{"id":12240,"date":"2013-10-30T11:55:00","date_gmt":"2013-10-30T10:55:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/renovation-de-logement-qui-peut-beneficier-de-la-tva-a-5-5.html"},"modified":"2021-12-02T11:47:41","modified_gmt":"2021-12-02T10:47:41","slug":"renovation-de-logement-qui-peut-beneficier-de-la-tva-a-5-5","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/renovation-de-logement-qui-peut-beneficier-de-la-tva-a-5-5.html","title":{"rendered":"R\u00e9novation de logement : qui peut b\u00e9n\u00e9ficier de la TVA \u00e0 5,5%"},"content":{"rendered":"

Afin de d\u00e9velopper la r\u00e9novation de logements anciens, le projet de loi de finances pour 2014 (PLF 2014) pr\u00e9voit de baisser la TVA sur les travaux du taux interm\u00e9diaire au taux r\u00e9duit. Ainsi, la TVA sur les travaux de r\u00e9novation sera port\u00e9e \u00e0 5,5% au 1er janvier 2014. Propri\u00e9taires occupants, bailleurs, locataires et syndicats de copropri\u00e9taires devraient en profiter. Pour autant, un certain nombre de conditions doivent \u00eatre remplies pour b\u00e9n\u00e9ficier de cette baisse de la fiscalit\u00e9 indirecte.<\/p>\n

<\/span>Les travaux doivent \u00eatre achev\u00e9s en 2014…<\/span><\/h2>\n

La r\u00e8gle fiscale veut que le taux de TVA \u00e0 appliquer soit celui en vigueur au moment du fait g\u00e9n\u00e9rateur de la taxe sur la valeur ajout\u00e9e. En l’occurrence, c’est la date d’ach\u00e8vement des travaux qui fait foi. Ainsi, les travaux dont le devis a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9 en 2013 b\u00e9n\u00e9ficieront de la TVA \u00e0 5,5% s’ils sont achev\u00e9s apr\u00e8s le 1er janvier 2014, m\u00eame si le devis mentionne le taux de TVA \u00e0 7% en vigueur jusqu’\u00e0 cette date. En revanche, l’acompte vers\u00e9 \u00e0 la commande en 2013 reste soumis au taux interm\u00e9diaire de 7%.<\/p>\n

Attention : si la date d’ach\u00e8vement des travaux est ant\u00e9rieure au 1er janvier 2014, le taux applicable sera de 7%, m\u00eame si la facture est d\u00e9livr\u00e9e apr\u00e8s cette date.<\/p>\n

<\/span>… et r\u00e9alis\u00e9s par des professionnels<\/span><\/h2>\n

Autre nuance \u00e0 conna\u00eetre, les travaux et \u00e9quipements factur\u00e9s par une entreprise profitent d’une TVA r\u00e9duite. Mais un particulier qui effectue lui-m\u00eame les travaux ou ach\u00e8te des \u00e9quipements pour les faire installer par un professionnel sera soumis au taux normal de TVA, soit 19,6% en 2013 et 20% en 2014. Dans ce dernier cas, seule la pose b\u00e9n\u00e9ficie du taux r\u00e9duit.<\/p>\n

Par ailleurs, l’article 7 ter du PLF 2014 pr\u00e9cise que le taux r\u00e9duit de TVA s’applique \u00ab dans les m\u00eames conditions, aux travaux r\u00e9alis\u00e9s par l’interm\u00e9diaire d’une soci\u00e9t\u00e9 d’\u00e9conomie mixte intervenant comme tiers financeur<\/em> \u00bb.<\/p>\n

