{"id":13520,"date":"2015-08-27T11:43:55","date_gmt":"2015-08-27T09:43:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/colocation-bail-unique-ou-separe-solidarite-financiere-ce-qu-il-faut-savoir.html"},"modified":"2023-03-31T16:03:18","modified_gmt":"2023-03-31T14:03:18","slug":"colocation-bail-unique-ou-separe-solidarite-financiere-ce-qu-il-faut-savoir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/colocation-bail-unique-ou-separe-solidarite-financiere-ce-qu-il-faut-savoir.html","title":{"rendered":"Colocation : bail unique ou s\u00e9par\u00e9, solidarit\u00e9 financi\u00e8re, ce qu\u2019il faut savoir"},"content":{"rendered":"<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_habiter_en_colocation_plutot_que_seul\"><\/span><strong>Pourquoi habiter en colocation plut\u00f4t que seul ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La colocation ne manque pas d\u2019atouts et son succ\u00e8s ne se d\u00e9ment pas. C\u2019est, d\u2019abord, une piste contre la solitude. En effet, le partage d\u2019un m\u00eame logement au titre de r\u00e9sidence principale entre un ou plusieurs colocataires favorise les \u00e9changes et la convivialit\u00e9.<\/p>\n<p>Mais le choix de la colocation rel\u00e8ve aussi de consid\u00e9rations purement budg\u00e9taires. Alors que payer un loyer seul devient de plus en plus compliqu\u00e9, <strong>la colocation permet de louer un logement plus grand sans d\u00e9penser beaucoup plus\u00a0: le montant du loyer est partag\u00e9 autant de parts que d\u2019occupants du logement.<\/strong><\/p>\n<p>Autre avantage\u00a0: <strong>l\u2019abonnement \u00e0 un contrat d\u2019\u00e9nergie (\u00e9lectricit\u00e9, gaz\u2026), de t\u00e9l\u00e9phone ou d\u2019acc\u00e8s \u00e0 Internet est souscrit \u00e0 plusieurs, ce qui permet d\u2019en diviser le prix entre chacun des colocataires.<\/strong><\/p>\n<p>Pour autant, la colocation n\u2019est pas qu\u2019une partie de plaisir. Comme pour toute location, il est question de bail, d\u2019assurance ou encore d\u2019\u00e9tat des lieux. Mais pas seulement, puisque la colocation pr\u00e9sente des sp\u00e9cificit\u00e9s, en particulier en ce qui concerne le paiement du loyer et la solidarit\u00e9 financi\u00e8re des occupants. De plus, les r\u00e8gles varient suivant le type de bail que vous avez sign\u00e9 \u00e0 votre arriv\u00e9e.<\/p>\n<p><strong>IMPORTANT\u00a0:<\/strong> la colocation ne peut \u00eatre pratiqu\u00e9e par des li\u00e9es par un pacte civil de solidarit\u00e9 (Pacs) ou en situation de concubinage.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Colocation_avec_bail_collectif_ou_bail_individuel\"><\/span><strong>Colocation avec bail collectif ou bail individuel ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Une colocation peut \u00eatre formalis\u00e9e de deux mani\u00e8res :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>via un contrat unique (ou collectif)<\/strong>\u00a0: le bail commun r\u00e9unit les signatures de l\u2019ensemble des colocataires qui r\u00e9sident dans le\u00a0logement<\/li>\n<li><strong>via un contrat s\u00e9par\u00e9 (ou individuel)<\/strong>\u00a0: il y a autant de baux sign\u00e9s que de colocataires (un pour chaque colocataire)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le choix de la forme du contrat rel\u00e8ve de la d\u00e9cision du propri\u00e9taire.<\/p>\n<p>Chacune de ces deux solutions r\u00e9pond \u00e0 des obligations et des contraintes sp\u00e9cifiques, pour les colocataires comme pour le bailleur.<\/p>\n<p><strong>POUR RAPPEL :<\/strong> le bail sign\u00e9 dans le cadre d\u2019un bail collectif doit correspondre au contrat-type de location entr\u00e9 en vigueur le 1<sup>er<\/sup> ao\u00fbt 2015.