans. Dans cette situation, le logement doit obligatoirement \u00eatre lou\u00e9 en attendant que le propri\u00e9taire s&rsquo;installe.<\/p>\n<p>Cette location est encadr\u00e9e : le propri\u00e9taire doit respecter des plafonds de loyers et de ressources du locataire utilis\u00e9s pour le logement social (seuils PLS ou pr\u00eat locatif social).<\/p>\n<p>En 2025, les plafonds de loyers sont limit\u00e9s \u00e0 :<\/p>\n<ul>\n<li>14,68 euros\/m\u00b2 en zone A bis (Paris et communes limitrophes)<\/li>\n<li>11,31 euros\/m\u00b2 en zone A<\/li>\n<li>9,75 euros\/m\u00b2 en zone B1<\/li>\n<li>9,34 euros\/m\u00b2 en zone B2<\/li>\n<li>8,66 euros\/m\u00b2 en zone C<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les revenus des locataires doivent quant \u00e0 eux convenir aux plafonds suivants en 2025 :<\/p>\n<div id=\"tablepress-18-scroll-wrapper\" class=\"tablepress-scroll-wrapper\">\n\n<table id=\"tablepress-18\" class=\"tablepress tablepress-id-18 tablepress-responsive\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1 odd\">\n\t<th colspan=\"4\" class=\"column-1\"><strong>Plafonds de ressources des locataires d'une location PTZ<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody class=\"row-hover\">\n<tr class=\"row-2 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Nombre de personnes dans le foyer<\/strong><\/td><td class=\"column-2\"><strong>Paris et communes limitrophes<\/strong><\/td><td class=\"column-3\"><strong>Reste de l\u2019\u00cele-de-France<\/strong><\/td><td class=\"column-4\"><strong>Autres r\u00e9gions<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3 odd\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>1<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">36.314 euros<\/td><td class=\"column-3\">36.314 euros<\/td><td class=\"column-4\">31.570 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>2<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">54.272 euros<\/td><td class=\"column-3\">52.272 euros<\/td><td class=\"column-4\">42.160 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5 odd\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>3<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">71.144 euros<\/td><td class=\"column-3\">65.238 euros<\/td><td class=\"column-4\">50.700 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-6 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>4<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">84.943 euros<\/td><td class=\"column-3\">78.144 euros<\/td><td class=\"column-4\">61.208 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-7 odd\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>5<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">101.062 euros<\/td><td class=\"column-3\">92.507 euros<\/td><td class=\"column-4\">72.002 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-8 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>6<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">113.722 euros<\/td><td class=\"column-3\">104.101 euros<\/td><td class=\"column-4\">81.149 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-9 odd\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Par personne suppl\u00e9mentaire<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">+ 12.673 euros<\/td><td class=\"column-3\">+ 11.598 euros<\/td><td class=\"column-4\">+ 9.052 euros<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div><!-- #tablepress-18 from cache -->\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La mise en location est \u00e9galement autoris\u00e9e, dans les m\u00eames conditions, lorsque l&#8217;emprunteur est contraint de quitter le logement pour les raisons suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li>son nouveau lieu de travail se situe \u00e0 plus de 50 kilom\u00e8tres ou 1h30 de trajet aller<\/li>\n<li>d\u00e9c\u00e8s d&rsquo;un des co-emprunteurs<\/li>\n<li>divorce, dissolution de Pacs<\/li>\n<li>invalidit\u00e9 ou incapacit\u00e9 physique reconnue par la d\u00e9livrance d&rsquo;une carte d&rsquo;invalidit\u00e9<\/li>\n<li>ch\u00f4mage d&rsquo;une dur\u00e9e sup\u00e9rieure \u00e0 un an attest\u00e9e par l&rsquo;inscription \u00e0 P\u00f4le emploi<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"background-color: #e5e5e5\"><strong>\u00c0 SAVOIR :<\/strong>\u00a0le logement ne peut pas \u00eatre mis en location meubl\u00e9e ou saisonni\u00e8re, utilis\u00e9 comme une r\u00e9sidence secondaire ou occup\u00e9 \u00e0 titre accessoire d&rsquo;un contrat de travail pendant les 6 premi\u00e8res ann\u00e9es de d\u00e9tention. Apr\u00e8s quoi, le propri\u00e9taire est libre d&rsquo;utiliser le logement comme bon lui semble (location, revente&#8230;).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En compl\u00e9ment d\u2019un cr\u00e9dit immobilier, certains emprunteurs ont acc\u00e8s au pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ). Il peut financer en partie l\u2019achat d\u2019un logement collectif neuf, mais \u00e9galement l\u2019acquisition d\u2019un logement ancien \u00e0 condition de r\u00e9aliser des travaux cons\u00e9quents. Le point sur les conditions d\u2019octroi du PTZ, temporairement \u00e9largi jusqu&rsquo;en 2027.<\/p>\n","protected":false},"author":13710,"featured_media":22854,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-11460","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aides"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>PTZ 2025 : conditions, calcul et remboursement du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"En compl\u00e9ment d&#039;un cr\u00e9dit immobilier, certains emprunteurs ont acc\u00e8s au pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ). Il peut financer en partie l&#039;achat d&#039;un logement neuf mais \u00e9galement l&#039;acquisition d&#039;un logement ancien \u00e0 condition de r\u00e9aliser des travaux cons\u00e9quents.