{"id":12030,"date":"2013-07-24T14:51:47","date_gmt":"2013-07-24T12:51:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/demande-de-logement-social-ou-hlm-comment-constituer-son-dossier.html"},"modified":"2024-12-31T12:43:02","modified_gmt":"2024-12-31T11:43:02","slug":"demande-de-logement-social-ou-hlm-comment-constituer-son-dossier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/demande-de-logement-social-ou-hlm-comment-constituer-son-dossier.html","title":{"rendered":"Demande de logement social ou HLM : comment constituer son dossier ?"},"content":{"rendered":"<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_peut_demander_un_logement_social\"><\/span>Qui peut demander un logement social ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La demande d&rsquo;un logement HLM est ouverte aux ressortissants fran\u00e7ais ainsi qu&rsquo;aux \u00e9trangers autoris\u00e9s \u00e0 s\u00e9journer l\u00e9galement sur le territoire.<\/p>\n<p>Les foyers qui font la demande d&rsquo;un logement social doivent respecter un certain niveau de ressources, en sachant que d&rsquo;autres crit\u00e8res sont \u00e9galement pris en compte pour traiter la demande et, \u00e9ventuellement, attribuer un logement dans le parc social. Il n&rsquo;est pas exig\u00e9 d&rsquo;\u00eatre non-imposable sur le revenu pour obtenir un logement dans le parc social ou HLM.<\/p>\n<p>Le plafond de revenus \u00e0 ne pas d\u00e9passer varie en fonction de trois crit\u00e8res :<\/p>\n<ul>\n<li>la composition du m\u00e9nage<\/li>\n<li>la localisation<\/li>\n<li>le type de logement<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les revenus pris en compte correspondent au <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/revenu-fiscal-de-reference-a-quoi-ca-sert.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence<\/strong><\/a> du foyer de l&rsquo;ann\u00e9e N-2 par rapport \u00e0 la date de la demande. Pour une demande formul\u00e9e en 2025, les revenus figurant sur les avis d&rsquo;imposition de 2023 doivent \u00eatre pris en compte. Si les ressources du foyer ont diminu\u00e9 de 10% ou plus entre 2023 et 2024, les revenus fiscaux de r\u00e9f\u00e9rence inscrits sur les avis d&rsquo;imposition de 2024 peuvent \u00eatre retenus. La diminution des revenus doit \u00eatre prouv\u00e9e par un moyen autre qu&rsquo;une simple attestation sur l&rsquo;honneur.<\/p>\n<p>Un <a href=\"https:\/\/www.demande-logement-social.gouv.fr\/index\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">simulateur en ligne<\/a> officiel a \u00e9t\u00e9 mis en ligne pour v\u00e9rifier son \u00e9ligibilit\u00e9 \u00e0 un logement social.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Plafonds_de_revenus_pour_une_demande_en_2025\"><\/span>Plafonds de revenus pour une demande en 2025<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Pour acc\u00e9der \u00e0 un logement \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9, le candidat locataire doit justifier de ressources \u00e9gales ou inf\u00e9rieures aux plafonds r\u00e9glement\u00e9s. Pour information, ces plafonds varient en fonction du type de logement social.<\/p>\n<p>Les diff\u00e9rents financements de logements sociaux correspondent \u00e0 des cat\u00e9gories de logements, des plus au moins sociaux :<\/p>\n<ul>\n<li>pr\u00eat locatif aid\u00e9 d&rsquo;int\u00e9gration (PLAI)<\/li>\n<li>pr\u00eat locatif \u00e0 usage social (PLUS)<\/li>\n<li>pr\u00eat locatif social (PLS, les plafonds de ressources correspondant \u00e0 ceux du PLUS major\u00e9s de 30%)<\/li>\n<li>pr\u00eat locatif interm\u00e9diaire (PLI)<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"tablepress-99-scroll-wrapper\" class=\"tablepress-scroll-wrapper\">\n\n<table id=\"tablepress-99\" class=\"tablepress tablepress-id-99 tablepress-responsive\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1 odd\">\n\t<th colspan=\"4\" class=\"column-1\"><strong>Plafonds de ressources 2025 pour une convention pr\u00eat locatif aid\u00e9 d'int\u00e9gration  \u00e0 loyer social (PLAI)<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tfoot>\n<tr class=\"row-10 even\">\n\t<th colspan=\"4\" class=\"column-1\"><em>Source : hlm.coop<\/em><\/th>\n<\/tr>\n<\/tfoot>\n<tbody class=\"row-hover\">\n<tr class=\"row-2 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Composition du m\u00e9nage du locataire<\/strong><\/td><td class=\"column-2\"><strong>Paris et communes