{"id":13156,"date":"2015-02-20T16:52:44","date_gmt":"2015-02-20T15:52:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/vente-d-immobilier-a-soi-meme-l-occasion-de-se-procurer-des-liquidites.html"},"modified":"2021-12-02T11:57:50","modified_gmt":"2021-12-02T10:57:50","slug":"vente-d-immobilier-a-soi-meme-l-occasion-de-se-procurer-des-liquidites","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/vente-d-immobilier-a-soi-meme-l-occasion-de-se-procurer-des-liquidites.html","title":{"rendered":"Vente d\u2019immobilier \u00e0 soi-m\u00eame : \u00ab L\u2019occasion de se procurer des liquidit\u00e9s \u00bb"},"content":{"rendered":"


\nToutsurmesfinances.com : Quel est l’int\u00e9r\u00eat de restructurer son patrimoine immobilier en le c\u00e9dant \u00e0 soi-m\u00eame ?<\/strong><\/p>\n

Jean-Fran\u00e7ois Fliti, associ\u00e9 cofondateur du family office Allure Finance :<\/strong> Un grand nombre de nos clients d\u00e9tient un patrimoine majoritairement compos\u00e9 d’immobilier. C’est un patrimoine relativement peu liquide, qui g\u00e9n\u00e8re des loyers et donc des revenus fonciers et dont ils ne veulent pas forc\u00e9ment se s\u00e9parer. Il s’agit \u00e9galement d’un patrimoine tr\u00e8s tax\u00e9, qu’ils s’agissent des revenus fonciers soumis \u00e0 l’imp\u00f4t, sur le revenu ou sur les soci\u00e9t\u00e9s, ou de la taxe fonci\u00e8re<\/strong><\/a>, de l’imp\u00f4t sur les plus-values immobili\u00e8res, de l’imp\u00f4t de solidarit\u00e9 sur la fortune (ISF)<\/strong><\/a> ou encore des droits de succession<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Dans cette configuration, on peut se procurer de la liquidit\u00e9 avec un montage simple qui est la vente \u00e0 soi-m\u00eame. Ce type d’op\u00e9ration se r\u00e9alise \u00e0 partir d’un patrimoine locatif sup\u00e9rieur \u00e0 500.000 euros, plut\u00f4t aux alentours du million, car il faut pouvoir supporter les co\u00fbts de structure et de banque.<\/p>\n

<\/span>\u00ab Les loyers remboursent la dette sur quinze ou vingt ans \u00bb<\/em><\/span><\/h2>\n

En quoi ce montage cr\u00e9e-t-il de la liquidit\u00e9 pour le propri\u00e9taire ?<\/strong><\/p>\n

La vente se r\u00e9alise par l’interm\u00e9diaire d’une nouvelle soci\u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9e \u00e0 dessein. Il peut s’agir d’une soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re (SCI) mais aussi d’une soci\u00e9t\u00e9 anonyme \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e (SARL) de famille. Cette cession d’un ou plusieurs biens poss\u00e9d\u00e9s par la famille et g\u00e9n\u00e9rant des revenus fonciers pourra \u00eatre l’occasion de se procurer des liquidit\u00e9s, au moyen d’un emprunt sollicit\u00e9 pour l’occasion.<\/p>\n

La structure s’endette et l’emprunt doit \u00eatre proportionn\u00e9 aux loyers g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par les actifs immobiliers. Ainsi, les loyers vont permettre de rembourser la dette sur une dur\u00e9e de quinze ou vingt ans.<\/p>\n

Vous \u00e9voquiez le poids de la fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re. La vente \u00e0 soi-m\u00eame est-elle \u00e9galement int\u00e9ressante sur ce plan ?<\/strong><\/p>\n

L’op\u00e9ration permet de passer de l’imp\u00f4t sur le revenu (IR) \u00e0 l’imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s (IS) pour l’imposition des revenus fonciers. Les tranches marginales hautes de l’IR sont \u00e0 41 et 45%<\/strong>, auxquelles il faut rajouter les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux (15,5%) tandis que le taux de l’IS se situe \u00e0 34%. Il y a donc un diff\u00e9rentiel fiscal de 22,5 ou 26,5% pendant la dur\u00e9e de l’emprunt. Cela signifie que pour 100.000 euros de revenus fonciers, il y a un diff\u00e9rentiel fiscal de 22.500 euros par an [si je suis impos\u00e9 \u00e0 41% \u00e0 l’IR, NDLR]. Sur un emprunt de quinze ans, cela repr\u00e9sente 337.500 euros.<\/p>\n

De plus, comme il y a moins d’imp\u00f4t, vous avez plus d’argent pour payer les int\u00e9r\u00eats de la dette mais aussi pour r\u00e9aliser d’autres projets ou acheter d’autres biens.<\/p>\n