<\/span>Tous les travaux ne sont pas \u00e9ligibles<\/span><\/h2>\n

Afin de r\u00e9duire la consommation en \u00e9nergie des logements, ce sont les travaux permettant d’am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique qui seront soumis \u00e0 la TVA \u00e0 5,5% : en l’occurrence, il s’agit de l’am\u00e9lioration de l’isolation thermique et \u00ab la pose, l’installation et l’entretien<\/em> \u00bb d’\u00e9quipement de production d’\u00e9nergie utilisant des sources d’\u00e9nergie renouvelable. Le projet de Budget 2014* pr\u00e9cise que les travaux portent sur les \u00ab mat\u00e9riaux et \u00e9quipements mentionn\u00e9s au 1 de l’article 200 quater <\/a><\/em>\u00bb du Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts (CGI)<\/a>.<\/p>\n

Ainsi, les travaux ouvrant droit au cr\u00e9dit d’imp\u00f4t d\u00e9veloppement durable (CIDD) b\u00e9n\u00e9ficieront du taux r\u00e9duit de TVA. Une refonte du CIDD, inscrite au Budget 2014, doit intervenir l’an prochain pour simplifier le dispositif. Par ailleurs, les travaux visant \u00e0 remettre un logement \u00e0 l’\u00e9tat de neuf ou \u00e0 accro\u00eetre la surface de plancher existante de plus de 10% sont soumis au taux normal de TVA.<\/p>\n

<\/span>Une attestation \u00e0 conserver 5 ans<\/span><\/h2>\n

Un particulier qui fait r\u00e9aliser des travaux de r\u00e9novation doit obtenir une attestation du professionnel avant la facturation, afin d’assurer le respect des conditions d’\u00e9ligibilit\u00e9 au taux r\u00e9duit de TVA. Cette attestation est indispensable afin que l’entreprise responsable puisse facturer les travaux \u00e0 taux r\u00e9duit.<\/p>\n

Il existe deux formulaires : une attestation normale<\/a> et une attestation simplifi\u00e9e<\/a>. Elles doivent notamment permettre de s’assurer que les travaux n’affectent pas les fondations du logement, ne rel\u00e8vent pas d’une remise \u00e0 l’\u00e9tat de neuf ou d’un agrandissement de plus de 10% de la surface de plancher. \u00ab L’attestation simplifi\u00e9e peut \u00eatre utilis\u00e9e pour les travaux qui n’affectent pas, sur une p\u00e9riode de 2 ans, des \u00e9l\u00e9ments de gros \u0153uvre et pas plus de cinq des six lots de second \u0153uvre<\/em> \u00bb, pr\u00e9cise l’administration fiscale.<\/p>\n

L’attestation doit \u00eatre conserv\u00e9e jusqu’au 31 d\u00e9cembre de la 5\u00e8me ann\u00e9e suivant la facturation des travaux. En cas d’erreur de son fait, le professionnel est \u00ab solidairement tenu au paiement du compl\u00e9ment<\/em> \u00bb de TVA.<\/p>\n

*Le projet de loi de finances pour 2014 n’\u00e9tant pas encore d\u00e9finitivement vot\u00e9, des modifications sont susceptibles d’intervenir d’ici le 1er janvier 2014, aussi bien pour le p\u00e9rim\u00e8tre de la TVA \u00e0 5,5% sur la r\u00e9novation de logements que sur la refonte pr\u00e9vue du CIDD.<\/em><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A compter du 1er janvier 2014, le taux r\u00e9duit de TVA \u00e0 5,5% va s’appliquer aux travaux de r\u00e9novation de logements contre 7% actuellement. Pour pouvoir en b\u00e9n\u00e9ficier, les travaux doivent \u00eatre men\u00e9s par des professionnels et achev\u00e9s l’an prochain.<\/p>\n","protected":false},"author":13710,"featured_media":12239,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[19],"tags":[],"class_list":["post-12240","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-travaux"],"acf":[],"yoast_head":"\nR\u00e9novation de logement : qui peut b\u00e9n\u00e9ficier de la TVA \u00e0 5,5%<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Au 1er janvier 2014, le taux de TVA \u00e0 5,5% va s'appliquer aux travaux de r\u00e9novation de logements. 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