limitrophes<\/strong><\/td><td class=\"column-3\"><strong>\u00cele-de-France (hors Paris et communes limitrophes)<\/strong><\/td><td class=\"column-4\"><strong>Autres r\u00e9gions<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Personne seule<\/td><td class=\"column-2\">14.683 euros<\/td><td class=\"column-3\">14.683 euros<\/td><td class=\"column-4\">12.759 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Deux personnes seules ne comportant aucune personne \u00e0 charge, \u00e0 l\u2019exclusion des jeunes m\u00e9nages<\/td><td class=\"column-2\">23.931 euros<\/td><td class=\"column-3\">23.931 euros<\/td><td class=\"column-4\">18.591 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Trois personnes ou personne seule avec une personne \u00e0 charge ou jeune m\u00e9nage sans personne \u00e0 charge<\/td><td class=\"column-2\">31.369 euros<\/td><td class=\"column-3\">28.767 euros<\/td><td class=\"column-4\">22.356 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-6 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Quatre personnes ou personne seule avec deux personnes \u00e0 charge<\/td><td class=\"column-2\">34.338 euros<\/td><td class=\"column-3\">31.585 euros<\/td><td class=\"column-4\">24.875 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-7 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Cinq personnes ou personne seule avec trois personnes \u00e0 charge<\/td><td class=\"column-2\">40.847 euros<\/td><td class=\"column-3\">37.393 euros<\/td><td class=\"column-4\">29.105 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-8 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Six personnes ou personne seule ayant quatre personnes \u00e0 charge<\/td><td class=\"column-2\">45.968 euros<\/td><td class=\"column-3\">42.077 euros<\/td><td class=\"column-4\">32.800 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-9 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Personne \u00e0 charge suppl\u00e9mentaire<\/td><td class=\"column-2\">+ 5.121 euros<\/td><td class=\"column-3\">+ 4.686 euros<\/td><td class=\"column-4\">+ 3.657 euros<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div><!-- #tablepress-99 from cache -->\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"tablepress-76-scroll-wrapper\" class=\"tablepress-scroll-wrapper\">\n\n<table id=\"tablepress-76\" class=\"tablepress tablepress-id-76 tablepress-responsive\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1 odd\">\n\t<th colspan=\"4\" class=\"column-1\"><strong>Plafonds de ressources 2025 pour une convention \u00e0 loyer social (PLUS)<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tfoot>\n<tr class=\"row-10 even\">\n\t<th colspan=\"4\" class=\"column-1\"><em>Source : hlm.coop<\/em><\/th>\n<\/tr>\n<\/tfoot>\n<tbody class=\"row-hover\">\n<tr class=\"row-2 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Composition du m\u00e9nage du locataire<\/strong><\/td><td class=\"column-2\"><strong>Paris et communes limitrophes<\/strong><\/td><td class=\"column-3\"><strong>\u00cele-de-France (hors Paris et communes limitrophes)<\/strong><\/td><td class=\"column-4\"><strong>Autres r\u00e9gions<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Personne seule<\/td><td class=\"column-2\">26.687 euros<\/td><td class=\"column-3\">26.687 euros<\/td><td class=\"column-4\">23.201 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Deux personnes seules ne comportant aucune personne \u00e0 charge, \u00e0 l\u2019exclusion des jeunes m\u00e9nages<\/td><td class=\"column-2\">39.885 euros<\/td><td class=\"column-3\">39.885 euros<\/td><td class=\"column-4\">30.984 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Trois personnes ou personne seule avec une personne \u00e0 charge ou jeune m\u00e9nage sans personne \u00e0 charge<\/td><td class=\"column-2\">52.284 euros<\/td><td class=\"column-3\">47.944 euros<\/td><td class=\"column-4\">37.259 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-6 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Quatre personnes ou personne seule avec deux personnes \u00e0 charge<\/td><td class=\"column-2\">62.424 euros<\/td><td class=\"column-3\">57.429 euros<\/td><td class=\"column-4\">44.982 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-7 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Cinq personnes ou personne seule avec trois personnes \u00e0 charge<\/td><td class=\"column-2\">74.271 euros<\/td><td class=\"column-3\">67.984 