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Etat_des_lieux_dune_colocation_quelles_procedure\"><\/span>\u00c9tat des lieux d\u2019une colocation\u00a0: quelles proc\u00e9dure\u00a0?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Dans une colocation (comme dans une location classique), <strong>un \u00e9tat des lieux doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 \u00e0 l\u2019entr\u00e9e et \u00e0 la sortie de chaque nouveau colocataire.<\/strong> Il permet au propri\u00e9taire bailleur et aux colocataires de faire le point sur l\u2019\u00e9tat du bien lou\u00e9 (et de ses \u00e9quipements \u00e9ventuels), ainsi que de mettre en lumi\u00e8re d\u2019\u00e9ventuels d\u00e9fauts ou d\u00e9gradations.<\/p>\n<p>Son d\u00e9roulement varie selon le type de bail de colocation.<\/p>\n<h3>Colocation : l&rsquo;\u00e9tat des lieux dans le cadre d&rsquo;un bail collectif<\/h3>\n<p>Dans le cadre d\u2019une <strong>colocation avec un bail unique (bail collectif)<\/strong>, <strong>l\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e pour l\u2019ensemble de la colocation est effectu\u00e9 et sign\u00e9 en pr\u00e9sence de tous les colocataires et du propri\u00e9taire.<\/strong><\/p>\n<p>Chaque d\u00e9part ou arriv\u00e9e d\u2019<strong>un nouveau colocataire en remplacement d\u2019un autre qui vient de donner cong\u00e9 n\u2019engendre pas n\u00e9cessairement l&rsquo;\u00e9dition d&rsquo;un nouveau contrat de location dans le cas d\u2019un bail collectif<\/strong>. Un simple avenant \u00e0 l\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019origine, annex\u00e9 au bail et sign\u00e9 par tous les colocataires, peut \u00eatre suffisant. Il permet au colocataire qui entre dans le logement de d\u00e9gager sa responsabilit\u00e9 en cas de dommages caus\u00e9s avant son arriv\u00e9e.<\/p>\n<p>En revanche, dans le cadre d\u2019un bail collectif, <strong>l\u2019\u00e9tat des lieux de sortie est obligatoire<\/strong> :<\/p>\n<ul>\n<li>lorsque l\u2019ensemble des colocataires d\u2019un bail unique quittent ensemble le logement<\/li>\n<li>lors du d\u00e9part du dernier colocataire d\u2019un bail unique<\/li>\n<li>le colocataire sortant est titulaire d\u2019un bail personnel (sign\u00e9 \u00e0 titre individuel)<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Colocation : l&rsquo;\u00e9tat des lieux dans le cadre d&rsquo;un bail individuel<\/h3>\n<p>Si la colocation donne lieu \u00e0 la signature d\u2019un <strong>contrat s\u00e9par\u00e9 (un bail ind\u00e9pendant pour chaque colocataire)<\/strong>, <strong>l\u2019arriv\u00e9e d\u2019un nouveau locataire dans le logement lou\u00e9 \u00e0 plusieurs entra\u00eene automatiquement l\u2019\u00e9dition d\u2019un nouveau bail individuel de location<\/strong>, qui passe d\u00e8s lors par la r\u00e9alisation d\u2019un nouvel \u00e9tat des lieux. Celui-ci pr\u00e9cise les parties communes (mises \u00e0 dispositions de tous les colocataires) et fixe celles \u00e0 usage exclusif du colocataire (attribu\u00e9es \u00e0 lui seul).<\/p>\n<p>Qu\u2019en est-il si un colocataire titulaire d\u2019un bail individuel donne cong\u00e9 ? <strong>Le colocataire sortant doit faire un \u00e9tat des lieux de sortie avec le bailleur.<\/strong> Si plusieurs colocataires ayant sign\u00e9 chacun un bail s\u00e9par\u00e9 partent du logement en m\u00eame temps, il faut faire un \u00e9tat des lieux de sortie pour chacun d\u2019entre eux individuellement.<\/p>\n<p>Par ailleurs, si aucun \u00e9tat des lieux ou de sortie n\u2019est \u00e9tabli, les colocataires sont pr\u00e9sum\u00e9s avoir re\u00e7u le logement ou l\u2019avoir rendu en bon \u00e9tat.