<\/span>\u00ab Pour des biens qui ont vocation \u00e0 rester dans la famille avec l’option IS \u00bb<\/em><\/span><\/h2>\n

Est-ce que l’op\u00e9ration a des incidences en termes de transmission de patrimoine ?<\/strong><\/p>\n

C’est justement la troisi\u00e8me optimisation que permet la vente \u00e0 soi-m\u00eame, avec la liquidit\u00e9 et la fiscalit\u00e9. En droit successoral, l’assiette des droits de donation ou de succession est calcul\u00e9e sur l’actif net : en d’autres termes, si j’ai un actif d’une valeur d’un million d’euros et un passif de 800.000 euros, avec l’endettement g\u00e9n\u00e9r\u00e9 par la vente \u00e0 soi-m\u00eame, mon actif net est de 200.000 euros. En cons\u00e9quence, les droits de succession sont calcul\u00e9s sur 200.000 euros et non pas sur la valeur totale du patrimoine.<\/p>\n

La vente \u00e0 soi-m\u00eame pr\u00e9sente-elle des inconv\u00e9nients ?<\/strong><\/p>\n

Il existe une contrainte li\u00e9e \u00e0 l’option \u00e0 l’IS. D’une part, elle est irr\u00e9vocable et il est impossible de repasser \u00e0 l’IR. D’autre part, si tout ou partie du patrimoine immobilier est revendu, la plus-value est impos\u00e9e \u00e0 l’IS. Ainsi, le propri\u00e9taire ne b\u00e9n\u00e9ficie pas de la fiscalit\u00e9 d\u00e9gressive des plus-values immobili\u00e8res<\/strong>.<\/p>\n

Surtout, avec l’imposition \u00e0 l’IS, l’amortissement comptable de l’actif immobilier est pris en compte dans la valeur v\u00e9nale du bien vendu. Cela veut dire que la fiscalit\u00e9 devient discriminatoire sur la revente, puisque l’assiette de plus-value s’en trouve augment\u00e9e et l’assiette d’imposition devient tr\u00e8s significative. L’amortissement qui a \u00e9t\u00e9 opportun pendant quinze ans devient terrible, puisque quelque part on le fait payer. C’est pourquoi la vente \u00e0 soi-m\u00eame, si on se met \u00e0 l’IS, est plus appropri\u00e9e pour des biens qui ont vocation \u00e0 rester dans la famille.<\/p>\n

Propos recueillis par Thibault Fingonnet<\/em><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