euros<\/td><td class=\"column-4\">52.915 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-8 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Six personnes ou personne seule ayant quatre personnes \u00e0 charge<\/td><td class=\"column-2\">83.575 euros<\/td><td class=\"column-3\">76.504 euros<\/td><td class=\"column-4\">59.636 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-9 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Personne \u00e0 charge suppl\u00e9mentaire<\/td><td class=\"column-2\">+ 9.313 euros<\/td><td class=\"column-3\">+ 8.524 euros<\/td><td class=\"column-4\">+ 6.652 euros<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div><!-- #tablepress-76 from cache -->\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"tablepress-100-scroll-wrapper\" class=\"tablepress-scroll-wrapper\">\n\n<table id=\"tablepress-100\" class=\"tablepress tablepress-id-100 tablepress-responsive\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1 odd\">\n\t<th colspan=\"4\" class=\"column-1\"><strong>Plafonds de ressources 2025 pour une convention pr\u00eat locatif social (PLS)<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tfoot>\n<tr class=\"row-10 even\">\n\t<th colspan=\"4\" class=\"column-1\"><em>Source : hlm.coop<\/em><\/th>\n<\/tr>\n<\/tfoot>\n<tbody class=\"row-hover\">\n<tr class=\"row-2 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Composition du m\u00e9nage du locataire<\/strong><\/td><td class=\"column-2\"><strong>Paris et communes limitrophes<\/strong><\/td><td class=\"column-3\"><strong>\u00cele-de-France (hors Paris et communes limitrophes)<\/strong><\/td><td class=\"column-4\"><strong>Autres r\u00e9gions<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Personne seule<\/td><td class=\"column-2\">34.693 euros<\/td><td class=\"column-3\">34.693 euros<\/td><td class=\"column-4\">30.161 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Deux personnes seules ne comportant aucune personne \u00e0 charge, \u00e0 l\u2019exclusion des jeunes m\u00e9nages<\/td><td class=\"column-2\">51.851 euros<\/td><td class=\"column-3\">51.851 euros<\/td><td class=\"column-4\">40.279 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Trois personnes ou personne seule avec une personne \u00e0 charge ou jeune m\u00e9nage sans personne \u00e0 charge<\/td><td class=\"column-2\">67.969 euros<\/td><td class=\"column-3\">62.327 euros<\/td><td class=\"column-4\">48.437 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-6 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Quatre personnes ou personne seule avec deux personnes \u00e0 charge<\/td><td class=\"column-2\">81.151 euros<\/td><td class=\"column-3\">74.658 euros<\/td><td class=\"column-4\">58.477 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-7 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Cinq personnes ou personne seule avec trois personnes \u00e0 charge<\/td><td class=\"column-2\">96.552 euros<\/td><td class=\"column-3\">88.379 euros<\/td><td class=\"column-4\">68.790 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-8 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Six personnes ou personne seule ayant quatre personnes \u00e0 charge<\/td><td class=\"column-2\">108.648 euros<\/td><td class=\"column-3\">99.455 euros<\/td><td class=\"column-4\">77.527 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-9 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Personne \u00e0 charge suppl\u00e9mentaire<\/td><td class=\"column-2\">+ 12.107 euros<\/td><td class=\"column-3\">+ 11.081 euros<\/td><td class=\"column-4\">+ 8.648 euros<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div><!-- #tablepress-100 from cache -->\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"tablepress-101-scroll-wrapper\" class=\"tablepress-scroll-wrapper\">\n\n<table id=\"tablepress-101\" class=\"tablepress tablepress-id-101 tablepress-responsive\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1 odd\">\n\t<th colspan=\"6\" class=\"column-1\"><strong>Plafonds de ressources 2025 pour une convention pr\u00eat locatif interm\u00e9diaire (PLI)<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tfoot>\n<tr class=\"row-10 even\">\n\t<th colspan=\"6\" class=\"column-1\"><em>Source : hlm.coop<\/em><\/th>\n<\/tr>\n<\/tfoot>\n<tbody class=\"row-hover\">\n<tr class=\"row-2 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Composition du m\u00e9nage du locataire<\/strong><\/td><td