{"id":13186,"date":"2015-03-13T09:38:25","date_gmt":"2015-03-13T08:38:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/maison-individuelle-la-construction-inclut-les-peintures-et-le-papier-peint.html"},"modified":"2025-08-18T15:20:34","modified_gmt":"2025-08-18T13:20:34","slug":"maison-individuelle-la-construction-inclut-les-peintures-et-le-papier-peint","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/maison-individuelle-la-construction-inclut-les-peintures-et-le-papier-peint.html","title":{"rendered":"Maison individuelle : la construction inclut les peintures et le papier peint"},"content":{"rendered":"<section class=\"l-section wpb_row height_small\"><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row via_flex valign_top type_default stacking_default\"><div class=\"vc_col-sm-12 wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p>Pas de parpaings nus chez vous \u00e0 la remise des cl\u00e9s de votre pavillon ! Une maison individuelle neuve doit \u00eatre livr\u00e9e avec ses rev\u00eatements muraux. La Cour de cassation a rappel\u00e9, dans une d\u00e9cision dat\u00e9e du 21 janvier 2015, qu&rsquo;un constructeur ne peut se soustraire \u00e0 cette obligation, m\u00eame si la notice descriptive du contrat ne mentionne pas les peintures et autres papiers peints. Et pour cause : cette notice, obligatoire, \u00ab <em>doit \u00eatre conforme au mod\u00e8le type pr\u00e9voyant les travaux d&rsquo;\u00e9quipement int\u00e9rieur indispensables \u00e0 l&rsquo;utilisation de l&rsquo;immeuble<\/em> \u00bb. Or, ce mod\u00e8le type, d\u00e9termin\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000000526871&amp;dateTexte=\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>l&rsquo;arr\u00eat\u00e9 du 27 novembre 1991<\/strong><\/a>, inclut les rev\u00eatements muraux dans les prestations devant \u00eatre fournies par le constructeur sans d\u00e9rogation possible, selon l&rsquo;interpr\u00e9tation de la Cour.<\/p>\n<p>L&rsquo;affaire opposait le constructeur Maisons France Confort, leader fran\u00e7ais du secteur, \u00e0 un couple d&rsquo;acheteurs. Ces derniers ont attaqu\u00e9 le prestataire, notamment pour obtenir le paiement des travaux de peinture et papiers peints, ainsi que l&rsquo;am\u00e9nagement de cl\u00f4tures et espaces verts. Dans un jugement pr\u00e9alable, la cour d&rsquo;appel de Caen avait donn\u00e9 raison au constructeur, jugeant que les rev\u00eatements muraux ne sont pas \u00ab <em>des \u00e9l\u00e9ments indispensables \u00e0 l&rsquo;utilisation de l&rsquo;immeuble<\/em> \u00bb. La plus haute juridiction de l&rsquo;ordre judiciaire fran\u00e7ais a cass\u00e9 ce jugement, estimant que les rev\u00eatements muraux \u00ab <em>pr\u00e9vus par la notice descriptive fix\u00e9e par l&rsquo;arr\u00eat\u00e9 du 27 novembre 1991 sont des \u00e9l\u00e9ments indispensables \u00e0 l&rsquo;utilisation de l&rsquo;ouvrage<\/em> \u00bb.<\/p>\n<p>En revanche, la Cour de cassation n&rsquo;a pas donn\u00e9 raison aux acheteurs sur l&rsquo;am\u00e9nagement des cl\u00f4tures et espaces verts. Ces derniers n&rsquo;ont pas \u00e0 \u00eatre consid\u00e9r\u00e9s comme des \u00e9l\u00e9ments indispensables \u00ab <em>\u00e0 l&rsquo;implantation ou l&rsquo;utilisation<\/em> \u00bb du logement.<\/p>\n<table style=\"background-color: #e0e0dd;width: 100%;border: #b0b0b0 thin solid\" border=\"0\" cellpadding=\"5\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<h2 style=\"text-align: center\">La notice descriptive annex\u00e9e au contrat de construction<\/h2>\n<p>Lors de l\u2019achat d\u2019une maison sur plan, la notice descriptive sert notamment \u00e0 distinguer les travaux \u00e0 la charge du ma\u00eetre d\u2019ouvrage (l\u2019acheteur) de ceux pris en charge par le constructeur. Dans ce cas de figure, la notice doit ainsi comporter la mention : \u00ab <em>Les travaux non compris dans le prix convenu qui restent \u00e0 ma charge s&rsquo;\u00e9l\u00e8vent \u00e0 la somme de XXX euros<\/em> \u00bb avec la signature de l\u2019acqu\u00e9reur. Ainsi, le co\u00fbt des travaux qui ne sont pas \u00e0 la charge du constructeur doit \u00eatre clairement explicit\u00e9 et accept\u00e9 par l\u2019acqu\u00e9reur.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Une maison individuelle ne doit pas \u00eatre livr\u00e9e sans ses rev\u00eatements muraux (peintures et papiers peints) rappelle la Cour de cassation dans une d\u00e9cision dat\u00e9e du 21 janvier 2015. 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