INTERVIEW \u2013 Pour Jean-Fran\u00e7ois Fliti, associ\u00e9 cofondateur du family office Allure Finance, la vente d’actifs immobiliers \u00e0 soi-m\u00eame, via une SCI par exemple, est un excellent montage financier pour g\u00e9n\u00e9rer des liquidit\u00e9s, baisser sa fiscalit\u00e9 et faciliter la transmission de son patrimoine. Explications. \u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":13710,"featured_media":13155,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":["post-13156","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vente"],"acf":[],"yoast_head":"\nVente d\u2019immobilier \u00e0 soi-m\u00eame : \u00ab L\u2019occasion de se procurer des liquidit\u00e9s \u00bb<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"INTERVIEW \u2013 Pour Jean-Fran\u00e7ois Fliti, associ\u00e9 cofondateur du family office Allure Finance, la vente d'actifs immobiliers \u00e0 soi-m\u00eame, via une SCI par exemple, est un excellent montage financier pour g\u00e9n\u00e9rer des liquidit\u00e9s, baisser sa fiscalit\u00e9 et facilite\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/vente-d-immobilier-a-soi-meme-l-occasion-de-se-procurer-des-liquidites.html\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Vente d\u2019immobilier \u00e0 soi-m\u00eame : \u00ab L\u2019occasion de se procurer des liquidit\u00e9s \u00bb\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"INTERVIEW \u2013 Pour Jean-Fran\u00e7ois Fliti, associ\u00e9 cofondateur du family office Allure Finance, la vente d'actifs immobiliers \u00e0 soi-m\u00eame, via une SCI par exemple, est un excellent montage financier pour g\u00e9n\u00e9rer des liquidit\u00e9s, baisser sa fiscalit\u00e9 et facilite\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/vente-d-immobilier-a-soi-meme-l-occasion-de-se-procurer-des-liquidites.html\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Immobilier\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2015-02-20T15:52:44+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2021-12-02T10:57:50+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2015\/02\/fliti-allure-finance.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"823\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"463\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Thibault Fingonnet\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@Toutsur\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@Toutsur\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Thibault Fingonnet\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/vente-d-immobilier-a-soi-meme-l-occasion-de-se-procurer-des-liquidites.html#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/vente-d-immobilier-a-soi-meme-l-occasion-de-se-procurer-des-liquidites.html\"},\"author\":{\"name\":\"Thibault Fingonnet\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#\/schema\/person\/86ed62048219a3c310268cf8e534d65e\"},\"headline\":\"Vente d\u2019immobilier \u00e0 soi-m\u00eame : \u00ab L\u2019occasion de se procurer des liquidit\u00e9s \u00bb\",\"dateModified\":\"2021-12-02T10:57:50+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/vente-d-immobilier-a-soi-meme-l-occasion-de-se-procurer-des-liquidites.html\"},\"wordCount\":825,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/vente-d-immobilier-a-soi-meme-l-occasion-de-se-procurer-des-liquidites.html#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2015\/02\/fliti-allure-finance.jpg\",\"articleSection\":[\"Vente\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/vente-d-immobilier-a-soi-meme-l-occasion-de-se-procurer-des-liquidites.html\",\"url\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/vente-d-immobilier-a-soi-meme-l-occasion-de-se-procurer-des-liquidites.html\",\"name\":\"Vente d\u2019immobilier \u00e0 soi-m\u00eame : \u00ab L\u2019occasion de se procurer des liquidit\u00e9s \u00bb\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/vente-d-immobilier-a-soi-meme-l-occasion-de-se-procurer-des-liquidites.html#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/vente-d-immobilier-a-soi-meme-l-occasion-de-se-procurer-des-liquidites.html#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2015\/02\/fliti-allure-finance.jpg\",\"dateModified\":\"2021-12-02T10:57:50+00:00\",\"description\":\"INTERVIEW \u2013 Pour Jean-Fran\u00e7ois Fliti, associ\u00e9 cofondateur du family office Allure Finance, la vente d'actifs immobiliers \u00e0 soi-m\u00eame, via une SCI par exemple, est un excellent montage financier pour g\u00e9n\u00e9rer des liquidit\u00e9s, baisser sa fiscalit\u00e9 et facilite\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/vente-d-immobilier-a-soi-meme-l-occasion-de-se-procurer-des-liquidites.html#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/vente-d-immobilier-a-soi-meme-l-occasion-de-se-procurer-des-liquidites.html\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/vente-d-immobilier-a-soi-meme-l-occasion-de-se-procurer-des-liquidites.html#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2015\/02\/fliti-allure-finance.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2015\/02\/fliti-allure-finance.jpg\",\"width\":823,\"height\":463,\"caption\":\"Jean-Fran\u00e7ois Fliti est l'associ\u00e9 cofondateur du family office Allure Finance (DR)\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/vente-d-immobilier-a-soi-meme-l-occasion-de-se-procurer-des-liquidites.html#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Vente\",\"item\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/c\/vente\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Vente d\u2019immobilier \u00e0 soi-m\u00eame : \u00ab L\u2019occasion de se procurer des liquidit\u00e9s \u00bb\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/\",\"name\":\"Immobilier\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#organization\",\"name\":\"Tout Sur Mes Finances\",\"url\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2021\/01\/favicon.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2021\/01\/favicon.png\",\"width\":512,\"height\":512,\"caption\":\"Tout Sur Mes Finances\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/x.com\/Toutsur\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#\/schema\/person\/86ed62048219a3c310268cf8e534d65e\",\"name\":\"Thibault Fingonnet\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/07dc3aa2788dfbdc4f0f9bc0f6cd7593?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/07dc3aa2788dfbdc4f0f9bc0f6cd7593?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Thibault Fingonnet\"},\"description\":\"Thibault Fingonnet est journaliste sp\u00e9cialis\u00e9 en finances personnelles et en immobilier. Il a collabor\u00e9 avec ToutSurMesFinances de 2012 \u00e0 2017, notamment en tant que responsable \u00e9ditorial du p\u00f4le immobilier.