class=\"column-2\"><strong>Zone A bis<\/strong><\/td><td class=\"column-3\"><strong>Zone A<\/strong><\/td><td class=\"column-4\"><strong>Zone B1<\/strong><\/td><td class=\"column-5\"><strong>Zone B2 et C<\/strong><\/td><td class=\"column-6\"><strong>DROM<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Personne seule<\/td><td class=\"column-2\">44.604 euros<\/td><td class=\"column-3\">44.604 euros<\/td><td class=\"column-4\">36.355 euros<\/td><td class=\"column-5\">32.721 euros<\/td><td class=\"column-6\">32.382 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Deux personnes seules ne comportant aucune personne \u00e0 charge, \u00e0 l\u2019exclusion des jeunes m\u00e9nages<\/td><td class=\"column-2\">66.664 euros<\/td><td class=\"column-3\">66.664 euros<\/td><td class=\"column-4\">48.550 euros<\/td><td class=\"column-5\">43.694 euros<\/td><td class=\"column-6\">43.177 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Trois personnes ou personne seule avec une personne \u00e0 charge ou jeune m\u00e9nage sans personne \u00e0 charge<\/td><td class=\"column-2\">87.388 euros<\/td><td class=\"column-3\">80.133 euros<\/td><td class=\"column-4\">58.383 euros<\/td><td class=\"column-5\">52.546 euros<\/td><td class=\"column-6\">51.922 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-6 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Quatre personnes ou personne seule avec deux personnes \u00e0 charge<\/td><td class=\"column-2\">104.335 euros<\/td><td class=\"column-3\">95.989 euros<\/td><td class=\"column-4\">70.483 euros<\/td><td class=\"column-5\">63.436 euros<\/td><td class=\"column-6\">62.681 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-7 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Cinq personnes ou personne seule avec trois personnes \u00e0 charge<\/td><td class=\"column-2\">124.138 euros<\/td><td class=\"column-3\">113.631 euros<\/td><td class=\"column-4\">82.916 euros<\/td><td class=\"column-5\">74.625 euros<\/td><td class=\"column-6\">73.736 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-8 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Six personnes ou personne seule ayant quatre personnes \u00e0 charge<\/td><td class=\"column-2\">139.688 euros<\/td><td class=\"column-3\">127.868 euros<\/td><td class=\"column-4\">93.444 euros<\/td><td class=\"column-5\">84.100 euros<\/td><td class=\"column-6\">83.100 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-9 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Personne \u00e0 charge suppl\u00e9mentaire<\/td><td class=\"column-2\">+ 15.562 euros<\/td><td class=\"column-3\">+ 14.246 euros<\/td><td class=\"column-4\">+ 10.424 euros<\/td><td class=\"column-5\">+ 9.379 euros<\/td><td class=\"column-6\">+ 9.276 euros<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div><!-- #tablepress-101 from cache -->\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><span style=\"text-decoration: underline\">POUR INFO<\/span><br \/>\n<\/strong>Concernant les zones des plafonds PLI, il s&rsquo;agit des territoires suivants :<\/p>\n<ul>\n<li data-insertor-excluded=\"1\"><strong data-insertor-excluded=\"1\">Zone A bis<\/strong> : Paris et 76 communes d&rsquo;\u00cele-de-France<\/li>\n<li data-insertor-excluded=\"1\"><strong data-insertor-excluded=\"1\">Zone A<\/strong> : agglom\u00e9ration parisienne, C\u00f4te d&rsquo;Azur, Genevois fran\u00e7ais et autres zones tr\u00e8s tendues dont Lille, Lyon, Marseille, Montpellier et leurs agglom\u00e9rations<\/li>\n<li data-insertor-excluded=\"1\"><strong data-insertor-excluded=\"1\">Zone B1<\/strong> : agglom\u00e9rations de plus de 250.000 habitants, p\u00f4les de la grande couronne parisienne, pourtour de la C\u00f4te d&rsquo;Azur et quelques agglom\u00e9rations au march\u00e9 tendu<\/li>\n<li data-insertor-excluded=\"1\"><strong data-insertor-excluded=\"1\">Zone B2<\/strong> : autres agglom\u00e9rations de plus de 50.000 habitants, communes p\u00e9riph\u00e9riques des secteurs tendus (grande couronne parisienne, zones littorales ou frontali\u00e8res, Corse)<\/li>\n<li data-insertor-excluded=\"1\"><strong data-insertor-excluded=\"1\">Zone C<\/strong> : le reste du territoire<\/li>\n<li data-insertor-excluded=\"1\"><strong data-insertor-excluded=\"1\">DROM<\/strong> : Guadeloupe, Guyane, La R\u00e9union, Martinique et Mayotte<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"background-color: #e5e5e5\"><strong>\u00c0 noter :<\/strong>\u00a0lorsque les logements HLM ont \u00e9t\u00e9 financ\u00e9s \u00e0 l&rsquo;aide d&rsquo;un PLI obtenu apr\u00e8s le 1<sup>er<\/sup> janvier 2015, les plafonds de revenus \u00e0 retenir sont les m\u00eames que ceux du <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/investissement-locatif-pinel-la-defiscalisation-dans-l-immobilier-neuf.