<\/p>\n<p><strong>IMPORTANT :<\/strong> dans le cas d\u2019une location meubl\u00e9e, un inventaire est joint \u00e0 l\u2019\u00e9tat des lieux qui d\u00e9taille les \u00e9quipements fournis (tables, chaises, meubles, literie, appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers, vaisselle, couverts, casseroles\u2026).<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Colocation_et_depot_de_garantie\"><\/span>Colocation et d\u00e9p\u00f4t de garantie<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Le propri\u00e9taire bailleur est en droit de demander le versement d&rsquo;un <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/depot-de-garantie-montant-restitution-ce-qu-il-faut-savoir.html\">d\u00e9p\u00f4t de garantie<\/a> lors de l&rsquo;entr\u00e9e d&rsquo;un colocataire dans le logement.<\/strong><\/p>\n<p>Cette somme d&rsquo;argent vise \u00e0 garantir que les occupants ne manquent pas \u00e0 leurs obligations p\u00e9cuniaires de paiement des loyers et des charges.<\/p>\n<p>Son montant, fix\u00e9 au moment de la signature du bail, ne peut exc\u00e9der :<\/p>\n<ul>\n<li>un mois de loyer (hors charges) lorsque le logement est lou\u00e9 vide<\/li>\n<li>deux mois de loyer (hors charges) pour un logement meubl\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n<p>La restitution du d\u00e9p\u00f4t de garantie ne r\u00e9pond pas \u00e0 la m\u00eame r\u00e8gle selon qu&rsquo;il s&rsquo;agit d&rsquo;un bail individuel ou d&rsquo;un bail collectif.<\/p>\n<p>De la m\u00eame mani\u00e8re que pour le paiement de son loyer, <strong>le colocataire ayant sign\u00e9 un bail s\u00e9par\u00e9 s&rsquo;acquitte d\u2019un d\u00e9p\u00f4t de garantie propre \u00e0 l&rsquo;entr\u00e9e dans le logement et le r\u00e9cup\u00e8re \u00e0 son d\u00e9part<\/strong> (except\u00e9 en cas de d\u00e9gradations \u00e0 sa charge).<\/p>\n<p><strong>Concernant un bail collectif (ou bail unique), les colocataires doivent s&rsquo;organiser entre eux pour partager la somme et la verser. <\/strong>C&rsquo;est au moment de la restitution que les choses se compliquent un peu. Deux cas de figure se pr\u00e9sentent :<\/p>\n<ul>\n<li>si un seul des colocataires souhaite quitter le logement et qu&rsquo;un autre locataire le remplace : le bailleur n&rsquo;est pas tenu de lui restituer sa part du d\u00e9p\u00f4t de garantie. Le colocataire sortant peut passer un accord avec le colocataire rempla\u00e7ant afin que ce dernier lui rembourse sa part du d\u00e9p\u00f4t de garantie. Le propri\u00e9taire n&rsquo;a pas \u00e0 s&rsquo;occuper de cette d\u00e9marche<\/li>\n<li>si le colocataire partant n&rsquo;est pas remplac\u00e9, le d\u00e9p\u00f4t de garantie est conserv\u00e9 par le propri\u00e9taire. Le colocataire sortant ne peut, l\u00e0 non plus, exiger du bailleur le remboursement de sa quote-part. Il doit r\u00e9clamer le remboursement de sa quote-part aux colocataires restants.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le propri\u00e9taire n\u2019a l\u2019obligation de restituer le d\u00e9p\u00f4t de garantie (en l\u2019absence de d\u00e9gradations) que lors du d\u00e9part de tous les colocataires signataires d\u2019un bail unique ou au d\u00e9part du dernier colocataire d\u2019un bail collectif, apr\u00e8s la remise des cl\u00e9s.