{"id":12205,"date":"2013-10-18T10:12:21","date_gmt":"2013-10-18T08:12:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/les-bailleurs-peuvent-controler-les-avis-d-imposition-des-locataires.html"},"modified":"2013-10-18T10:13:17","modified_gmt":"2013-10-18T10:13:17","slug":"les-bailleurs-peuvent-controler-les-avis-d-imposition-des-locataires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/les-bailleurs-peuvent-controler-les-avis-d-imposition-des-locataires.html","title":{"rendered":"Les bailleurs peuvent contr\u00f4ler les avis d\u2019imposition des locataires"},"content":{"rendered":"\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Les bailleurs peuvent d\u00e9sormais contr\u00f4ler plus facilement la v\u00e9racit\u00e9 des revenus de leurs locataires. Afin de lutter contre la fraude aux documents, la Direction g\u00e9n\u00e9rale des finances publiques (DGFiP) donne acc\u00e8s aux \u00ab usagers professionnels \u00bb au justificatif d&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu, sorte de r\u00e9sum\u00e9 de l&rsquo;avis d&rsquo;imposition d&rsquo;un contribuable, depuis le d\u00e9but du mois de septembre 2013.<\/p>\n<p>Ces usagers peuvent \u00eatre des banques, des organismes sociaux comme la Caisse des allocations familiales ou des bailleurs. Pour ces derniers, l&rsquo;id\u00e9e est simple : un candidat locataire pr\u00e9sente un avis d&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu ou un justificatif de celui-ci. Le bailleur, \u00e0 tort ou \u00e0 raison, se m\u00e9fie d&rsquo;une possible falsification du document pour afficher les revenus exig\u00e9s En effet, il est habituellement requis de toucher des revenus trois fois sup\u00e9rieurs au loyer demand\u00e9 et un locataire ne remplissant pas cette exigence peut potentiellement tricher sur son niveau de revenus.<\/p>\n<p>Avec ce \u00ab service de v\u00e9rification de l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu \u00bb, le bailleur peut donc acc\u00e9der au justificatif authentifi\u00e9 par l&rsquo;administration fiscale du locataire, en rentrant le num\u00e9ro fiscal de celui-ci et le num\u00e9ro de son avis d&rsquo;imposition. Il peut ainsi s&rsquo;assurer que les informations qui lui ont \u00e9t\u00e9 transmises par le candidat locataire ne sont pas falsifi\u00e9es.<\/p>\n<h2>Pas d&rsquo;information du locataire<\/h2>\n<p>Le service a \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9 sans attendre la d\u00e9lib\u00e9ration pour avis de la Commission nationale de l&rsquo;informatique et des libert\u00e9s (CNIL), rendue le 12 septembre et publi\u00e9e au Journal officiel du 15 octobre 2013. Selon la CNIL, <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/le-justificatif-d-impot-sur-le-revenu-mis-en-cause-par-la-cnil.html\" target=\"_blank\">il pr\u00e9sente plusieurs probl\u00e8mes en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9 et d&rsquo;information<\/a>. En effet, le service, <a href=\"https:\/\/cfsmsp.impots.gouv.fr\/secavis\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\">accessible \u00e0 tous sur Internet<\/a>, n&rsquo;exige aucune identification de l&rsquo;internaute qui demande la production du justificatif : ainsi, n&rsquo;importe qui peut y acc\u00e9der, du moment qu&rsquo;il d\u00e9tient les deux identifiants requis.<\/p>\n<p>De plus, la CNIL souligne que les contribuables contr\u00f4l\u00e9s ne sont absolument pas inform\u00e9s de la v\u00e9rification. Dans le cadre de la relation bailleur \u2013 locataire, ce dernier ne peut donc pas savoir que ses informations fiscales ont \u00e9t\u00e9 \u00e9tudi\u00e9es. De plus, les contribuables ne peuvent pas s&rsquo;opposer \u00e0 la collecte des informations et \u00e0 ce droit de regard. Ainsi, si le service permet de lutter plus efficacement contre la fraude documentaire, il laisse \u00e9galement la porte ouverte \u00e0 des d\u00e9rives potentielles quant \u00e0 l&rsquo;acc\u00e8s aux donn\u00e9es et \u00e0 leur utilisation.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les propri\u00e9taires loueurs peuvent v\u00e9rifier les informations fiscales et les revenus d\u00e9clar\u00e9s de leurs locataires sans que ces derniers ne le sachent, gr\u00e2ce \u00e0 un service lanc\u00e9 par l&rsquo;administration fiscale en septembre 2013.<\/p>\n","protected":false},"author":13710,"featured_media":12204,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"class_list":["post-12205","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reglementation-location"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Les bailleurs peuvent contr\u00f4ler les avis d\u2019imposition des locataires<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Un bailleur peut v\u00e9rifier l&#039;authenticit\u00e9 des revenus et de l&#039;avis d&#039;imposition d&#039;un locataire sur Internet et pr\u00e9venir la fraude documentaire. 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