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>dispositif de d\u00e9fiscalisation Pinel<\/strong><\/a>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_autres_criteres_retenus_pour_lattribution_dun_logement_social\"><\/span>Quels sont les autres crit\u00e8res retenus pour l&rsquo;attribution d&rsquo;un logement social ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L&rsquo;article L.441-1 du Code de la construction et de l&rsquo;habitation (CCH) r\u00e9git les crit\u00e8res d&rsquo;attribution pour l&rsquo;obtention d&rsquo;un logement social. Outre le niveau de revenus du m\u00e9nage, en corr\u00e9lation avec sa composition, il est tenu compte des facteurs suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>le patrimoine du m\u00e9nage<\/li>\n<li>les conditions de logement actuelles<\/li>\n<li>l&rsquo;\u00e9loignement du ou des lieux de travail<\/li>\n<li>la proximit\u00e9 des \u00e9quipements r\u00e9pondant aux besoins des demandeurs.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00ab <em>Il est \u00e9galement tenu compte, pour l&rsquo;attribution d&rsquo;un logement, de l&rsquo;activit\u00e9 professionnelle des membres du m\u00e9nage lorsqu&rsquo;il s&rsquo;agit d&rsquo;assistants maternels ou d&rsquo;assistants familiaux agr\u00e9\u00e9s<\/em> \u00bb, pr\u00e9cise le Code de la construction et de l&rsquo;habitat.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_est_prioritaire_pour_lobtention_dun_logement_social\"><\/span>Qui est prioritaire pour l&rsquo;obtention d&rsquo;un logement social ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Certaines personnes sont prioritaires pour l&rsquo;obtention d&rsquo;un logement social. C&rsquo;est notamment le cas des personnes handicap\u00e9es ou des foyers ayant une personne handicap\u00e9e \u00e0 charge. Les personnes en situation financi\u00e8re pr\u00e9caire, occupant un logement insalubre ou encore expuls\u00e9es de leur logement (ou en instance d&rsquo;expulsion) peuvent \u00e9galement b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un traitement prioritaire. Il en est de m\u00eame pour les personnes occupant un \u00e9tablissement ou logement de transition, ces derni\u00e8res \u00e9tant dans une situation difficile et instable.<\/p>\n<p>Enfin, la loi donne priorit\u00e9 aux personnes subissant des violences conjugales dans le cadre d&rsquo;un mariage, d&rsquo;un Pacs ou d&rsquo;un concubinage, sous condition de pr\u00e9senter un r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 du d\u00e9p\u00f4t d&rsquo;une plainte au commissariat.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"A_qui_adresser_une_demande_de_logement_social\"><\/span>\u00c0 qui adresser une demande de logement social ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Plusieurs organismes et institutions peuvent attribuer des logements sociaux. Pour un programme donn\u00e9 de logements sociaux, les bailleurs ont une part de logements r\u00e9serv\u00e9s, dont l&rsquo;attribution leur revient, en fonction de leur participation au financement de la construction des logements.<\/p>\n<p>Les logements sociaux sont g\u00e9r\u00e9s par des bailleurs sociaux, qui ne sont pas uniquement des organismes HLM. Certains, comme ICF Habitat, font ainsi de la location de logements sociaux mais ont \u00e9galement d&rsquo;autres activit\u00e9s dans le parc locatif priv\u00e9 ou encore l&rsquo;accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. De m\u00eame, la SNI (Soci\u00e9t\u00e9 nationale immobili\u00e8re), filiale de la Caisse des d\u00e9p\u00f4ts et consignations (CDC), est sp\u00e9cialis\u00e9e dans le logement des fonctionnaires, qui repr\u00e9sentent 83% de leurs locataires.