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Colocation_et_caution_solidaire\"><\/span>Colocation et caution solidaire<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Un propri\u00e9taire bailleur a, comme pour le d\u00e9p\u00f4t de garantie, <strong>le droit de r\u00e9clamer la caution solidaire d&rsquo;un tiers dans le cadre de la signature d&rsquo;un bail de colocation<\/strong>. <strong>Ce tiers<\/strong> (un parent ou un proche) s&rsquo;engage, par un acte \u00e9crit, \u00e0 payer les sommes dues au titre du bail en cas de manquement du locataire pour lequel il <strong>se porte garant pendant la dur\u00e9e pr\u00e9cis\u00e9e dans l\u2019acte <\/strong>(trois ans pour un logement vide, un an pour un logement meubl\u00e9) ou jusqu&rsquo;\u00e0 l&rsquo;expiration du pr\u00e9avis du colocataire.<\/p>\n<p><strong>Dans un bail individuel<\/strong> (plusieurs contrats s\u00e9par\u00e9s), <strong>le bailleur peut demander une caution \u00e0 chacun de ses locataires<\/strong>. La personne d\u00e9sign\u00e9e se porte garant du seul colocataire pour lequel elle s\u2019est engag\u00e9e (et non pour les autres occupants) et s\u2019engage \u00e0 payer le loyer et les charges \u00e0 sa place si le colocataire dont il est caution ne peut pas le faire.<\/p>\n<p>Au contraire, <strong>dans le cas de la signature d\u2019un bail unique<\/strong> (commun \u00e0 tous les occupants), <strong>la caution peut s\u2019engager<\/strong>\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>pour un seul colocataire<\/strong>\u00a0: chaque colocataire se dote d\u2019un garant. Dans le cas o\u00f9 le bail inclut une clause de solidarit\u00e9 dans le bail, la caution d\u2019un colocataire est aussi responsable du paiement de la totalit\u00e9 du loyer <em>(voir plus loin)<\/em><\/li>\n<li><strong>pour plusieurs colocataires<\/strong>\u00a0: l\u2019acte de cautionnement doit alors d\u00e9signer un colocataire dont le d\u00e9part du logement mettra fin \u00e0 l\u2019engagement de la personne garante<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Colocation_qui_paie_le_loyer_et_les_charges\"><\/span>Colocation\u00a0: qui paie le loyer et les charges\u00a0?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Un bail individuel sign\u00e9 dans le cadre d&rsquo;une colocation n&rsquo;engage le colocataire \u00e0 ne payer au bailleur que sa part de loyer et de charges locatives.<\/strong> Les montants aff\u00e9rents et la date de leur versement sont inscrits dans son contrat de location.<\/p>\n<p>Autrement dit, le bail s\u00e9par\u00e9 lui permet de ne pas \u00eatre solidaire des autres occupants du logement en ce qui concerne ces obligations financi\u00e8res. Il n&rsquo;est tenu, en la mati\u00e8re, qu\u2019aux engagements inscrits dans son contrat individuel, les autres colocataires \u00e9tant seuls responsables de leurs propres obligations.<\/p>\n<p><strong>Dans le cadre d\u2019un bail unique<\/strong> (ou commun), deux situations se pr\u00e9sentent\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>sans clause de solidarit\u00e9 : chaque colocataire paie sa part<\/strong> du loyer et des charges au bailleur \u00e0 la date convenue dans le bail<\/li>\n<li><strong>en pr\u00e9sence d\u2019une clause de solidarit\u00e9 <\/strong><em>(voir plus bas)<\/em>\u00a0: <strong>le propri\u00e9taire peut exiger que chacun des colocataires paie la part manquant<\/strong> du loyer et\/ou des charges <strong>dans le cas o\u00f9 un des colocataires ne r\u00e8gle pas sa part<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00c0 NOTER\u00a0:<\/strong> dans un bail unique, le loyer et\/ou les charges peuvent \u00eatre vers\u00e9s par n\u2019importe quel colocataire, du moment qu\u2019\u00e0 la fin le propri\u00e9taire per\u00e7oit l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 des sommes.