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/ptz-2017-conditions-calcul-et-remboursement-du-pret-a-taux-zero.html\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"PTZ 2025 : conditions, calcul et remboursement du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"En compl\u00e9ment d&#039;un cr\u00e9dit immobilier, certains emprunteurs ont acc\u00e8s au pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ). Il peut financer en partie l&#039;achat d&#039;un logement neuf mais \u00e9galement l&#039;acquisition d&#039;un logement ancien \u00e0 condition de r\u00e9aliser des travaux cons\u00e9quents.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/ptz-2017-conditions-calcul-et-remboursement-du-pret-a-taux-zero.html\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Immobilier\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2013-01-03T13:37:08+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-07-17T15:34:39+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2025\/04\/image-immobilier-aides.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"600\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Thibault Fingonnet\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@Toutsur\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@Toutsur\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Thibault Fingonnet\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"25 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/ptz-2017-conditions-calcul-et-remboursement-du-pret-a-taux-zero.html#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/ptz-2017-conditions-calcul-et-remboursement-du-pret-a-taux-zero.html\"},\"author\":{\"name\":\"Thibault Fingonnet\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#\/schema\/person\/86ed62048219a3c310268cf8e534d65e\"},\"headline\":\"PTZ 2025 : conditions, calcul et remboursement du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro\",\"dateModified\":\"2025-07-17T15:34:39+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/ptz-2017-conditions-calcul-et-remboursement-du-pret-a-taux-zero.html\"},\"wordCount\":5353,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/ptz-2017-conditions-calcul-et-remboursement-du-pret-a-taux-zero.html#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2025\/04\/image-immobilier-aides.jpg\",\"articleSection\":[\"Aides\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/ptz-2017-conditions-calcul-et-remboursement-du-pret-a-taux-zero.html\",\"url\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/ptz-2017-conditions-calcul-et-remboursement-du-pret-a-taux-zero.html\",\"name\":\"PTZ 2025 : conditions, calcul et remboursement du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/ptz-2017-conditions-calcul-et-remboursement-du-pret-a-taux-zero.html#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/ptz-2017-conditions-calcul-et-remboursement-du-pret-a-taux-zero.html#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2025\/04\/image-immobilier-aides.jpg\",\"dateModified\":\"2025-07-17T15:34:39+00:00\",\"description\":\"En compl\u00e9ment d'un cr\u00e9dit immobilier, certains emprunteurs ont acc\u00e8s au pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ). Il peut financer en partie l'achat d'un logement neuf mais \u00e9galement l'acquisition d'un logement ancien \u00e0 condition de r\u00e9aliser des travaux cons\u00e9quents.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/ptz-2017-conditions-calcul-et-remboursement-du-pret-a-taux-zero.html#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/ptz-2017-conditions-calcul-et-remboursement-du-pret-a-taux-zero.html\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/ptz-2017-conditions-calcul-et-remboursement-du-pret-a-taux-zero.html#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2025\/04\/image-immobilier-aides.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2025\/04\/image-immobilier-aides.jpg\",\"width\":600,\"height\":400},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/ptz-2017-conditions-calcul-et-remboursement-du-pret-a-taux-zero.html#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Aides\",\"item\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/c\/aides\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"PTZ 2025 : conditions, calcul et remboursement du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/\",\"name\":\"Immobilier\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#organization\",\"name\":\"Tout Sur Mes Finances\",\"url\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2021\/01\/favicon.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2021\/01\/favicon.png\",\"width\":512,\"height\":512,\"caption\":\"Tout Sur Mes Finances\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/x.com\/Toutsur\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#\/schema\/person\/86ed62048219a3c310268cf8e534d65e\",\"name\":\"Thibault Fingonnet\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/07dc3aa2788dfbdc4f0f9bc0f6cd7593?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/07dc3aa2788dfbdc4f0f9bc0f6cd7593?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Thibault Fingonnet\"},\"description\":\"Thibault Fingonnet est journaliste sp\u00e9cialis\u00e9 en finances personnelles et en immobilier. Il a collabor\u00e9 avec ToutSurMesFinances de 2012 \u00e0 2017, notamment en tant que responsable \u00e9ditorial du p\u00f4le immobilier.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/author\/thibaultfingonnet\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/thibault-fingonnet-1a25a431\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"PTZ 2025 : conditions, calcul et remboursement du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro","description":"En compl\u00e9ment d'un cr\u00e9dit immobilier, certains emprunteurs ont acc\u00e8s au pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ). Il peut financer en partie l'achat d'un logement neuf mais \u00e9galement l'acquisition d'un logement ancien \u00e0 condition de r\u00e9aliser des travaux cons\u00e9quents.