<\/p>\n<h3>Organismes HLM<\/h3>\n<p>Cette d\u00e9nomination regroupe plusieurs types d&rsquo;institution, \u00e0 savoir les offices publics de l&rsquo;habitat (OPH), les soci\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es coop\u00e9ratives ou soci\u00e9t\u00e9s coop\u00e9ratives de production (SCP) d&rsquo;HLM et les entreprises sociales pour l&rsquo;habitat (ESH). L&rsquo;Union sociale pour l&rsquo;habitat met \u00e0 disposition <a href=\"http:\/\/union-habitat.org\/les-hlm-de-%C3%A0-z\/annuaire-des-organismes\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">un annuaire des organismes HLM<\/a>, class\u00e9s par r\u00e9gions et d\u00e9partements, sur son site internet. La demande doit \u00eatre adress\u00e9e \u00e0 un organisme du d\u00e9partement o\u00f9 le candidat souhaite se loger.<\/p>\n<h3>Mairie ou pr\u00e9fecture d\u00e9partementale<\/h3>\n<p>Il est \u00e9galement possible de s&rsquo;adresser \u00e0 la pr\u00e9fecture de son d\u00e9partement, voire \u00e0 la maire de la commune concern\u00e9e si elle a obtenu une d\u00e9l\u00e9gation en ce sens de la part du pr\u00e9fet.<\/p>\n<p><strong>ATTENTION :<\/strong> il faut contacter la pr\u00e9fecture du d\u00e9partement dans lequel le candidat souhaite loger. En revanche, le cas \u00e9ch\u00e9ant, il doit s&rsquo;adresser \u00e0 la mairie de sa r\u00e9sidence actuelle.<\/p>\n<h3>Comit\u00e9 interprofessionnel du logement (CIL)<\/h3>\n<p>L&rsquo;ex-1% Logement, connu sous le nom d&rsquo;Action Logement, agit \u00e9galement en faveur du logement social et est habilit\u00e9 \u00e0 traiter les demandes des salari\u00e9s.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_demander_un_logement_social\"><\/span>Comment demander un logement social ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"background-color: #e5e5e5\"><strong>\u00c0 savoir :<\/strong> la demande de logement HLM peut se faire directement sur Internet via le portail <a href=\"https:\/\/www.demande-logement-social.gouv.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">demande-logement-social.gouv.fr<\/a><\/p>\n<p><strong>Pour en aller plus loin :<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/demande-logement-social-gouv-fr-mon-dossier-de-logement-hlm-sur-internet.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Demande-logement-social.gouv.fr : mon dossier de logement HLM sur Internet<\/strong><\/a><\/p>\n<h3>Pr\u00e9inscription<\/h3>\n<p>\u00c0 ce stade pr\u00e9liminaire, le candidat au logement social doit fournir une copie de pi\u00e8ce d&rsquo;identit\u00e9 et remplir un <a href=\"https:\/\/www.formulaires.service-public.fr\/gf\/cerfa_14069.do\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">formulaire Cerfa n\u00b014069*04<\/a>. Ce formulaire est le m\u00eame sur l&rsquo;ensemble du territoire. Si le demandeur est \u00e9tranger, il doit fournir une pi\u00e8ce prouvant la r\u00e9gularit\u00e9 de son s\u00e9jour sur le territoire fran\u00e7ais. Aucune autre pi\u00e8ce justificative n&rsquo;est demand\u00e9e \u00e0 ce moment : ces derni\u00e8res (voir plus bas) seront n\u00e9cessaires \u00e0 la phase d&rsquo;inscription cependant.<\/p>\n<p>Pour vous aider \u00e0 remplir le formulaire de demande, l&rsquo;administration propose <a href=\"https:\/\/www.formulaires.service-public.fr\/gf\/getNotice.do?cerfaNotice=51423&amp;cerfaFormulaire=14069\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">une notice explicative<\/a>.<\/p>\n<p>Une fois cette formalit\u00e9 remplie, le candidat re\u00e7oit une attestation d&rsquo;enregistrement pr\u00e9cisant le num\u00e9ro d&rsquo;enregistrement de la demande, la date du d\u00e9p\u00f4t de la demande (ou du renouvellement) ainsi que le d\u00e9lai \u00e0 compter duquel le demandeur peut saisir gratuitement une commission de m\u00e9diation. Cette commission intervient \u00e0 la demande du candidat s&rsquo;il n&rsquo;a pas re\u00e7u d&rsquo;offre de logement social.<\/p>\n<h3>Inscription<\/h3>\n<p>L&rsquo;inscription d\u00e9finitive du dossier du demandeur se fait par la remise d&rsquo;une copie du formulaire Cerfa n\u00b014069*04 rempli durant la pr\u00e9inscription, avec une copie du num\u00e9ro d&rsquo;enregistrement fourni \u00e0 la fin de cette phase ainsi que les pi\u00e8ces justificatives demand\u00e9es.<\/p>\n<h4>Pi\u00e8ces justificatives<\/h4>\n<p>Les pi\u00e8ces justificatives devant \u00eatre apport\u00e9es au dossier de demande sont nombreuses et vari\u00e9es. Il est essentiel de ne pas en oublier : dans le cas contraire, le dossier ne sera pas trait\u00e9.<\/p>\n<p>Les pi\u00e8ces justificatives demand\u00e9es pour d\u00e9poser un dossier peuvent varier en fonction de la localisation de l&rsquo;interlocuteur. Elles doivent \u00eatre sp\u00e9cifi\u00e9es au demandeur, le plus souvent sur un document \u00e0 part. \u00c0 titre d&rsquo;exemple, le lien suivant renvoie vers les pi\u00e8ces justificatives demand\u00e9es par la <a href=\"https:\/\/www.lillemetropole.fr\/sites\/fsl\/files\/2018-11\/pi%C3%A8ces%20justificatives%20bailleurs2.