{"id":13472,"date":"2015-07-23T10:48:47","date_gmt":"2015-07-23T08:48:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/comment-faciliter-l-acces-au-logement-des-expatries-de-retour-en-france.html"},"modified":"2021-09-16T15:36:28","modified_gmt":"2021-09-16T13:36:28","slug":"comment-faciliter-l-acces-au-logement-des-expatries-de-retour-en-france","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/comment-faciliter-l-acces-au-logement-des-expatries-de-retour-en-france.html","title":{"rendered":"Comment faciliter l\u2019acc\u00e8s au logement des expatri\u00e9s de retour en France"},"content":{"rendered":"

Trouver un logement apr\u00e8s une p\u00e9riode pass\u00e9e \u00e0 l’\u00e9tranger est une des t\u00e2ches les plus difficiles pour les Fran\u00e7ais. \u00ab Pourtant c’est la d\u00e9marche la plus urgente<\/em> \u00bb, affirme la s\u00e9natrice repr\u00e9sentant les Fran\u00e7ais \u00e9tablis hors de France, H\u00e9l\u00e8ne Conway-Mouret, auteure d’un rapport sur le sujet remis \u00e0 Manuel Valls le 21 juillet 2015. Chaque ann\u00e9e, ce sont 300.000 Fran\u00e7ais qui quittent l’Hexagone et 200.000 qui y reviennent.<\/p>\n

Pour dresser la liste des obstacles rencontr\u00e9s par les Fran\u00e7ais de retour au pays, un questionnaire a \u00e9t\u00e9 mis en ligne. Parmi les difficult\u00e9s li\u00e9es au logement \u00e9voqu\u00e9es, \u00ab les conditions requises par les agences immobili\u00e8res, impossibles \u00e0 remplir pour quelqu’un qui rentre de l’\u00e9tranger<\/em> \u00bb, ou encore \u00ab la peur des bailleurs face \u00e0 des pi\u00e8ces venant d’Etats \u00e9trangers<\/em> \u00bb.<\/p>\n

Au-del\u00e0 du fait de trouver un chez-soi, \u00ab il est vrai qu’il est difficile de trouver un travail sans logement et de trouver un logement sans travail ! \u00bb, r\u00e9sume la s\u00e9natrice. Par ailleurs, sans logement pas d’adresse fixe. Or la majorit\u00e9 des d\u00e9marches administratives ne peuvent \u00eatre entam\u00e9es sans justification d’une domiciliation stable.<\/p>\n

<\/span>Si vous \u00eates locataire<\/span><\/h2>\n

Pour pouvoir louer un logement, il faut fournir un certain nombre de documents au propri\u00e9taire, parmi lesquels des fiches de paie, des avis d’imposition <\/a>et des quittances de loyer. Des justificatifs que n’ont pas toujours les expatri\u00e9s ou uniquement dans des langues \u00e9trang\u00e8res, ce qui suscite la m\u00e9fiance des bailleurs. Ces derniers refusent ainsi ce type de dossiers dans la majorit\u00e9 des cas. \u00ab Outre le fait que la pertinence de ces pi\u00e8ces n’est pas toujours \u00e9vidente, les bailleurs semblent \u00eatre r\u00e9ticents \u00e0 prendre en compte \u00e0 titre alternatif les ressources disponibles des candidats \u00e0 la location qui seraient en recherche d’emploi mais disposant de ressources leur permettant de subvenir \u00e0 leurs besoins pendant plusieurs mois<\/em> \u00bb, constate le rapport. Le rapport recommande ainsi d’inscrire cette possibilit\u00e9 dans le d\u00e9cret de la loi Alur <\/a>actuellement en cours d’\u00e9laboration d\u00e9terminant les pi\u00e8ces que peuvent demander les propri\u00e9taires.<\/p>\n