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_clause_de_solidarite_ou_dindivisibilite_dans_un_bail_unique\"><\/span>La clause de solidarit\u00e9 ou d\u2019indivisibilit\u00e9 dans un bail unique<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Lors de la signature d\u2019un bail commun (lorsque les colocataires entrent \u00ab tous ensemble \u00bb dans une colocation), le contrat peut comporter une clause de solidarit\u00e9 financi\u00e8re ou d\u2019indivisibilit\u00e9.<\/p>\n<p>Celle-ci dispose que <strong>chaque locataire est tenu de payer l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 du loyer et des charges, et non pas seulement sa part <\/strong>comme avec un bail individuel. Autrement dit, si un ou plusieurs colocataires ne peuvent pas r\u00e9gler leur part du loyer, les autres doivent assumer cette d\u00e9pense. Charge \u00e0 ceux-ci, ensuite, de leur demander des comptes\u2026 D\u2019o\u00f9 l\u2019importance de savoir avec qui on s\u2019engage.<\/p>\n<p>Si un colocataire quitte la colocation avant la fin du bail et que les autres colocataires restent, la solidarit\u00e9 financi\u00e8re du partant peut \u00eatre invoqu\u00e9e jusqu\u2019\u00e0 six mois apr\u00e8s son d\u00e9part s\u2019ils ne peuvent plus r\u00e9gler le loyer et les charges. Le m\u00eame principe s\u2019applique pour la personne qui se porte caution du colocataire. La solidarit\u00e9 financi\u00e8re peut prendre fin plus t\u00f4t, d\u00e8s l\u2019arriv\u00e9e d\u2019un nouveau colocataire.<\/p>\n<p>\u00c0 l\u2019inverse, si une telle clause ne figure pas dans le bail, le locataire partant n\u2019est plus tenu de payer quoi que ce soit une fois qu\u2019il a d\u00e9m\u00e9nag\u00e9.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Colocation_et_assurance\"><\/span>Colocation et assurance<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En mati\u00e8re d\u2019assurance habitation et responsabilit\u00e9 civile du logement, les r\u00e8gles \u00e0 suivre varient aussi en fonction du type de bail sign\u00e9 \u00e0 l\u2019entr\u00e9e.<\/p>\n<p><strong>Dans le cadre d\u2019un bail s\u00e9par\u00e9<\/strong> (ou individuel), <strong>chaque occupant peut souscrire<\/strong> une protection aupr\u00e8s de l\u2019assureur de son choix. Toutefois, il est recommand\u00e9 de choisir un assureur commun, de fa\u00e7on \u00e0 faciliter la prise en charge d\u2019un sinistre.<\/p>\n<p><strong>Si les occupants ont sign\u00e9 un bail commun<\/strong> (ou unique), ils peuvent soit\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>souscrire une assurance habitation &#8211; responsabilit\u00e9 civile unique, au nom de tous les colocataires<\/strong> (chaque nom doit clairement appara\u00eetre dans le contrat)<\/li>\n<li><strong>souscrire individuellement une assurance<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"text-decoration: underline\">Lire aussi<\/span> : <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/assurance\/quelle-assurance-habitation-pour-une-colocation.html\">assurance et colocation<\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Colocation_et_fin_du_bail\"><\/span>Colocation et fin du bail<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Comme pour toute location, <strong>un colocataire doit respecter un pr\u00e9avis de d\u00e9part <\/strong>au moment de quitter les lieux, qui lui impose de pr\u00e9venir le propri\u00e9taire trois ou un mois avant selon les cas.<\/p>\n<p><strong>Dans le cadre de la signature de baux individuels, les autres colocataires ne sont absolument pas impact\u00e9s par le d\u00e9part d\u2019un des colocataires<\/strong>, chacun disposant de son contrat propre. Le propri\u00e9taire n\u2019est pas tenu de consulter les colocataires restants au moment de choisir un nouvel occupant.