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">M\u00e9tropole europ\u00e9enne de Lille<\/a> (Nord).<\/p>\n<h4>Pi\u00e8ces justificatives obligatoires<\/h4>\n<p>Quel que soit le lieu de la demande, le Code de la construction et de l&rsquo;habitation sp\u00e9cifie qu&rsquo;il est obligatoire de fournir une copie de pi\u00e8ce d&rsquo;identit\u00e9 pour chaque personne majeure du foyer. Pour les enfants mineurs, un livret de famille ou un acte de naissance doit \u00eatre joint. Les ressortissants \u00e9trangers (hors Union europ\u00e9enne, Espace \u00e9conomique europ\u00e9en et Suisse) doivent fournir une copie d&rsquo;un titre de s\u00e9jour valide ou d&rsquo;une demande de renouvellement de titre de s\u00e9jour le cas \u00e9ch\u00e9ant.<\/p>\n<p>De plus, il est n\u00e9cessaire de joindre \u00e0 la demande le revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence des personnes appel\u00e9es \u00e0 occuper le logement social. Pour une demande formul\u00e9e en 2025, il faut transmettre l&rsquo;avis d&rsquo;imposition de 2023.<\/p>\n<h4>Pi\u00e8ces justificatives compl\u00e9mentaires<\/h4>\n<p>D&rsquo;autres documents seront r\u00e9clam\u00e9s pour traiter un dossier de demande de logement social. Un m\u00e9nage devra par exemple produire un document prouvant son mariage. Inversement, en cas de divorce, un extrait du jugement peut \u00eatre exig\u00e9.<\/p>\n<p>En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, il sera demand\u00e9 \u00e0 un salari\u00e9 de fournir ses trois derniers bulletins de salaire. De m\u00eame, il sera demand\u00e9 \u00e0 un retrait\u00e9 ou b\u00e9n\u00e9ficiaire d&rsquo;une pension d&rsquo;invalidit\u00e9 de transmettre une notification de pension.<\/p>\n<p>Les b\u00e9n\u00e9ficiaires de prestations sociales, comme <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/argent\/a\/rsa-conditions-demande-montants-et-calendrier-de-versement\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">le RSA (revenu de solidarit\u00e9 active)<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/argent\/a\/aah-conditions-et-plafonds-montant-versement-et-demarches\" target=\"_self\" rel=\"noopener noreferrer\">l&rsquo;AAH<\/a> (allocation adulte handicap\u00e9), la <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/argent\/a\/paje-conditions-plafonds-montant-de-l-allocation-et-versement\" target=\"_self\" rel=\"noopener noreferrer\">PAJE<\/a> (prestation d&rsquo;accueil du jeune enfant) peuvent \u00eatre amen\u00e9s \u00e0 produire une notification de la CAF en ce sens.<\/p>\n<p>Enfin, des documents sp\u00e9cifiques peuvent \u00eatre demand\u00e9s en fonction du motif invoqu\u00e9 par le demandeur. Par exemple, si la demande de logement social est formul\u00e9e en raison d&rsquo;une mutation professionnelle, le candidat sera amen\u00e9 \u00e0 fournir une attestation de la part de son employeur, actuel ou futur.<\/p>\n<h3>D\u00e9cision<\/h3>\n<p>Les d\u00e9lais de traitement des dossiers varient grandement en fonction du nombre de demandes, de la nature de celles-ci, du nombre de logements sociaux disponibles&#8230; Selon l&rsquo;\u00e9tude d&rsquo;impact de la loi sur le logement social pr\u00e9sent\u00e9e en 2012, \u00ab <em>il faut attendre en moyenne plus de 3 ans et 7 mois pour qu&rsquo;une suite satisfaisante soit donn\u00e9e \u00e0 une demande<\/em> \u00bb.<\/p>\n<p>En cas de d\u00e9cision favorable, le candidat dispose d&rsquo;un d\u00e9lai de 10 jours pour accepter ou refuser l&rsquo;offre formul\u00e9e. En fonction d&rsquo;un d\u00e9lai pr\u00e9cis\u00e9 sur son attestation d&rsquo;enregistrement (\u00e0 l&rsquo;issue de la phase de pr\u00e9-inscription), le demandeur peut saisir la commission de m\u00e9diation s&rsquo;il n&rsquo;a pas obtenu de r\u00e9ponse.<\/p>\n<p>En revanche, en cas de refus de logement social, il ne peut pas saisir cette commission. Le refus doit \u00eatre notifi\u00e9 au demandeur par \u00e9crit. Un refus vaut radiation de la demande.<\/p>\n<h3>Renouvellement<\/h3>\n<p>Le candidat doit renouveler sa demande chaque ann\u00e9e s&rsquo;il n&rsquo;a pas obtenu de r\u00e9ponse. Un mois avant l&rsquo;expiration d&rsquo;un d\u00e9lai d&rsquo;un an, par rapport \u00e0 la date inscrite sur l&rsquo;attestation du d\u00e9p\u00f4t du dossier, l&rsquo;organisme charg\u00e9 de traiter la demande du candidat doit lui signaler le renouvellement n\u00e9cessaire. En l&rsquo;absence de renouvellement de demande, celle-ci est automatiquement annul\u00e9e.