Autre obstacle point\u00e9 du doigt, les garanties contre les risques d’impay\u00e9s de loyers <\/a>et la caution, \u00e0 d\u00e9poser lors de la signature du bail. Pour les garanties, le rapport souligne que la convention entre l’Etat et Action Logement \u00ab devrait permettre \u00e0 compter du 1er janvier 2016 de s\u00e9curiser les loyers des jeunes salari\u00e9s et des m\u00e9nages modestes<\/em> \u00bb. Quant \u00e0 la caution, les Fran\u00e7ais de retour \u00e9ligibles peuvent avoir recours \u00e0 l’avance loca-pass, un pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro d’un montant maximal de 500 euros. Afin de faire conna\u00eetre ces dispositifs sont souvent ignor\u00e9s, le rapport souhaite am\u00e9liorer leur visibilit\u00e9 aupr\u00e8s des expatri\u00e9s.<\/p>\n

<\/span>Si vous \u00eates propri\u00e9taire<\/span><\/h2>\n

\u00ab La meilleure fa\u00e7on de trouver un logement au retour est encore pour ceux qui le peuvent de r\u00e9cup\u00e9rer celui qu’ils occupaient avant leur d\u00e9part<\/em> \u00bb, note le rapport. En effet, pour \u00e9viter le parcours du combattant une fois rentr\u00e9 au pays, mieux vaut donc louer son logement durant son absence. Le rapport rappelle \u00e0 cet effet que \u00ab lorsqu’un \u00e9v\u00e8nement pr\u00e9cis justifie que le bailleur ait \u00e0 reprendre son logement, […] celui-ci peut mettre en location son logement vide pour une dur\u00e9e minimale d’un an<\/em> \u00bb au lieu de trois ans. Si le bien est meubl\u00e9, la dur\u00e9e minimale du bail est d’un an.<\/a> Le propri\u00e9taire devra toutefois pr\u00e9venir le locataire de son retour trois mois avant l’\u00e9ch\u00e9ance du bail. Le rapport recommande de mieux faire conna\u00eetre ces dispositifs aux propri\u00e9taires.<\/p>\n

<\/span>Une adresse \u00e0 la mairie en attendant<\/span><\/h2>\n

Enfin, si l’expatri\u00e9 n’a toujours pas trouv\u00e9 de logement \u00e0 son retour en France, le rapport pr\u00e9conise de permettre \u00ab la domiciliation temporaire en mairie des personnes ne pouvant justifier d’une adresse stable \u00e0 leur retour en France<\/em> \u00bb. Le but est simple : donner la possibilit\u00e9 aux expatri\u00e9s de retour de pouvoir poursuivre leurs d\u00e9marches administratives sans \u00eatre entrav\u00e9s par l’absence d’une adresse fixe.<\/p>\n

A lire \u00e9galement :<\/strong>
\nExpatri\u00e9s : des pistes pour faciliter le retour en France<\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les Fran\u00e7ais \u00e9tablis \u00e0 l’\u00e9tranger rencontrent de nombreux obstacles \u00e0 leur retour pour se loger, faute de pouvoir pr\u00e9senter certains justificatifs ou de disposer seulement de documents dans une langue \u00e9trang\u00e8re, \u00e0 des bailleurs tr\u00e8s m\u00e9fiants. Un rapport pour rem\u00e9dier \u00e0 ces difficult\u00e9s a \u00e9t\u00e9 remis au Premier ministre. \u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":13712,"featured_media":13471,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[],"class_list":["post-13472","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-demarches-achat"],"acf":[],"yoast_head":"\nComment faciliter l\u2019acc\u00e8s au logement des expatri\u00e9s de retour en France<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Les Fran\u00e7ais \u00e9tablis \u00e0 l'\u00e9tranger rencontrent de nombreux obstacles \u00e0 leur retour pour se loger, faute de pouvoir pr\u00e9senter certains justificatifs ou de disposer seulement de documents dans une langue \u00e9trang\u00e8re, \u00e0 des bailleurs tr\u00e8s m\u00e9fiants. 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