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/author\/thibaultfingonnet\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/thibault-fingonnet-1a25a431\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Vente d\u2019immobilier \u00e0 soi-m\u00eame : \u00ab L\u2019occasion de se procurer des liquidit\u00e9s \u00bb","description":"INTERVIEW \u2013 Pour Jean-Fran\u00e7ois Fliti, associ\u00e9 cofondateur du family office Allure Finance, la vente d'actifs immobiliers \u00e0 soi-m\u00eame, via une SCI par exemple, est un excellent montage financier pour g\u00e9n\u00e9rer des liquidit\u00e9s, baisser sa fiscalit\u00e9 et facilite","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/vente-d-immobilier-a-soi-meme-l-occasion-de-se-procurer-des-liquidites.html","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Vente d\u2019immobilier \u00e0 soi-m\u00eame : \u00ab L\u2019occasion de se procurer des liquidit\u00e9s \u00bb","og_description":"INTERVIEW \u2013 Pour Jean-Fran\u00e7ois Fliti, associ\u00e9 cofondateur du family office Allure Finance, la vente d'actifs immobiliers \u00e0 soi-m\u00eame, via une SCI par exemple, est un excellent montage financier pour g\u00e9n\u00e9rer des liquidit\u00e9s, baisser sa fiscalit\u00e9 et facilite","og_url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/vente-d-immobilier-a-soi-meme-l-occasion-de-se-procurer-des-liquidites.html","og_site_name":"Immobilier","article_published_time":"2015-02-20T15:52:44+00:00","article_modified_time":"2021-12-02T10:57:50+00:00","og_image":[{"width":823,"height":463,"url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2015\/02\/fliti-allure-finance.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Thibault Fingonnet","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@Toutsur","twitter_site":"@Toutsur","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Thibault Fingonnet","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"4 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/vente-d-immobilier-a-soi-meme-l-occasion-de-se-procurer-des-liquidites.html#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/vente-d-immobilier-a-soi-meme-l-occasion-de-se-procurer-des-liquidites.html"},"author":{"name":"Thibault Fingonnet","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#\/schema\/person\/86ed62048219a3c310268cf8e534d65e"},"headline":"Vente d\u2019immobilier \u00e0 soi-m\u00eame : \u00ab L\u2019occasion de se procurer des liquidit\u00e9s \u00bb","dateModified":"2021-12-02T10:57:50+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/vente-d-immobilier-a-soi-meme-l-occasion-de-se-procurer-des-liquidites.html"},"wordCount":825,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/vente-d-immobilier-a-soi-meme-l-occasion-de-se-procurer-des-liquidites.html#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2015\/02\/fliti-allure-finance.jpg","articleSection":["Vente"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/vente-d-immobilier-a-soi-meme-l-occasion-de-se-procurer-des-liquidites.html","url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/vente-d-immobilier-a-soi-meme-l-occasion-de-se-procurer-des-liquidites.html","name":"Vente d\u2019immobilier \u00e0 soi-m\u00eame : \u00ab L\u2019occasion de se procurer des liquidit\u00e9s \u00bb","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/vente-d-immobilier-a-soi-meme-l-occasion-de-se-procurer-des-liquidites.html#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/vente-d-immobilier-a-soi-meme-l-occasion-de-se-procurer-des-liquidites.html#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2015\/02\/fliti-allure-finance.jpg","dateModified":"2021-12-02T10:57:50+00:00","description":"INTERVIEW \u2013 Pour Jean-Fran\u00e7ois Fliti, associ\u00e9 cofondateur du family office Allure Finance, la vente d'actifs immobiliers \u00e0 soi-m\u00eame, via une SCI par exemple, est un excellent montage financier pour g\u00e9n\u00e9rer des liquidit\u00e9s, baisser sa fiscalit\u00e9 et facilite","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/vente-d-immobilier-a-soi-meme-l-occasion-de-se-procurer-des-liquidites.html#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/vente-d-immobilier-a-soi-meme-l-occasion-de-se-procurer-des-liquidites.html"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/vente-d-immobilier-a-soi-meme-l-occasion-de-se-procurer-des-liquidites.html#primaryimage","url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2015\/02\/fliti-allure-finance.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2015\/02\/fliti-allure-finance.jpg","width":823,"height":463,"caption":"Jean-Fran\u00e7ois Fliti est l'associ\u00e9 cofondateur du family office Allure Finance (DR)"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/vente-d-immobilier-a-soi-meme-l-occasion-de-se-procurer-des-liquidites.html#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Vente","item":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/c\/vente"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Vente d\u2019immobilier \u00e0 soi-m\u00eame : \u00ab L\u2019occasion de se procurer des liquidit\u00e9s \u00bb"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#website","url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/","name":"Immobilier","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#organization","name":"Tout Sur Mes Finances","url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2021\/01\/favicon.png","contentUrl":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2021\/01\/favicon.png","width":512,"height":512,"caption":"Tout Sur Mes Finances"},"image":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/x.com\/Toutsur"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#\/schema\/person\/86ed62048219a3c310268cf8e534d65e","name":"Thibault Fingonnet","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/07dc3aa2788dfbdc4f0f9bc0f6cd7593?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/07dc3aa2788dfbdc4f0f9bc0f6cd7593?s=96&d=mm&r=g","caption":"Thibault Fingonnet"},"description":"Thibault Fingonnet est journaliste sp\u00e9cialis\u00e9 en finances personnelles et en immobilier. Il a collabor\u00e9 avec ToutSurMesFinances de 2012 \u00e0 2017, notamment en tant que responsable \u00e9ditorial du p\u00f4le immobilier.","sameAs":["https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/author\/thibaultfingonnet","https:\/\/www.linkedin.com\/in\/thibault-fingonnet-1a25a431\/"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13156","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13710"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13156"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13156\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21597,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13156\/revisions\/21597"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13155"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13156"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13156"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13156"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}