<\/p>\n<p>Il en va autrement <strong>si un bail collectif a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9. Si l\u2019un des colocataires quitte le logement avant les autres, un avenant au contrat de bail peut \u00eatre r\u00e9dig\u00e9 \u00e0 l\u2019arriv\u00e9e de son rempla\u00e7ant<\/strong> : le bailleur ne doit pas obligatoirement r\u00e9diger un nouveau bail. Lorsque les colocataires rest\u00e9s sur place ont trouv\u00e9 un rempla\u00e7ant, le bailleur doit obligatoirement donner son accord. La m\u00eame logique s\u2019applique si le nouvel arrivant est propos\u00e9 par le propri\u00e9taire.<\/p>\n<p><strong>IMPORTANT <\/strong>: le propri\u00e9taire peut donner son cong\u00e9 (ou pr\u00e9avis) aux colocataires \u00e0 la fin du bail, en respectant des conditions de forme et de d\u00e9lai. Si une clause de solidarit\u00e9 figure dans un bail collectif (non individuel), le cong\u00e9 adress\u00e9 par le bailleur \u00e0 un seul des colocataires vaut pour l&rsquo;ensemble des colocataires. Si cette clause est absente, le cong\u00e9 doit \u00eatre adress\u00e9 par le propri\u00e9taire \u00e0 chacun des colocataires.<\/p>\n<table style=\"background-color: #e0e0dd;width: 100%;border: #b0b0b0 thin solid\" border=\"0\" cellpadding=\"5\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<h2 style=\"text-align: center\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_aides_au_logement\"><\/span>Les aides au logement<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Pour toucher une aide au logement (<strong><a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/calcul-simulation-criteres-ce-qu-il-faut-savoir-sur-les-apl.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">APL<\/a><\/strong>, <strong><a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/argent\/a\/allocation-de-logement-sociale-caf-et-msa-conditions-demarches\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">ALS<\/a><\/strong>, ALF), les d\u00e9marches sont les m\u00eames que dans une colocation classique. Et ce, quel que soit le type de bail sign\u00e9. Les m\u00eames conditions d\u2019octroi (seuils de revenus \u00e0 ne pas d\u00e9passer\u2026) s\u2019appliquent. L\u2019aide au logement est vers\u00e9e individuellement, chacun \u00e9tant responsable de sa propre demande. Le montant de l\u2019allocation est d\u00e9termin\u00e9 selon la part du loyer r\u00e9ellement support\u00e9e par l\u2019occupant. Pour rappel, les demandes d&rsquo;APL des \u00e9tudiants doivent d\u00e9sormais se faire <strong>sur Internet uniquement<\/strong>.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De plus en plus populaire, la colocation ne s\u2019improvise pas. Certaines r\u00e8gles sont \u00e0 conna\u00eetre et respecter pour \u00e9viter les probl\u00e8mes, en particulier en cas de d\u00e9part d\u2019un des occupants ou de soucis dans le r\u00e8glement du loyer. Bail individuel ou commun, solidarit\u00e9 financi\u00e8re des colocataires et de leurs cautions\u2026 Le point sur ce que vous devez savoir.<\/p>\n","protected":false},"author":13710,"featured_media":13519,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"class_list":["post-13520","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reglementation-location"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Colocation : bail unique ou s\u00e9par\u00e9, solidarit\u00e9 financi\u00e8re, ce qu\u2019il faut savoir<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"De plus en plus populaire, la colocation ne s\u2019improvise pas. 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