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/ptz-2017-conditions-calcul-et-remboursement-du-pret-a-taux-zero.html","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"PTZ 2025 : conditions, calcul et remboursement du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro","og_description":"En compl\u00e9ment d'un cr\u00e9dit immobilier, certains emprunteurs ont acc\u00e8s au pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ). Il peut financer en partie l'achat d'un logement neuf mais \u00e9galement l'acquisition d'un logement ancien \u00e0 condition de r\u00e9aliser des travaux cons\u00e9quents.","og_url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/ptz-2017-conditions-calcul-et-remboursement-du-pret-a-taux-zero.html","og_site_name":"Immobilier","article_published_time":"2013-01-03T13:37:08+00:00","article_modified_time":"2025-07-17T15:34:39+00:00","og_image":[{"width":600,"height":400,"url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2025\/04\/image-immobilier-aides.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Thibault Fingonnet","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@Toutsur","twitter_site":"@Toutsur","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Thibault Fingonnet","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"25 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/ptz-2017-conditions-calcul-et-remboursement-du-pret-a-taux-zero.html#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/ptz-2017-conditions-calcul-et-remboursement-du-pret-a-taux-zero.html"},"author":{"name":"Thibault Fingonnet","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#\/schema\/person\/86ed62048219a3c310268cf8e534d65e"},"headline":"PTZ 2025 : conditions, calcul et remboursement du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro","dateModified":"2025-07-17T15:34:39+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/ptz-2017-conditions-calcul-et-remboursement-du-pret-a-taux-zero.html"},"wordCount":5353,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/ptz-2017-conditions-calcul-et-remboursement-du-pret-a-taux-zero.html#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2025\/04\/image-immobilier-aides.jpg","articleSection":["Aides"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/ptz-2017-conditions-calcul-et-remboursement-du-pret-a-taux-zero.html","url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/ptz-2017-conditions-calcul-et-remboursement-du-pret-a-taux-zero.html","name":"PTZ 2025 : conditions, calcul et remboursement du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/ptz-2017-conditions-calcul-et-remboursement-du-pret-a-taux-zero.html#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/ptz-2017-conditions-calcul-et-remboursement-du-pret-a-taux-zero.html#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2025\/04\/image-immobilier-aides.jpg","dateModified":"2025-07-17T15:34:39+00:00","description":"En compl\u00e9ment d'un cr\u00e9dit immobilier, certains emprunteurs ont acc\u00e8s au pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ). Il peut financer en partie l'achat d'un logement neuf mais \u00e9galement l'acquisition d'un logement ancien \u00e0 condition de r\u00e9aliser des travaux cons\u00e9quents.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/ptz-2017-conditions-calcul-et-remboursement-du-pret-a-taux-zero.html#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/ptz-2017-conditions-calcul-et-remboursement-du-pret-a-taux-zero.html"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/ptz-2017-conditions-calcul-et-remboursement-du-pret-a-taux-zero.html#primaryimage","url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2025\/04\/image-immobilier-aides.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2025\/04\/image-immobilier-aides.jpg","width":600,"height":400},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/ptz-2017-conditions-calcul-et-remboursement-du-pret-a-taux-zero.html#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Aides","item":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/c\/aides"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"PTZ 2025 : conditions, calcul et remboursement du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#website","url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/","name":"Immobilier","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#organization","name":"Tout Sur Mes Finances","url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2021\/01\/favicon.png","contentUrl":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2021\/01\/favicon.png","width":512,"height":512,"caption":"Tout Sur Mes Finances"},"image":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/x.com\/Toutsur"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#\/schema\/person\/86ed62048219a3c310268cf8e534d65e","name":"Thibault Fingonnet","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/07dc3aa2788dfbdc4f0f9bc0f6cd7593?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/07dc3aa2788dfbdc4f0f9bc0f6cd7593?s=96&d=mm&r=g","caption":"Thibault Fingonnet"},"description":"Thibault Fingonnet est journaliste sp\u00e9cialis\u00e9 en finances personnelles et en immobilier. Il a collabor\u00e9 avec ToutSurMesFinances de 2012 \u00e0 2017, notamment en tant que responsable \u00e9ditorial du p\u00f4le immobilier.","sameAs":["https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/author\/thibaultfingonnet","https:\/\/www.linkedin.com\/in\/thibault-fingonnet-1a25a431\/"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11460","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13710"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11460"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11460\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22896,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11460\/revisions\/22896"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22854"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11460"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11460"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11460"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}