<\/p>\n<p>Lors du renouvellement, le candidat doit \u00e0 nouveau envoyer un dossier de demande complet, avec les pi\u00e8ces justificatives demand\u00e9es. Tout changement intervenu dans la situation du demandeur (mariage, divorce, naissance, expulsion d&rsquo;un logement&#8230;) doit \u00eatre justifi\u00e9. C&rsquo;est la date du renouvellement qui sera prise en compte pour d\u00e9terminer l&rsquo;anciennet\u00e9 de la demande.<\/p>\n<h3>Une bourse d&rsquo;\u00e9changes en ligne en \u00cele-de-France<\/h3>\n<p>Depuis le 1er juillet 2019, l&rsquo;ensemble des Franciliens ont acc\u00e8s \u00e0 une bourse d&rsquo;\u00e9changes de logements entre locataires du parc social. Le dispositif avait \u00e9t\u00e9 d\u00e9ploy\u00e9 en octobre 2018 dans la capitale, avant d&rsquo;\u00eatre \u00e9tendu neuf mois plus tard \u00e0 l&rsquo;ensemble de la r\u00e9gion.<\/p>\n<p>Il s&rsquo;agit d&rsquo;une plateforme Internet de mise en relation des locataires souhaitant changer de logement. Elle est accessible via le site <a href=\"https:\/\/www.echangerhabiter.fr\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Echangerhabiter.fr<\/a>. Apr\u00e8s s&rsquo;\u00eatre inscrits sur le site, les locataires des bailleurs sociaux adh\u00e9rant peuvent rechercher des logements correspondant \u00e0 leurs attentes et prendre contact avec d&rsquo;autres locataires qui souhaitent \u00e9galement changer de logement.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Des_sites_dannonces_dediees_aux_HLM_a_Paris_et_partout_en_France\"><\/span>Des sites d&rsquo;annonces d\u00e9di\u00e9es aux HLM \u00e0 Paris et partout en France<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Pour louer ou acheter un logement social, le site d&rsquo;annonces <a href=\"https:\/\/www.bienveo.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">bienveo.fr<\/a> recense les logements libres. Il a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 par l&rsquo;Union sociale pour l&rsquo;habitat, structure qui regroupe l&rsquo;ensemble des bailleurs sociaux en France. Il est aliment\u00e9 directement par les organismes HLM. Il fonctionne comme un site d&rsquo;annonces classiques o\u00f9 il faut indiquer son lieu de r\u00e9sidence, le type de bien recherch\u00e9 ainsi que son loyer ou budget maximum.<\/p>\n<p>Par ailleurs, la Ville de Paris propose un site d&rsquo;annonces de location de logement social nomm\u00e9 <a href=\"https:\/\/teleservices.paris.fr\/locannonces\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Loc&rsquo;annonces<\/a>. Les Parisiens peuvent ainsi s&rsquo;informer sur les logements disponibles et postuler pour obtenir la location.<\/p>\n<p style=\"background-color: #e5e5e5\"><strong>Pour aller plus loin : <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/la-ville-de-paris-lance-son-seloger-du-logement-social.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">La Ville de Paris lance son \u00ab Seloger \u00bb du logement social<\/a><br \/>\n<\/strong><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_parc_HLM_en_chiffres\"><\/span>Le parc HLM en chiffres<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Au 1er janvier 2024, 15,9% des r\u00e9sidences principales en France \u00e9taient des logements locatifs sociaux, soit 5,4 millions de logements sociaux, selon les chiffres avanc\u00e9s par le Commissariat g\u00e9n\u00e9ral au d\u00e9veloppement durable (CGDD).<\/p>\n<p>Le loyer moyen acquitt\u00e9 par les locataires se situait \u00e0 6,27 euros\/m\u00b2 au 1er janvier 2023, en hausse de 3,6% sur un an, soit une augmentation quasi-\u00e9quivalente au rythme de <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/indice-de-loyer-fonctionnement-et-calcul-de-l-irl.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>l&rsquo;indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers (IRL)<\/strong><\/a> de l&rsquo;Insee utilis\u00e9 pour calibrer les revalorisations de loyers dans le parc priv\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Demander un logement social constitue bien souvent un parcours du combattant, long et parfois difficile \u00e0 comprendre. 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