{"id":12105,"date":"2013-09-12T11:01:07","date_gmt":"2013-09-12T09:01:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/immobilier-ancien-le-prix-du-m2-a-paris-a-triple-depuis-1996.html"},"modified":"2021-10-12T12:51:15","modified_gmt":"2021-10-12T10:51:15","slug":"immobilier-ancien-le-prix-du-m2-a-paris-a-triple-depuis-1996","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/immobilier-ancien-le-prix-du-m2-a-paris-a-triple-depuis-1996.html","title":{"rendered":"Immobilier ancien : le prix du m2 \u00e0 Paris a tripl\u00e9 depuis 1996"},"content":{"rendered":"<section class=\"l-section wpb_row height_small\"><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row via_flex valign_top type_default stacking_default\"><div class=\"vc_col-sm-12 wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p>Selon un rapport publi\u00e9 le 12 septembre 2013 par les notaires de Paris-Ile-de-France, \u00ab\u00a0<i style=\"line-height: 1.6;\">les indices [\u2026] des prix des appartements anciens <strong>ont pratiquement tripl\u00e9<\/strong> en un peu plus de 17 ans entre le 1er trimestre 1996 et le 2<sup>e<\/sup> trimestre 2013\u00a0\u00bb, <\/i>\u00e0 Paris comme en Ile-de-France.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Cette hausse a \u00e9t\u00e9 aid\u00e9e par la <strong>flamb\u00e9e des prix<\/strong> des petits appartements \u00e0 <strong>Paris<\/strong>\u00a0: un deux pi\u00e8ces parisien qui valait en moyenne 2.174 euros en 1996 en vaut 7.986 en 2013, soit un prix multipli\u00e9 par 3,67. A titre de comparaison, le prix moyen au m2 d\u2019un quatre pi\u00e8ces en Ile de France a \u00e9t\u00e9 multipli\u00e9 par 2,79 sur la m\u00eame p\u00e9riode, pour passer de 1.450 \u00e0 4.050 euros. Sur la p\u00e9riode allant de 1998 \u00e0 2011 le prix moyen au m2 n\u2019a cess\u00e9 de croitre, avec des phases d\u2019augmentation foudroyantes\u00a0: les prix au m2 des studios et des 2 pi\u00e8ces \u00e0 Paris ont doubl\u00e9 en 5 ans (+103% et +97%), de 2002 \u00e0 2007.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Si les studios et les deux pi\u00e8ces parisiens ont vu leur prix au m2 atteindre des sommets, le m\u00e8tre carr\u00e9 demeure plus cher sur les<strong> grands appartements<\/strong>\u00a0: au deuxi\u00e8me trimestre 2013, un 4 pi\u00e8ces \u00e0 Paris vaut 8.711 euros au m\u00e8tre carr\u00e9 (un 5 pi\u00e8ces 8.664 euros) contre \u00ab\u00a0seulement\u00a0\u00bb 8.219 et 7.986 euros au m2 pour les studios et les 2 pi\u00e8ces. Selon les notaires Paris-Ile-de-France, cela est principalement imputable \u00e0 la <strong>raret\u00e9<\/strong> du \u00ab\u00a0<i style=\"line-height: 1.6;\">bel appartement haussmannien dans les arrondissements c\u00f4t\u00e9s de la capitale\u00a0\u00bb<\/i> qui maintient les prix \u00e0 un niveau tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Toujours selon le m\u00eame rapport, les prix de de l\u2019immobilier ancien dans la capitale et ses alentours ont globalement baiss\u00e9 entre le dernier trimestre 2012 et le deuxi\u00e8me trimestre de 2013, mais le ph\u00e9nom\u00e8ne reste toutefois tr\u00e8s limit\u00e9\u00a0: le m2 parisien est pass\u00e9 de 8.261 euros en moyenne \u00e0 8.200 euros (-0,74%), et de 5.500 euros en moyenne \u00e0 5.450 euros (-0.91%) en Ile-de-France. Le prix moyen au m2 des 2 pi\u00e8ces \u00e0 Paris, qui repr\u00e9sentent 30% des ventes immobili\u00e8res de la capitale, a m\u00eame augment\u00e9 sur cette p\u00e9riode, passant de 7.945 \u00e0 7.986 euros au m2 (+0.52%).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Cela confirme la<strong> tendance de l\u2019\u00e9t\u00e9<\/strong> pour les prix de l\u2019immobilier \u00e0 Paris, selon le barom\u00e8tre juillet-ao\u00fbt 2013 du r\u00e9seau Meilleursagents.com : une<strong> stabilit\u00e9 globale<\/strong> qui m\u00eale l\u00e9g\u00e8re hausse pour les petits appartements et l\u00e9g\u00e8re baisse pour les appartements de 3 pi\u00e8ces et plus.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Selon un rapport publi\u00e9 le 12 septembre 2013 par les notaires de Paris-Ile-de-France, \u00ab\u00a0les indices [\u2026] des prix des appartements anciens ont pratiquement tripl\u00e9 en un peu plus de 17 ans entre le 1er trimestre 1996 et le 2e 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